- 1 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (268 opinii)
- 2 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (167 opinii)
- 3 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (259 opinii)
- 4 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 5 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (257 opinii)
- 6 Fotowoltaika. Najpopularniejsze rozwiązania (79 opinii)
Budynek z samymi kawalerkami do kupienia i wynajęcia
Poprzemysłowy obiekt przy węźle Kliniczna zostanie zaadaptowany na budynek mieszkalny z prawie 60 kawalerkami. Przy zakupie cena metra wyniesie ok. 4,9 tys. zł, przy wynajmie 1,1-1,2 tys. zł miesięcznie, a latem - dla turystów - 160 zł za dobę.
Obecnie w budynku o powierzchni ok. 2 tys. m kw., który znajduje się przy ul. Klinicznej 1C działa hostel z wypożyczalnią rowerów.
Już niebawem to jednak się zmieni.
- W styczniu sfinalizujemy transakcję kupna budynku i rozpoczniemy jego adaptację do naszych potrzeb - zapowiada Rafał Witucki ze spółki Activ Invest. - Budynek zostanie ocieplony i zyska nową fasadę. Powiększymy okna, odświeżymy jego wnętrze oraz wybudujemy recepcję. Na dachu zamontowane zostaną kolektory słoneczne, a na zewnątrz powstanie niewielki basen - wylicza. - Wszystkie prace zakończą się do 30 czerwca.
Po zakończeniu modernizacji w budynku powstanie 61 mieszkań, z których większość będzie miała powierzchnię 26 m kw. Na tym metrażu znajdzie się pokój, łazienka i kuchnia. Oprócz nich powstaną również cztery lokale dwupokojowe (35-45 m kw.). Mieszkania będą przeznaczone na sprzedaż i na wynajem.
Jakie będą ceny?
- Za mieszkanie w stanie deweloperskim trzeba będzie zapłacić 4,9 tys. zł za metr, wykończenie pod klucz będzie droższe o ok. 1,7 tys. za każdy metr - informuje Witucki. - Długoterminowy wynajem w okresie akademickim to koszt ok. 1,1 - 1,2 tys. zł za kawalerkę. Natomiast w okresie letnim cena za dobę wyniesie ok. 160 zł.
To oznacza, że zakup standardowej kawalerki będzie wiązał się z wydatkiem 127,4 tys. zł (stan deweloperski) lub 171,6 tys. zł (pod klucz).
Będzie to pierwszy tego typu projekt w Trójmieście. Co prawda w Gdańsku przy ul. Chłopskiej 34 istnieje tzw. "kawalerkowiec", czyli blok z samymi niewielkimi mieszkaniami, ale jest to budynek, który ma już kilkadziesiąt lat i pamięta jeszcze czasy PRL-u.
Z zamiarem zrealizowania podobnej inwestycji w Gdańsku już od pewnego czasu nosi się spółka Dolnośląskie Inwestycje (czytaj "W Gdańsku powstaną mikrokawalerki"). Firma ma na swoim koncie m.in.: adaptację dawnego hotelu uniwersyteckiego we Wrocławiu. W ramach projektu Starter powstało tam 149 mieszkań o powierzchniach od 11,5 do 27,5 m kw. W sąsiedztwie inwestor rozpoczął budowę od podstaw kolejnego etapu założenia, w którym do końca przyszłego roku powstanie 168 mikroapartamentów.
Kiedy możemy spodziewać się podobnej inwestycji w Gdańsku?
- Spółka chce kontynuować projekt Starter w dużych miastach akademickich, takich jak Warszawa, Kraków, Poznań i Gdańsk. Obecnie jesteśmy na etapie gromadzenia konkretnych ofert z rynku nieruchomości odnośnie zakupu działek - mówi Monika Szymańska-Antosiak z biura prasowego Dolnośląskie Inwestycje S.A. - Priorytetem wyboru miejsca na nasze kolejne inwestycje jest lokalizacja. Musi być ona zgodna z główną koncepcją, według której powstał Starter, a która zakłada powstanie mikroapartamentów w centrach dużych miast, w sąsiedztwie uczelnianych kampusów. Dlatego też znalezienie odpowiedniej nieruchomości zajmuje o wiele więcej czasu niż przy innej "normalnej" inwestycji deweloperskiej. Nie zmienia to jednak faktu, że zamierzamy kontynuować projekt Starter w najbliższych latach w innych miastach w Polsce, również w Gdańsku.
Opinie (146) 2 zablokowane
-
2015-12-08 06:13
(5)
Klimat w takim czymś musi być nieziemski. Jak w akademiku, tylko gorzej, bo każdy właściciel to wielki pan na swoich włościach, wiec co, on nie pokaże jakie sobie stereo za pińcet kupił?
- 197 26
-
2015-12-08 07:47
nie mierz wszystkich swoją miarą. (1)
- 31 17
-
2015-12-08 10:39
Wszystkich nie, ale wystarczy 2 takich od stereo, 3 od imprez, 4 nieradzacych sobie z psami i już pojawia się problem.
- 47 1
-
2015-12-08 15:04
Kawalerkowiec? (1)
chyba kawalerowiec....
- 7 6
-
2015-12-08 15:21
ta, kawalerzysta może?
- 14 2
-
2015-12-09 07:48
Bomba.
rozumiem, że też panny na wydaniu będą mogły pomieszkać obok tych przystojnych kawalerów? Centrum imprezowe. Podoba mi się. Czy są już zdjęcia tych kawalerów? Może jakieś numery telefonów?
- 0 0
-
2015-12-08 06:34
170 za klatke dla szczurow ha ha ha (9)
- 136 26
-
2015-12-08 09:51
nikt ci nie kaze tam mieszkac '' cebularzu '' ! sa chetni to ich sprawa a nie twoja . (4)
dzis jest wolny wybor . Nie stac cie to sobie kup tam gdzie chcesz i za ile chcesz bo najgorzej jak wszyscy medrkuja a w realu sie okazuje ze tacy medrakowie z forum nawet za niskie ceny nic nie moga kupic. Takich '' bogaczy '' forumowych jest wiekszosc a w zyciu kicha. Jest zbyt bo sa chetni i tyle. 170 to cena pod klucz czyli wykonczone i jak czyta sie fora to wiekszosc pisze ze wykonczenie kawalerki to min. 100 000 zeta wiec w tym przypadku masz taniej . 128 stan deweloperski wiec to przystepna cena. Miezkania na wlasnosc to i tak nie jest dobro dla kazdego wiec ty czekaj na te '' darmowe '' ktore beda w roku 2881 a tu juz niedlugo ) a swoje madrosci wloz sobie w buty to bedziesz wyzszy bo konia obchodzi twoje zdanie. Sa mieszkania , sprzedaja sie i tyle. Na forach 8 lat temu wiekszosc pisala ze jak ceny spadna do 5000 za metr to wtedy ''Oni '' kupia ) ze warto czekacccc i czekac........ceny dzis sa ponizej 5000 i tez zle bo '\' cebularzom januszom '' jest zawsze zle i nie kupia nawet po 4000 gdyz sie boja zycia a zycie szybko mija i zostaniesz na starosc w wynajetym pokoiku za szafa i napewno twoja zona bedzie szczesliwa jaki to jestes madry ze majac po 80 lat mieszkacie wiecznie w wynajetym pokoiku ! powodzenia Januszu w bialych skarpetkach .
- 19 15
-
2015-12-08 11:35
(3)
Trzeba być umysłowym niedorozwojem żeby kupować klitkę za 170 koła. No ale są chętni to byznesmeny się cieszą :D
- 15 9
-
2015-12-08 11:39
to zaloz cebularz firme deweloperska i sprzedawaj po 1000 za metr. (1)
jakos dziwnie na forach zawsze rozni pajace wiedza jak moze byc tanio lecz dziwnie nikt z nich nie zaklada firm deweloperskich i nie sprzedaje tanio ). Gadac to sobie cebularz mozesz lecz to G. znaczy.
- 12 6
-
2015-12-08 21:23
wlasnie wielbicielu cebularzy tak jest bo takie tłuczki jak ty
kupuja ten metr za n-tysi bo cena nie odzwierciedla kosztu "produkcji" cyzli budowy mieszkania, cena jest taka jaką tłuk zgodzi się zapłacic
- 1 1
-
2015-12-08 23:53
1500 miesięcznie za wynajem. Latem 2 x więcej
Po 7-8 latach się zwraca.
Kupujesz 5-6 takie klitki i masz w d... cały ten piękny świat.- 0 1
-
2015-12-08 10:09
Ciekawe w jakiej Ty klatce (1)
mieszkasz Cebularzu???kredycik zżera ale co tam -się ma ."..panisko"...
- 8 12
-
2015-12-08 23:20
nie wyobrazam sobie egzystencji na 20 metrach kwadratowych, zwyczajnie sobie nie wyobrazam
ale jesli ktos jest minnimalista i lubi ciasnote to spoko, jego wybor, ja nie przewiduje mozliwosci mieszkania w mieszkaniu, co dopiero w takiej mysiej dziurze... przestrzen to odpoczynek, korpo szczury tego nie zrozumieja
- 2 1
-
2015-12-08 15:57
Na wynajem? czemu nie?
Zwroci sie.
Coraz wiecej "centrow uslug wspolnych", ludzie przyjezdzaja ze wsi I innych miast, popyt bedzie.- 8 0
-
2015-12-10 08:10
nie dla szczurów tylko dla studentów, zapewne 90% tych mieszkań zostanie kupiona przez ludzi ktorych na to stać, albo wezma kredyt na 10-15 lat i beda wynajmowac. Kredyt sam sie spłaci z wynajmu a pozostałe 15-20 lat po spłacie mieszkania dostajesz dodatkową kase na konto (do końca zycia) A jak zostaniesz na tym świece sam/sama i nie bedzie Cie stać żeby z emerytury utrzymać obecne 70-80 metrowe mieszkanie to sie przeniesiesz do kawalerki, jest też opcja, że Twoje dziecko za młodu będzie mogło tam sobie rządzić nie chcąc mieszkać ze starymi ;p Generalnie zainwestowanie w klatkę dla szczurów ma wiele zastosowań i plusów :)
- 0 0
-
2015-12-08 06:48
160 za dobę? Niezły zart (14)
- 116 33
-
2015-12-08 07:01
(7)
Czemu żart?
Wynajem studentom i ten wakacyjny To akurat sensowna cześć tego projektu. Taka kawalerka dla pary, czy rodziny z małym dzieckiem to naprawdę sensowna alternatywa dla hotelu. Kwestia standardu i wyposażenia.- 39 8
-
2015-12-08 07:06
ktoś upadł na głowę (5)
160 * 30dni = 4800...bez komentarza
- 10 47
-
2015-12-08 07:24
wejdz na airbnb i zobacz jakie są ceny
w wynajmie krótkoterminowym
- 37 4
-
2015-12-08 07:46
pokoje hotelowe też tak przeliczasz?
wynajem w okresie letnim to pobyt MAX 2 tygodnie. biorąc pod uwagę że w takiej kawalerce może nocować rodzinka na wakacjach, wychodzi ci 40zł/osobę/noc. taniej niż w hostelu, a masz prywatność i swoją kuchnię i łazienkę.
- 46 1
-
2015-12-08 07:48
(1)
No właśnie, taksówką do Wrocławia to z pińcet wyjdzie, a przecież tico w lpg za 70 dojedzie. Powariowali ludziska.
- 16 4
-
2015-12-08 15:56
nie dojedzie... :(
- 3 0
-
2015-12-10 11:19
To idz do hotelu minimum 400 zł za dobę w pokoju wielo- łóżkowym .W hotelu to mniej za pokój 2-osobowy nie zapłacisz jak od 500 zł.Chyba ze myślisz o kwaterach prywatnych po 25-30 zł za dobę od osoby, tu się zgadzam.
- 1 0
-
2015-12-08 09:27
Paczaj
airbnb.pl/s/Polska?checkin=14-07-2016&checkout=29-07-2016&price_max=170&zoom=10&search_by_map=true&sw_lat=54.2233434892739&sw_lng=18.37577833198361&ne_lat=54.57323028161107&ne_lng=19.07066358588986&ss_id=5z1iqa1x
- 5 0
-
2015-12-08 07:02
Pobyty tam (3)
nie będą obowiązkowe - normalna cena w okresie letnim
- 25 3
-
2015-12-08 10:04
Normalna cena, ale dla hotelu o jakiejkolwiek klasie (2)
Nie dla mieszkanka w bloku w dzielnicy przemysłowej w bezpośrednim sąsiedztwie magistrali kolejowej (i ruchliwym węźle drogowym)
- 10 16
-
2015-12-08 18:36
znaczy blisko Głównego Miasta, tak?? (1)
- 0 3
-
2015-12-08 22:32
Nie bliżej niż z Orunii
- 0 1
-
2015-12-08 07:02
?
a ile myslales ze w sezonie sie placi? 9,99 ?
- 28 3
-
2015-12-08 09:45
niska
Bardzo niska cena, jak na ceny kawalerek i hosteli. Zarzygany hostel przy targu drzewnym kosztuje 160 zł za dobę, a nie ma nawet lazienki.
- 15 2
-
2015-12-08 07:03
Przy cenie niecałe 5 tys zł/m kw (6)
sprzedaż zakończy się po godzinie oferty na wolnym rynku
- 77 28
-
2015-12-08 07:31
Oferta dość kiepska. (4)
W sumie żadna rewelacja biorąc pod uwagę lokalizację i cenę. Mieszkać całe życie przy ruchliwej ulicy - dziękuję, nie skorzystam. Kupić na wynajem - też się nie opłaci. Aby na takim wynajmie zarobić, to by trzeba tą kawalerkę wynajmować za min. 1800 zł/mc, tyle że nikt za 1100 będzie można sobie takie mieszkanie wynająć od dewelopera. Tak więc raczej nie wróżę deweloperowi tego, że szybko sprzeda te mieszkania, ale z wynajmem ich nie powinien mieć większego problemu.
- 30 7
-
2015-12-08 07:56
Przez chwilę wydawało mi się, że nie masz racji, ale.
Co do mieszkania dla siebie oczywiście nie ma dyskusji.
Co do najmu - to się tylko opłaci jak ktoś będzie miał kilka(naście) takich lokalizacji - tylko wtedy koszt zajmowania się jedną będzie na tyle niski, że te 1100 da jakieś sensowne procenty. Z kolei jak ktoś ma do zainwestowania bańkę, to ma ciekawsze możliwości niż takie "lofty".- 19 0
-
2015-12-08 11:21
(2)
Dolicz wynajem wakacyjny. Licząc 8-9 miesięcy po 1100 (studenci) i jakieś 40-50 dni wynajmu letniego nawet po 150 zł to mamy około 15 tysięcy rocznie.
12 lat zwrotu. Oczywiście należy doliczyć amortyzację (i związane z tym remonty itd.) i inne koszty to mamy jakieś 16 lat zwrotu na inwestycji. Na tle Europy to BARDZO dobry wskaźnik.- 4 8
-
2015-12-08 12:02
Tylko ciekawe jaka to jest własność, w sensie od strony gruntowej.
- 7 0
-
2017-02-06 10:55
jak ty to obliczyles , a gdzie podatek 20% ? amortyzacja
co 3lata odswiezanie a nawet co roku, co 3 lata wieksze prace, co 6lat remont!
Ja to widzę badziej na poziomie realnej kwoty netto 10.500 przy dobrym obłożeniu -aczkolwiek nie ma takich kwot 150za takie klity- z doswiadczenia wiem.
Stopa zwrotu na poziomie DNO.- 0 1
-
2015-12-08 10:01
nie bądź śmieszny
- 0 0
-
2015-12-08 07:24
11.5 m (11)
We Wrocławiu w projekcie Starter powstały mieszkania od 11.5 metra. Tak siedzę i próbuję sobie wyobrazić... Ciężko :-(
- 118 3
-
2015-12-08 07:47
mieszkania ?! (3)
mają czelność nazywać 11,5m mieszkaniem?
- 49 1
-
2015-12-08 07:49
nie. serio.
to apartamenty. co prawda mikro, ale apartamenty :DDDDD- 43 1
-
2015-12-08 10:39
Chów klatkowy. Ale podobno frajerami są ci którzy kupili mieszkania na południu...
- 22 1
-
2015-12-09 08:58
Mikroapartament z kanapokiblem! Tylko za 5 tys za metr!
A jaka oszczędność czasu: kibel zintegrowany z łóżkiem, zaraz obok kuchenka i lodówka, prysznic wisi nad tobą, tylko prześcieradło trzeba mieć gumowe. W zasadzie odkąd wejdziesz do domu, zdejmiesz buty (niestety, musisz je zostawić przed drzwiami bo się już nie mieszczą apartamencie) i położysz się na kanapo-kiblu nie musisz już w ogóle wstawać! Jaka to oszczędność czasu i stawów!
- 14 0
-
2015-12-08 07:49
11 (2)
no no. pokoj aneks lazienka na 11 m;). a gdzie normowe 16m? to nie podchodzi pod normy mieszjaniowe. nie mozna tego jako mieszkanie sprzedawac ;)
- 28 1
-
2015-12-08 11:41
26 (1)
Dzieląc cenę 127,4 tys. zł (stan deweloperski) przez cenę m2 (4,9 tys.) wychodzi 26 a nie 11. To samo dla cen lokalu wykończonego.
- 0 11
-
2015-12-08 13:32
We Wrocławiu....
A nie w Gdańsku. Proszę czytać ze zrozumieniem ;-)
- 8 2
-
2015-12-08 08:23
Ok, to teraz spróbuj wynająć tam mieszkanie.
Na pewno nie ma wolnych.- 7 3
-
2015-12-08 17:52
Mieszkam w 15 m2 i nie marudzę.
- 1 4
-
2015-12-08 20:31
Autokemping ma jeszcze mniej metrów a potrafi tam mieszkać cała rodzina 4 osobowa
- 0 2
-
2015-12-09 18:01
pigmeje
widocznie we Wrocławiu mieszkają mikroludzie .
Te dolnośląskie inwestycje to może takie mikroapartamenty , jak pani rzecznik mówi, niech budują dla więźniów .
nie wiedzieli, jak nazwać klatki dla kanarków to sobie wymyślili Mikroapartamenty _ Kpina z ludzi .- 1 0
-
2015-12-08 08:02
Budynek ładny (3)
Tylko czemu obok rośnie topola? Jest tyle szlachetnych gatunków drzew na tereny miejskie, a topole to chwasty.
- 47 26
-
2015-12-08 09:13
aj tam ale za to stara !
z pincet lat ma w papierach ... zagraża życiu ....trza wyciąć!
Władziu klepnie, wszystko klepa!- 1 3
-
2015-12-08 10:08
Topola tam rośnie, bo kiedyś sadzili topole na potęgę (1)
Nie był to najlepszy pomysł, jak się z czasem okazało...
- 13 2
-
2015-12-09 07:13
Tp był bardzo dobry pomysł.
Topola najbardziej ze wszystkich drzew pochłania zanieczyszczenia.
- 3 0
-
2015-12-08 08:07
Jakoś średnio mi się to kojarzy (8)
same stancje dla żonatych mających panienkę na boku
- 79 6
-
2015-12-08 10:09
Żona nie zauważy, że co miesiąc znika 1,5tys. zł z konta? (7)
- 6 12
-
2015-12-08 10:41
(3)
Nie jeśli nie posiada do niego dostępu : P
- 16 1
-
2015-12-08 11:55
A podobno w tym kraju sami katolicy... (2)
- 7 3
-
2015-12-08 14:33
Skąd masz te dane? (1)
z gw?
- 5 1
-
2015-12-08 22:34
Z Naszego Dziennika
- 1 2
-
2015-12-08 23:51
Zakladasz swoje nowe konto na (1)
nazwisko panienskie matki. Pies z kulawa noga bedzie sie domyslal ze to twoje pieniadze. Ale w urzedzie podatkowym musisz zareportowac ze to jest twoje wlasne konto i placisz podatki za odsetki. Wladze sa tylko zainteresowane tym czy oplacasz podayki a na reszte klada lache. Z koleji Urzad nie doniesie na ciebie do zony. A zona nigdy sie nie domysli. Poza tym zonie nie musisz spowiadac sie z twoich zarobkow. Zadnych, ani oficjalnych ani tych na boku. O ile takie tez masz. Glowa do gory i wynajmij sobie taka garsoniere.....
- 2 0
-
2015-12-09 08:54
Ciekawe jak założyć takie konto, jak przy zakładaniu proszą o dowód osobisty i przepisują nazwisko z dowodu.
- 0 0
-
2015-12-09 08:52
Wow, to można tak tanio? Jak jakaś chętna proszę o kontakt :)
Przy sporych zarobkach żona nie zauważy, zwłaszcza jak ma się rozdzielność i nie ma dostępu do konta.- 0 0
-
2015-12-08 08:29
reklama (2)
i znowu trojmiasto.pl reklamuje czyjś prywatny biznesik....
- 74 8
-
2015-12-08 14:33
a co, powinni stylem pis napisać coś ktoś, wiemy, ale nie powiemy?
- 2 9
-
2015-12-08 17:21
puknij się w dekiel
- 3 4
-
2015-12-08 08:31
czy spelnia wymogi prawa budowlanego ! (4)
60 miejsc postojowych - a niech mi jakas bzdziagwa z Urzedu miasta gdanska podpisze pozwolenie na zmiane bez tych miejsc !!! to jutro CBA sciagne i wszystkich swietych bo mnie sie maltretuje o 2 miejsca do domku zwyklego a tu bedzie pewnie 10 miesc maksymalnie !!! tam nie ma miejsca na tyle aut .
PS plan zatwierdzono po czym ? po ustaleniach ustnych czy bankowych ?- 56 10
-
2015-12-08 09:49
;) hej
jak jesteś taki narwany i masz kontakty w cba to możesz w kontekście miejsc parkingowych, zaczać już nasyłać agentów na inwestycję przy ul. magellana.
W bloku przy magellana 14, deweloperowi brakuje około 70 miejsc względem planu zagospodarowania a mimo to urząd wydał tymczasowe pozwolenie na użytkowanie, w dodaktu przedłużył je już 2 krotnie aż do końca 2016 roku.
Deweloperzy w Gdańsku są bezkarni i zachowują się jak moskiewcy oligarchowie.- 25 1
-
2015-12-08 10:12
To jest przebudowa, deb#$ (2)
- 0 10
-
2015-12-08 11:56
Budowa - przebudowa - jeden pises
Formalności te same.
- 10 1
-
2015-12-08 12:35
prawo budowlane jest takie samo dla :
budowy przebudowy rozbudowy nadbudowy i wymogi spelniac dla poszczegolnych musi - przy zmianie funkcji musi miec 1-2 miejsca dla mieszkania ! DEBI -ty :)
- 5 1
-
2015-12-08 08:37
(8)
Fajne miejsce, choć dziwnie bym się czuł każdej nocy zasypiając i wiedząc, że jestem otoczony wyłącznie singlami i singielkami...
- 27 28
-
2015-12-08 09:32
Z drugiej strony... (4)
Ile singielek do wyrwania w okolicy.
Chociaż w praktyce, wiedząc jakie są zarobki dla młodych kobiet... to pewnie będą tam sami faceci.- 27 4
-
2015-12-08 16:33
Nic bys nie czul, na fejsbuku siedzisz albo przed jakas gra komputerowa
Jak bys zagadal bez emotikonek?
- 10 0
-
2015-12-08 23:57
Nie sadze. W Ameryce przecietny kawaler jezdzi (2)
starym samochodem a singielki nowiutkimi brykami. To ktora polowa lepiej zarabia? Albo w jaki sposob sobie dorabia?
- 4 3
-
2015-12-09 08:46
brek
tu nie ameryka ;) tu polska gdzie 50% ludnosci zarabia 1500pln netto.
- 2 0
-
2015-12-09 08:49
Ja mówię o kobietach, Ty mówisz o ku***ach
- 1 1
-
2015-12-08 22:24
(1)
moze fajne miejsce dla studentow PG lub GUMed lecz dal zwyklego samodzielnego singla beznadzieja
- 6 0
-
2015-12-09 08:03
kupić mieszkanie w "akademiku" ? heh....
- 1 0
-
2015-12-09 11:22
fajne miejsce ?
nie bój się . czasami byś miał problem, żeby zasnąć
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.