Ubiegły rok zapisał się jako czas ostrożności deweloperów we wprowadzaniu nowych produktów do oferty. Jednak tegoroczna wiosna przyniosła bogatą ofertę nowych inwestycji. Pojawiły się także kolejne etapy znanych już osiedli. Sprawdziliśmy, co nowego buduje się w Gdyni.
, na granicy Gdyni i Sopotu; obok dwóch innych powstałych w ostatniej dekadzie inwestycji deweloperskich. Rivus - to nazwa inwestycji, wzięła się od potoku Swelina, który przepływa tuż obok budowanego osiedla. firma Polnord wprowadziła niedawno do sprzedaży drugi etap osiedla Brama Sopocka. W pierwszym etapie powstaje tu dziewięć budynków, w każdym z nich sześć lokali. W drugim etapie budynków będzie siedem (42 lokale) i będą one bardziej oddalone od ulicy. Ich dodatkową zaletą będą podziemne hale garażowe. Do mieszkań na najwyższych piętrach przynależeć będą przestronne tarasy. W budynkach pierwszego etapu trwają prace wykończeniowe, zaś do mieszkań powstających w drugim etapie mieszkańcy będą mogli wprowadzić się w 2016 roku. Projekt inwestycji powstał w Biurze Projektów Architectonica. Dostępne na osiedlu mieszkania mają od 50 do 95 m kw., a ceny wahają się od 5700 do 6300 zł za m kw. , budowę niedawno rozpoczął inny ogólnopolski deweloper - firma J.W. Construction. Bernadowo Park składało się będzie z czterokondygnacyjnych budynków ze spadzistymi dachami oraz podziemnymi halami garażowymi. Już w pierwszym etapie na jego terenie powstanie boisko, plac zabaw oraz zewnętrzna siłownia. Docelowo całe to ogrodzone założenie składało się będzie z dwóch etapów (plus trzeci poświęcony lokalom usługowym od strony ul. Spokojnej ), ale to pierwszy z nich (196 mieszkań) powstanie najbliżej lasu. Kameralna zabudowa, na wysokości najwyższego piętra wykończona będzie deskowaniem, co korespondować ma z zielonym otoczeniem osiedla. Projekt powstał w pracowni architektonicznej Promex. Znajdujące się w ofercie mieszkania mają od 33 do ponad 120 m kw. (także lokale pięciopokojowe). Ceny wahają się od 5 500 do 8200 zł za m kw. 
- na początku marca ruszyły prace ziemne przy budowie czterokondygnacyjnego apartamentowca Maestro. Budynek wkomponowany będzie w porośnięte drzewami zbocze, na szczycie którego stoi inny, wysoki budynek apartamentowy - Lighthouse. Miejsce jest spokojne, a jednocześnie położone niedaleko plaży i gdyńskiego Bulwaru Nadmorskiego. W budynku będzie 17 mieszkań, posadowiony on zostanie na podziemnej hali garażowej, a dostęp osób z zewnątrz ograniczony zostanie ogrodzeniem i kontrolą dostępu. Rozrzeźbiona bryła budynku z dużymi oknami i przeszklonymi balustradami balkonów przywodzi na myśl apartamentowce powstające współcześnie w nadmorskich kurortach (projekt pracownia Mariusz Maciej Magda). odnawiane są dwa czterokondygnacyjne budynki z lat trzydziestych XX wieku. Kamienice i ich sąsiedztwo to typowa gdyńska zabudowa z tego okresu. Prace odbywają się w oparciu o oryginalne projekty, zdjęcia i plany; pod nadzorem konserwatora. Ze względu na potencjał budynków powstaną tu wnętrza o ciekawych układach - z wyokrąglonymi salonami, dwupoziomowe, z dużymi przeszkleniami. Atutem są tarasy. W ramach Kompleksu Kamienna Góra powstaje zaledwie dziewięć lokali, mają być one gotowe do odbioru pod koniec tego roku. Mieszkania mają od 45 do 135 m kw. Cena metra waha się od 8000 do 9900 zł. Inwestorem jest notowana na New Connect gdyńska Grupa Jaguar S.A. Jest to pierwsza tego rodzaju inwestycja tej firmy. , w sąsiedztwie oddanego do końca ubiegłego roku budynku Marco Polo powstanie kolejny sześciokondygnacyjny budynek - z usługami w parterze (Kapitańska 35 to również nazwa inwestycji). Sprzedaż mieszkań w inwestycji została rozpoczęta. Do wszystkich lokali przynależą loggie i balkony, ale tylko kilka z nich będzie miało nietypowy - chociaż w Gdyni często spotykany - rozkład z wyokrąglonym, przeszklonym salonem. Do kształtu nawiązywać będą przyległe balkony. Projekt inwestycji powstał w pracowni Mariusz Maciej Magda (za projekt Marco Polo otrzymała ona nagrodę Czas Gdyni). W budynku powstanie łącznie 38 lokali (w dwóch klatkach) o powierzchniach od 24 do 65 m kw. Ceny kształtują się tu na poziomie od 6 100 do 7 800 zł. 
, Grupa Inwestycyjna Semeko (ten sam deweloper przygotowuje się do zagospodarowania gdyńskiego Międzytorza) rozpoczęła na początku roku realizację kolejnego budynku (nr 7) w ramach osiedla Horyzonty Gdyni. Sukcesywnie powstaje ono w tej podleśnej lokalizacji od kilku lat. Trzy budynki osiedla zostały oddane do użytkowania, sprzedaż lokali w kolejnym niedawno się rozpoczęła. Ukształtowanie terenu, na którym powstają Horyzonty Gdyni wymusza tarasową zabudowę i różnicowanie brył poszczególnych budynków. Niebanalny będzie zatem także najnowszy budynek - duże przeszklenia, loggie, tarasy na wyższych kondygnacjach, a do tego wyraźnie kolorystycznie podzielona elewacja powoduje, że "siódemka" będzie zwracać uwagę. Projekt powstał w pracowni dewelopera. Wewnątrz powstanie 45 mieszkań o powierzchni od 39 do 108 m kw., na ostatnim pietrze powstaną mieszkania z antresolami i tarasami widokowymi. Ceny lokali poznać można po kontakcie z deweloperem, dotychczas ceny metra na Horyzontach Gdyni wahały się od 5 000 do 10 000 zł. nowy projekt przygotował i realizuje Allcon Osiedla. Osiedle Gdyńskie powstaje w zielonym otoczeniu lasu na morenowym wzniesieniu Kępy Oksywskiej. Lokalizacja jest zaciszna, a jednocześnie wokół nie brakuje obiektów handlowych i dzielnicowej infrastruktury. Elegancji projektowi nadają białe elewacje i przeszklone balustrady balkonów. Powstanie tu docelowo siedem trzykondygnacyjnych budynków z podziemnymi halami garażowymi. Mimo niskiej zabudowy kondygnacje mieszkalne z podziemiem połączone będą windą. W pierwszym etapie budowany jest jeden, najbliższy sąsiedniej zabudowie, dom. W tej chwili "wychodzi z ziemi". Zakończenie jego realizacji planowane jest na pierwszy kwartał przyszłego roku. Powstają tu mieszkania od 35 do 117 m kw. Ceny kształtują się na poziomie od 5 000 do 6 000 zł. ) powstać ma wielorodzinny budynek Amigo. Firma Panorama Development przygotowuje jego budowę i sprzedaż. Inwestycja będzie w całości budynkiem mieszkaniowym, posadowionym na podziemnej hali garażowej. Powstanie tu pięć kondygnacji mieszkalnych. Metraże i ceny nie są jeszcze oficjalnie znane. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2015-04-19 10:16
Nie może być tak, że cena za metr w Berlinie jest porównywalna z tymi w Trójmieście.
2015-04-19 10:22
Każdy kto ma trochę oleju w głowie nie inwestuje w nieruchomości. Idzie niż demograficzny (uczelnie już płaczą, że studentów ubywa), wiele z młodych, którzy skończą studia wyjadą za granicę. Starsze osoby umierają zostawiając puste mieszkania, które będą zalewały rynek zaniżając cenę mieszkań na rynku wtórnym a to przełoży się na rynek pierwotny. Ktoś powie, że Ukraińcy do nas przyjadą, a ja Wam mówię, że Polska będzie dla nich jedynie przystankiem w drodze na zachód.
2015-04-19 10:36
Masz rację, ale zapotrzebowanie jest niestety teraz.....
Czy ktoś wie jakie osiedle powstanie w Gdyni na placu między Śmidowicza, a Bosmańską? Przygotowali już teren pod budowę.
2015-04-19 10:42
tutaj http://mapa.trojmiasto.pl/#/map/-224.25,-320.32,5,b
2015-04-19 13:05
2015-04-19 15:11
ludzie wracają zza granicy i kupują i tu zostają, sadze ze jeszcze najwieksza fala powrotow nie nastapila
2015-04-19 19:05
Do tego większość ludzi ludzi żyje w nieustannym strachu o utratę pracy, a wiele osób spłaca gigantyczne w porównaniu do zarobków kredyty.
W normalnych, cywilizowanych krajach nawet zarabiając najniższą krajową żyjesz sobie nie martwiąc się czy ci starczy do pierwszego i skąd pożyczyć pieniądze jak zabraknie na podstawowe potrzeby.
W Polsce największym problemem jest 'bezpłacie' nie bezrobocie. I przez najbliższe 10 lat się to raczej zbyt dużo nie poprawi. Dlatego nie dziwcie się że ci co wyjechali nie chcą tu wracać
2015-04-20 11:18
dobre,
fala powrotów huhuhuhuhuhu!
chyba fala naturalizacji czyli otrzymywania obywatelstwa i paszportu
ale wcześniej kupię tu dom
a wyjazd do polski traktuję jak zwiedzanie obozu zagłady
lub więzienia
2015-04-19 18:28
bo pensje idą w górę. 10 lat temu mieszkanie za 250 tyś było mega drogie, dziś jest tanie, a za 10 lat będzie mega tanie, bo 10 lat temu zarabiałeś 1500 zł dziś zarabiasz 4000 a za 10 zarabiać będziesz 7000 zł, więc ceny mieszkań nie będą tanieć, ale nie będą też tak nieosiągalne... oczywiście o ile nie będziemy przyjmować milionów Ukraińców, którzy godzą pracować się za 1750 zł
2015-04-19 20:11
jak dla ciebie 250 tys. to mega tanie to gratuluję.
poza tym taki z ciebie ekonomista, że śmiech na sali.
2015-04-20 06:41
skończyłem ekonomie, pracuje 10 lat jako analityk... ale ok... może dla Ciebie to śmiech na sali - nie wnikam w Twoje poczucie humoru, ale mogłeś przedstawić swoje stanowisko, a nie tylko mnie atakować. Niby dlaczego się mylę?
a 250 tyś. to drogie? Co wtedy powiedzieć o mieszkaniach za 300 tyś? a co o mieszkaniach za milion? i wtedy tanie to ile kosztuje? bo skoro 250 to drogie, to ja tanich chyba nie widuje
2015-04-20 06:51
Te, ekonomista. Nauczyłbyś się pisać skróty. Co to jest "tyś."?
2015-04-20 08:48
Panie ekonomisto-analityku - co to jest "tyś.?"
Nie twierdzę, że zupełnie się mylisz - być może masz rację i przepraszam.
Chociaż uważam, że to co napisałeś jest lekko przesadzone.
Daj nam Boże zarabiać 7,0 tys.
2015-04-20 15:29
w poważaniu mam waszą sprzeczkę, ale naprawdę nie zrozumieliście co to jest 250 tyś? Czy tak się przywaliliście, żeby po prostu się przywalić? Ja też tak piszę :) no może bez literówki przy "s",a Wy zawsze piszecie 250000 PLN?
Bezsensu takie przypierniczanie się, żeby tylko się przypierniczyć... ładnie musi Wam się nudzić
2015-04-21 12:17
czyli jesteś zwykłym naciągaczem,
nawet językiem cygańskim się posługujesz,
relatywizmem (tym można dosłownie wszystko wytłumaczyć),
kiedyś skończycie tam gdzie religia i inna szarlataneria
2015-04-19 10:34
No właśnie, nie powinniśmy się na to godzić.
Ale skoro ludzie kupują tzn. że im to nie przeszkadza :(
2015-04-20 09:32
może i przeszkadza, ale i tak wolą kupić niż czekać na obniżkę nie wiadomo ile lat mieszkając kątem u rodziny lub wynajmując.
2015-04-19 10:59
Kiedy rynek zrozumie, ze powinien rosnac a nie spadac itp. To te same madrale co wlaza pod rozpedzony samochod tylko dlatego ze maja pierwszenstwo.
2015-04-19 14:13
....a później niech rząd cos zrobi - jak niewolnicy
2015-04-19 14:14
2015-04-19 15:12
Dokladnie, pierdzielenie o tych cenach - wynajem zgoda ale kupno to juz co innego,
poza tym kazdy moze rownie dobrze kupic w berlinie , co stoi na przeszkodzie ?
2015-04-19 19:28
Mówisz o centrum Berlina czy obrzeżach ???
2015-04-20 16:00
2015-04-20 00:32
Gdzie tam porownanie Berlina do Gdyni?!
2015-04-20 15:42
Racja. Gdynia jest znacznie przyjemniejsza do życia.
2015-04-20 19:55
kiedy wklad wlasny bedzie wynosil 20%. do tego 15% na wykonczenie i mieszkania beda kupowac ludzie rozsadni (ci ktorzy dysponuja jakimis pieniedzmi). wtedy przestana przeplacac.
2015-04-19 10:27
Marzy mi się kupić mieszkanie w Gdyni. Jest naprawdę wiele ciekawych ofert z rynku pierwotnego - wtórnego też.
Szkoda, że póki co mnie na to nie stać :(
2015-04-19 10:57
"Jeszcze bliżej wyjazdu na Estakadę Kwiatkowskiego, a dalej do centrum Gdyni i na obwodnicę"
Autorka słabo widać orientuje się w topografii miasta. Ul. Ledóchowskiego jest bliżej i estakady i obwodnicy niż Oksywie. Do centrum może jest odrobinę dalej ale za to dojazd szybszy.
2015-04-19 11:22
Jakim niby cudem ? Ledóchowskiego leży tuż przy Kwiatkowskiego.
2015-04-19 12:20
z Oksywia jest bliżej do centrum ale w lini prostej - przez kanał portowy. Żeby sie dostac do centrum trzeba objechać port estakadą, a do estakady bliżej jest z Ledóchowskiego.
2015-04-19 11:34
Jest bliżej estakady, ale myślę, że odległość od centrum jest bardzo podobna - to może różnica kilkuset metrów :]
Poza tym w artykule uwzględniono tylko część nowych inwestycji i wiele ciekawych zostało pominiętych.
Piękne są nowe budynki, tylko dlaczego dostępność do nich jest tak utrudniona? Czy niedługo tylko bogaci będą mieli gdzie mieszkać? a co z przeciętnymi osobami, które nie mają na koncie kilkuset tysięcy zł? Dopóki ludzie nie zaczną się buntować, doputy deweloperzy będą nas okradać zawyżając ceny, a jednocześnie oszczędzając na materiałach. Rozumiem, że oni chcą jak najwięcej zarobić, ale czynnik ludzki też trzeba brać pod uwagę. Fajnie byłoby zamieszkać np. na Osiedlu Gdyńskim czy Rivus, ale wiadomo o co chodzi....
2015-04-19 10:57
Mieszkania odlane z betonu jak bunkry. Na zewnątrz styropian. Życie w betonie...
2015-04-19 12:03
To nie kupuj. Kup sobie ekskluzywny apartament z najlepszej jakości materiału, albo sam wybuduj dom, który nie jest z betonu i styropianu, do którego będziesz całe życie dokładał krocie i nigdy nie uda ci się go sprzedać.
2015-04-21 12:19
twój przedmówca ma rację,
mieszkanie w betonie jets poniżej standardu życia cywilizowanego społeczeństwa
2015-04-19 10:58
Gdzie dokładnie deweloper chce to wcisnąć? Na parkingu przy przychodni? Tam jest takie zagęszczenie budynków, że będzie ciężko. Ciekawe na kiedy planowana jest budowa.
A poza tym to trzeba przyznać, że w Gdyni buduje się dużo naprawdę ładnych, estetycznych bloków i kamienic. Najbardziej podobają mi się takie, które podkreślają charakter modernistyczny miasta.
Tylko ceny z kosmosu... zacznijcie budować dla młodych osób na dorobku, a nie tylko bogaczy.
2015-04-19 11:46
Nie ma problemu, jednak miasto sprzedając grunty nie chce zejść z ceny. A im mniej mieszkań się zbuduje (niższa zabudowa, więcej zieleni), tym większy wpływ na cenę mieszkania ma wartość gruntu.
2015-04-19 11:48
2015-04-19 11:52
Mam odłożone pieniądze na 2/3 mieszkania, dozbieram ze 2 lata i kupię jak się pojawi w interesującej mnie lokalizacji, ale będzie to rynek wtórny - cena decyduje.
2015-04-19 11:59
To sporo już masz. A dlaczego rynek wtórny? Zastanawia mnie to czemu cieszy się on takim powodzeniem skoro zazwyczaj i tak trzeba więcej zainwestować w remont niż w przypadku pierwotnego. Plusem jest z pewnością to, że starsze mieszkania są zazwyczaj lepszej jakości - teraz za bardzo deweloperzy oszczędzają. Bardzo często rynek wtórny na droższe mieszkania za m2 - chociaż oczywiście zależy od lokalizacji. Ja mam póki co około połowę kasy, a kredyt mnie przeraża, więc pozostaje zbierać dalej - na pewno najbardziej chciałabym w Gdyni.
2015-04-19 12:24
w lepszych lokalizacjach - 40 m2 to jakieś 300 000 minimum. Do tego wykończenie - 1000 od metra to też minimum. Nawet przy założeniu, że dostaniesz rabat to doliczą za miejsce parkingowe, piwnicę i cuda wianki - na to mnie nie stać. Kupując z wtórnego zmieszczę się w 230 000 z remontem - specjalistę od remontów mam osobistego ;) więc koszt materiałów tylko... było takie fajne m na sprzedaż z rok temu rudera - 10 min do bulwaru - 169 000 w bloku, w którym bywam - 2 pok. - sąsiedzi to starsi ludzie (dla mnie ważne - obecnie mieszkam w g/k, gdzie dominują rodziny z małymi dziećmi - nie polecam) zeszło w tydzień - szkoda, że się nie zdecydowałam :(
2015-04-19 12:52
W sumie masz rację. Ale mieszkania 10 min od bulwaru za 169 tys. to nigdy nie widziałam w ogłoszeniach... Może źle szukam? Co to mieszkania z ludźmi starszymi to jak dla mnie ogromny plus. Poza spokojem masz monitoring lepszy niż wynajęta ochrona :) Trzeba jednak pamiętać, że za kilka-kilkanaście lat wprowadzą się tam ich wnuki i zaczną się imprezy, a później dzieci.
Faktycznie w nowych blokach miejsce parkingowe za średnio 20 tys. plus piwnica około 8 tys. to dramat. Często doliczają udział w budowie drogi dojazdowej ok.10 tys. Plusem jest jednak to, że dostajesz gładkie, czyste ściany, więc odchodzą koszty związane z cekolowaniem, wygładzaniem itp., a także wynoszeniem gratów, demontażem np. zabudowy w kuchni, przedpokoju (pod warunkiem, że nie nadaje się do użytku, przerobienia).
Chciałabym na początek 2 pokoje mieszkanie około 45 metrów, co w przypadku Gdyni stanowi ogromny koszt (może z wyjątkiem kilku bardzo nieciekawych lokalizacji), a 10 minut od Bulwaru to już pewnie cena około 10 tys. za metr........
2015-04-19 21:37
podobne w stanie powiedzmy średnim to ponad 200. Ściany proste, krzywe dla mnie jeden kij - jak wspomniałam mam bezkosztowego specjalistę. Lokalizacja - ze względu na pracę poza 3m - tylko w pobliżu skm. O wnuki się nie martwię, wnuki większości tych ludzi są za granicą i nigdy tu nie wrócą. Podobnie jak Ty panicznie boję się kredytu, więc ciułam, ciułam ;P
2015-04-20 06:34
Pozdrawiam i życzę wszystkiego dobrego :)
2015-04-20 09:32
2015-04-21 06:46
To sobie pogadaliście :-) Pozdrawiam i ja
2015-04-21 10:25
2015-04-19 12:27
słusznie, ja swego czasu kupiłem mieszkanie od dewlopera i wpakowałem jeszcze ok 55 tys zł w jego urządzenie (a nie szalałem z materiałami). Sama kuchnia to wydatek 20-25 tys. Następne mieszkanie będzie z rynku wtórnego, odświeżenie ścian, drobne prace i mozna mieszkać.
2015-04-19 13:00
55 zł tys. wyszło na urządzenie ilu metrów (jeśli możesz napisać)?
2015-04-19 17:07
58 metrów. średnio musisz liczyć 1 tys zł/m2
2015-04-19 20:13
Dzięki za odpowiedź :)
2015-04-19 22:10
2015-04-19 22:26
Im większy metraż tym mniej wydajesz, bo kuchnię, łazienkę itp. i tak masz jedną (na chyba że masz dwie ;)
Ale oczywiście można i 10 razy tyle jak ktoś lubi wydawać.
2015-04-20 06:36
W większych mieszkaniach często są dwie łazienki np. Wiczlino Ogród. Jest to super rozwiązanie, ale znacznie zwiększa koszty remontu.
2015-04-19 13:46
Jak się czyta ile problemów mają mieszkańcy nowych deweloperskich bloków (grzyb, zalane piwnice, ściany tak cienkie, że słychać jak sąsiad pstryka w kontakt, aby zapalić światło) to faktycznie lepiej kupić coś z rynku wtórnego co zostało wybudowane do maks. połowy lat 90. (z osobną kuchnią, a nie aneksem).
2015-04-19 17:09
ba, są tacy co cenia sobie małe bloki z płyty. to co miało sie popsuć to się popsuło i zostało naprawione.
2015-04-19 11:57
Nie zna umiaru i realiów polskich. Nie mieszkamy w Arabii saudyjskiej by kupować tak drogie mieszkania!!!
2015-04-19 12:00
zauważyłam, że ceny ma grubo przesadzone, ale inni też nie są jakoś szczególnie tani.
2015-04-19 12:42
2015-04-19 13:13
cóż za złota myśl...
2015-04-19 15:19
No, ale mieszkania się sprzedają. A skoro tak się dzieje, to znaczy, że jest popyt.
2015-04-19 20:14
i że społeczeństwo zamożne...
2015-04-19 21:39
w innych hula wiatr
2015-04-20 06:37
Jakby hulaj wiatr to by sprzedawali po kosztach.
2015-04-20 09:34
kredyciki z oprocentowaniem trzeba spłacać, a może rząd jeszcze jakiś program ratujący developerów wymyśli...
2015-04-20 00:26
Kupilem mieszkanie w altusie i jestem z tej decyzji bardzo zadowolony, cos kosztem czegos... ale chyba lepiej splacac kredyt i byc zadowolpny niz i tak splacac i sobie tlumaczyc, ze taki kompromis
2015-04-20 06:38
Zazdroszczę. Altus prezentuje się super.
2015-04-19 12:13
Developsi walą marżę 40 % zysku a jeszcze gmina z publicznej kasy funduje infrastrukturę.
Wniosek: tym bliżej kasy/decyzji żyje się lepiej!
2015-04-19 12:19
Normalna sprawa. Wiadomo, że skoro miasto zapewnia infrastrukturę to grunt jest droższy - w przeciwieństwie do peryferii. Ale i tak uważam, że najbardziej przycinają deweloperzy. Spokojnie mieszkania mogłyby być ZNACZNIE tańsze (powiedzmy 2-2,5 tys. za metr poza centrum, np, na Obłużu), budynki nieco wyższe i deweloper bez problemu dobrze by zarobił i mógł budować więcej od razu mieszkania sprzedając w 100%.
2015-04-19 12:45
wybuduj za 2-2,5k za m2 i sprzedawaj. Widać, że nie znasz kosztów. Budowa m2 w Pruszczu Gd. to właśnie ok. 2.5k. Bez żadnego zysku
2015-04-19 20:14
jasne.... heh
2015-04-19 14:00
Kwadratowe, brzydkie, bezpłciowe. Komunistyczny betonizm.
2015-04-19 14:26
... różowe, z dwiema kolumnami na froncie ...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy