• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Działka przy Bazylice Mariackiej na sprzedaż

Katarzyna Moritz
19 marca 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Dziura przy Kleszej straszy od 2008 roku. Obecnie działka została wystawiona na sprzedaż. Dziura przy Kleszej straszy od 2008 roku. Obecnie działka została wystawiona na sprzedaż.

Właściciel działki przy ul. Kleszej zobacz na mapie Gdańska, gdzie od wielu lat straszy jedna z kilku dziur wstydu w Gdańsku, wystawił ją na sprzedaż. Chce za nią 2,8 mln zł. Znajdzie się kupiec na problematyczną parcelę?



Czy właściciel działki tylko sonduje rynek?

Działkę przy ul. Kleszej, czyli znajdującą się jedną przecznicę za Bazyliką Mariacką, spółka JJ-Investment kupiła od miasta w grudniu 2007 r. Za teren o powierzchni 332 m kw. zapłaciła 1,8 mln zł. Miał tam powstać zespół pięciu kamienic z 17 mieszkaniami i restauracją.

Zgodnie z zapisami umowy prace budowlane miały wystartować nie później, niż w grudniu 2008 roku, zaś oddanie budynku do użytku miało nastąpić do 28 grudnia 2011 roku. Tak się jednak nie stało, a po przeprowadzonych w latach 2008-10 badaniach archeologicznych została spora, na szczęście ogrodzona, dziura w ziemi.

Obecnie teren ten został wystawiony na sprzedaż. Metr kwadratowy działki wyceniono na ponad 8,4 tys. zł, za całość właściciel chce 2,8 mln zł.

Treść ogłoszenia na sprzedaż działki przy Kleszej

- Zarząd spółki zobligował mnie do wystawienia działki na sprzedaż. To działanie ma na celu głównie zbadanie rynku, bo do października nie można tu rozpocząć żadnej budowy - zaznacza Rafał Zwierzyński, prokurent firmy JJ-Investment.

Miejscowy plan jest zmieniany dla powyższych lokalizacji. Miejscowy plan jest zmieniany dla powyższych lokalizacji.

Wszystko dlatego, że cały czas trwają prace nad zmianą miejscowego planu zagospodarowania dla tego obszaru. Po uchwaleniu nowego planu właściciel działki zostanie zwolniony z obowiązku budowy na niej miejsc parkingowych.

Zmiana planu to zasługa zabiegów JJ-Investment i Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, który w wyroku z 4 czerwca 2014 roku unieważnił obowiązującą przez ostatnie 11 lat uchwałę Rady Miasta dla tej części miasta. Wynikało z niej, że właściciel tej konkretnej działki miał obowiązek utworzyć 19 miejsc parkingowych w podziemiach, choć powierzchnia terenu pozwalała jedynie na zbudowanie od sześciu do ośmiu takich miejsc.

Czytaj też: Gdańsk może odpuścić inwestorom obowiązkową budowę parkingów

- Gdy tylko zmieni się plan i nie będzie konieczności budowy parkingu, to bomba pójdzie w górę. Dziś taka budowa nie ma sensu ekonomicznego. Koszt budowy jednego miejsca parkingowego wynosi od 250 do 350 tys. zł. By zbudować 10 miejsc trzeba wydać około 3 mln zł, a koszt budowy całej kamienicy to 4 mln zł - wylicza Rafał Zwierzyński.

Działkę można szybko zabudować, ponieważ gotowy jest projekt konstrukcyjno-budowlany, który trzeba tylko zaktualizować. Wykonano badania archeologiczne, konserwator wyraził zgodę na przeniesienie zabytkowych murów piwnicznych, są także zaprojektowane przyłącza, jest wykonane przyłącze CO.

Trzeba jednak wystąpić do prezydenta Gdańska o zgodę na kolejne przesunięcie terminu realizacji zabudowy działki. Obecny wygasa 31 grudnia 2015 roku. Jednak nie powinno być z tym większych problemów. Miasto boi się bowiem, że z powodu wadliwego planu miejscowego (co potwierdził wyrok WSA), inwestorzy przy Kleszej, ale też przy ul. św. Ducha czy Mariackiej, będą domagali się odszkodowań, za brak możliwości budowy swoich przedsięwzięć.

Przy Bazylice Mariackiej na dawnej dziurze wstydu powstaje obecnie skwer. Przy Bazylice Mariackiej na dawnej dziurze wstydu powstaje obecnie skwer.
W zeszłym tygodniu wystartowały prace związane z powstaniem skweru na działce przy Bazylice Mariackiej zobacz na mapie Gdańska, gdzie przez lata straszyła dziura wstydu.

W ramach trwającego Tygodnia Flamandzkiego stanęła tam też ciekawa instalacja. Dzięki niej mieszkańcy będą mogli zasiać okręgi z kwiatów, które po około dwóch miesiącach utworzą tam dywan kwiatowy. Rośliny są tak dobrane, by przyciągały motyle. Przy kwiatach będzie ustawionych pięć ławek.

Gdy instalacja pod koniec tygodnia zostanie rozebrana, nastąpi kolejny etap prac z budową skweru. Będzie on nieco skromniejszy, niż zakładano pierwotnie. Kafli chodnikowych, które zostały pozyskane z Zarządu Dróg i Zieleni w Gdańsku, nie wystarczy na ścieżkę przecinającą skwer - będzie ona jedynie utwardzona. W zamian powstaną z nich niewielkie placyki.

Prace pochłoną 20 tys. zł. Kwota ta została pozyskana w ramach budżetu obywatelskiego Śródmieścia.

Opinie (79) 1 zablokowana

  • Brakuje w pobliżu biedronki więc myślę, że kupiec szybko się znajdzie (9)

    • 89 7

    • Ja stawiam na Lidla

      • 11 4

    • Biedronka jest juz przy szerokiej, w kwartele mkamienic to rekord swiata!!!! (6)

      Donek zastał Polskę drewniana zostawił biedronkowa

      • 27 3

      • Biedronka w Kwartale Kamienic to czysta paranoja,dyskont w budynku mieszkalnym,.żart!! (5)

        Współczuję wszystkim mieszkańcom w pobliżu jak i tym co mieszkają nad tym syfem . Pytanie do mieszkańców, nie przeszkadzają wam nocne dostawy do tej stonki ? Jak zamierzacie reagować?

        • 10 8

        • (4)

          Co mają narzekać wydali kupę kasy na apartament. A teraz musieli by się przyznać że inwestor ich wyd(y)mał.

          • 15 2

          • I to jawnie bez mydła... (1)

            ... Ciekaw jestem opinie ludzi którzy mieszkają na przeciwko stonki,nocne dostawy itp.

            • 14 0

            • obok jest Rossmann i też nie jest wesoło, a nawet gorzej bo bezpośredni dojazd pod drzwi jest zamknięty, więc tiry stają własnie na szerokiej lub św. ducha wyładowują palety na strasznie głośne wózki i turkoczą aż pod drzwi po kamieniach. Strasznie irytujący hałas.
              ci mieszkający nad fontannami lub mający okna na Motławę lub Długą też mają hałas, więc Biedronka nie jest jedyna.

              • 5 0

          • Lokal był wystawiony na sprzedaż za 8,5 mln. zł (1)

            Biedronka się zaoferowała z kupnem jako jedyna, więc w jaki sposób mieszkańcy zostali wydymani?

            • 15 1

            • W taki o to sposób że w umowie z inwestorem nie było mowy o sklepach,dyskontach itp.

              Jedynie o czym była mowa to restauracje,bank lub biura

              • 6 4

    • Jest tuz obok na Szerokiej

      • 4 0

  • (4)

    Niech Budyń kupi.

    • 79 12

    • (3)

      Budyń nie kupuje. On dostaje. Kupowanie jest dla frajerów.

      • 32 5

      • czy sugerujesz korupcje? Z tego co wiem, nie udowodnisz jej (2)

        Powinny byc w Polsce kary za pomowienia przypominajace kwortami te zza oceanu.

        Moze ludzie troche mniej blota by rzucali. Nie wazne czy wiem, co mowie. Nie wazne, czy prawda. Wazne, aby rzucic.

        Adamowicza pod wzgledami moralnymi mozna o wiele oskarzac. Niestety z tego, co wiem, nie uda ci sie niczego udowodnic.

        Moralnosc - np. zasiadanie w radach nadzorczych spolek komunalnych - mogla byc oceniona na wyborach. Jak widac, wiekszosci mieszkancow przeszkadzala ona mniej niz pozostali kandydaci.

        • 2 13

        • jasne

          to już nic nie można by wtedy powiedzieć.
          A jak on zapomniał o kilku mieszkaniach no bo mu się poje...o to nie wolno o tym mówić czy go może go Jarek namówił, żeby nie wpisał tak dla jaj?

          • 6 0

        • akurat większość mieszkańców wszystkich kandydatów równo w d*pach miała, o ile frekwencję pamiętam ;)

          • 0 1

  • To jest jakaś paranoja ta zmiana planu. (8)

    Czy Rafał Zwierzyński w ogóle myśli? Jak można walczyć o ograniczenie miejsc parkingowych? Przecież nikt normalny nie kupi tam nieruchomości jak nie będzie miał gdzie zaparkować. Potem ludzie dziwią się że bogaci wybierają apartamenty i hacjendy za obwodnicą.

    Brak mi słów i łzy same płyną do oczu jak czyta się takie debilizmy.

    • 48 35

    • Krakow (1)

      Tak samo jest w Krakowie aby dostać się na stare miasto trzeba zostawić samochód w wyznaczonym parkingu poza jego obrębem Brawo Gdańsk!

      • 17 3

      • GKA i GWE to by chcieli wjeżdżać do katedry do trzeciego rzędu ławek na msze swoimi tedeikami jeden osiem w dizlu

        • 11 0

    • całe szczęście nie mnoży się miejsc do parkowania w historycznym centrum Gdańska

      budowa piętrowych parkingów w centrum miasta zwiększa i tak nadmierne korki na dojazdach do niego.

      • 10 2

    • A gdzie ty chcesz wcisnąć te miejsca parkingowe?

      Może na Mariackiej niech wytyczą? albo niech inwestor nie buduje kamienic tylko sam parking? Sorry, to jest sam środek Głównego Miasta. Tam się nie jeździ i nie parkuje!

      • 12 1

    • (3)

      eheheh, trolla wiewióra rzadki wyczyn zbierania kciuków w górę ;)

      • 5 1

      • Zazdrościsz lemingu mojej pozycji na tym portalu? (2)

        • 2 11

        • ze czego?

          Jakiej pozycji?

          Dobre sobie :D

          • 4 2

        • poniekąd....

          • 1 0

  • Urzednicy się pomylili ? Nie myli się tylko ten co nic nie robi! (2)

    • 15 13

    • Ale niewiara w naszych urzędników

      nasi lokalni potrafią się mylić nawet nic nie robiąc.
      ;)
      Miłego dnia dla tych, którzy jeszcze nie wyłączyli myślenia.

      • 9 0

    • tylko

      czemu to myślenie tak długo trwa???

      • 3 0

  • Należy wysłuchać potrzeb społecznych i wybudować tam biedronkę (2)

    takie potrzeby ma polskie społeczeństwo

    • 23 10

    • (1)

      Nie rób wiochy w mieście.
      Celem życia jest napchanie taniego biedronkowego guana do żołądka by tyłek był jak globus ?

      • 1 1

      • istotnie, taki właśnie jest cel życia ludności o proweniencji rustykalnej, która to ludność wszak stanowi przeważającą zdecydowanie część naszego społeczeństwa - po upadku pegieerów także tego miejskiego. i jeszcze dwa czteropaczki do kolacyjki i gryl z kolegami z klatkoskiej, pod klatkoską :)

        • 0 1

  • Czy aby na pewno właściciel? (1)

    Na szybko znalazłem decyzję 1528/11 dla działki Klesza 2 i tam mowa jest o tym, że mamy do czynienia z użytkownikiem wieczystym, a więc właścicielem w tym przypadku byłoby miasto Gdańsk, a nie inwestor.
    Można by to potwierdzić lub zdementować, bo inaczej zamiast rzetelnego dziennikarstwa, majmy beznadziejne wprowadzanie w błąd?

    • 33 2

    • użytk.wieczyste

      Nie wiesz chłopie najwyraźniej co to jest użytkowanie wieczyste.

      • 0 0

  • Radni mista gdanska (3)

    To debile. Nie mam najmniejszych watpliwosci...

    • 48 5

    • To wystartuj w następnych wyborach samorządowych. Sądząc po Twoim komentarzu, poziom intelektualny Rady Miasta niepomiernie wzrośnie po Twoim sukcesie wyborczym.

      • 5 5

    • Kto nie może znaleść pracy, bo się nie nadaje, ten startuje w wyborach na radnego. (1)

      Nie ma nic do stracenia a wiele do zyskania i z takich składa się potem Rada. Są tacy, którzy się znają i chcą naprawdę zrobić coś dobrego, ale ci są szybko sprowadzani na ziemię i w następnych wyborach już nie startują.

      • 3 1

      • Kto ma dobrą pracę i jest w niej dobry, ten oczywiście nie strtuje i w konsekwencji są tam niezbyt rozgarnięci i także leniwi.

        • 4 0

  • Czy prywatne (1)

    zawsze znaczy "lepsze"?

    • 14 2

    • niekoniecznie, ale zawsze znaczy "UCZCIWSZE"

      • 1 4

  • :) (2)

    Na wszystkim można zarobić wydali 1,8 mln a chcą 2,8 czysty zysk :)

    • 18 3

    • (1)

      minęło 8 lat, wykonano badania archeologiczne i projekt > który jest następstwem pozwolenia na budowę. Cena jest wyjściowa, zainteresowanemu napewno uda się jeszcze sporo z niej zejść. Jeśli coś zarobią to bardzo dobrze, ale podejrzewam, że na zysk nie liczą, a po porostu zamknięcie inwestycji na 0

      • 5 3

      • Nawet jak sprzedadzą za 2,8 mln to inwestycja będzie na 0. Już Ty sie o to nie martw, mamy specjalistów od tego :)

        • 9 1

  • Władze Gdańska już dawno powinne zobowiązać tego właściciela do schludnego zagospodarowania tej działki, np. zasiać trawę, aby (2)

    nie szpeciła. Urzędników, którzy mają gdzieś takie sprawy, bo przeszkadzałoby im to w piciu kawki, powinno się razem z ich prezydentem wyrzucić na zbity pysk. Właściciel nie może robić z działką co chce i oszpecać miasta, tak samo, jak nie może budować, co chce, ale przy leniwych i niekompetentnych urzędnikach w Gdańsku,widocznie tak.

    • 48 4

    • Trawę? Widziałaś/eś tą działkę? (1)

      Rozkopana przez archeologów jak ziemia koło piramid w Egipcie. W Gdańsku, zanim cokolwiek pozwolą ci zbudować, wpierw wpuszczają "naukowców", którzy bawią się pędzelkiem i łopatą. Są "budowy", gdzie bawią się tak latami, uniemożliwiając inwestycję. Rozumiem ochronę zabytków, dziedzictwo kulturowe i inne taie ale gdzieś trzeba chyba ustalić jakąś granicę.

      • 5 11

      • Ziemię można nawieść i trawę zasiać lub przykryć tą dziurę czymś sympatycznym, ale jeśli się chce

        lub urzędnicy to wyegzekwują. Ale do tego muszą mieć niestety chęci.

        • 6 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Odea Park | Dzień Otwarty na budowie osiedla kameralnych domów apartamentowych

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane