• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Domek holenderski? Złóż zgłoszenie budowy

1 maja 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Jeśli na działce stanąć ma niewielki budynek przeznaczony na cele rekreacyjne, to nie jest wymagane pozwolenie na budowę, ale pamiętać trzeba o zgłoszeniu. Jeśli na działce stanąć ma niewielki budynek przeznaczony na cele rekreacyjne, to nie jest wymagane pozwolenie na budowę, ale pamiętać trzeba o zgłoszeniu.

Jeśli planujesz postawić na własnej działce budowlanej tymczasowy domek, sprawdź najpierw, czy nie będzie wymagane pozwolenie na budowę lub zgłoszenie.



Czy chciałbyś mieć lub masz własny domek rekreacyjny za miastem?

Do redakcji napisała pani Marta, która kupiła działkę budowlaną na obrzeżach Gdańska.

- Boję się popełnić błąd, żeby nie okazało się, że zostaniemy oskarżeni o jakąś samowolę budowlaną. Nigdzie nie mogę niczego dowiedzieć się na pewno, w Internecie czytam, że prawo w ubiegłym roku się zmieniło - pisze o swoich obawach nasza czytelniczka. - Mam działkę budowlaną, jest uzbrojona, w przyszłości chcę zbudować tam dom. Póki co chciałabym przywieźć tam domek holenderski, który ma ok. 30 m kw. Byłby podłączony do mediów. Mam do tego domku taras drewniany, który chciałabym posadowić na bloczkach. Obok stanąłby mały domek na narzędzia. Czy na ustawienie tego domku holenderskiego z tarasem muszę mieć pozwolenie na budowę, czy wystarczy tylko zgłoszenie? Czy może, skoro to nie jest budynek na fundamentach, w ogóle nie potrzebuję żadnego pozwolenia czy zgłoszenia?
Odpowiada Dariusz Wołodźko z referatu prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Warto przypomnieć Ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity). W rozdziale 4, który mówi o postępowaniu poprzedzającym rozpoczęcie robót budowlanych jest mowa, że pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej, rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m kw., przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m kw. powierzchni działki; (Art. 29. ust. 1. pkt. 2a). Ale już w Art. 30.1 przeczytamy, że budowa obiektu, o którym mowa w tym punkcie wymaga zgłoszenia właściwemu organowi.

Jak wynika więc z Ustawy Prawo Budowlane, budowa budynku rekreacji indywidualnej, o ile o taki budynek chodzi, wymaga zgłoszenia właściwemu organowi. Organ przyjmujący zgłoszenie (starostwo powiatowe) będzie badał zgodność zamierzenia z planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli na danym terenie nie obowiązuje taki plan, należy przed zgłoszeniem uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (w gminie).

Pytanie jest nieprecyzyjne, dlatego odpowiedzieć możemy ogólnie. Najlepiej zapytać w gminie, w której chce się budować.

Opinie (96) 4 zablokowane

  • Nie satc mnie na kredyt więc pozostało (8)

    postawienie domku holenderskiego i nie żałuję. Zewnątrz się może elegancko nie prezentuje ale gdy w środku sobie odpicujesz to masz wrażenie,że mieszkasz w apartamencie.

    • 107 4

    • (5)

      A osiem miesięcy zimno i wilgotno,i ciągle pilnuj bo ci się będą ciągle włamywać.Wolę 17 m w wieżowcu chociaż kiedy chcę mogę wyjechać a nie ciągle pilnować jak pies

      • 16 31

      • 17m2 (1)

        Brejwik ma wiecej w kryminale w Norwegii

        • 66 0

        • Bo to celebryta :-)

          • 39 0

      • mój garaż ma 36m2 (2)

        haha

        • 6 14

        • (1)

          A w tym wielkim garażu Fiat 126p, pewnie stoi.

          • 9 0

          • Dziś taki 126p to luksus.

            • 4 1

    • Mieszkałem w takim domu 7 miesięcy w Angli jak robiłem na farmie.

      Z zewnątrz i w środku wygląda ok i n atym koniec plusów: zimno,zero akustyki i intymności chyba że mieszkasz sam i największy minus czujesz się jak na staku cału chodzi słyszysz i czujesz każdy krok współlokatora. Jako odmek letniskowy ok, ale mieszkać w czymś takim przestrzegam.

      • 3 1

    • ty tak na poważnie?

      W apartamencie, który ma całe 35m? No to się jak król czujesz zapewne lol.

      • 0 2

  • Domki holenderskie dla bezdomnych! (3)

    • 22 73

    • po co pytacie sie tego pana Dariusza skoro nie odpowiada na pytanie tylko plecie cos od rzeczy (1)

      nie dosc, że nie odpowiedzial na temat to jeszcze nie na temat. Pani Holenderska zapyatała o domek holenderski, który jest tak naprawdę POJAZDEM a nie domem. I jego prawo budowlane NIE DOTYCZY.
      No ale pan Dariusz przeciez nie moze byc, by wyszło, ze ciemniak z niego i w lodzie go trzymaja.

      • 15 0

      • Potwierdzam w całej rozciągłości,domku holenderskiego nikt nie buduje tylko stawia-w danym miejscu- na podporach,które on posiada,nie jest stale związany z gruntem nie ma fundamentów.Kto takiego głąba zatrudnia.

        • 11 0

    • uchodźca

      Właśnie dla mnie , jestem uchodźcą i mieszkanie w takim domku to frajda i przyjemność. Nikt nikogo nie zmusza.

      • 1 0

  • (10)

    nie rozumiem co ma tu prawo budowlane, przeciez taki domek jest zbudowany juz w fabryce

    • 90 5

    • ktos musi przytulic grosza .

      • 27 2

    • (1)

      A czy on jest trwale związany z gruntem? Nie sądzę.

      • 20 2

      • Mamy taki domek postawiony na bloczkach. Taras do niego drewniany dobudowany na bloczkach również . Najważniejsze żeby nie postawic za blisko ogrodzenia. Sam domek przestawić nie problem z tarasem już gorzej

        • 4 0

    • To prawo jest dla nich , a nie dla nas i pamięta

      komunę. Wg nich nie zgłoszenie holendra jest opresyjne. Co ciekawe przyczepa z tablicami może stac, a domek nie.
      Kary przewidywane za niedopełnienie formalności to:
      kara ograniczenia wolności;
      kara pozbawienia wolności do lat 2, lub
      kara grzywny;
      nakaz rozbiórki obiektu tymczasowego.

      • 8 1

    • Wojt (2)

      A pustaki na dom są robione w fabryce. Taki sam tok myślenia?!

      • 0 5

      • Wariat

        Tym pustakiem w glowe se p... .

        • 0 0

      • Nie koniecznie, domek holenderski to nie surowiec do budowy a kompletny produkt.
        Niby pustak tez jest kompletnym produktem ale w pustaku nie zamieszkasz.

        • 0 0

    • bo to Polska własnie :D

      • 2 0

    • Domek holenderski

      Witam serdecznie może wiecej informacji do tej wypowiedzi ponieważ mam sprawe w sądzie za taki domek dziekuje za odpowiedz

      • 0 0

    • To proste

      Holendry nie spełniają warunków jakie stawia się budynkom, więc nie mogą być używane jako budynki. Na samochód też nie uzyskasz pozwolenia na budowę....na przyczepę campingową też.

      • 1 0

  • Procedura nie jest długa ale warto jej przestrzegać: zgłoszenie zamiaru, odczekać 30 dni i można działać. (5)

    Dotyczy nie tylko budynków nie związanych z gruntem (na bloczkach, holenderów itp) ale także np ogrodzenia jeśli przylega do drogi publicznej, studni itd itp.

    • 20 5

    • (2)

      Ogrodzenie jeśli ma do 2,2m nie wymaga zgłoszenia, nawet jeśli przylega do drogi publicznej.

      • 15 3

      • nie do końca

        Budowa ogrodzenia o wysokości przekraczającej 2,20m wysokości wymagać będą w każdej sytuacji dokonania zgłoszenia. W przypadku natomiast niższych ogrodzeń, istnienie obowiązku dokonania zgłoszenia uzależnione będzie od sąsiedztwa, od którego nieruchomość ma zostać odgrodzona planowanym ogrodzeniem. Jeżeli ogrodzenie ma zostać postawione od strony miejsc publicznych, w szczególności takich jak place, drogi, linie kolejowe, wówczas postawienie ogrodzenia będzie wymagać dokonania zgłoszenia zamiaru budowy takiego ogrodzenia.

        • 2 0

      • Do 2,2 m...

        hm... a mogę ogrodzenie w środku działki... w kształcie kwadratu 10 x 10 ?

        • 1 0

    • to przyczepa (1)

      przecież domek holenderski to przyczepa na kołach, więc co ma prawo budowlane do parkowania przyczepy ??

      • 15 0

      • tu se poczytaj

        orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/1CEA64C2BA
        Durne prawo to i durne wyroki

        • 7 0

  • Autentyk ) ..kiedys w pewnej gminie zglosilem ze chce zamieszkac lecz pod ziemia ) (7)

    wiecie iz nie odpisali do dzis a to juz iles lat. ) Pismo tam lezy lecz cymbaly mowia iz nie ma przepisow do zabudowy mieszkalnej pod ziemia i ze ich warunki zabudowy na tym terenie musza miec jakis dach o okreslonych parametrach ........ja sie zapytalem jaki dach ma miec dom pod ziemia ktorego nie bedzie widac nad ? tego tez nie wiedza ))))).

    • 100 2

    • Dom pod ziemią? Schron atomowy znaczy? Czego to ludzie nie wymyślą... a tępi urzędnicy muszą na te wszystkie fanaberie jakoś odpisywać

      • 3 23

    • ale kit :)

      szpilek to ty?

      • 4 1

    • Zamieszkasz, już niedługo...

      ...na cmentarzu komunalnym.

      • 5 2

    • Ja wylałem 6 betoniarek pod ziemię (2)

      12 ton stali, wentylacja, woda i jest super!
      Polecam,ale tak aby się sąsiedzi nie gapili.Dobrze ogrodzić aby nie bylo gapiów.
      Robotnikom dałem premie - nikt nic nie gadał - każdy robił swoje.
      Dzisiaj mam pełnosprawny dom-schron.
      O parametry zadbałem. Swoje wiem.

      • 15 0

      • podaj jakies namiary na siebie (1)

        hej - podaj proszę jakiegos mejla - mam pare pytań bo chce zrobic podobnie..

        • 0 0

        • Wystarczy napisać podobną bajkę.

          • 1 0

    • Prawo do kradzieży w biały dzień!

      Chciałbyś deweloperce odebrać prawo do okradania z godnie z literą prawa PRL! Twoje nie doczekanie. A jak utrzymać armię donosicieli za mieszkanie, dom dla kobiety i dzieci, toż to tradycja PRL od pół wiecza, a wisi im gdzie będziesz mieszkał, a jak chcesz dobrze to płać nie będziesz musiał donosić na brata rodziców, ale płać 200% realnej wartości a co! Urzędnicy dlatego zarabiają mało, żeby mogli dorobić bezkarnie stąd prawo o domach to hańba na narodzie, ale jak się rozpędzi naród na 4 wiatry to kogo to obchodzi.

      • 0 0

  • w wielu takich sytuacja opisanych w sieci wyczytuje-polska to nienomalnośc-może to okeslenie ,cos Pani wyjaśni Pani Marto

    życzę powodzenia.lub rozglądać sie za biletem do cywilizacji

    • 23 5

  • Według mnie, prawo powinno ograniczać się do tego, by inwestor udowodnił że: (5)

    Budynek jest/będzie zrobiony zgodnie ze sztuką budowlaną, BHP, itp. Po drugie, inwestycja nie będzie zakłócać życia innym. Po trzecie, jego przeznaczenie i architektura będzie się komponować z budynkami już powstałymi i planem zagospodarowania przestrzennego.

    • 23 7

    • (3)

      Stawiasz wyższe wymagania niż obecnie obowiązujące przepisy.

      • 15 0

      • Plany zagospodarowania - a to taki dach,a to o takim (1)

        skosie , a płaskiego nie można. Ma pięknie wyglądać - jednakowo? Harmonia. A tu jeden wali tynk wściekle fioletowy, a drugi wściekle żółty.

        • 4 0

        • Bo widocznie gmina dopuszcza kolorowaciznę i pstrokatość. Jak nie, to wpisze że mają być pastele w odcieniach beżu, żółci, biel

          • 0 0

      • Być może to nie spełnienie warunków jest problemem, a opłaty i czas oczekiwania na decyzję?

        • 2 0

    • Tego "komponować się" nie popieram

      kto jaki dom chce to kwestia gustu, skoro w okolicy betonowe klocki to ja tez musze mieć? Głupota jakaś. A jakbym chciał jak żeromski - szklaną elewację frontową z wtopionymi ogniwami PV i polaryzatorami, to nie mogę?
      A jakbym chciał podobny jak w szymbarku z piwnicą na strychu to już też nie mogę? Są gdzieś dzielnice domów do góry nogami? Państwo zbyt ingeruje, rozumiem ograniczenia typu wysokość budynku - żeby ktoś 10piętrowca nie postawił pomiędzy domkami, ale wtryniać się w styl, skos dachu, czy kolor tynku? To już kompletna przesada

      • 4 2

  • Hał macz..... taki domek ,chyba rozómiecie co do was piszę

    • 9 10

  • g ten urzedas odpowiada (2)

    Nie na temat i nie praktycznie.... Bo plan zagospodarowania albo warunki to sir latami vzeka

    • 12 4

    • na co czekasz latami, gościu? (1)

      • 1 1

      • mpzp i warunki

        Leszczu.

        • 0 2

  • pewien pan mieszka w takim przy Rakoczego :-)

    • 27 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Odea Park | Dzień Otwarty na budowie osiedla kameralnych domów apartamentowych

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane