Pośrednicy mówią o nadpodaży mieszkań i coraz chudszym portfelu kupujących. Ceny ofertowe obniżają się z miesiąca na miesiąc, bo sprzedający przekonują się, że żeby sprzedać trzeba obniżyć cenę. Realnie spadły także ceny transakcyjne.
|
|
|
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2012-10-23 11:41
Niskie ceny nieruchomości dotyczą wszystkich polskich miast - mieszkania poleciały mocno w dół, a zainteresowania nie ma. Inaczej wygląda rynek nieruchomości komercyjnych. Na nim akurat zainteresowania nie brakuje, ale nie ma się czemu dziwić - w bazie Jartomu pojawiły się perełki, które muszą być wykorzystane przez inwestorów.
2011-12-21 03:43
Nic nie pojdzie w dół kupować teraz i sie cieszyć że nie jest drożej paliwo jeszcze troche w gore to i mieszkania w gore bydlaki
2011-12-19 00:20
po 8 latach męczarni w zaludnionym, zadymionym, zakorkowanym i zasyfionym Gdańsku stwierdzam, ze cale Trojmiasto jest dla ludzi z wiekszym portfelem bo dla kogos kto zaczynal tu od zera (po studiach dziennych) i bez pomocy rodziny, to z zarabkami ponizej 4 tys jest ciezko wyzyc. Wwynajem, dojazdy, rachunki i inne stale podobne oplaty wynosza czasem 2.5-3tys wiec za co godnie zyc jak przystalo na wykwalifikowanego inzyniera. Dziewczyna jeszcze studiuje wiec gdyby nie bylo pomocy ze strony jej rodziny na wszystkie oplaty zwiazane ze studiami to bida az piszczy.
Do klubow prawie w ogole juz nie chodzimy, do restauracji to tylko na kawe, po galeriach nie chodzimy wiec gdzie tu odlozyc cokolwiek na mieszkanie??
Z kolei przed kryzysem postanowilem zainwestowac w ziemie i tak od kilku lat lezy odlogiem ale za to myslimy juz o domie i szczesliwym odpoczynku na wlasnej zielonej dzialce a jeszcze bardziej robimy to dla planowanych dzieci. Porownujac efekt finalny 350-400 tys zainwestowanych w mieszkanie a efekt 350-400 tys w budowe domu, to stwierdzam ze wybor ma sie tak jak wolnosc do niewoli albo nature do betonu itd.
2011-12-21 01:08
z myślą o dzieciach mówisz? pomyślałeś o jakichś zajęciach pozalekcyjnych, sportach czy po prostu pójściu do miastowego kolegi? wiesz, ile będziesz miał wożenia? padniesz. chyba, że dzieci będziesz izolował. albo zapiszesz do najbliższej wiejskiej szkoły
2011-12-19 16:24
aż się zdziwisz - dwójka dzieci +/-3-5 lat różnicy, za miastem, smiało - jeden rodzic albo nie pracuje albo ma pol etatu i spedza zycie w samochodzie, oczywiscie wlasny dom jest - tylko po co, skoro wszedzie trzeba dojezdzac i tracic czas?
2011-12-19 08:03
Każdy z nas w wieku 20 lat myślał, że podbije świat. Potem zderza się z rzeczywistością.
2011-12-19 09:01
a to, że jeden je realizuje a drugi nie, to już inna sprawa
2011-12-19 00:38
No pewnie!!! Nie ma to jak uczucie wolności w stojąc w korku na dojeździe/wyjeździe z Trojmiasta (no chyba że na tej wsi bedziesz miał pracę).
I miesieczny koszt mieszkania należy powiększyć o koszty doajzdów, zakładając 30km dojazdu dziennego x 0,8gr/km oraz 22 dni pracujące daje to lekko 528PLN ekstra, i to na jedno auto. To ja wole mieszkać we Wrzeszczu bez auta.
2011-12-21 00:31
przez 30 lat połowę. zarobków oda bakowi i developerowi. Pracuje już 6 lat odkąd skończyłem studia, żona pracuje od 3. mamy 2 dzieci. wynajmujemy 2pokojowe i odkładamy. Na chwilę obecną mamy na połowę mieszkania. Puki małe teraz dopiero planuje dobrać kredytu i kupić mieszkanie, ale bez pośpiech bez stresu.
2011-12-17 21:53
te nasze klitki bez miejsc parkingowych nie są warte tych pieniedzy. Nowe mieszkania są budowane w dołach gdzie było bagno jakośc fuszerkowa tak aby sie trzymało przez 3 lata. a na zachodzie mam w tej samej cenie wieksze + dodatek na dzieci 800zł/ 1 dziecko / miesiąc!!! w Pl deweloper za miejsce parkingowe kasuje od 15 d0 30 tysiecy !!!
2011-12-20 19:38
30 to nie jest niestety maksymalny limit :) Hossa Garnizon - okolice 40.
2011-12-17 22:16
twoje miejsce jest tam ,o czym piszesz ,zrob se 10 dzieci ty dzieciorobie.i niech na ciebie robia pajacu won na zachod albo na wschod
2011-12-18 11:53
a kto powiedział że tu siedzę ?? Z mieszkania na Żabiance robi sie u nas luksus!!
2011-12-18 07:19
Wyjaśnij mi coś bo najwyraźniej nie mogę tego zrozumieć. Jeśli te mieszkania (klitki bez miejsc parkingowych) nie są warte swojej ceny to dlaczego ludzie je kupują?
2011-12-18 08:47
2011-12-16 11:06
j.w. ;)
2011-12-19 10:28
a skoro to stado baranow jest takie pewne obnizek to ja sie dziwie czemu nie sprzedaja teraz swoich mieszkan np po 5 tys aby poszlo od razu i nie kupia sobie nowego za np rok czy dwa lata po 2,5 tys. Beda mieli z 200 tys zysku! JAk nic to swietny interes. Czemu tego nie robia? Nie wierza, ze bedzie po 2,5 tys?
2011-12-20 18:23
wszyscy to zrobili do szczytu bańki dwa lata temu. Dziś jest początek lawiny, w marcu-kwietniu będzie czarna rozpacz.
2011-12-16 20:53
pieprzysz bo jestes deweloperm albo inna .... poleci na leb naszyje. niech dowala jeszcze podatek katastralny. bedzie z cenami jak przed 2002r :D nie kupowac. olać te brednie. to nie spadek a poczatek spadkow. idzie niz demograficzny i bedzie lipa dla deweloperki
2011-12-19 20:02
kataster nie wejdzie, nawet jesli to co? zaplaca wynajmujacy wiecej i tyle. prosta zasada - podatek typu kataster/VAT i tak odbija sie na koncu - kto wynajmuje i tak dostanie zwyzke.
a cen z 2002 nie bedzie z wielu powodow drogi kolego. doszukaj sie jakich.
2011-12-16 21:12
nie bedzie katastralnego. wiec bzdur nie gadaj
2011-12-17 16:34
Bedzie taniej bo od stycznia wchodzi nowa rekomendacja dla bankow i jeszcze mniej osob bedzie mialo zdolnos kredytowa, nie mowiac o tym ze idzie kryzys do PL. Sprawdzcie sobie ceny mieszkan w Hiszpanii na wybrzezu i porownajcie z naszymi. 50-70 tys euro za 80m2.
2011-12-18 15:47
wystarczy, ze pojedziesz na jakas wioske. I bedziesz szczesliwy, ze kupiles tak tanio. No chyba, ze chcesz kupic mieszkanie np w Maladze czy Barcelonie to nie wiem czy 300tys euro Ci wystarczy na 80m2.
2011-12-18 21:15
Barcelona to stolica, w stolicy ceny zawsze sa inne. A mieszkania beda taniec, mniejszy popyt mniejsza cena to logiczne. Zreszta u nas tez mozna bylo kupic 80m2 za 200 i to nie tak dawno(okolice 2002 roku). Ceny sa nabite przez kredyty dawane kazdemu na kazda kwote.
2011-12-19 09:23
O ile pamiętam to stolicą Hiszpanii jest Madryt
2011-12-19 10:30
to taki naiwny narod, ktory wierzy, ze deweloperzy swoje mieszkania beda oddawac mu i podobnym za bezcen tylko dlatego,ze on malo zarabia ))))))))))))))))) po prostu Bolo wez sie do roboty i tyle! Czy ktos Ciebie zmusza do pracy tam gdzie jestes?
2011-12-19 01:28
Barca to tak nie do konca stolica :/
2011-12-16 11:13
Oczywiscie, ze taniej będzie. Euro upadnie to i ceny mieszkan beda spadac.
Ty pewnie jestes jakims tam deweloperem i tyle.
2011-12-16 21:34
i stare zdezelowane budy gdzie nawet strop trzeba wymienic......proste ! a co do euro chlopaku - to najpierw PADNIE WALUTA POLSKA ! i inne male smieciowate z rzadami ktore nie wiedza co robia ! a potem euro - a mieszkanie to cos CO MASZ bo zł to jest nic nie warte !
2011-12-17 12:55
Kup se trumne. Myśle że najlepsza inwestycja jak dla ciebie.
2011-12-17 20:36
bardzo negatywnie nastawiony, jedz do IRLANDII ! na zmywak jak sie nie podoba tam mieszkanie kosztuje w kryzysie 3 X tyle co w PL. Pozdrawiam.
Mieszkanie jest chlopie tyle warte - ze masz gdzie mieszkac ! a nie u rodzicow tyle jest warte ........ no chyba ze jestes takim ktory chcial kupic od razu 80m na kredyt na 50lat...... :/
2011-12-17 08:29
kolejny sep na nasze oszczednosci
2011-12-17 10:41
2011-12-16 21:49
hossa, invest komfort, ekolan; tradycyjna podpucha developerska:)
2011-12-16 16:00
normalna cena to 2500 brutto /m
2011-12-16 15:27
józef to ty ? :)
2011-12-16 13:10
2011-12-16 13:10
Idiota ..... albo deweloper :)
2011-12-16 15:03
2011-12-16 11:10
naganiasz?
2011-12-20 17:14
Zobaczcie to ogłoszenie, pojawiło się wczoraj:
http://otodom.pl/twoja-droga-do-wolnosci-z-widokiem-na-morze-id11771809.html
Rewelka, przy samej wodzie, zero chamstwa, w pobliżu piękny rezerwat (byłem tam) cały Hel widać. Z "trójmiasta" już je chyba usunęli, pewnie konkurencja zadziałała, wcale bym się nie zdziwił. Bo kto kupi klitkę "a la Trachomin" w jakimś mrówkowcu w Wawie za pół melona, jak można mnieć coś takiego? Kryzys rulez!
2011-12-16 12:15
wtedy sie bedzie zarabiac na sprzedazy
2011-12-16 14:59
Za 10 lat nie będzie niczego.
2011-12-16 20:00
Ani dzieci ani ludzi
2011-12-19 14:15
2011-12-20 15:21
Ani halki nie będzie
Halka prawej ręki trzeciej kochanki wdowy po Halewiczu
2011-12-16 12:35
2011-12-16 13:23
nie, za 3 lata
2011-12-18 15:27
2011-12-16 14:06
2011-12-18 11:30
ich cenyy i te kolory sciannnn
2011-12-16 14:40
Ceny części mieszkań się zmienią, innych się nie zmienią.
2011-12-17 19:04
2011-12-16 14:03
2011-12-16 11:34
Bieda aż piszczy będzie w 2012.
2011-12-16 17:50
do np. dojrzałego rynku niemieckiego, gdzie przecież siła nabywcza jest znacznie większa
2011-12-18 15:51
wedlug ogloszen z Berlina srednia cena to ok 3 tys euro. Jesli pomnozysz 3000x4,5=13,500 srednio za metr. Wiec nie pitolcie, ze w Polsce jest drogo a w Nimczeczech wybitnie tanio.
2011-12-18 16:31
chłopie jakie 3 tys euro , 800 euro masz masz wielką płyte i blisko do kolejki
2011-12-20 13:23
to ja poszukam Ci analogicznego standardu w Trojmiescie
2011-12-18 19:44
jw
2011-12-18 19:53
no to porownaj dwie stolice Warszawe i Berlin i nie ma wielkiej roznicy a zarobki diametralnie inne.
2011-12-17 21:15
poczekajmy tylko po mistrzostwach a w 2013 dolar za ponad 4pln
2011-12-16 16:31
będzie koniec świata.........heh
2011-12-20 10:31
"a ceny nieruchomości często określane są poniżej rzeczywistej wartości nieruchomości."
A kto niby zna ową "rzeczywistą" wartość? Może wg sprzedającego jest to cena zakupu?
A może wg pana Zaleskiego jest to cena, od której on dostanie godziwą prowizję.
Tak na marginesie tzw. "pośrednicy" ustalają zarobek jako procent od ceny sprzedaży a nie od zysku netto sprzedającego liczonego jako różnica między ceną zakupu i sprzedaży pomniejszona o podatki i opłaty.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy