• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania na pasie startowym nie powstaną szybko

Ewa Budnik
9 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko. Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

Budimex Nieruchomości od dawna przygotowuje się do rozpoczęcia inwestycji na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Nie milkną protesty, a właśnie uchylona została wydana przez prezydenta Gdańska decyzja o braku potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko dla tego przedsięwzięcia. O wiele kolejnych miesięcy oddala to start prac.



Czy przy większych inwestycjach urząd przed wydaniem pozwolenia na budowę powinien pytać okolicznych mieszkanców o zgodę?

W październiku 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zabudowę części byłego pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Inwestycja, od momentu kiedy dotyczące jej plany zostały ujawnione, budzi obawy okolicznych mieszkańców. Powstało także Stowarzyszenie na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej, które na swoim facebookowym profilu śledzi przebieg inwestycji deweloperskich w tym obszarze.

Właściciel działki, warszawski Budimex Nieruchomości, ma jednak konkretny plan budowy na swoim terenie osiedla mieszkaniowego. Realizacja pierwszego etapu (4 budynki 18-kondygnacyjne i 4 budynki 5-kondygnacyjne) miała ruszyć według wstępnych zapowiedzi w 2016 lub 2017 roku. W marcu 2016 roku inwestor wystąpił więc do prezydenta Gdańska z wnioskiem o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych dla planowanego przedsięwzięcia. Dokument ten jest potrzebny do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

W toku tej procedury prezydent Gdańska nie wziął pod uwagę zdania Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, który wyraził opinię o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko i w swoim postanowieniu z września ubiegłego roku stwierdził, że nie ma takiej potrzeby. Argumenty obu stron opisywaliśmy szczegółowo w listopadzie ubiegłego roku. Ostatecznie 4 stycznia tego roku prezydent Paweł Adamowicz wydał ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, w której orzekł, że ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie jest potrzebna.

Od tej decyzji odwołało się zarówno Stowarzyszenie, jak i Spółdzielnia Młyniec, której tereny sąsiadują z planowanym osiedlem. Odwołanie wpłynęło do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku (SKO). Jest to organ samorządu terytorialnego, który rozpatruje odwołania od decyzji administracyjnych, zażalenia na postanowienia, żądania wznowienia postępowania lub stwierdzenia nieważności decyzji.

- Zdecydowaliśmy się złożyć odwołanie, bo chcielibyśmy, żeby urzędnicy przestrzegali prawa. W tej procedurze było wiele uchybień - mówi Marek Szymczak, prezes Stowarzyszenia na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej. - Nie chcemy całkowicie zablokować inwestycji w tym miejscu, ale oczekujemy, że będzie ona powstawała w atmosferze dialogu z mieszkańcami Zaspy. A tego bardzo brakuje. Pan prezydent w ogóle nie odniósł się do tej sprawy na ostatnim spotkaniu z mieszkańcami.
W opinii prezesa stowarzyszenia dialog miałby doprowadzić do tego, by powstająca zabudowa była niższa i mniej intensywna.

SKO szczegółowo przeanalizowało oba odwołania - wskazywały one błędy w przeprowadzonej procedurze. Stowarzyszenie dowodziło także, że nie zostało przeprowadzone badanie ziemi pod planowaną inwestycją, podczas gdy przez szereg lat, także w czasie II Wojny Światowej, znajdowało się tu lotnisko - w tym magazyny paliwa, które mogły zanieczyścić grunt.

Jednym ze wskazywanych głównie przez Stowarzyszenie argumentów była zmiana po 1 stycznia 2017 roku przepisów Ustawy o zmianie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa oraz niektórych innych ustaw. Zmiana ta wnosi szereg nowości, m.in. w procedurze wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. SKO ostatecznie nie odniosło się więc do merytorycznych uwag Stowarzyszenia i spółdzielni do decyzji prezydenta, ale przyjęło interpretację przepisów przejściowych, wskazującą na konieczność ponownego przeprowadzenia procesu wydania decyzji (włącznie z ponownym uzyskaniem opinii RDOŚ, która również została uchylona jako przeprowadzona według przepisów sprzed zmiany ustawy). Zaleceniem SKO jest także dokładne porównanie zgodności proponowanej inwestycji z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według SKO w przypadku tej decyzji szczegółowa analiza zapisów planu nie została wykonana na etapie wydawania postanowienia (np. plan mówił o konieczności wykonania oceny oddziaływania na środowisko, jeśli przedsięwzięcie przewiduje powstanie więcej niż 300 miejsc postojowych, a w ramach pierwszego etapu inwestycji miałoby ich powstać 1096).

Strony mogą do 26 czerwca wnieść do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę od wydanej przez SKO decyzji. Oznacza to, że planowana inwestycja na pewno nie rozpocznie się przez wiele kolejnych miesięcy. Poprzednio wydanie decyzji zajęło 10 miesięcy.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (431) ponad 10 zablokowanych

  • Pas zieleni

    Tylko pas zieleni.Gdańsk to czyste miasto.Pod wynajem mieszkania niech powstaja za miastem

    • 19 8

  • dawni ormowcy też protestują? (5)

    • 8 7

    • wielu dawnych towarzyszy teraz jest w Pisie (2)

      • 2 0

      • Przyznaj...

        ...tęsknisz za Bulem witającym karuzela w tramwaju.

        • 1 1

      • Z tow. Stanisławem P. na czele.

        • 1 0

    • Kapitan eMO ze WSI Machloje Wielkie też będzie.

      • 1 0

    • Nie,

      Bolek już się wyprowadził.

      • 1 0

  • Więcej zieleni (3)

    Wiem, że to niepopularna opinia, bo nie da kasy miastu, ale jak dla mnie, to najlepiej byłoby zrobić tam jakiś teren zielony. Dookoła jest masa betonu i ten paskudny beton na środku. Sam pas trzeba zlikwidować, bo ani on ładny, ani funkcjonalny. Wygląda fatalnie i trąca najgorszym okresem PRLu. Ale niekoniecznie trzeba od razu rzucać tam kolejne bloki. Tego i tak jest masa dookoła. Jakiś park, deptak, alejki, cokolwiek, co byłoby terenem rekreacyjnym dla okolicznych mieszkańców - to moim zdaniem byłoby lepsze rozwiązanie.

    • 24 7

    • Wszystko fajnie, ale teraz na takie decyzje jest już za późno. Niestety ten budynek powstanie wcześniej czy później, a chętni na zakup tam mieszkać pewnie znajdą się szybko.

      • 5 1

    • masa betonu? (1)

      Mieszkam na Zaspie, akurat gdzie jak gdzie, ale tu jest mnóstwo zieleni i drzew, plus Park Jan Pawła i Park Millenium, plus mnóstwo zieleni na podwórkach z wysokimi drzewami, mało?

      • 5 1

      • owszem jest, ale miło by było więcej.

        • 1 2

  • ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie jest potrzebna (1)

    Na jakiej podstawie urzędnicy wydają taką decyzję? czemu tak chcą przyspieszyć budowę?

    • 14 5

    • proste

      Jak budyń przerżnie wybory... No i ta konfiskata rozszerzona...

      • 2 1

  • Brawo !!!

    Dość wciskania na każdym skrawku zaspy bloków po 20 pięter.
    Niedługo wszystko stanie bo nie da się poruszać po Zaspie. Zaraz rozwalą zajezdnię na Hallera i kilka tyś dodatkowych samochodów ruszy przez Zaspę !

    DOŚĆ układów URZĘDNICY DEWELOPEZY więcej zieleni,

    • 29 7

  • No jak to?

    To nie będzie kolejnych mieszkań na wynajem?
    Gdzie będą mieszkac nasi goście z Anglii i Szwecji, chcący odreagować prohibicje we własnych krajach?

    • 11 4

  • (2)

    Zaspianą się nic nie podoba, zero nowych sklepów, budynków, ten pas startowy wygląda paskudnie jak jest nie zagospodarowany

    • 9 25

    • Zaspianą... Ech :) Marsjaną... Niemcą... Debilą... (1)

      • 12 0

      • Zaspiana

        Fajne imię

        • 0 0

  • (1)

    Dlaczego nie boiska do galy, kosza, tenisa, skate park, miejsce dla rodzin z dziecmi? tereny zielone i rekreacyjne. Budyn to dno.

    • 16 7

    • boisk akurat tam jest wiele ;-)
      a na pasie powinien być Central Park!

      • 0 0

  • Dosyć mieszkań, gdzie tereny dla mieszkańców (3)

    po co nam tacy włodarze co nie myślą o mieszkańcach. Tylko co raz więcej blokowisk i galerii handlowych. Frustracja ludzi sięga zenitu, najlepiej widać to na ulicach jaka jest agresja i chamstwo. Czy to wynika już z za dużego zaludnienia w Trójmieście?

    • 25 8

    • (2)

      Idioto jak nie bedzie nowych osiedli to te dzielnice sie wyludnia.

      • 1 5

      • sam jesteś, kretynem i imbecylem, nic się nie wyludni, przyrost urodzeń jest ujemny,

        mieszkań jest pełno pustych, a pozostałych nie stać na nie.

        • 4 0

      • A 500 +, to co ?

        • 0 0

  • Summa Summarum (1)

    Kiedy ktos wreszcie dobierze sie do tylkow tej bandzie urzedasow I wywali ich ze stolkow na zbity...? Oni nie przestrzegaja nawet zapisow ustaw,. I maja czelnosc chodzic na manifestacje w obronie praworzadnosci !!!

    • 20 8

    • I co, Ty ich zastąpisz? :)

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane