• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dom tańszy od mieszkania

17 lipca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Dom o powierzchni 150 m kw. z garażem i ogródkiem na osiedlu Srebrny Agat kosztuje 520 tys. To mniej niż nowe trzypokojowe mieszkanie na Przymorzu. Dom o powierzchni 150 m kw. z garażem i ogródkiem na osiedlu Srebrny Agat kosztuje 520 tys. To mniej niż nowe trzypokojowe mieszkanie na Przymorzu.

Jeśli stać nas na zakup mieszkania, to stać nas także na własny dom. Nie będzie on może zlokalizowany w śródmieściu, ale w dzisiejszych czasach przedmieście nie oznacza pokonywania wielkich odległości i życia bez infrastruktury. Porównanie cen zakupu i komfortu życia w mieszkaniu na wielkim osiedlu i domu w zacisznej okolicy daje jednoznaczne wnioski.



W Gdańsku od wielu lat jednymi z najchętniej wybieranych do zamieszkania dzielnic jest Zaspa, Przymorze, Żabianka. W dzielnicach tych powstają również zwykle chętniej wybierane przez klientów mieszkania deweloperskie, jednak ich ceny przyprawiają o zawrót głowy.

Dla przykładu: nowe, trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze budynku przy ulicy Lęborskiej zobacz na mapie Gdańska na Przymorzu (niecałe 78 m kw.) kosztuje ponad 560 tys. zł. U innego dewelopera, który buduje w podobnej lokalizacji mieszkanie czteropokojowe (105 m kw.) na szóstym piętrze jednego z budynków osiedla kosztuje 850 tysięcy! Do tego doliczyć trzeba jeszcze koszt zakupu miejsca postojowego we wspólnej hali garażowej oraz komórki lokatorskiej, która nie jest położona bezpośrednio obok mieszkania.

Tymczasem w Borkowie na osiedlu Srebrny Agat, tuż przy granicy z Gdańskiem za cenę 520 tysięcy złotych kupić można jednorodzinny dom o powierzchni 150 m kw. Na parterze znajduje się duży salon połączony z jadalnią i obszerną kuchnią. Na piętrze cztery sypialnie, które nie mają skosów. Do dyspozycji mieszkańców są dwie łazienki. W budynku jest także garaż, a czas wolny spędzać można w nasłonecznionym ogrodzie położonym od południowej strony domu. Zamieszkać można tu już w drugim kwartale 2018 roku.

ZOBACZ LISTĘ DOSTĘPNYCH DOMÓW I CENY

Lokalizacja to często stereotyp

Na powyższym przykładzie widać dokładnie, że kupując dom czy mieszkanie płacimy w dużej mierze za jego lokalizację, a raczej nazwę dzielnicy, w której ono się znajduje. Pochłonięci stereotypowym myśleniem na temat najlepszych do życia lokalizacji w Trójmieście rzadko analizujemy głębiej jaka lokalizacja byłaby dla nas naprawdę najlepsza: jak daleko będziemy mieć do pracy czy do rodziców, do jakich punktów w mieście najczęściej docieramy, czy w weekendy czas spędzamy częściej na miejskich rozrywkach, na plaży czy nad kaszubskim jeziorem lub w lesie?

Osiedle Srebrny Agat położone jest zaledwie 8 km od ulicy Długiej, bardzo blisko zbiegu obwodnicy południowej z obwodnicą Trójmiasta, dzięki czemu poruszanie się samochodem po całej aglomeracji jest bardzo proste, bez stania w korkach i pokonywania kolejnych skrzyżowań.

Dla rodzin z dziećmi znaczenie ma także rozwinięta infrastruktura osiedlowa: są tu przedszkola, szkoła, sklepy, poczta, korty tenisowe, fitness klub, restauracje, place zabaw dla dzieci. Rozpoczęła się także budowa nowej metropolitalnej szkoły podstawowej.

Tarasy i ogrody domów położone są od południowej strony. Latem nasłonecznione są przez cały dzień. Tarasy i ogrody domów położone są od południowej strony. Latem nasłonecznione są przez cały dzień.

Bezpieczeństwo inwestycji

Przy zakupie nieruchomości za ogromną kwotę pieniędzy i zazwyczaj na kredyt, który spłacany będzie przez wiele lat, ogromnie ważne jest bezpieczeństwo transakcji i pewność, że firma, która buduje dom używa do budowy materiałów najwyższej jakości, a udzielona na budynek gwarancja wiąże się z głębokim poczuciem odpowiedzialności w stosunku do klientów.

- Kupujący często nie wiedzą jak sprawdzić rzetelność dewelopera, dlatego wolą wybrać dużego dewelopera, bo sadzą że wtedy ryzykują mniej. Tymczasem mały deweloper, taki jak BRS, równie skutecznie dba o jakość oferowanych domów jak również o bezpieczeństwo transakcji. Wszystkie nasze domy sprzedawane są zgodnie z ustawą deweloperską - wyjaśnia Bartosz Mikus, wiceprezes firmy BRS Invest sp zoo sp k.
Co to dokładnie oznacza dla klienta?

- Oznacza możliwość szczegółowego sprawdzenia inwestycji i dewelopera. Do każdego etapu inwestycji posiadamy prospekt informacyjny opisujący wszystkie zależności pomiędzy deweloperem a kupującym, takie jak dane i doświadczenie dewelopera, informacje dotyczące nieruchomości, standard wykończenia budynku, nakreślone ramy czasowe poszczególnych etapów i informacje o rachunku powierniczym. A co najważniejsze klient wpłaca pieniądze tylko za już zrealizowane etapy inwestycji.


  • W salonie jest wystarczająco dużo miejsca na kominek. Kuchnia i jadalnia są tuż obok, ale zaprojektowane zostały jako wyraźnie odrębne pomieszczenie.
  • Kuchnia jest na tyle duża, że zmieści się w niej stół z wygodnymi krzesłami dla czterech osób.
  • Łazienka na górze jest wystarczająco duża by zmieściła się tam wanna i osobna kabina prysznicowa.
  • W jednym z czterech pokoi na piętrze znajdzie się miejsce na wygodną, zaciszną sypialnię.

* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł

Inwestycje

Srebrny Agat

Srebrny Agat

BRS Invest

Borkowo, ul. Łąkowa Mapa

149 do 151 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (112) 10 zablokowanych

  • Sorry (20)

    Wybieram porzymorze albo zaspę

    • 113 31

    • "Dom w Borkowie" (10)

      Ani to dom, ani to miasto, ani to blisko miasta. Za 500 tys. kupię sobie coś na mega wypasie lekko poza centrum (Chełm, Ujeścisko, Orunia Górna - tu już można super mieszkać, jest wszystko co trzeba) albo coś mniejszego w ścisłym centrum (czy to na Siedlcach lub Przymorzu czy w tamtych okolicach)

      • 28 8

      • w Boerkowie to 300 tys powinno kosztowac to cacko (3)

        • 29 0

        • poerwsze otrzezwienie przyjdzie (1)

          jak dziecko w nocy I zima dostanie goraczki 40 stopni. ..

          • 27 4

          • Dam mu leki p/gorączkowe, jakiś problem?

            • 3 10

        • za 300tys to może uda się samą działkę kupić

          • 6 1

      • Borkowo leży bardzo blisko Oruni, stąd blisko do Centrum- jadę 8 minut rano. (5)

        • 4 8

        • (2)

          8 minut rano z Borkowa do Centrum? Rano, w dzień powszedni , w czasie trwania roku szkolnego? .
          Czy może o 4.00 rano w wakacje, w niedzielę?

          • 22 0

          • Jest to do zrobienia, ja z Srebrnej na Sztutowską rano o 6.10 dojeżdżałem w 18 minut.

            • 4 3

          • ...

            Przed 7 rano w roku szkolnym jade 15-17min z Borkowa na Biskupią :-)

            • 5 3

        • a gdzie wy tak rano jezdzicie?ja jak wstane,wezme prysznici wypije kawke ruszam to jest 8,30 to nie ma zadnych korkow .na 9ta jestem w firmie,sekretarka daje papiery do podpisania,zaloguje sie do kont w bankach,porobie przelewy tu i tam i gora maks13 ruszam do domu.nie ma zadnych korkow,o czym wy mowicie.nie wstawajacie tak rano,lepiej troche pozniej bez stresu i najwazniejsze sie wyspac.

          • 7 3

        • Ja to proszę Pana, mam bardzo dobre połaczenie

          • 4 0

    • Przymorze? Zaspę? (5)

      Przymorze i wysypisko są na tej samej linii prostopadłej do zatoki, czyli poranna bryza i wieczorna bora powodują, że Przymorze jest siłą rzeczy częściej w strefie wiatrów na linii z wysypiskiem.

      • 2 32

      • bredzisz

        smrod jest na Kowalach

        • 23 0

      • Jo to se chalupe w Szikago kupilem (3)

        • 13 0

        • (2)

          Szikago nie jest w Dżersej, ale i Ilinoi.

          • 2 1

          • nie Dżersej a Juesej (USA) nieuku (1)

            • 1 0

            • on nie miał okularów

              • 0 0

    • Dokładnie...

      jako zadanie domowe deweloperowi zadaję odrobienie lekcji z porównania rzeczy do siebie porównywalnych.. Borkowo - no w sumie co to za różnica: apartament na Przymorzu a domek w Borkowie. No w sumie żadna różnica. Brawo.

      A w ogóle to jak wyjdzie w porównaniu penthouse 200m2 z widokiem na Żurawia z szeregówką w Borkowie. Wow! Ale tanio te Borkowo!

      • 7 0

    • I całe szczescie

      Im mniej tu takich słoików jak Ty my lepiej

      • 1 0

    • Ty nie masz wyboru

      BRS byle komu domu nie sprzeda

      • 2 0

  • Jak nie, jak tak. (3)

    Jutro dzwonię. Kupię se ze 3 domy.

    • 51 2

    • W Baninie już klimat mają (2)

      ogrodzeni pergolami, ogrodzenia każde z innego marketu, passaty TDI i stare Astry, altanki na graty bo piwnic nie mają itd. Nie dokończone podjazdy przed drzwiami i tak zostanie na długo bo już kasy na to zabrakło. Ważne, że hiszpańskie kafelki na ścianie w kiblu.

      • 13 0

      • Takie lekko mexico sami sobie robią

        • 2 0

      • wolnoć Tomku w

        swoim domku

        • 0 0

  • Kraść chyba trzeba... (2)

    Żeby było stać na taką chatę. Dla zwykłego szaraka nieosiągalne.

    • 66 31

    • Dużo pracować trzeba... (1)

      ...już za młodu dużo się uczyć. Potem paca dobrze płatna.

      • 29 11

      • to ile Prezydent Gdanska zarabia?

        11 mieszkan?

        • 18 2

  • Jaki dom? (2)

    Dom to można nazwać budyneczek wolno stojący .A nie jakiś szeregowiec :)ogród ,a za ogrodem facjata .uj wie kogo i wrzeszcząca mała dzicz.

    • 120 7

    • Faktycznie zalety życia w domu można docenić jedynie przy budynkach jednorodzinnych = wolnostojących ... bliźniak czy szeregowiec to nadal sąsiedzi za ścianą ... więc jeśli za miastem to tylko dom wolnostojący

      • 39 1

    • facjata ujwikogo to raczej w bloku, tam nie wiesz nawet kto mieszka za ścianą. na takim osiedlu wszyscy się znają

      • 2 4

  • O panie, lecę wziąć kredyt! (6)

    Takie cudo, a 30 lat na smyczy banku minie jak z bicza strzelił. Poza tym developer mówi, że z Borkowa można wszędzie szybko dojechać jednopasmową Świętokrzyską. Choćbym chciał, nie oprę się takiej ofercie!

    • 79 5

    • Serio?

      A ja zbudowałem swój dom za równowartość dzisiejszych 863 dolarów. A potem napisałem książkę, w której śmieję się z frajerów żyjących ponad stan i marnujących życie na spłacanie zobowiązań. Polecam, dziś jeszcze bardziej aktualna niż kiedyś.

      • 23 7

    • to co innego proponujesz? (4)

      30 lat wynajmowac, a po 30 latach nie mieć nic? I o jakiej smyczy mowisz? W wynajmowaniu mozesz se zrobic pol roczna przerwe? Mozesz. Ale przez te pol roku bedziesz mieszkac pod mostem. Zresztą, wynajem to ok 2000. A rata kredyty ok 1000 z opłatami. I chyba pracujesz przy zbiorze ogórków skoro 30 lat chcesz to spłacać... Ale, każdy ma wolny wybór.

      • 4 14

      • Polski mit (3)

        Przez 30 lat masz tyle samo co wynajmujący, bo właścicielem jest bank i żyjesz pod jego dyktando. A potem umierasz. A często wcześniej.

        • 10 9

        • To prawda.

          A po drugie, załóżmy, że przez te 30lat wynajmujesz to chyba przez 30 lat jesteś w stanie odłożyć jakąś kwotę ? Czy nie? Jeśli nie to słabo, ale 90% osób uważam, że śmiało odłoży sporą kwotę i nawet jak straci prace to będzie w stanie opłacić kilka miesięcy wynajmu...Więc z tym mostem to sobie darujcie

          • 1 2

        • jaki bank (1)

          Wlascicielem jestes ty. Czyli co. 30 lat wynajmujesz mieszkanie za 2000, po 30 latach nie masz nic. 30 lat spłacasz rate kredytu ok 1000 i po 30 latach mieszkanie jest twoje. I nie rozumiem, pod jakie dyktando. Jak nie zaplacisz wynajmu to wylatujesz na zbity ryj. Ale, kazdy robi co mu sie podoba.

          • 1 1

          • Bezprzedmiotowa dyskusja

            Jeżeli ktoś nie rozumie, że mając 30-letni kredyt żyje pod dyktando banku, bo konieczność płacenia jak w zegarku kilkuset pokaźnych rat wpływa na wszystkie najważniejsze decyzje życiowe (np. ile czasu mogę poświęcić rodzinie, ile czasu mogę poświęcić własnemu rozwojowi i odpoczynkowi, czy mogę pozwolić sobie na zmianę pracy z lepiej płatnej na bardziej interesującą, czy mam możliwość zmiany miejsca zamieszkania, czy stać mnie będzie na spłatę rat po zmianach rynkowych vide frankowicze, itp. itd.) - więc jeśli ktoś tego nie rozumie, to pewnie taki kredyt już ma (psychologicznie uzasadnione jest bronienie wcześniej podjętej decyzji) albo zależy mu na nieskomplikowanym życiu przedstawiciela klasy średniej, którego największym osiągnięciem jest właśnie mieszkanie i samochód w kredycie oraz zagraniczne wakacje.

            Jeśli ktoś musi brać 30-letni kredyt na mieszkanie, to znaczy, że go na to mieszkanie nie stać. Oczywiście marketingowa machina wbija nam do głów, że można żyć ponad stan, a nawet trzeba. Nie stać cię na prezenty na święta - weź szybką pożyczkę. Nie stać cię na wakacje - weź szybką pożyczkę. Nie stać cię na dom - weź wielką pożyczkę. I nie myśl o kosztach pozafinansowych, bo i po co.

            • 3 3

  • Chata (1)

    A jaki zapach dolatujacy z Szadulek byłem tam a najlepiej jak jest bardzo ciepło wtedy miodzio lodzio

    • 57 14

    • Pan pomylił dzielnice

      Po pierwsze, odległość Borkowa od wysypiska to około 6km. Odległość Przymorza od Borkowa to około 9km. Czy faktycznie te 3km stanowi taką różnicę?

      Po drugie, Przymorze i wysypisko jest na tej samej linii prostopadłej do zatoki, czyli poranna bryza i wieczorna bora powodują, że Przymorze jest siłą rzeczy częściej w strefie wiatrów z wysypiska.

      • 10 17

  • koszt utrzymania domu (5)

    Koszt utrzymania domu to 6,04 PLN za 1 m2 ( Matemblewo, powierzchnia 187m2, 4 os dorosłe + 2 dzieci) Średnia z lat 2011 - 2017. Bez zbytnich oszczędności i wyrzeczeń. Doliczyć trzeba wydatki na utrzymanie/prace na działce wokół domu

    • 27 5

    • Co masz na myśli 'koszt utrzymania' ? Koszty eksploatacyjne domu są znacznie niższe mieszkania ... jednak kwota jaka podałeś jest nie realna nawet przy domach eko

      • 7 3

    • centrum miasta dom 187 (2)

      Gratulacje, nam wychodzi:
      - ogrzewanie gaz..nawet 1000zł/mies (zimy nie równe). Na cały rok +- 7000zł
      - woda (tylko zimna) rok: 1000zł (ze ściekami, liczą zużycie wody = zużycie scieków)
      - prąd: 1200zł
      - podatek, śmieci, : +-1000zł
      ..kredyt/mies: 3000zł
      Czyli na rok trzeba zabezpieczyć jakieś: 46000zł

      Wychodzi jakieś 20,5PLN za 1m2/mies i se mieszkasz.....do tego jeszcze dolicz jedzenie!

      • 8 6

      • A tymczasem dom ~180 poza miastem (1)

        - ogrzewanie: 3 tony ekogroszku wystarczają na ogrzanie domu zimą oraz ogrzanie wody przez cały rok; 3 x 950 = 2850 zł
        - woda, prąd, podatek, śmieci: mniej więcej tak jak powyżej
        - kredyt/mies: 1100 zł z dopłatą RNS (bez niej byłoby ok. 1500 zł)

        Wychodzi 19250 zł rocznie, czyli 8.91 zł/(m2*mies).

        • 0 0

        • Bzdury

          Nie wiem jaki dom i na ile osób grzejesz wodę tym ekogroszkiem ale 3 tony to bzdura. Dom 150 m - 5 ton.

          • 0 0

    • ?

      Jakoś mieszkam w domu 180 m2 i nijak mi nie wychodzi 6 zł za m2

      • 2 1

  • wazne

    Za 520 tys ul jesli nawet stać a sam zarabiam więcej niż średnia krajowa plus zona jak byśmy wzięli kredyt żeby w ścianę. Dużo osób bierze a potem troszeczkę tragedia się robi. Kupuj na co atac

    • 30 2

  • Ja się już wyleczyłem z domku na obrzeżach.. (7)

    .. z którego wszędzie tak "blisko". Po paru latach w Baninie wróciliśmy do Gdańska, na Przymorze. Wreszcie wszędzie blisko, nad morze spacerkiem, do pracy autobusem. Niestety życie zweryfikowało że taki dom to tylko pozorne poczucie wolności. W rzeczywistości jesteś więźniem we własnym aucie.

    • 132 9

    • Tak zwana zielona pułapka. (1)

      Ale to na Banino i Straszyn się tak mówi. Bokowo jest lepiej skomunikowane i bliżej centrum Gdańska.

      • 4 13

      • Ani bliżej, ani lepiej skomunikowane. To tylko złudzenie. Banino, Borkowo, Straszyn itp - to wszystko to samo. Życie w aucie.

        • 26 2

    • (2)

      Banino jest nudne nic tam nie ma, a z kolei Przymorze stare dziurawe i blokowe i tez w sumie nudne... Szukalbym czegos pomiedzy... jakas ladna w miare nowa dzielnica gdzie wszystko jest na miejscu ale nie byloby tam wysokiej zabudowy i halasu

      Jakies propozycje ?

      • 7 2

      • Brzezno?

        • 0 4

      • osowa!

        • 1 0

    • to takie porównanie Banina do Gdańska Kowale.. troszkę niezręczne

      • 4 1

    • świeta prawda...

      jw

      • 0 0

  • (8)

    średnio 2h dodatkowego dojazdu dziennie to przez rok ok 500 h. przy założeniu, że będziemy w takim miejscu mieszkać 20 lat daje ponad 10000 h. licząc średnią stawkę godzinową (na podstawie średnich zarobków w Gdańsku, 40h na tydzień) 21 zł daje nam to kwotę, którą moglibyśmy przez ten stracony okres zarobić: 210 tys zł za jedną pracującą w rodzinie osobę. czy to się więc opłaca?

    • 57 6

    • plus paliwo i amortyzacja auta. (1)

      • 20 0

      • Stracone nerwy, taksówki przy powrotach z imprez, brak znajomych, bo kto na takie peryferie chce przyjeżdżać...

        • 16 2

    • nie przyszło ci do głowy, że nie wszyscy pracują 2h od Borkowa?

      • 7 3

    • Hola hola (2)

      Liczysz 2h dojazdu, a Ty co pracujesz pod drzwiami firmy? Też zapewne dojeżdżasz, z wyjściem z chałupy i z wejsicem na stanowisko pracy - to z 30 minut. Czyli zweryfikuj swoje obliczenia o godzinę dziennie, Panie Mądry

      • 6 3

      • (1)

        Do pracy mam 7 minut samochodem albo 10 minut rowerem. Jest to niesamowity luksus.

        • 11 0

        • Taaa...

          i wszyscy w Trójmieście mają tak samo jak Ty....
          Gościu uwielbiam Twoje argumenty. Przejdź się na jakikolwiek peron SKM i zobacz ile osób się porusza tą formą komunikacji. Oni też mają 7 minut do pracy? Słabe argumenty.

          • 6 1

    • (1)

      Ja mam do pracy 10 sekund - pracuję z domu. Mieszkając za miastem mam do pracy bliżej niż Ty mieszkając w mieście. Więc powyższe obliczenia są trochę bez sensu. Uprzedzajac - do kina, na basen, teatru, knajpy mam max 20 minut rowerem, 30 minut autobusem, 15 minut samochodem. Z powyższych nie korzystam codziennie, za to codziennie biegam z psem po lesie i często jeżdżę na rowerze. Dla mnie mieszkanie na wsi przewyższa mieszkanie w mieście. Każdy więc wybiera opcję korzystniejszą dla siebie.

      • 9 2

      • Rozumiem że żona też pracuje w domu?

        Dzieci do szkoły chodzą albo same się odwożą ? Knajpa jedna, jedyna na całą wioskę, serwująca te same żarcie od x lat. 30 minut autobusem czystej jazdy, doliczyć 15 min na przystanek tam i z powrotem. Jeden autobus na godzinę. Widzisz, diabeł tkwi w szczegółach i grunt to urozmaicenie.

        • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane