• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Invest Komfort kupił kolejną działkę w Sopocie

Ewa Budnik, Piotr Weltrowski
9 września 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
  • Wylicytowane przez Invest Komfort działki znajdują się na prawo od aktualnego końca ulicy Okrzei.
  • W tej chwili jest to niezagospodarowany grunt po byłych ogrodach działkowych.
  • W planach jest połączenie ulicy Okrzei z ulicą Polną. Miasto nie przewiduje póki co takiej inwestycji.
  • Budynki osiedla, które powstanie na działce zakupionej w 2013 roku okalać będą zielony dziedziniec.
  • Powstanie ono na części gruntu na lewo od zakończenia ulicy Okrzei. Działka jest już ogrodzona.
  • Deweloper ma prawomocne pozwolenie, które uprawnia go do rozpoczęcia budowy w tym miejscu.
  • Zbiornik retencyjny z terenem rekreacyjnym został oddany do użytkowania latem ubiegłego roku.

Gdyński deweloper Invest Komfort na miejskim przetargu kupił kolejną działkę przy ulicy Okrzei zobacz na mapie Gdańska. Tym samym niemal cały grunt na końcu ulicy Okrzei jest w rękach tego dewelopera. Za kupioną właśnie nieruchomość zapłacił on 22,5 mln zł brutto, czyli ponad 4 tys. zł za m kw.



Czy osiedla w tym miejscu powinny być zamknięte?

W lutym 2013 roku Invest Komfort kupił od Sopotu działkę niemal w tej samej lokalizacji - transakcja dotyczyła gruntu na lewo od dzisiejszego końca ulicy Okrzei zobacz na mapie Gdańska. Wtedy za 7 667 m kw. deweloper zapłacił 18 mln 137 tys. 580 zł.

Tym razem dwie działki na końcu ul. Okrzei (na prawo od istniejącego końca ul. Okrzei zobacz na mapie Gdańska) zostały wylicytowane za 18 mln 300 tys. (czyli 22 mln 509 tys. brutto). Umowa nie została jeszcze podpisana. Cena wywoławcza na przetargu wynosiła 14 740 tys. zł, ale poza Invest Komfortem stanęło do niego jeszcze dwóch oferentów: firma BMC Invest znana z kilku inwestycji mieszkaniowych na terenie Trójmiasta oraz mLocum z Łodzi, która niemal po sąsiedzku, przy ul. Polnej zobacz na mapie Gdańska, postawiła kompleks Sopocka Przystańbędzie zagospodarowywała część terenów Dalmoru w Gdyni.

- Pieniądze, które miasto zyskało na tej transakcji będą w całości przeznaczone na budowę mieszkań komunalnych. Budowy rozpoczną się w 2016 i 2017 roku w trzech lokalizacjach miasta, przy ulicach Świemirowskiej, Malczewskiego i Niepodległości. Powstanie w ten sposób minimum 90 mieszkań - mówi Zofia Kaszkur, naczelnik Wydziału Strategii i Rozwoju Miasta Sopotu. - Cieszymy się, że przetarg udało się rozstrzygnąć w pierwszym terminie oraz że pojawiło się aż trzech oferentów. Oznacza to, że działki w tej lokalizacji cieszą się popularnością. To postęp w porównaniu do poprzedniego przetargu, kiedy większa działka została sprzedana za niższą kwotę. Naszym zdaniem jest to wynik zagospodarowania przez miasto zbiornika retencyjnego w tej lokalizacji.
Na wylicytowanej działce Invest Komfort wybudować będzie mógł mieszkania (plan nie przewiduje usług) wysokości maksymalnie 3-4 kondygnacji, czyli tej samej wysokości co znajdująca się po sąsiedzku zabudowa.

- Zdecydowaliśmy się na zakup tej działki, bo taka jest nasza strategia. Jesteśmy trójmiejskim deweloperem i chcemy być stale obecni we wszystkich trzech miastach, również w Sopocie - mówi Piotr Tarkowski, pełnomocnik zarządu w firmie Invest Komfort.
Budowa zbiornika retencyjnego i zagospodarowanie jego otoczenia zakończyło się latem ubiegłego roku. Inwestycja kosztowała dziewięć milionów złotych i z jednej strony podnosi bezpieczeństwo w tej części miasta, a z drugiej zapewnia okolicznym mieszkańcom atrakcyjną przestrzeń rekreacyjną.

Invest Komfort dysponuje prawomocnym pozwoleniem na budowę dla działki zakupionej w 2013 roku.

- W tej chwili trwają tam prace przygotowawcze, ale sama budowa także niebawem się rozpocznie. Jednocześnie powstawać będą wszystkie budynki osiedla - zapowiada Piotr Tarkowski.
Oferta nie została jeszcze wprowadzona do sprzedaży. Projekt architektoniczny zabudowy mieszkaniowej powstał ostatecznie w gdyńskiej pracowni Wolski Architekci, ale został opracowany na podstawie wstępnej koncepcji architekta Andrzeja Kapuścika (w zakresie układu urbanistycznego i sposobu kształtowania dachu mansardowego). Osiedle będzie zamknięte, jak zwykle na osiedlach tego dewelopera powstanie tu dostępne tylko dla mieszkańców centrum fitness. Budynki skupione będą wokół zielonego dziedzińca.

Pomiędzy działkami w planach przewidziana jest droga
, która połączyć miałaby ul. Okrzei z częścią ulicy Polnej (dojazd m.in. do osiedla Sopocka Przystań). Deweloper w ramach uzyskanego pozwolenia na budowę nie ma obowiązku jej wybudowania.

- Póki co miasto nie ma środków na wybudowanie tej drogi, ale jeśli inwestor zwróci się do miasta z propozycją wspólnej inwestycji drogowej, miasto ją na pewno rozważy - mówi Magdalena Czarzyńska-Jachim, rzecznik prasowy sopockiego magistratu.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (95) ponad 10 zablokowanych

  • beton beton beton, betonowe klitki i klocki. (4)

    • 139 35

    • sam jesteś beton (1)

      miasto ma kasę na mieszkania komunalne

      • 5 10

      • kontenery i kg :)

        • 4 1

    • klitki i klocki

      Nowiutkie dla uchodźców..

      • 1 0

    • BETON, to pospis ?

      • 0 0

  • (1)

    Ten to ma kasy... ale niech zrobi coś estetycznego

    • 65 4

    • 4 tysiace za 1 mkw to o ile sie nie myle nie sa wcale takie duze pieniadze

      • 6 3

  • ostatnie dzialki pod budownictwo (4)

    Sopot chyba już nie ma więcej działek w takich lokalizacjach. Kto ma kase musi się spieszyć, żeby się załapać na cos w nowym budownictwie, blisko morza. I to nie przy Monciaku - przecież latem to koszmar!

    • 65 6

    • Spokojnie,

      Na południowy wschód od omawianego terenu jest kilkanaście hektarów ogródków działkowych - nawet "IK" nie da rady wszystkiego kupić

      • 17 0

    • fakt to jedna z ostatnich inwestycji w takiej lokalizacji (2)

      ... stąd ceny będą pewnie wysokie
      co do ogródków przy Łokietka to fakt, że terenu jest sporo i z pewnością prędzej czy później zostanie zabudowany, ale lokalizacja gorsza (chociaż nie jest zła). Jest to obrzeże Sopotu, dalej od centrum Sopotu i morza i co najgorsze z widokiem na betonowe szafy na żabiance. Ponadto cały proceder zajmie pewnie trochę czasu.

      • 2 5

      • (1)

        Dalej do morza? Zobacz na mapie gdzie jest ulica karlikowska;) 300 M. Od morza;) bliżej niż z monciaka;)

        • 6 0

        • mowa o ogródkach działkowych a nie o monciaku

          porównanie dotyczy Karlikowskiej i Łokietka (a nie mociaka), skąd do morza w zależności gdzie powstanie budynek jest od 700 m do 1 km w LINII PROSTEJ, a przejście w linii prostej jest często nie możliwe (mokradła) lub też oznacza przejście przez kszaczory, na chwilę obecną aby stamtąd dojść do morza w cywilizowany sposób trzeba nadłożyć min. 200 m

          • 1 2

  • Super info czekałem na ten moment hehe

    • 17 8

  • Dobrze że nie dla Koscioła Katolickiego (13)

    Wtedy Sopot zarobiłby jedynie 22.5 tyś zł

    • 84 70

    • (8)

      Lepiej dać pod meczet kołku. Ktoś Ci każe chodzić do kościoła dawać na tacę itp. Ja byłem w kościele dawno temu ale w niczym mi nie przeszkadza.

      • 25 22

      • ... (5)

        Niech stawiają i milion kościołów, ale niech pozyskują działki na warunkach komercyjnych.

        • 24 12

        • jak każda firma działająca na naszym rynku.

          • 14 4

        • To niech komuniści oddadzą to co zagarnęli. (3)

          Uwzględniając odsetki od wartości.

          • 10 19

          • Niech KK odd to co zagrabił od Polski na przestrzeni 1000 lat. (2)

            • 11 7

            • POlska = syf, malaria, bezprawie, ciemnogród i ochrona bandytów !!! (1)

              Wymien chociaż jedna rzecz clownie.

              • 2 10

              • Plujesz i plujesz... na POlskę

                Jaka jest taka jest - raz czerwona raz czarna, raz liberalna raz lewacka, raz ciemna raz bardziej rozgarnięta.
                Tak czy inaczej innej - lepszej Polski ani rusek, ani niemiec, ani arab, włoch czy amerykanin ci nie da.
                Więc zacisnij zęby i walcz sam o lepszą Polskę, bo jak urządzimy sobie tą Polskę taką ją będziemy mieli.

                • 2 0

      • Za bym wolał aby działka była przeznaczona na Wielki Durszlak.

        Może by w końcu Polaków oświeciła Wielka Makaronowość i przestaliby bredzić.

        • 10 3

      • No tak, ale już ktoś każe mi płacić na katachezę w szkole, na kapelanów wojskowych, na zniżki na nieruchomości dla kościoła (1% wartości), na ogłupianie społeczeństwa w mediach (obecność ludzi wierzących w wymyślonych przyjaciół zsylających potopy na całą ludzką populację - w telewizji i radio).. itp., itd.

        Może mi powiesz, że ja na to nie płacę? I jeszcze może mi powiesz, że religia to odpowiedni "przedmiot" w państwowej, neutralnej światopoglądowo (jak w teorii oraz w prawie - państwo) szkole?

        • 5 6

    • A ja wolę żeby działkę na preferencyjnych warunkach dostał Kościół (3)

      Niż żeby kolesie z bandy trzymającej władzę na tym kręcili lody. Wyłącz propagandę a włącz myślenie. Pozdrawiam.

      • 9 24

      • ta i sprzedal pod stolem temu samemu deweloperowi, a w mediach dalej darli purpurowe z przezarcia mordy, jaki to kosciol biedny jednoczesnie szczujac na siebie caly narod.

        • 14 4

      • O myśleniu samodzielnym pisze zwolennik komiksu o Chessusie Chytrusie. dobre.

        • 5 4

      • Łostowice Wielkopolska, Orunia Platynowa, Chełm Nieborowska

        To trzy znane mi miejsca gdzie KK dostał działki za 1% wartości a później wbrew zakazowi sprzedał część działki dla sieci handlowej za już komercyjną kwotę.

        • 16 3

  • ciekawe czy budynki będą w stylu nowego Dworca (1)

    absolutnie nie pasującego do kameralnego Sopotu...
    Urbaniści i planiści - w Sopocie - do wymiany, jeśli znów zatwierdzą beznadziejny projekt.

    • 79 17

    • ...

      czyli w sopocie nie ma miejsca już na nic, co nie nawiązywałoby do stylu secesyjnego?
      Idąc tym tokiem rozumowania 100 lat temu budowniczowie nie powinni budować wg. nowego stylu tylko trzymać się stylu barokowego, romańskiego?

      • 9 14

  • W Szwecji w ciągu roku mieszkania podrożały o 100%. (8)

    Szwedzi kupują masowo nie chcąc mieszkać z ciapatym w blokach z mieszkaniami z miasta.U nas to samo będzie bo do wyborów będą już hordy a nowe władze nie będą już mogły ich usunąć.Osiem lat rozwalał kraj,potem żeby nas ośmieszyć kopaczke wyznaczył a teraz dobije hordami.

    • 93 35

    • Kto wie gdzie w Gdańsk zapisy organizują na wycieczką do Kołobrzegu na spotkanie z Elvisem?

      • 24 2

    • (2)

      gdzie mogę się zgłosić żeby mi prezes płacił 50 gr za taki troll? błagam, potrzebuję tych pieniędzy!

      • 14 21

      • Pier... l PIS Kopaczowa przebija stawkę.

        • 12 4

      • Idż pod kościół.

        • 2 0

    • (3)

      Taaa, sto procent, chyba ci sie zero dostawiło. Wzrost cen w ramach "szwedzkiej bańki kredytowej" wyniósł ok. 10%. Szwecji nie dotknął euro kryzys, płace wzrosły, a stopy procentowe są rekordowo niskie,zatem stało sie to, co było do przewidzenia - deweloperzy i sprzedawcy wołają wyższe ceny. Z "ciapatymi" to ma tyle wspólnego, co wikng z wikarym, 'laczku.

      • 5 13

      • Ty po tych kursach finansowych za dwa kawałki laczku w Polszy? (2)

        Bełkot jakbym pawia puszczał.Skąd wy się bierzecie?

        • 8 6

        • z Podlasia.

          • 7 4

        • Dwóch kawałków, matolarzu, to ty nigdy nie zobaczysz w jednym miejscu, chyba, że Grażynce zrobisz czworaczki. Tu nie trzeba kursów, w 5 minut człowiek ze smartfonem może sprawdzić rzeczywiste informacje z kilku źródeł, a nie łykać fantazje forumowych trollów.

          • 4 7

  • (4)

    Dach nad głową i kawałek ogródka jest w dzisiejszych czasach wyjątkowo niedostępnym luksusem. Chyba, że założymy sobie pętlę kredytu hipotecznego na szyję na 35 lat. Wszysko dobrze jak człowiek ma stabilne zatrudnienie i gwarancje zdrowia przez ten czas. Bo inaczej to lichwiarskie instytucje finansowe kierujące się niepohamowaną żądzą zysku wynikającą z chorobliwej chciwości puszczą swoich klientów w skarpetkach. Należy zadać sobie podstawowe pytanie. Dlaczego kredyt hipoteczny jest przypisany do człowieka a nie do hipoteki?

    • 67 9

    • Nie ma obowiązku POSIADANIA mieszkania na kredyt. Można WYNAJMOWAĆ.

      • 9 7

    • Alternatywa

      A za komuny 35 lat czekania na mieszkanie za śmiesznie niskie raty

      • 6 1

    • I pewnie dlatego większość mieszkań w Polsce jest kupowanych za gotówkę? Serio - popatrz na statystyki.

      • 3 1

    • Bo kredyt daje sie komus a nie czemus...

      Bo kredyt daje sie komus a nie czemus...

      • 0 0

  • Już zacieram rączki (1)

    by wynająć apartmenty studio Słoikom

    • 27 7

    • tak, tak, słoiki ci wynajmują w Sopocie... Lol

      • 4 4

  • Fajny biznes (3)

    Czyli w Sopocie tez układy developerów z władzą. Chwalą sie że sprzedali trochę drożej, bo wybudowali zbiornik retencyjny. Ale za ten zbiornik wyłożyli tyle kasy, że lepiej byłoby opuścić 2 lub 3 mln złotych i nie wydawać 9 na zbiornik. Dlaczego nie może tego zrobić Invest Komfort ? To samo z drogą. Wydali pozwolenie na budowę, ale nie zobowiązali inwestora do budowy drogi. Czyli miasto dołoży następnych kilka milionów do budowy infrastruktury. Super biznes !!! Ciekawe czy ktoś dostał za to mieszkanie czy tylko kasę do kieszeni ?

    • 65 8

    • (1)

      Toć w tym miejscu miały być tereny rekreacyjne dla mieszkańców, co z tą inwestycją? Zaplanowana była w zagospodarowaniu terenu!!! Przeniósł ja urząd na peryferie Sopot?

      • 2 0

      • No właśnie tereny rekreacyjne...

        Nasi włodarze to barbarzyńcy: tylko plomby i polomby, zagęszczanie zabudowy i sprzedaż działek. Inwestycje bez dbania o otoczenie i tradycje.
        Nic tylko podziękować Karnowskiemu za taki projekt w następnych wyborach. Zresztą jak załatwia Pan Karnowski interesy to już przedstawił Pan Julke. Dziwne, że to się rozeszło po kościach, ale jeszcze dziwniejsze, że takie indywiduum jest wybierane na prezydenta Sopotu. Nie do wiary po prostu...

        • 2 0

    • drogi nie będzie

      tak zawiną ,że drogi nie będzie!!! wszystko zamkną w jedno osiedle!!!
      jestem tego pewien po tym co może nasza władza i nie jeden mieszkaniec Sopotu się przekonał.

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Odea Park | Dzień Otwarty na budowie osiedla kameralnych domów apartamentowych

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane