• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Domy energooszczędne w Trójmieście

Ewa Budnik
28 czerwca 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
  • Dom hybrydowy o powierzchni 138 m kw. za 499 tys. zł. w cenie ma dwa kolektory słoneczne, panele fotowoltaiczne, pompę ciepła, rekuperator, zbiornik na deszczówkę, ogrzewanie podłogowe, system do odsprzedaży energii elektrycznej, system inteligentny SmartHome.
  • Budowa tego inteligentnego domu pasywnego właśnie się kończy. Ma 240 m kw., do ogrzewania zużywał będzie 15 kWh/m kw. na rok (standard domu pasywnego wymagany do uzyskania dopłaty).
  • Dom hybrydowy w Osowej. Z zewnątrz nie różni się od innych budynków.
  • Schemat domu hybrydowego z wszystkimi systemami, które wspomagają jego niskoenergetyczność.

Unijna dyrektywa nakazuje, by od 2021 roku wszystkie nowe budynki charakteryzowały się niemal zerowym zużyciem energii. Taki dom zbudować można już teraz. Inwestycja w energooszczędność podwyższa koszty budowy domu o około 20 proc., co zwraca się po około 15 latach.



Czy zdecydowałbyś się na budowę domu energooszczędnego lub pasywnego?

O dyrektywie EPBD (Energy Performance of Buildings Derective) w najbliższych latach będzie mówiło się coraz więcej. W oparciu o nią wszystkie oddawane do użytkowania nowo wybudowane obiekty w Unii Europejskiej będą musiały być budynkami o niemal zerowym zużyciu energii. Dotyczy to oczywiście także domów jednorodzinnych. Wprowadzenie dyrektywy ma związek z polityką klimatyczną i ochroną środowiska naturalnego. Nie bez znaczenia są także kwestie obecnej zależności krajów Unii od zewnętrznych dostaw nośników energii. Każdy z krajów ma swoją definicję budynku o niemal zerowym zużyciu energii. Na przykład w Niemczech w bilansie zużycia energii nie będzie on miał paliw kopalnych, we Francji bilans energetyczny budynku ma być dodatni, w Holandii neutralny, w Anglii po prostu charakteryzujący się zerową emisją dwutlenku węgla na potrzeby ogrzewania, przegotowania ciepłej wody, oświetlenia i zasilania urządzeń domowych. W Polsce mowa jest tylko o tym, że w przypadku domu jednorodzinnego zapotrzebowanie na ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową nie będzie mogło być większe niż 70 kWh/(m kw. na rok). Do unijnych standardów w naszych przepisach wciąż więc daleko, ale kierunek: budowa domów energooszczędnych, pasywnych, a nawet dodatnioenergetycznych (w których energia powstaje i może być oddawana do sieci) jest wyraźnie kreowany. Argumentem, który przekonuje wielu, dla których czynniki ekologiczne mają mniejsze znaczenie, są niskie koszty eksploatacji takiego budynku.

- W Polsce nowo budowane domy mają zapotrzebowanie na energię potrzebną do ogrzewania w granicach 120-150 kWh/m kw. na rok. Dom pasywny to dom, którego zapotrzebowanie na energię do ogrzania jest mniejsze niż 15 kWh/m kw. na rok. Oznacza to, że mieszkając w domu pasywnym jesteśmy w stanie zaoszczędzić 80-90 procent wydatków na ogrzewanie
- wyjaśnia Alicja Król, współzałożycielka Midi Pracowni Architektonicznej specjalizującej się w projektach domów pasywnych i energooszczędnych. - Ogrzewanie domu pasywnego o powierzchni 150 m kw. kosztuje około 400 zł rocznie. Tymczasem komponenty domów pasywnych - rekuperatory, pompy ciepła, gruntowe wymienniki ciepła czy okna przeznaczone dla domów pasywnych - są coraz tańsze. Budowa domu pasywnego staje się więc coraz bardziej opłacalna. Staramy się, aby dodatkowe koszty budowy domu związane z jego pasywnością nie przekroczyły 20 procent kosztów inwestycji. Wówczas dodatkowo wydane pieniądze w dom pasywny zwracają się po około 12-15 latach jego eksploatacji.

Czytaj także: po zmianach w prawie, budując dom na własny użytek nie musisz mieć świadectwa charakterystyki energetycznej budynku

Do końca 2018 roku osoby, które zdecydują się na budowę domu jednorodzinnego lub zakup mieszkania od dewelopera (w standardzie minimum domu energooszczędnego) mogą starać się o dopłatę z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Dopłata do domu pasywnego (o zapotrzebowaniu na energię do ogrzewania maksymalnie 15 kWh/m kw. na rok) - wynosić może 50 tys. zł, do domu energooszczędnego (o zapotrzebowaniu na energię do ogrzewania maksymalnie 40 kWh/m kw. na rok) - 30 tys. zł. Jest ona wypłacana jako jednorazowa dopłata do kredytu zaciągniętego na realizację inwestycji, ale po jej zakończeniu i wykazaniu, że zakładany standard energetyczny został osiągnięty.

W Trójmieście powstało kilka firm, które specjalizują się w budowie domów energooszczędnych. W ramach swoich usług oferują one także pomoc w uzyskaniu dopłaty.


Jedną z takich firm są Domy Hybrydowe. Firma we wrześniu ubiegłego roku oddała w Osowej do użytkowania pierwszy dom nieskoenergetyczny. W tej chwili w budowie jest kilka budynków na terenie Trójmiasta i kilkanaście na terenie Polski. Domy hybrydowe powstają w konstrukcji tradycyjnej, przy czym budowane są w standardzie Multi Comfort Grupy Saint - Gobain. Oznacza to, że przy budowie wykorzystywane są materiały produkowane przez tego producenta (stworzony został z nich system, który zapewnia zachowanie komfortu termicznego, akustycznego, ekonomicznego, ekologicznego, bezpieczeństwa, estetycznego i dobrej jakości powietrza). Firma oferuje w tej chwili osiem typów domów, w opracowaniu jest oferta, która będzie umożliwiała pozyskanie dopłaty z programu Mieszkanie dla Młodych. Najtańszy dom w ofercie o powierzchni 138 m kw. kosztuje 499 tysięcy. Domy Hybrydowe pod Trójmiastem realizują także dom dodatnioenergetyczny. Sam budynek objęty jest pięcioletnią gwarancją z rękojmią, a jego poszczególne systemy mają gwarancję na okres od pięciu do 30 lat.

- Budynek będzie całkowicie samowystarczalny, włącznie z własnym ujęciem wody i wyspą energetyczną, na którą składać się będzie turbina, generator na biopaliwa, panele fotowotaiczne. Zaletą takiego budynku jest możliwość postawienia go na działce, której ze względu na koszty doprowadzenia mediów nie można uzbroić - mówi Maciej Demków, prezes firmy Domy Hybrydowe.

Taki piętrowy budynek o powierzchni ponad 200 m kw. kosztuje 700 tys. zł, dodatkowo wyspa energetyczna 200 tys. zł. W tym przypadku, jeśli pominąć koszty konserwacji urządzeń, możemy mówić o zerowych kosztach utrzymania.

  • Dom pasywny w technologii modułowej o powierzchni 150 m kw. kosztuje 554 tys. Jego budowa jest możliwa w 12 tygodni.
  • Przykładowy dom o zużyciu energii 20 kwh/m kw. na rok o powierzchni 90 m kw. kosztuje niecałe 210 tys. W standardzie ma rekuperator.
Ciekawą ofertę domów niskoenergetycznych wprowadza na trójmiejski rynek Rebel Module. Autorska technologia budownictwa modułowego (budynki powstają z "kostek" powtarzalnej wielkości) rozwijana jest w Rebel Module od 10 lat (na Pomorzu - w Czarnej Wodzie - otwarta zostanie niebawem fabryka modułów), jednak realizacje tej firmy oglądać można póki co głównie za granicą. W Trójmieście znana jest ona z projektu gdyńskiego Infoboxu. Technologia budownictwa modułowego wspomagana jest produktami szwedzkiej firmy Steico, która produkuje ekologiczne materiały z włókna drzewnego. Co istotne, dom modułowy można zbudować w ciągu 12 tygodni, a moduły na miejscu mogą być ustawiane nawet z wykończoną wewnątrz łazienką czy zamontowaną kuchnią, ponieważ 95 proc. prac odbywa się w zamkniętej fabryce. Rebel Module udziela trzydziestoletniej gwarancji na swoje budynki, a ich żywotność ocenia na 200 lat.

- W tej chwili powstaje pierwszy dom pokazowy, nie podjęliśmy jeszcze ostatecznej decyzji, czy będzie to budynek pasywny czy dodatnioenergetyczny - mówi Krzysztof Droszcz, prezes zarządu Rebel Module.

Przykładowy dom pasywny (energia potrzebna do ogrzania jest w tym przypadku mniejsza niż 15 kWh/m kw. na rok) z poddaszem o powierzchni 150 m kw. kosztuje 554 tys. zł. W cenie jest pompa ciepła, system rekuperacji, ogrzewanie podłogowe, do końca grudnia także system inteligentny. Producent deklaruje, że roczne ogrzewanie tego budynku kosztować będzie 700-900 zł.

SPRAWDŹ LISTĘ FIRM W TRÓJMIEŚCIE, KTÓRE ZAJMUJĄ SIĘ PROJEKTOWANIEM I BUDOWĄ DOMÓW NISKOENERGETYCZNYCH

Domy energooszczędne i pasywne w technologii tradycyjnej buduje w Trójmieście i okolicach także firma Inhom (za ich sprawą powstało już prawie 40 takich budynków). Firma nie działa w oparciu o bazę gotowych projektów, każdemu klientowi proponuje indywidualny projekt.

Przykładowa oferta przewiduje budowę domu jednorodzinnego o powierzchni 90 m kw. Roczne zużycie energii wynosi w tym przypadku 20 kWh/ m kw. na rok, co według wyliczeń Inhom równa się rocznym kosztom ogrzewania na poziomie 1170 zł. Cena takiego domu to niecałe 210 tys. zł (w cenie rekuperator), przy czym za dopłatą 10 tys. można podnieść standard budynku do poziomu pasywnego. Czas realizacji domu to maksymalnie 90 dni, ale często wykonywane są one przed terminem. Osobom, które nie dysponują własną działką budowlaną oferowane są działki w Bojanie.

Opinie (59)

  • Dlaczego nie oznaczyliście (2)

    tej informacji

    • 65 4

    • (1)

      hm... a czy to jest reklama? W sumie to raczej informacja jednak... Mało osób wie, że budując w technologii tradycyjnej płaci za bezdurno

      • 7 11

      • oblicz sobie kolego koszt energii w tradycyjnym domu

        z kosztem instalacji ekologicznej instalacji razem z kosztami eksploatacji. Sam mam domek i o mało się nie skusiłem na montaż fotowoltaiki i kolektorów. Wyszło mi że całą instalacja by kosztowała 65 tys. zł. Obliczyłem jednak że prądu zużywam na 6000 zł rocznie więc instalacja by mi się miała zwrócić po około 10 latach gdyby nie fakt że instalacja wymaga dość sporych kosztów eksploatacji. Po pierwsze to trzeba wymieniać akumulatory co 2 lata czyli koszt około 5 tys. zł, po drugie na forach jest pełno informacji o psujących się inwerterach a firmy dają tylko 2 lata gwarancji a koszt 1 inwertera to 4 tys. zł. No i jeszcze dochodzą koszty czyszczenia paneli. Czyszczenie trzeba wykonywać raz w miesiącu. Oczywiście należy wspomnieć że w pochmurne dni i tak musimy pobierać z sieci prąd.
        Według mnie takie instalacje nie mają więc zbytnio sensu w naszym klimacie.
        Po za tym argument urzędników że to ma służyć niezależności energetycznej UE jest po prostu głupi bo cały sprzęt i tak jest produkowany w chinach, więc będziemy mieli niezależność od rosji kosztem zależności od chin. Brawo dla tych geniuszy urzędników.

        • 10 3

  • artykuł sponsorowany...?

    Można też taniej bez tej całej otoczki marketingowej. Dom w standardzie niskoemisyjnym (energooszczędny)120m za 299000zł z panelami fotwoltaicznymi i pompą ciepła.
    A już szczytem rozbawienia tzw wyspa energetyczna (turbina,generator i pv- 200tyś)...?żart dla tych co nie potrafią liczyć.

    • 54 3

  • najbardziej podoba mi się REKUPERATOR. (8)

    Przydałby się.

    • 21 4

    • hałasują strasznie (4)

      i do tanich nie należą

      • 7 13

      • o właśnie takie lemingi zwalczam.

        • 10 4

      • req

        chyba zalezy od typu. mojego prawie nie słychać

        • 3 1

      • (1)

        Mam rekuperator i jestem rozczarowana. Halasuje, a przez wloty z gory, wpada powietrze 12-14 stopni, czyli wychladza dom. Przypuszczam, ze rury maja slaba izolacje. Rezultat taki, ze na zime wylaczone. Wiecej bym tego nie zainstalowala.

        • 3 5

        • bez komentarza

          1) izolacja rur nie jest po to aby powietrze się ogrzewało, tylko po to aby odizolować zimniejsze powietrze w rurach o ciepłego w pomieszczeniach, aby nie dochodziło do skraplania się pary wodnej na kanałach.
          2) jeśli w rekuperacji masz powietrze 12-14 stopni na wejściu do domu, w zimie, to bez rekuperacji powietrze wchodzące ma powiedzmy 0 stopni. Czyli chyba jest cieplejsze niż w klasycznym rozwiązaniu? Chyba że nie wentylujesz w ogóle domu i lubisz grzyby na ścianie. Kwestia dopasowania wydajności wentylacji do potrzeb.
          3) Co to znaczy hałasuje? Jeśli samo urządzenie jest głośne to możliwe, że jest źle zamontowane lub odizolowane (albo masz je w sypialni nad głową). Jeśli powietrze w kanałach głośno przepływa to znaczy, że jest źle dopasowana średnica kanałów do ilości przepływającego powietrza, albo jest ustawiona za duża wydajność urządzenia.

          Podsumowując, twój opis pasuje do sytuacji w której masz ustawiony rekuperator na 100% wydajności co jest bezsensowne w większości przypadków. Najlepiej poczytać i popytać jak to powinno działać, a potem pisać, że źle działa.

          • 1 0

    • lepszy byłby pisiorator (2)

      • 0 2

      • to ciebie zatrudnili w PO jako trola ? (1)

        ile płacą pytam z ciekawości?

        • 1 1

        • Nie płacą nam, robimy to z miłości do naszej Ojczyzny, Polski.
          Na pohybel wolakom!
          PiSiory do Wolski!

          • 0 0

  • no dobra

    to zaczynamy budować aby tym de.bilom z UE zrobiło się przyjemnie

    • 28 3

  • pompa i kolektory (4)

    mam stary dom z lat70 tych. Bardzo chciałabym mieć pompę i solary na dachu, żeby się UWOLNIĆ od haraczu dla Gpcu, ale czekam aż będzie jeszcze taniej, bo to z roku na rok na szczęście tanieje.... ! Gdybym budowała nowy dom, to już ze wszytkimi gadżetami. Swoja energia to swoja... !

    • 25 4

    • zestaw kolektorów 3 płaskie

      zestaw kolektorów 3 płaskie i 300 zbiornik 9000 zł z montażem. Dobrej jakości a nie Chińszczyzna.
      Polecam

      • 0 2

    • Polecam zakup na wlasna

      reke z chin, kupisz za 35% ceny polskiej, wezmiesz ekipe i bedzie hulalo.

      • 1 1

    • kolego jak masz stary dom

      to zacznij od:
      - termomodernizacji
      - wymiany instalacji
      - rekuperacji
      inaczej zakup pompy nie ma sensu.

      • 3 0

    • to policz koszty eksploatacji i montażu

      te wszystkie ekologiczne systemy mają niestety wady w postaci ukrytych kosztów eksploatacji więc montaż nie ma ekonomicznego sensu, poczytaj na forach pełno jest wyliczeń i rzeczywistych przykładów.

      • 0 1

  • Jeeeee

    Komuna pełną para!!!!!! Bolszewicy z Brukseli dają prikaz jak budować!!! Teraz w pełni czuje te '25 lat wolnosci'.

    • 25 11

  • buduje - remontuje - urządzam i takiego (8)

    pustaka sobie bym nie postawil , nigdy w zyciu domu pasywnego i takiego grzyba..... Ciekawe czemu tego sie nie sezonuje ;) bo karton gipsu sie nie sezonuje ;)

    NIE POLECAM - po 10 latach pompa ciepla wymaga regeneracji, ogniwa sa wydajne na max 40% po 10 latach - natomiast ich faktyczna wydajnosc to 18%.

    • 27 9

    • (5)

      nie znasz się na ogniwach to nie się zamętu

      • 4 5

      • jak ja sie nie znam to ty kolego skonczyles (4)

        podstawowke na 2 i kopiesz rowy przy drodze ekspresowej kolo londynu ( taki zart jakbys nie zrozumial). Ogniwa dostepne w pl maja wyjsciowo 20% i okrutny spadek przyswajalnosci. WIEDZA TAJEMNA ? nie chyba ze dla polakow - ktorym wciska sie kit.

        • 5 5

        • (3)

          Pytanie podstawowe masz ogniwa fotowoltaiczne..czy tylko poczytałeś w poradniku małego budowlańca...?
          Otóż ja mam panele fotowoltaiczne instalacja 3kW, plus kolektory i pompa ciepła. 1,5 roku pracuje bez najmniejszych problemów efektywnie w polskich warunkach.
          Podejrzewam że budujesz remontujesz tak samo jak się znasz na fotowoltaice a urządzasz klientów ktzorzy po twojej robocie muszą szukać kogoś do poprawki.

          • 5 3

          • to napisz szczegóły (2)

            -ile kosztowała cię instalacja?
            -ile zużywasz prądu rocznie?
            -po 1.5 roku jaki masz spadek mocy na panelach?
            -jaką masz pojemność akumulatorów i o ile spadła pojemność akumulatorów przez 1.5 roku i jaki jest ich koszt?
            -jakiej mocy masz inwerter i ile razy był już w naprawie?
            -co ile musisz czyścić panele?

            sam znam odpowiedzi bo na swój dom chciałem położyć ale zrezygnowałem gdy wszystko ładnie policzyłem, jednak żeby nie mydlić ludziom oczu to przedstaw swoje dane i mam nadzieję że zrobisz to rzetelnie.

            • 2 2

            • (1)

              koszt instalacji 2500zł, roczne zużycie 380 kWh, spadek mocy 1%, inwertery SA, bez awarii jak narazie, jak ptaki nie nawalą i liście nie okleją deszczowa woda wystarczy,instalacja bez akumulatorów co nie zużywam oddaje do sieci...
              PS. obecnie taka instalacja z dotacją to koszt 18000zł ze wszystkimi kosztami.

              • 1 0

              • miało być 25000zł i 3860kWh pisałem z telefonu.

                • 1 0

    • kretyn

      przez takich pseudo budowlanców jak Ty mamy zapleśniale i zagrzybiałe budynki. Zerowa wiedza i podobne IQ

      • 5 0

    • Jeśli zapoznamy się z dokładną ofertą to wiemy, że dobrze wykonany dom modułowy nie jest zbudowany płytą K-G, a płytami włókno-cementowymi (polecam wziąć do ręki i spróbować złamać). Panele fotowoltaiczne mają natomiast gwarancję producenta na efektywność 80% do 25 lat użytkowania! Jeśli ktoś wcisnął Ci "bubel" to pretensje do siebie i sprzedawcy, a nie technologii.

      • 0 0

  • Władimir Władimirowicz Put-In uwolni Europę od gazu tej zimy, na kilka dni (1)

    i zaczniemy o tym myśleć poważnie.

    • 18 2

    • Raczej zaczniemy myśleć poważnie o węglu - jedynym sensownym w polskich warunkach źródle energii

      • 6 2

  • budowa domu energooszczednego to 20% więcej kosztów? (1)

    Na dzień dzisiejszy okna pasywne uznanego w europie producenta to 1/3 kosztów zwykłego domu jednorodzinnego. Więc bajki o 20% więcej za całość to jakaś bajka... chyba poprostu reklama...

    • 34 4

    • a po co przepłacać za metkę?

      kupujesz same szyby o pasywnych parametrach i montujesz bezpośrednio w utwardzony styropian w warstwie ocieplenia
      dzięki temu masz duże połacie o dobrych parametrach w bardzo sensownej cenie

      ogólnie budowa dobrze przemyślanego domu pasywnego systemem gospodarczym jest najbardziej opłacalną opcją ale jest też bardzo trudna bo trzeba dopieścić wszystkie szczegóły: dobór działki, rozważny projekt, wykonawstwo uwzględniające wszystkie szczegóły dotyczące mostków termicznych i szczelności itd itd

      więc najpierw trzeba poświęcić sporo wysiłku na zdobycie niezbędnej wiedzy (forum muratora polecam), potem poświęcić sporo czasu na 'fazę koncepcyjną' a potem umieć jeszcze dopilnować detali w trakcie realizacji

      niemniej jednak są ludzie którym się to udało

      • 0 1

  • Pierwsze w Polsce powstały w Gdyni. Dość dawno temu.

    Na licencji holenderskiej.

    • 3 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane