Przybliżona rentowność brutto najmu kawalerki w Gdańsku wynosi 4,9 proc., a w Gdyni 4,33 proc. Według dzisiejszych cen transakcyjnych i stawek najmu zakup mieszkania o powierzchni 30 m kw. zwraca się po nieco ponad 20 latach.
2014-05-19 08:17
w ścisłym centrum, pas nadmorski -TAK
na zadooopiuach typu Gdańsk Południe - NIE
2014-05-19 10:54
Stereotypy. Nie miałem żadnego problemu z wynajęciem mieszkania na Południu, wbrew pozorom infrastruktura jest tam już naprawdę dobrze rozwinięta. Ale popierający opinię wiedzą pewnie lepiej...
2014-05-19 11:22
czy również metraż/cena/standard. Najwięcej mieszkań nowych, o wyższym standardzie i tańszych jest właśnie na południu Gdańska. Jeśli ktoś pracuje w pasie obwodnicy gdzieś, to nie głupie jest wynajęcie w cenie 30m kawalerki na przymorzu mieszkanie 2 pokojowe 40-50m właśnie w południowych dzielnicach.
2014-07-02 14:22
Hehe, dobrze że mnie uświadomiłeś ekspercie. Ja wynająłem kawalerke na Południu w 2 dni od wrzucenia ogłoszenia do sieci, za cenę minimalnie wyższa od średniej. Wszystko zależy gdzie, kto ma prace, jakie potrzeby i "biznesy". Owszem, Pas nadmorski jest doskonały pod turystów, ale wieczne korki i brak miejsc parkingowych, a jesli są to płatne.... no cóż każde miejsce ma swoje dobre i złe uroki. A w ogóle na Południu to dawno nie byles, prawda?
2014-05-19 08:23
Rentowność zdecydowanie wzrasta, gdy wynajmujemy w cyklach dobowych, np. turystom w sezonie, w szczególności gdy lokalizacja atrakcyjna.
2014-05-19 13:07
2014-05-19 13:22
mieszkania na szadółkach :) ,mają wzięcie
2014-07-02 14:32
Rentownosc owszem wzrasta, ale trzeba miec czas i ochote żeby sie w to bawic na serio. W takim przypadku to troche jak z własnym interesem, trzeba cały czas pilnowac, ulepszac, dbac o renome, czasem nawet reklame. Wtedy przestaje to byc dzialalnosc poboczna. Jesli o mnie chodzi wole długoterminowe wynajecie.
2014-05-19 08:43
Rentownie jest wszędzie gdzie w pobliżu są Uniwerki i inne państwowe uczelnie wyższe
2014-05-19 15:14
koleś ze zdjęcia nieźle się ustawił, panienki noszą kartony a on się uśmiecha ; P
2014-05-19 08:47
Twz. kawalerki to najlepsza inwestycja bez wzgledu na kraj czy miejsce. Za glowna zalete kawalerki uwaza sie mozliwosci obrotu gdyz latwo ja przewaznie sprzedac ze wzgledu na cene ogolna/ calosciowa. Wynajem tez jest korzystniejszy niz wiekszych mieszkan i relatywnie zysk wiekszy w stosunku do nizszych kosztow.Jest to dzis chyba najbiezpieczniejsza inwestycja dla osob bioracych kredyt na zakup takiego mieszkania gdyz jest gdzie mieszkac a raty sa przystepne a co ciekawsze ceny kawalerek dlugofalowo przewaznie wzrastaja lub w najgorszym razie beda stabilne. Czyli towar luksusowy.
2014-05-19 09:38
jest to interes zawsze bo wtedy raty splaca ten co od nas wynajmuje.
2014-05-19 09:42
bo kawalerka na kredyt nie będzie kosztować 160 000
2014-05-19 09:47
to żaden interes, bo co zapłaci wynajmujący spłaca tylko ratę kredytu, resztę kosztów ponosisz sam: czynsz, podatki, naprawy, doposażenie itp. tak więc dopłacasz do interesu i to grubo
2014-05-19 10:13
ceny najmu sa dzis od 1300 do 2000 wiec spoko splacisz raty i czynsz tez wynajmujacy splaca.
2014-05-19 11:15
2014-05-19 11:33
2014-05-19 12:49
chyba wliczając opłaty
2014-05-19 21:27
Gdzie takie ceny?? Więcej niż 1000 zł + opłaty nie weźmiesz nawet na Głównym Mieście.
2014-05-19 13:08
Ja miałam kawalerkę 32 m kw i nie miała ona charakteru studia bynajmniej!
2014-05-19 15:16
do 25 kawalerka,
25 - 30 studio,
pow. 30 apartament.
2014-05-19 17:07
na rynku kawalerka to kawalerka.
2014-05-19 17:08
+ inne udogodnienia.
kawalerka 35 m2 do generalnego remontu w starej, nieremontowanej kamienicy w dzielnicy o złej sławie to apartament? ;)
2014-05-19 22:30
Nie widzisz ironii w mojej wypowiedzi?
2014-05-20 00:41
40metrów kwadratowych, to już pewnie mieszkam w apartamencie?
2016-06-28 13:47
Nie sądzę, by był to dobry zakup z myślą o własnej przyszłości. Nawet jak ktoś nie planuje dzieci, to mieszkanie nawet z małżonkiem na jednym pokoju szybko staje się niewygodne. Wydaje mi się, że kawalerka to swietny patent na wynajem osobom trzecim. Tyle że moje odczucia to jedno, a fachowe spojrzenie na sprawę pewnie boleśnie by zweryfikowało moje wyobrażenia. Przymierzam się w związku z tym do szkolenia dla wynajmujących organizowane przez Stowarzyszenie Mieszkanicznik, myślę, że da mi to jakieś podstawy do myślenia o sobie w kategoriach wynajmującego.
2014-05-19 08:49
Ten artykuł to woda na młyn deweloperów
2014-05-19 08:53
emigracja czy wymieranie jest i byla zawsze w kazdym kraju. Idac twoim tokiem nie warto nic posiadac a na starosc bedziesz kloszardem w kartonie ale w Berlinie . Wole mieszkac w polsce a te twoje dyrdymaly to tylko zawisc nieudacznika .
2014-05-19 09:14
znam takich co wyjechali i sobie świetnie radzą,
to raczej moja przyszłość nie rysuje się różowo w naszej ojczyźnie.
2014-05-19 09:36
Skoro w polsce sobie nie radzisz to za granica tez nic wielkiego nie osiagniesz. Moze poprostu leniwy gniot jestes ?. Mysle ze musisz sie udac do poradni psychologicznej .Akurat zagranica mieszkania sa duzo drozsze i tez wiekszosc tam ma nieruchomosci na kredyt na 30 lat wiec skoro myslisz ze gdzies jest cos za po darmo lub darmo to chyba liczysz na komunalne lub socjalne . Zam wielu polakow ktorzy ciezko pracuja w UK i siedza na wynajetym od lat bo jak mowia tam o kredycie czy swoim mieszkaniu to raczej moga pomarzyc gdyz ceny z kosmosu a poki co na swoje lokum w pl nie byli wstanie odlozyc bo zyjac tam musza duzo wydac na utrzymanie wiec realnie zostaje im niewiele lub cos ale na mieszkanie nie odlozyli. Sa wyjatki lecz to jak wszedzie bo w PL tez sa farciarze co w rok staja sie milionerami a inni nie.
2014-05-19 09:53
Bredzisz jak typowy polski kredyciarz co to się na 30 lat zadłużył na kawalerkę pod wysypiskiem i gul mu teraz skacze bo wie że został w balona zrobiony . W UK za 70.000 funtów kupujesz dom pod Londynem każdy kto ma olej w głowie to wie i rozumie, że nawet niskich zarobkach typu 3000 funtów na małżeństwo spłaca się to dużo łatwej niż u nas.
2014-05-19 10:07
''
11 575 571 zł
Dom na sprzedaż
Powierzchnia 140 m2 Pokoje:6 , Łazienki:1 , Sypialnie:3 Wykończony ''..........
9 774 926 zł
Dom na sprzedaż
Powierzchnia 106 m2 Pokoje:1 , Łazienki:1 , Sypialnie:3 Wykończony ...........
10 032 161 zł
Dom na sprzedaż
Powierzchnia 72 m2 Pokoje:3 , Łazienki:1 , Sypialnie:3 Wykończony ........Mssz chyba pojecie o Angli z seriali w TV :))).........Jak ci tak tanio to jedz do UK i kupuj chlopie :) tylko najpierw zarob te kilka milionow i wtedy kupujjjjjjj :) . Za 70 tys funtow w PL kupisz a w UK chyba chate papieru :). Cos ci znajomi chyba nabajerowali o tym rozowym zyciu :)
2014-05-19 10:17
ceny w Londynie to kosmos szczegolnie ze wlasnie w Londynie najwiecej nieruchomosci maja w posiadaniu milionerzy . Anglia to bardzo wielka drozyzna w nieruchomosciach. Taniej to w Bulgari jest ale nie w UK
2014-05-19 11:54
szkoda waszej energi na tłumaczenie mu pewnych rzeczy nawijka na poważne tematy a i tak wszystko w d*pie od razu po tekscie widać.
2014-05-19 13:43
2014-05-20 07:58
Dom pod Londynem za 70.000 funtów?
Za to się nawet kawalerki nie kupi w obszarze do 2 godzin dojazdu do Londynu. Żeby kupić dom wolnostojący, nie bliźniak, nie szeregowiec, nie bungalow to przynajmniej (minimum!) 250000 GBP potrzeba. I to na niewielkie, stare budownictwo. Czyli na nasze około miliona złotych.
2014-05-19 13:48
2014-05-19 12:06
emigracja i wymieranie z jednej strony, ale spadnie też liczba lokali - za 20 lat wybudowane 60 lat temu mrówkowce zaczną się składać jak nie przetrwają kolejnego odświeżenia. Zabytki z wielkiej płyty będą kosztować za dużo w utrzymaniu.
2014-05-19 13:24
Domy z wielkiej płyty przetrwają nas i nasze dzieci
2014-05-19 08:57
Nie opłaca się. Więcej bym zarobił jakbym sprzedał mieszkanie i dał na lokatę. Trzymam żeby dziecko w przyszłości coś po mnie dostało, bo lokalizacja generalnie jest dość ciekawa.
2014-05-19 09:08
dokładnie, to właściwie żaden biznes. "Ekspert" który to liczył nigdy nic nie wynajmował! Nie ma tam mowy o wyposażeniu mieszkania, remontach zniszczeniach,ryzyku że ktoś nie zapłaci i się zwinie lub zniszczy mieszkanie, nie mówiąc o kosztach kredytu bo raczej mało osób kupuje mieszkanie za gotówkę.
2014-05-19 09:16
a ty się oszukujesz...
2014-05-19 11:45
2014-05-19 12:09
Do tej pory było tak, że gotówka podlegała inflacji, a mieszkania traciły na wartości znacznie wolniej.
Wynajem opłaca się znacznie bardziej jeśli sprzeda się na koniec korzystnie lokal.
2014-05-19 21:24
2014-05-19 13:50
a zastanawiasz się jak będzie wyglądało to mieszkanie jak dziecko dorośnie? Jak będzie jego lokalizacja, sąsiedztwo. Jak widać na przełomie lat to się naprawdę bardzo zmienia...
2014-05-19 14:43
2014-05-19 09:22
2014-05-19 09:33
Jeśli ktoś ma wziąć kredyt te wyliczenia będą zupełnie inne. Z doświadczenia: więcej z tym biegania i kosztów dodatkowych niż zysków. Chyba lokata bardziej się opłaca...
2014-05-19 09:40
ale KUPNO aby wynajmować i ci co kupili to wiedzą czym to pachnie ;)
2014-05-19 21:25
wynajmuje i jestem bardzo zadowolony
2014-05-19 09:27
Te pieniądze są przynajmniej pewne, bo gwarantuje je BFG, nawet jak bank upadnie. Wynajem zaś może być opłacalny, ale nie musi. Jeśli chodzi o studentów - cóż, sam studiowałem i u mnie na roku byli ludzie, którzy dojeżdżali codziennie samochodem (w 2-4 osoby) z Lęborka, Kościerzyny czy Starogardu Gdańskiego. Dojazd paradoksalnie nie zajmował tak wiele czasu, a na paliwo zrzucali się wspólnie. Takie codzienne dojazdy, były i tak tańsze, niż wynajem tutaj stancji. A im mniej będzie chętnych na mieszkanie, tym cena wynajmu musi być niższa, a to może przestać być opłacalne. Wynajmując mieszkanie, trzeba się liczyć ze stresem, bo nie wiadomo tak do końca, komu się wynajmuje. Owszem, można się później sądzić, jak ktoś zrobi demolkę, ale to przecież też nerwy. A mając pieniądze na lokacie, może zarobi się mniej, ale przynajmniej bez wysiłku i nerwów.
2014-05-19 14:43
BFG :)))) Skąd zadłużone Państwo weźmie na spałtę zobowiązań updałego banku? Pożyczy znowu od upadłego banku? :))))
Banki to system naczyń połączonych, jak zaczną padać to będzie "mały problem", przy okazji mogą też "paść" państwa, ale to szczegół o którym nie ma sensu informować Kowalskiego. Kowalski wierzy, że jest BFG i basta :)
2014-05-19 15:53
Z budżetu, a budżet z podatków. Na BFG solidarnie złożą się więc wszyscy, zarówno posiadacze lokat jak i kredyciarze. Banki są i będą ratowane z podatków, czy to się komuś podoba czy nie. Tak było w USA i UE i w przyszłości też tak będzie, jak wydarzy się jakiś kryzys, jak ten sprzed kilku lat.
2014-05-19 15:02
jako zabezpieczenie w BFG.
1 %.
Upadnie najmniejszy z banków - nie starczy na pokrycie wszystkich wierzytelności, nie mówiąć o depozytach ludu, które zaspokajane są na samym końcu.
2014-05-19 16:46
na Cyprze w 2010/11 rząd zabrał wszystkim oszczędności którzy mieli oszczędności na koncie pow 100000euro (oczywiście kwote pow 100000). Tak więc wkładaj do banku kase powodzenia ;)
2014-05-20 08:55
BFG gwarantuje lokaty do właśnie tych 100 tys. Euro, czyli jakieś 400 tyś, zł. Tak więc jak ktoś włoży do banku te 160 tys. zamiast kupować mieszkanie, to ta kwota jest gwarantowana. Więc czym tu się martwić ?
2014-05-19 16:56
Na lokatę wkładasz gotówkę - jeśli ją masz. Chyba bym jednak szukał lepszych miejsc do inwestowania gdybym dysponował wolnymi środkami...
Z mieszkaniem jest tak, że możesz wziąć kredyt... Czynsz powinien co najmniej pokryć odsetki. Im większą część kapitału uda Ci się z tego wygospodarować - to jest twoje. Jednak trzeba liczyć się z tym, że czynsz nie pokryje 100% kredytu. Tak czy owak jest to ciekawa forma oszczędzania...
To jest ciekawa opcja ale tylko dla ludzi, którzy solidnie zarabiają, tzn. stać ich na bieżące spłacanie rat. Jeśli weźmiejsz kredyt "na styk" to możesz się zagotować.
Wynajem mieszkania to wbrew pozorom nie jest samograj.
2014-05-19 09:33
Ne opłaca się zdecydowanie. Demografia wszystko wyjaśni. Z resztą chyba każdemu znane są przypadki młodych zdolnych, ze zdolnością kredytowa którzy dali się zwieść propagandzie developerów i ekonomistów, że na nieruchomościach stracić nie nożna i kupili mieszkanko dla siebie na kredyt i jeszcze dwa na wynajem i emeryturę przyszłą. A teraz płacząc, znaleźli się w czarnej doopie, bo rata wzrosła, wynająć komuś na dłuższy czas trudno, pensja spadła razem z wartością mieszkań a sprzedać nie ma komu chyba że z 40% rabatem:-)
2014-05-19 12:21
Nie opłaca się brać kredytu na 100% nieruchomości pod wynajem. To i owszem, żaden interes. Należy dopłacać do tego. Natomiast sytuacja wygląda zgoła inaczej, jak mamy jakiś wkład już np. 60tyś, lub gdy mamy w dużej części spłacone mieszkanie, którego rata pokrywa się z ceną wynajmą (+/-200zł) i chcemy zamienić na większe, a z różnych powodów nie chcemy go sprzedawać (np. mieszkanie w kredycie w CHF). Kupujemy wtedy większe mieszkanie, a stare wynajmujemy.
2014-05-19 09:52
Dziwne dane..wg mnie sie oplaca ale: 900zl to niska stawka, sam wynajmuje komus za 1150zl do tego wynajem dla turystow przez 3mce letnie po 130zl/doba ( srednio mam 60-70 % zapelnienia grafiku ) wiec wg mnie biznes jest dobry a samo mieszkanie nie traci na wartosci.
2014-05-19 10:06
Piszesz o kawalerce ? Bo jeśli tak, to chylę czoła, że potrafisz za dobę dostać 130 zł.
2014-05-19 17:11
w Sopocie 3 pokoje (7-8 miejsc noclegowych) za 300 zł/doba.
2014-05-19 10:57
czy odprowadzasz podatek za wynajem ?
2014-05-19 11:20
gdzie to mieszkanie, w jakim stanie i jak duże, bo za tę cenę to 2 pok. w okolicach centrum są. A jeśli masz w dobrym stanie po remoncie, to weź pod uwagę koszty, jakie poniosłeś na remont
2014-05-19 11:31
ale gnieździ się tam 5 turystów na materacach. Niestety zniszczenia przy turystach są częstsze i większe
2014-05-19 13:39
Jak wynajmujesz na doby, to kto tam potem sprząta? Samemu nie wyjeżdzasz nigdzie latem?
2014-05-19 21:30
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy