• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Obok pałacu w Orłowie może powstać osiedle

Patryk Szczerba
14 lutego 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Teren jest obecnie zaniedbany. Póki co należy do miasta, ale zapisy w planie mają pozwolić na jego sprzedaż. Teren jest obecnie zaniedbany. Póki co należy do miasta, ale zapisy w planie mają pozwolić na jego sprzedaż.

Po zmianach w planie miejscowym przy zabytkowym dworku w Orłowie zobacz na mapie Gdyni będzie mogło powstać osiedle mieszkaniowe. Mieszkańcy boją się utraty terenów zielonych, a miejscy planiści przekonują, że dzięki zabudowie teren zostanie uporządkowany i odpowiednio wykorzystany.



Czy dopuszczenie zabudowy obok pałacu w Orłowie to dobry pomysł?

Prace nad korektą planu miejscowego dla rejonu przy ul. Wrocławskiej i Inżynierskiej zobacz na mapie Gdyni - części Orłowa, w której zlokalizowany jest m.in. park z zabytkowym pałacem - trwają od września 2013 roku. Od tego momentu obiekt wraz z parkiem został zrewitalizowany przez firmę PB Górski. Pałac noszący nazwę Quadrille Conference&Spa został oficjalnie otwarty w czerwcu zeszłego roku. Cały teren o powierzchni 2 ha z pięknym starodrzewiem i 23 pomnikami przyrody został uporządkowany i jest monitorowany. Wejście na teren parku możliwe jest w określonych godzinach.

Zabudowa niska, ale kontrowersyjna

Mieszkańcy do nowego obiektu hotelowego zdążyli się już przyzwyczaić, choć wielu podchodzi z dystansem do zapewnień o tym, że za kilka lat park przy odnowionym pałacu nadal będzie dostępny. Tym większe emocje, o których po raz pierwszy pisaliśmy półtora roku temu, wywołują plany miasta dotyczące przyszłości sąsiadującego z hotelowym kompleksem terenu.

Według założeń 0,6 ha zostanie przeznaczone na zabudowę mieszkaniową, natomiast 4,5 ha na budynki związane m.in. z turystyką, gastronomią, kulturą czy sportem. W przypadku pierwszego obszaru dopuszczona przez urzędników wysokość budynków mieszkalnych to 2 kondygnacje w części północnej i 3 kondygnacje w części południowej z elewacjami o szerokości 25 i 12 metrów. Według szacunkowych wyliczeń, zmieści się tam nie więcej niż 5 budynków.

Bliżej pałacu, gdzie obecnie znajdują się wciąż obiekty objęte opieką konserwatorską, będzie można ustawić budynki nie wyższe niż 2 i 3 kondygnacje (11 metrów) z szeroką na 62 metrów elewacją. Miejsca parkingowe zaplanowano pod ziemią.

Zieleń po drugiej stronie ulicy

Zdaniem mieszkańców Orłowa takie zamierzenia praktycznie pozbawią ich terenów zielonych. Do swoich racji próbowali przekonać podczas trzeciego już wyłożenia projektu zmian w obowiązującym planie.

- Co z terenami rekreacyjnymi, boiskami, placami zabaw? To miejsce idealnie nadaje się na tego typu rozwiązania, tymczasem miasto chce przeznaczyć to na zabudowę mieszkaniową, która dodatkowo zwiększy ruch samochodowy w tym miejscu - dopytywał na publicznej dyskusji dotyczącej planu miejscowego jeden z młodszych mieszkańców Orłowa.
Część starszych mieszkańców zwracała z kolei uwagę na zabytkowy charakter miejsca, które miasto chce zaburzyć, dopuszczając zabudowę mieszkaniową. Pytali wprost: dlaczego miasto chce zmieniać plan zagospodarowania.

Na odpowiedź mogli liczyć jedynie od wykonujących uchwały rady miasta planistów z biura planowania przestrzennego. Nikt z radnych rządzącej Gdynią "Samorządności" na publicznej dyskusji z mieszkańcami nie pojawił się.

Nowy plan konieczny

Urzędnicy starali się zapewniać zebranych o dobrych intencjach podkreślając, że uchwalenie dokumentu jest konieczne - z jednej strony, by dać deweloperom szanse na inwestowanie, a z drugiej określić jasne kryteria architektoniczne i nie dopuścić do wznoszenia zbyt wysokich budynków.

- Zależy nam na tym, żeby połączyć zespół parkowy w całość. Tereny przeznaczone pod zieleń i rekreację są zagwarantowane przez plan po drugiej stronie ulicy Wrocławskiej, gdzie może powstać park lub boiska - odpowiadał Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Gdyni.
Do 1 marca można składać kolejne uwagi do projektu planu, z którym można zapoznać się na stronach internetowych miasta.

TPO: Trzeba rozmawiać

Zapewnienia urzędników nie pozbawiły obaw mieszkańców, którzy nie wykluczają kolejnych, bardziej stanowczych protestów. Zmianom z uwagą przyglądają się także przedstawiciele Towarzystwa Przyjaciół Orłowa.

- Nasza towarzystwo od lat, z determinacją zabiegało o publiczną dostępność i prawidłową rewaloryzację zabytkowego pałacu i parku ze stawem. Udało się, po twardych, rzeczowych rozmowach, przekonać inwestora i miasto. Dziś piękny park i pałac są chlubą Gdyni. Historycznie z nimi powiązany, omawiany sąsiedni teren należy do miasta - mówi Sławomir Kitowski z Towarzystwa Przyjaciół Orłowa.
Podkreśla, że dialog z przedstawicielami miasta, mógłby pomóc rozwiać wątpliwości mieszkańców dotyczących przyszłości dzielnicy.

- Na dyskusjach na temat planów zagospodarowania przestrzennego nie widuję radnych miasta z rządzącego ugrupowania. A przecież powinni słuchać, czego oczekują mieszkańcy i wspierać swoich wyborców, bowiem motywy zmian planu nie dla wszystkich są zrozumiałe. Młodzi, wykształceni radni mają także najkrótszą ścieżkę do urzędników i prezydenta. Wyborcy oczekują rzeczowego dialogu z rządzącymi w tak ważnych dla przyszłości miasta sprawach - dodaje.
Poczytaj też:
Kontrowersje wokół zabudowy nadmorskiej części Orłowa

Miejsca

Opinie (113) 3 zablokowane

  • Narzekanie (12)

    Jak zawsze wieczne narzekanie - mieszkańcy boją się nowego osiedla, boją się nowego hotelu, boją się utraty terenów zielonych i w ogóle boją się jakichkolwiek zmian, choć mieszkają w mieście, a nie na wsi. Najlepiej siedzieć i w nic nie inwestować, ale wtedy też źle - bo tereny zaniedbane, bo nic się nie dzieje itd...

    • 125 96

    • Dokładnie (3)

      Tam jest teraz po prostu potworny syf, a nie zadne "tereny zielone". Mieszkańcy to oczywiście z reguły nie chcą, żeby się cokolwiek zmieniało, i generalnie powinni mieć jakiś głos w tej sprawie, ale czasem po prostu miasto musi postawić na swoim, bo inaczej nigdy nic nie powstanie, zawsze jest przecież ktoś niezadowolony.

      • 32 16

      • (2)

        A kto jak nie miasto doprowadził do tego że jest tam syf?

        Szczurek powinien zadbać o ten teren i zrobić tam tereny rekreacyjne dla wszystkich mieszkańców

        • 14 11

        • miasto nie śmieciło tylko okoliczni mieszkańcy (1)

          • 5 5

          • Na załączonych zdjęciach widać, że od lat nikt tam nie sprzątał

            Miasto totalnie zaniedbało ten teren

            • 5 1

    • o widze ze Kolega z Kartuz je za ...

      ...

      • 6 7

    • ieszkańcy boją się utraty terenów zielonych... (4)

      właśnie widać na zdjęciu

      ale leśne dziadki zawsze zrzędzą

      • 20 11

      • (3)

        To Szczurek wraz ze swoją partią jest odpowiedzialny za to jak wygląda teraz ten teren. Chcą opchnąć deweloperowi i tyle

        • 11 8

        • (2)

          Ile ci PiS zapłacił?

          • 7 10

          • (1)

            dopisz jeszcze cebulaku, zrobi się czerstwiej...

            • 5 4

            • Partie (wszystkie) wyzdają hajs( z naszych podatków) na marketing w internecie. Pod tą piękną nazwą kryją się tłumy trolli które za 2PLN od komentarza wyleją żółć na dowolna partie polityczną (bez względu na własne poglądy polityczne). Tak się jakoś dziwnie złożyło że w 2015 najwięcej wydał na to PIS...

              • 4 1

    • chłopie ale to jest Orłowo (1)

      Perełka Gdyni - miejsce odpoczynku wielu pokoleń - czy wszystko ma być hipermarketem ?

      • 8 5

      • Perełka ?! Jakie miasto takie perełki hłehłe...

        • 5 8

  • hossa da radę (6)

    Najlepiej ,żeby postawiła tam coś hossa. Byłoby ładnie i zielono. Sadzą najwięcej zieleni

    • 25 64

    • Niech miasto zrobi tam park (4)

      • 11 2

      • park? (3)

        to są zbyt atrakcyjne tereny na park. Proponuje "Towarzystwu Miłośników Orłowa" na wykupienie tego terenu i utworzenie ogólniedostępnego parku

        • 6 4

        • Przecież teren należy do miasta czyli do mieszkańców (2)

          • 2 1

          • no to decydujemy (1)

            zamykamy jakas szkole, aby utworzyc i utrzymac park czy budujemy tu osiedle, ktore bedzie placic sporo podatkow, z ktorych wyposazymy 2 podstawowki w nowy sprzet komputerowy.

            Wybieraj.

            • 0 6

            • Jeżeli będzie to pseudoszkoła filmowa, wybór jest prosty.

              Zwłaszcza, że uzyskane z tego środki starczą na wyposażenie więcej niż dwóch podstawówek...

              • 2 0

    • Nie tylko nie Hossa !!!

      • 5 1

  • (4)

    mieszkancy boja sie ze straca zul-park. hmm

    • 65 37

    • To teren miasta więc niech miasto posprząta ten żul park (3)

      Interes mieszkańców Gdyni powinien być ważniejszy niż interesy z deweloperką

      • 4 3

      • a to kto mieszka w mieszkaniach zbudowanych przez dewelopera? (2)

        Kosmici?

        Czy moze mieszkancy mista? Chyba, ze powstalyby jakies apartamenty zasiedlowe 2 tygodnie w roku.

        • 2 3

        • (1)

          Zobacz jakie są ceny w Orłowie. Mieszkańcom zabierze się ogólnodostępne tereny a przeciętny Gdynianin będzie tylko mógł pomarzyć że kiedykolwiek stać będzie go na mieszkanie w tej inwestycji

          • 3 0

          • więc w orłowie nie ma przeciętnych gdynian

            Tam wszędzie jest drogo

            • 0 0

  • mjuk (8)

    skandal kolejne osiedle dla bogatej cwaniackiej holoty kosztem terenow zielonych dla wszystkich!!!!!!!!!!!!!!!!!

    • 95 63

    • prywatyzacja życia - najśmieszniej że zmanipulowane, przygłupie społeczeństwo

      wali konia na samą myśl o osiedlu z którym nie będą mieli nic wspólnego, na pewno stracą teren i miejsca wspólnego. Obudźcie się k...wa z hibernacji mózgów!

      • 19 9

    • jakie tereny zielone??? (3)

      byłeś tam kiedyś?

      • 12 14

      • Tak właśnie Szczurek dba o te tereny.. (2)

        • 4 4

        • Skoro sami mieszkańcy tak dbają to znaczy ,ze chca tak mieć (1)

          Przestańcie wyrzucać śmieci to nie będzie brudno, zorganizujcie się postrzątajcie. Skoro miasto sprząta a za miesiąc znów jest syf to kogo to wina? Śmieci same nie rosną

          • 3 3

          • sprzątajcie mieszkańcy, sprzątajcie

            Samodzierżawie do wyższych rzeczy zostało stworzone...

            • 2 1

    • (2)

      Ten syf i klepisko z piachu nazywasz terenami zielonymi? Przecież po drugiej stronie Wrocławskiej zaczyna się kompleks leśny, którym można dojść do Wrzeszcza czy Wejherowa, a ty narzekasz na brak terenów zielonych?

      • 11 6

      • Pamiętaj, że każdy teren zielony który miasto chce sprzedać deweloperowi można szybko zamienić w syf i klepisko

        • 6 4

      • racja

        Pod Warszawą jest Puszcza Kampinowska, więc się dziwię czemu do Łazienek nie wparowała jeszcze deweloperka.

        Jednak Wojtuś to największy prezydent we wszechświecie, Hania do pięt mu nie dorasta.

        • 2 1

  • boją się utraty terenów zielonych?! (3)

    Co to za zieleń, która szpeci?

    • 63 31

    • To niech miasto o nią zadba a nie oddaje deweloperowi (2)

      • 8 4

      • najpierw niech zadbają sami mieszkańcy (1)

        chcą terenów zielonych a sami wyrzucają tam smieci i pretensje do miast,ze nikt nie posprząta, a ja się pytam kto tam żyje ? Jacy zwyrodnialcy robiący śmietnisko tam gdzie zyją? Romom się dziwimy a tam prawdziwy polak stawia kloca przed swoim oknem

        • 3 3

        • Nie po to biorą kasę w podatkach by nie sprzątnąć terenu chociaż raz na 2 lata

          Ile lat temu odpowiednie służby chociaż raz tam sprzątały? Wygląda to tak jakby nigdy się tym nie interesowały

          • 3 0

  • hotel pięknie i starannie odnowiony (4)

    myślę, że fajnie by było też zagospodarować i ten teren. Mieszkańcy psioczą bo nie będzie gdzie śmieci wyrzucać?

    • 53 39

    • i co zrobisz na nieswoim osiedlu, na które nawet nie wejdziesz, bo stanie płot?

      powiesisz się na klamce? Ok, jak taka wola - rekomenduję.

      • 9 4

    • I piesków wyprowadzać.

      To miejsce głównie służy jako lokalna kuweta.

      • 9 6

    • Jest niesety jedno "ale", hotel i restauracja oraz sam park zrewitalizowany pięknie, ale nudno.

      Na tak wielkiej powierzchni, jest zakaz dla rowerów, nie mówiąc o możliwości podjęcia jakiejkolwiek innej aktywności fizycznej, poza pchaniem balkonika i ewentualnie bieganiem, jeśli też nie jest zakazane. Wystarczyłaby siłownia na świeżym by w pełni wykorzystać to miejsce.

      • 3 2

    • wyrzucanie smieci byle gdzie to problem miasta , a nie mieszkancow

      • 2 1

  • A Zagospodarowanie, a co za tym idzie uporządkowanie musi się zawsze iść w parze z zabudowaniem terenu?
    Osiedle mieszkaniowe w Orłowie... Co jak co ale akurat tam jak mało gdzie to średnio to pasuje. Orłowo to mała zabudowa willowa i fajnie jakby tak mogło pozostać. Cały właśnie urok tej dzielnicy stąd płynie.

    • 59 10

  • porządne kameralne boisko i korty - tego brakuje w Orłowie (1)

    i sąsiednich dzielnicach
    nie jakieś asfalty, to co jest przy szkołach to za mało i już przestarzałe, nie ma boiska ze sztuczną nawierzchnią, W Gdańsku jest tego mnóstwo, w Gdyni na rękach policzyć.

    • 62 8

    • Prezydent Szczurek zabuduje niedługo wszystko , nawet plaże .

      • 2 0

  • Co to za budowla (7)

    Co to za budowla ten okrąglak / wieżyczka? Ktoś się orientuje?

    • 17 3

    • Ptaszarnia (2)

      Ten okrągły budynek to dawna ptaszarnia, gołębnik, przez lata wykorzystywany jako biblioteka szkolna. U góry było przytulne miejsce- czytelnia.

      • 31 0

      • (1)

        Na strychu tego budynku miałem kiedyś lekcje angielskiego, to były czasy

        • 21 1

        • Ptaszarnia

          Za moich to tam kury jakieś biegały

          • 10 1

    • Niegdys biblioteka szkolna, poerotnie gołebnik.

      • 2 0

    • okrąglak

      dawna ptaszarnia

      • 2 0

    • Ptaszarnia:)

      • 1 0

    • To budynek bylej ptaszarni krolowej Marysienki przyleglej do terenu palacyku

      • 0 0

  • Prywatyzacja przestrzeni w rozkwicie - na guja tam osiedle? To tereny dla wszystkich (3)

    najatrakcyjniejsze, dlatego należą do społeczeństwa, nawet nie tylko mieszkańców Gdyni. Argumenty że bez osiedla nie da się uprzątnąć śmieci i syfu w okół - tyleż demagogiczne co po prostu to argumenty kretyna.

    • 61 13

    • W Mieście Słońca Bulwaru nic się nie da

      Niedasizm taki...

      • 10 0

    • (1)

      Dlaczego mam ze swoich podatków płacić, aby okoliczni mieszkańcy mieli gdzie wychodzić z psami ?

      • 2 7

      • Pensje zarządu nieczynnego lotniska też cię tak bolą?

        • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Odea Park | Dzień Otwarty na budowie osiedla kameralnych domów apartamentowych

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane