Gdynia Waterfront. Kolejny LEED w Trójmieście

Ewa Budnik

15 lutego 2016 (artykuł sprzed 8 lat)

Opinie (2)

Dwa budynki obok wieżowców Sea Towers to pierwszy etap większej zabudowy, którą Vastint planuje postawić w tej lokalizacji.

Obiekt hotelowy funkcjonujący w ramach inwestycji Gdynia Waterfornt I otrzymał certyfikat LEED Gold, natomiast powstały po sąsiedzku budynek biurowy - LEED Platinum.

Wśród szeregu proekologicznych rozwiązań, zapewniających wysoki standard środowiska wewnętrznego oraz racjonalne zużycie energii, które zdecydowały o nadaniu certyfikacji budynkowi, na uwagę zasługuje innowacyjny i energooszczędny system wentylacji oparty na belkach chłodzących. Bardzo istotną zaletą tego rozwiązania jest możliwość chłodzenia bez potrzeby uruchamiania agregatów chłodu przez znaczną część roku. Z uwagi na to, że agregaty są największymi odbiornikami prądu, emisja dwutlenku węgla jest w tym budynku dużo niższa niż w standardowych budynkach. Ponadto, tego typu instalacja gwarantuje cichą pracę urządzeń i tym samym zwiększa komfort środowiska pracy.

- Ze względu na specyficzną lokalizację projektu, system wentylacji wyposażyliśmy w dodatkową instalację chłodzenia wodą morską. Dzięki temu najemcy mogą cieszyć się niskimi kosztami utrzymania powierzchni oraz pewnością wysokiej bezawaryjności systemu - wyjaśnia Tomasz Okuszko, project manager Vastint Poland. - Kolejnym ciekawym rozwiązaniem jest funkcja zwrotu energii, którą posiadają systemy napędu wind. Technologia zmniejsza wykorzystanie energii o około 30 proc., a odzyskana przez napędy dźwigów moc jest bezpośrednio przesyłana do sieci elektrycznej zasilającej obiekty.
Warto nadmienić, że połacie dachowe obu budynków zostały pokryte roślinnością. Zielone dachy są dobrym przykładem wykorzystania piątej elewacji do podniesienia walorów estetycznych budynków komercyjnych. Przede wszystkim stosuje się je w celu uniknięcia efektu "wyspy cieplnej". Utrzymanie roślinności ekstensywnej nie wymaga sztucznego nawadniania, wystarczy woda opadowa i wilgoć zawarta w powietrzu. Rozwiązanie to nie tylko zwiększa powierzchnię biologicznie czynną i spowalnia odpływ wód deszczowych, ale także tworzy specyficzny mikroklimat oraz redukuje efekt nagrzewania się wnętrz dzięki funkcji izolacyjnej.

Gdynia Waterfront I powstał pomiędzy wieżowcem Sea Towers a Skwerem Kościuszki zobacz na mapie Gdańska

na nadbrzeżu Basenu Prezydenta w Gdyni. Na początku czerwca ubiegłego roku został oddany zespół dwóch budynków o funkcji biurowo-hotelowej o powierzchni najmu 20 000 m kw. Wyłącznym najemcą budynku biurowego jest bank PKO BP, zaś czterogwiazdkowy hotel funkcjonuje pod marką Marriott Courtyard. Kolejne etapy Gdynia Waterfront powstaną w ciągu najbliższych lat. Ostatecznie, kompleks dostarczy blisko 100 000 m kw. powierzchni biurowej, hotelowej, mieszkaniowej i handlowo-usługowej. Dopełnieniem mają być funkcje kulturalne i wypoczynkowe.

LEED (Leadership In Energy and Environmental Design) powstał w 1998 roku z inicjatywy niezależnej amerykańskiej organizacji Green Building Council. LEED jest zbiorem wytycznych tworzących system oceny budynków oparty na standardach USGBC. Certyfikat LEED, o który można ubiegać się dobrowolnie, jest więc dokumentem stwierdzającym poziom spełnionych kryteriów wynikających  z ustalonych wzorców. Jego filozofia obecna musi być już na etapie tworzenia koncepcji inwestycji.

System LEED ocenia przede wszystkim, w jaki sposób obiekty budowlane wpływają na środowisko naturalne. Brane są pod uwagę wszystkie aspekty projektu: usytuowanie budynku, działka, zużycie materiałów, energii elektrycznej oraz wody, jakość powietrza wewnątrz budynku i aspekty zdrowotne, innowacyjność projektu oraz wpływ wybranych rozwiązań architektonicznych na środowisko naturalne. Oceny dokonuje się na podstawie pięciu głównych kryteriów: zrównoważona lokalizacja inwestycji, efektywność gospodarki wodnej, wykorzystanie energii i atmosfery, wykorzystanie materiałów i zasobów, jakość środowiska wewnętrznego. Dodatkowym kryterium jest innowacyjność w projektowaniu.

W zależności od liczby zebranych w poszczególnych kategoriach punktów projekt może uzyskać poziom: Certified, Silver, Gold lub Platinum. Najwyższym poziomem jest certyfikat LEED Platinum.

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Miejsca

Courtyard by Marriott Gdynia, Jerzego Waszyngtona 19
Gdynia Waterfront Gdynia, Antoniego Hryniewickiego 8A

Opinie (2)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-02-15 16:18

Stawiajmy wymóg dla m.in. biurowców w Gdyni minimum Platinum !

Zielone certyfikaty LEED, to nasza przyszłość, potwierdzają spełnienie norm ekologicznych. Choć ocena na najwyższym poziomie Platinum jest wysoko, ale w Gdyni powinniśmy zmierzać do technologii, które pozwalają, by były one zeroemisyjny i nie korzystały w ogóle z energii pochodzącej z paliw kopalnych. W większości zasilane energią słoneczną, a sztuczne oświetlenie automatycznie dostosowujące się do ilości naturalnego światła. Na zielonym dachu powinna być kolekcjonowana woda deszczowa, a wszystkie odpady są poddawane recyklingowi .
W Polsce jest mało biurowców, które mogą się poszczycić się choćby notą - certyfikatu LEED Gold. Ważne, aby otrzymany sam certyfikat nie był dla certyfikatu a był faktycznie jak najszerzej wykorzystywany w postępowaniu zarządczym nieruchomością zgodnie z dziesiątkami zaleceń. Od zamysłu, projektowania przez budowę po eksploatację i inteligentne zarządzanie. Również, aby był w eko-symbiozie i niedokuczliwy dla użytkowników sąsiednich domów i placów publicznych. Woda nawadniająca zieleń pobierana była ze zbiornika - rezerwuaru wyłapującego deszczówkę, dachy przeznaczone na tereny zielone, itd..

Marych
8 lat
- 7 5
Twoja opinia

Zmień treść

Zielone certyfikaty LEED, to nasza przyszłość, potwierdzają spełnienie norm ekologicznych. Choć ocena na najwyższym poziomie Platinum jest wysoko, ale w Gdyni powinniśmy zmierzać do technologii, które pozwalają, by były one zeroemisyjny i nie korzystały w ogóle z energii pochodzącej z paliw kopalnych. W większości zasilane energią słoneczną, a sztuczne oświetlenie automatycznie dostosowujące się do ilości naturalnego światła. Na zielonym dachu powinna być kolekcjonowana woda deszczowa, a wszystkie odpady są poddawane recyklingowi . W Polsce jest mało biurowców, które mogą się poszczycić się choćby notą - certyfikatu LEED Gold. Ważne, aby otrzymany sam certyfikat nie był dla certyfikatu a był faktycznie jak najszerzej wykorzystywany w postępowaniu zarządczym nieruchomością zgodnie z dziesiątkami zaleceń. Od zamysłu, projektowania przez budowę po eksploatację i inteligentne zarządzanie. Również, aby był w eko-symbiozie i niedokuczliwy dla użytkowników sąsiednich domów i placów publicznych. Woda nawadniająca zieleń pobierana była ze zbiornika - rezerwuaru wyłapującego deszczówkę, dachy przeznaczone na tereny zielone, itd..
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-07 15:26

teraz czas na te obiecane BASENY !

8 lat
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii