• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Akcje Dalmoru - pracownicy rozczarowani

Michał Sielski
17 czerwca 2012 (artykuł sprzed 11 lat) 
aktualizacja: godz. 13:22 (27 czerwca 2012)
Najnowszy artykuł na ten temat Osiem nowych budynków nad samym morzem
Ile warte są grunty Dalmoru? Tyle, ile ktoś za nie zapłaci, a ostatnio chętnych nie ma. Ile warte są grunty Dalmoru? Tyle, ile ktoś za nie zapłaci, a ostatnio chętnych nie ma.

Nie tak miało być. Byli pracownicy Dalmoru są wściekli, bo - według nich - akcje, które otrzymują są niewiele warte. Wszystko wskazuje na to, że najwięcej stracą jednak ci, którzy zdecydują się je szybko spieniężyć.



Otrzymałeś kiedyś akcje pracownicze?

Akcje pracownicze przydzielane są alfabetycznie, ich odbiór trwać będzie do 2013 roku. Mają do nich prawo obecni i byli pracownicy Dalmoru - w sumie 5279 osób.

- Jeszcze nie moja kolej, ale kolega, który był w pierwszej transzy, a w Dalmorze przepracował 22 lata, dostał równowartość 1,2 tys. zł. Jeśli tak ma wyglądać prywatyzacja firmy, której grunty są warte setki milionów, to nie trzeba było ludziom robić nadziei - mówi Andrzej Koza, który w Dalmorze przepracował "pół życia".

Dalmor już dawno nie zajmuje się dalekomorskimi połowami, z których niegdyś słynął. Obecnie jego największy majątek stanowi ok. 20 ha gruntów zobacz na mapie Gdyni nad samym morzem.

Zobacz jak będzie wyglądało nowe gdyńskie nabrzeże.

Po nieudanych próbach sprzedaży firmy prywatnemu inwestorowi, spółka trafiła do Polskiego Holdingu Nieruchomości. W holdingu są firmy warte ponad 2 mld zł. Posiadają m.in. 59 luksusowych domów, z których korzystali niegdyś zagraniczni dyplomaci oraz inne budynki. Są też spółki posiadające wolne środki finansowe.

- Aż prosi się, by to "skleić" i zabudować atrakcyjne nieruchomości w Gdyni - podkreśla gdyński poseł Tadeusz Aziewicz.

Holding ma trafić na Giełdę Papierów Wartościowych, ale na początku tylko część akcji zostanie sprzedana. Według pierwotnych planów 15 proc. akcji samego Dalmoru miało trafić do pracowników. Ci liczyli więc, że dostaną kwotę większą niż minimalna miesięczna pensja.

- Mówiło się przecież, że grunty Dalmoru są warte 400 mln zł. Jednak z wyceny Ministerstwa Skarbu wynika zupełnie co innego - denerwuje się pan Jan, który na statkach Dalmoru pływał przez 12 lat.

Rzeczywiście, wcześniej pojawiały się nawet kwoty rzędu 500 mln zł. Tylko, że kryzys na rynku nieruchomości szybko rozwiał te marzenia. W efekcie do pracowników trafi 629.241 akcji o wartości nominalnej 10 zł, czyli średnio 120 akcji na osobę. Dlaczego tak mało?

- Na podstawie ustawy o komercjalizacji i prywatyzacji uprawnionym pracownikom Spółki Dalmor S.A. zostanie nieodpłatnie udostępnionych 629.241 sztuk akcji, stanowiących 13,06 proc. jej kapitału zakładowego - informuje Magdalena Dąbrowska, naczelnik wydziału prasowego Ministerstwa Skarbu Państwa.

Wartość Dalmoru została określona przy zastosowaniu metody skorygowanych aktywów netto. Według MSP akcje Dalmoru, które zostały wprowadzone do PHN warte są więc ok. 186 mln zł [a nie jak wcześniej napisaliśmy 48 mln. Ta kwota to właśnie kapitał zakładowy firmy - dop. red.], czyli niemal dwukrotnie [a nie jak wcześniej napisaliśmy dziesięciokrotnie - dop. red.] mniej, niż szacowano wcześniej.

Każdy kto otrzyma akcje pracownicze, może je spieniężyć po cenie nominalnej 10 zł za sztukę. Nie szybciej jednak, niż przed upływem dwóch lat od daty zbycia pierwszej akcji przez Skarb Państwa [wcześniej napisaliśmy, że od razu - dop. red.]. Czy będzie to jednak opłacalne? Bardzo wątpliwe, bo gdy Polski Holding Nieruchomości [a nie jak wcześniej pisaliśmy Dalmor - przyp. red.] wejdzie na giełdę, zarobić będzie można dużo więcej. Pytanie tylko kiedy? Ale odpowiedzi na nie nie zna nawet na razie nawet samo ministerstwo. Prospekt emisyjny miał być gotowy w czerwcu, ale już wiadomo, że tego terminu nie da się dotrzymać.

Sprostowanie redakcji

27 czerwca 2012: Do pierwotnej wersji artykułu wkradły się błędy, które później zostały sprostowane. Zmiany w tekście zaznaczono kwadratowymi nawiasami. Za pomyłkę przepraszamy.

Miejsca

Opinie (143) ponad 10 zablokowanych

  • glupie czasy (1)

    zawsze fajnie bylo popatrzec kutry i rozne statki cumujace przy dalmorze.. a teraz maja byc eksluzywne lofty dla warszawki??? super... robi sie wszystko tylko dla elity oszustow polskich ale normalny narod jest wykorzystywany. i nie mowcie mi ze sld po pis psl nie sa winni temu oni sa zlodziejami jak i buzek ktory likwidowal kopalnie. zas niemcy aktualnie otwieraja nowe kopalnie wegla brunatnego. . . targowica to rzeczywistosc niestety. kiedys jako mlody chlopak wierzylem w idealy ale juz ich nie mam widzac zlodziejstwo... chcialbym walczyc z tym ale jestesmy bezsilni... to sa klany od wielu lat ktore dorwaly sie do polityki polowie lat 70... walesa nic lepszy nie jest i niech nikt go nie wybiela on i komorowski to tez oszusci ludzie kpiacy z poolakow.

    • 8 3

    • swiat byl, jest i bedzie zawsze taki sam...

      kiedys...ludzie tez nie byli inni ani lepsi ani gorsi..poprostu kazde pokolenie po swojemu ksztaltuje swoj swiat..rozumiem twoje rozgoryczenie i bezsilnosc.. wazniejsze jest jednak zajac sie wlasnym zyciem i byc przykladem dla innych..

      • 2 0

  • Czy posel Aziewicz bral udzial (2)

    czy posel t. aziewicz bral udzial w tym oszustwie jak czlonek komisji skarbu panstwa???? oficjalnie zadaje pytanie czy posel aziewicz czerpie lub bedzie czerpal legaln i nielegalne korzysci majatlowe z szkodliwej wyceny majatku dalmoru??? czy posel aziewicz dziala na szkode spolek skarbu panstwa??? czy posel aziewicz jako znawca tematu jest swiadomy tego co mowi?? czy powinin udac sie do psychiatry??? gdyz nic nie trzeb kleic oprocz obecnosci jego podejrzanej osoby w prywatyzacji i zanizaniu wartosci majatku czy jest z tym zwiazany pytam sie??? prosze jesli posel jest czysty to odpowie jesli ni uznaje go za ...kolejnego darmozjada z sejmu targowico witaj pseudo polacy

    • 13 3

    • Proszę mi tu nie obrażać.

      Poseł Aziewicz to dobry towarzysz.

      • 3 1

    • Sądząc po semantyce i ilości pytań z trzema znakami zapytania...Wolak stuprocentowy.

      • 1 4

  • Pięknie skonstruowany artykuł (1)

    Gratuluję dziennikarzowi, bo opisał w sposób że odpowiedź tak lub nie nie ma żadnego znaczenia. Tymczasem problem leży zupełnie gdzie indziej. Prywatyzacja to nie jest rozwiązanie. Ludzie po sprzedaniu swoich akcji za parę groszy nie będą mieli nic. Nasze państwo również bo zwalnia z podatków nowego nabywcę, ile razy tak było. Nabywcą jest ktoś z zagranicy, kupuje po to aby wygasić produkcję czyli zlikwidować konkurencję, albo za łapówki przejąć dobrze funkcjonujący zakład.

    W tym szaleństwie jest metoda na likwidację naszego państwa. Teraz to już giną ludzie o patriotycznych poglądach jak gen. Petelicki.

    • 11 2

    • petelicki o patriotycznych poglądach...
      były funkcjonariusz sb patriotą
      rewelacja

      • 1 3

  • Mnie już nic w tym kraju nie zdziwi

    Kolejny Giga-przekręt.

    • 13 0

  • no a co z PLO ? -ładnie po cichutku rozszabrowane,dziś już śladu niema już pozamiatane !

    tYlko co poniektórzy łapki zacierają!...

    • 9 0

  • "Gruby" przekret (1)

    przepracowaliscie tyle lat i nie wiecie co to za dyrekcja Ile dostali ladowi ,ktorych utrzymywalismy tyle lat

    • 12 0

    • Święta racja!!!

      Najgrubszy przekręt najgrubszego w historii dalmorowskich grubych ryb lądowych prezesa....i tyle.

      • 5 0

  • A GDZIE KONTROLA? (1)

    GDZIE SĄ CI KTÓRZY POWINNI INTERWENIOWAĆ W TEJ SPRAWIE?GDZIE ZWIĄZKI?NO, NIESTETY JAK ZWYKLE.WSZYSTKO ZACZĘŁO SIĘ DUŻO WCZEŚNIEJ.PRZYGOTOWANIA DO PRYWATYZACJI,CICHA ZGODA ZWIĄZKÓW NA ZWOLNIENIA GRUPOWE,400 MLN. WYCENA PIERWSZA MAJĄTKU DALMORU,PROKURATORSKA BLOKADA PRYWATYZACJI,DRUGA WYCENA 600 MLN.NIEJASNOŚCI CO DO FIRMY WYCENIAJĄCEJ MAJĄTEK DALMORU.MOIM ZDANIEM PO TO JEST SZACOWANIE MAJĄTKU, ŻEBY BYŁO WIADOMO JAKĄ SUMĄ OPEROWAĆ W DALSZEJ CZĘŚCI PRYWATYZACJI.15 % OD 600 MLN.WARTOŚCI ZDAJE SIĘ POWINNO BYĆ,A NIE OD JAKIEJŚ SUMY 48 MLN.Z NIEBA WZIĘTEJ.ZWIĄZKI MAJĄ BYŁYCH PRACOWNIKÓW GDZIEŚ SZANOWNI PAŃSTWO.JA CZEKAM NA ODPOWIEDŹ OD ZWIĄZKOWCÓW JUŻ TYDZIEŃ W TEJ SPRAWIE.NIESTETY ZNÓW PRZEKRĘT.

    • 10 1

    • Zwiazki to ;Bolek"

      • 3 0

  • A potem...

    Taki jeden z drugim szmaciarze zostają Wielkimi biznesmenami ustawiają swoje pociechy , rodziny i opowiadają jak to ciężko zaczynali od zera - nie mówiąc nic o tym ,że latami byli w zarządach , zw. zawod albo dyrektorowali w takich jak "Dalmor" firmach ...

    • 10 1

  • Wycena gruntu jest za wysoka!!!!

    Z artykułu wynika, ze Dalmor to 20 ha, czyli 200.000m2 x 1.000/1.500 zł = PLN 200mln-300mln netto + 23%VAT, i to jest realna cena na dzień dzisiejszy. Przy założeniu 400 - 500 mln zł , koszt 1m2 gruntu wyniesie odpowiednio PLN 2.000 - 2.500 netto + 23%VAT. Ponadto jeśli każde mieszkanie sprzeda się w sredniej cenie PLN 12.000 + 8%VAT /m2 to na pokrycie wartości gruntu (400-500mln) należy przeznaczyć pomiędzy 33.333-41.666m2 mieszkań, każde np. po 60m2 daje nam wynik 555-695 mieszkań. Kalkulacja nie bierze pod uwagę kosztów budowy, czyli dojdzie jeszcze ze 100 lokali. I teraz pytanie zasadnicze: czy znajdzie się w naszym kraju oraz na świecie ponad dwa tysiące osób chetnych na zamieszkanie w Gdyni? No i czy da się tam wybudować ponad 2 tys. lokali?
    Policzmy: 25 pięter x 12 mieszkań (więcej się nie da bo musi być dostęp do okien) = 300 lokali , czyli musia tam powstać minimum 7 budynków kazdy po 25 kondygnacji.

    • 2 1

  • zwiazki i prezes rychlicki (1)

    te osoby braly udzial w wycenie i prywatyzacji!!!to one sa odpowiedzialne za pozwolenie na niska wycene!!!pytam sie czu dostali lapowke??? pytam sie czy sa swiadomi blednej wyceny??? pyam sie czy prezes z warszawki prYjechal tu zniszczyc dalmor bo dziwnym wydaje sie zamieszkanie z warszawki w gdyni!!!! czy to.oszustwo???

    • 10 0

    • prezes z ;warszawki"?coś podobnego.

      • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane