Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Mieszkania na pasie startowym nie powstaną szybko

Ewa Budnik
9 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (431)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko. Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

materiały inwestora

Budimex Nieruchomości od dawna przygotowuje się do rozpoczęcia inwestycji na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Nie milkną protesty, a właśnie uchylona została wydana przez prezydenta Gdańska decyzja o braku potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko dla tego przedsięwzięcia. O wiele kolejnych miesięcy oddala to start prac.



Czy przy większych inwestycjach urząd przed wydaniem pozwolenia na budowę powinien pytać okolicznych mieszkanców o zgodę?

W październiku 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zabudowę części byłego pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Inwestycja, od momentu kiedy dotyczące jej plany zostały ujawnione, budzi obawy okolicznych mieszkańców. Powstało także Stowarzyszenie na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej, które na swoim facebookowym profilu śledzi przebieg inwestycji deweloperskich w tym obszarze.

Właściciel działki, warszawski Budimex Nieruchomości, ma jednak konkretny plan budowy na swoim terenie osiedla mieszkaniowego. Realizacja pierwszego etapu (4 budynki 18-kondygnacyjne i 4 budynki 5-kondygnacyjne) miała ruszyć według wstępnych zapowiedzi w 2016 lub 2017 roku. W marcu 2016 roku inwestor wystąpił więc do prezydenta Gdańska z wnioskiem o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych dla planowanego przedsięwzięcia. Dokument ten jest potrzebny do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

W toku tej procedury prezydent Gdańska nie wziął pod uwagę zdania Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, który wyraził opinię o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko i w swoim postanowieniu z września ubiegłego roku stwierdził, że nie ma takiej potrzeby. Argumenty obu stron opisywaliśmy szczegółowo w listopadzie ubiegłego roku. Ostatecznie 4 stycznia tego roku prezydent Paweł Adamowicz wydał ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, w której orzekł, że ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie jest potrzebna.

Od tej decyzji odwołało się zarówno Stowarzyszenie, jak i Spółdzielnia Młyniec, której tereny sąsiadują z planowanym osiedlem. Odwołanie wpłynęło do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku (SKO). Jest to organ samorządu terytorialnego, który rozpatruje odwołania od decyzji administracyjnych, zażalenia na postanowienia, żądania wznowienia postępowania lub stwierdzenia nieważności decyzji.

- Zdecydowaliśmy się złożyć odwołanie, bo chcielibyśmy, żeby urzędnicy przestrzegali prawa. W tej procedurze było wiele uchybień - mówi Marek Szymczak, prezes Stowarzyszenia na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej. - Nie chcemy całkowicie zablokować inwestycji w tym miejscu, ale oczekujemy, że będzie ona powstawała w atmosferze dialogu z mieszkańcami Zaspy. A tego bardzo brakuje. Pan prezydent w ogóle nie odniósł się do tej sprawy na ostatnim spotkaniu z mieszkańcami.
W opinii prezesa stowarzyszenia dialog miałby doprowadzić do tego, by powstająca zabudowa była niższa i mniej intensywna.

SKO szczegółowo przeanalizowało oba odwołania - wskazywały one błędy w przeprowadzonej procedurze. Stowarzyszenie dowodziło także, że nie zostało przeprowadzone badanie ziemi pod planowaną inwestycją, podczas gdy przez szereg lat, także w czasie II Wojny Światowej, znajdowało się tu lotnisko - w tym magazyny paliwa, które mogły zanieczyścić grunt.

Jednym ze wskazywanych głównie przez Stowarzyszenie argumentów była zmiana po 1 stycznia 2017 roku przepisów Ustawy o zmianie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa oraz niektórych innych ustaw. Zmiana ta wnosi szereg nowości, m.in. w procedurze wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. SKO ostatecznie nie odniosło się więc do merytorycznych uwag Stowarzyszenia i spółdzielni do decyzji prezydenta, ale przyjęło interpretację przepisów przejściowych, wskazującą na konieczność ponownego przeprowadzenia procesu wydania decyzji (włącznie z ponownym uzyskaniem opinii RDOŚ, która również została uchylona jako przeprowadzona według przepisów sprzed zmiany ustawy). Zaleceniem SKO jest także dokładne porównanie zgodności proponowanej inwestycji z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według SKO w przypadku tej decyzji szczegółowa analiza zapisów planu nie została wykonana na etapie wydawania postanowienia (np. plan mówił o konieczności wykonania oceny oddziaływania na środowisko, jeśli przedsięwzięcie przewiduje powstanie więcej niż 300 miejsc postojowych, a w ramach pierwszego etapu inwestycji miałoby ich powstać 1096).

Strony mogą do 26 czerwca wnieść do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę od wydanej przez SKO decyzji. Oznacza to, że planowana inwestycja na pewno nie rozpocznie się przez wiele kolejnych miesięcy. Poprzednio wydanie decyzji zajęło 10 miesięcy.

oprac. własne Trojmiasto.pl

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

Zabudowa pasa startowego na Zaspie (20)

Opinie (431) ponad 10 zablokowanych

  • 2017-06-09 09:05

    (1)

    Wiesniaki woń z Gdanska

    6 lat

    • 12 10

    • 2017-06-09 09:25

      przyłączam się do apelu

      Gdańszczanin z pokoleń

      6 lat

      • 3 3

  • 2017-06-09 09:05

    zostały formalności z budyniem.

    6 lat

    • 12 2

  • 2017-06-09 09:15

    Protestować do skutku. (3)

    Tam zabudowa nie powinna być wyższa niż 6-8 pięter.
    I gęstość zabudowy jak na sąsiadującym obszarze.

    MIESZKANIEC ZASPY

    6 lat

    • 23 10

    • 2017-06-09 09:31

      (2)

      Zabudowa powinna być gęsta i mieć max 10 pięter

      6 lat

      • 3 6

      • 2017-06-09 19:20

        budimex proponuje pały, na pięter 17 (1)

        6 lat

        • 1 0

        • 2017-06-09 19:28

          Budimex gdyby mógł i potrafił

          to by najchętniej zbudował 50 pięter.

          6 lat

          • 1 0

  • 2017-06-09 09:17

    Mieszkania odlane z betonu. W szalunek wlewany jest beton. Pudełko odlane z betonu. Zdrowia życzę.

    6 lat

    • 7 5

  • 2017-06-09 09:22

    Sku zabetonuja całe miasto

    6 lat

    • 11 4

  • 2017-06-09 09:30

    Niech to budują (2)

    chociaż uważam, że nie powinno być wyższe niż 10 pięter

    6 lat

    • 8 13

    • 2017-06-09 10:19

      a będzie 17 / 18 ! (1)

      i zgadzam się

      6 lat

      • 0 5

      • 2017-06-11 00:06

        powinno być jeszcze więcej

        6 lat

        • 2 0

  • 2017-06-09 09:38

    tikitriki (1)

    Lepiej stworzyć nowe miejsca do życia dla mieszkańców Gdańska (również tych przyszłych) niż pozwolić, żeby ten syfiasty pas dalej szpecił krajobraz. Miasto powinno się rozwijać! Wind of change i jeśli komuś ciężko się z tym pogodzić to niech wyjedzie na wieś albo hardcorowo wybuduje szałas w puszczy i czerpie z natury pełnymi garściami.
    Ciężko mi również uwierzyć w całkowitą bezinteresowność tego 'Stowarzyszenia'. Wystarczy spojrzeć jakim jadem jest przepełniony podlinkowany fanpage... Brak słów, ale mimo wszystko - miłego piątku ;)

    6 lat

    • 8 16

    • 2017-06-09 15:42

      Stowarzyszenie obnaża," błędy" dewelopera i władz miasta, na wieś szybciej wrócisz nisz przyjechałeś więc nie wysyłaj innych.Ja wiem ze architektów krajobrazu jest więcej niż ( za przeproszeniem czworonogów) psów.Nie jadem a troska a w ogóle po co ten jazgot.

      czesiu z Zaspy

      6 lat

      • 0 0

  • 2017-06-09 09:42

    Żałosni zaspianie (3)

    Lepszy syf niż nowe bloki - mam nadzieję, że psy nowych sąsiadów zas**ją wam podwórka. Miasto jest od mieszkania a nie od budowania parków na każdym rogu. Jak się nie podoba to się wyprowadźcie. Przez takich jak wy Gdańsk to wciąż syf i trzeci świat. Nie potrzebujemy was

    Antysyf

    6 lat

    • 7 26

    • 2017-06-09 11:00

      spoko (2)

      Zagrodzimy Młyniec. Psem będziesz sr*ł pod drzwiami sąsiada.

      mieszkaniec zaspy

      6 lat

      • 3 0

      • 2017-06-09 11:19

        taaa (1)

        zaspianie sami sr*ją psami na własnych trawnikach i po nich nie sprzątają, a grodzić to możesz sobie pokój w mieszkaniu, ale przestrzeń jest wspólna.

        rotten-apple

        6 lat

        • 1 0

        • 2017-06-09 15:47

          bbb

          Przestrzeń która jest na Młyńcu ,( zielone tereny) jest opłacana przez mieszkańców.Wy korporacyjni nawet za miejsce parkingowe przed firmą w której pracujesz nie chcecie płacić,a ma Młyńcu szukasz "ale przestrzeń jest wspólna."

          Czerwone jabłko

          6 lat

          • 3 1

  • 2017-06-09 09:44

    Jak zwykle krzyk wieśniaków (1)

    że "za wysoko"... Zamieszkajcie w Borach Tucholskich buce jak się miasto nie podoba!!!

    Obserwator

    6 lat

    • 11 17

    • 2017-06-09 15:49

      Wyszedł z sutereny i będzie ustawiał wysokość zabudowy na Młyńcu!

      aaxx

      6 lat

      • 3 0

  • 2017-06-09 09:49

    rekultywacja terenu, zieleń miejska, poszerzenie jezdni (1)

    wystarczy w takim razie odkupić działke, zrobić rekultywację terenu, ładny teren zielony, poszerzyć jezdnię bo autobus zakręca na trzy...

    6 lat

    • 8 5

    • 2017-06-09 10:36

      od odkup tą działkę jak masz 50 milionów

      6 lat

      • 1 0

4
5
6
7
8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (20)

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
więcej (4)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Srebrny Kadr dom 150m2 - 5 sypialni + Salon
Srebrny Kadr dom 150m2 - 5 sypialni + Salon 1 420 000 zł
Gdańsk, Matarnia - Rębiechowo
6 pokoi 150 m2
Komfortowy dom w pięknej okolicy - Mondo
Komfortowy dom w pięknej okolicy - Mondo 2 650 000 zł
Gdańsk, Morena
6 pokoi 216 m2
Villa Jaśkowa Dolina - Mieszkanie 6.A.34
Villa Jaśkowa Dolina - Mieszkanie 6.A.34 1 227 248 zł
Gdańsk, Wrzeszcz
4 pokoje 90.17 m2
więcej

TV Filmy

2980

Szybka akcja i graffiti znika (5)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane