Boom na rynku mieszkaniowym trwa. Osoby, które zdecydują się na zakup pierwszego mieszkania będą miały na początku przyszłego roku szansę na uzyskanie dopłaty w programie Mieszkanie dla Młodych. Ale czy to jest dobry moment? Czy nie lepiej poczekać kilka miesięcy a może nawet lat?
2017-05-21 11:32
to naprawdę ostateczność. Jeśli ktoś ma warunki, mądrze jest odkładać np. 10 lat i kupić za gotówkę lub dobrać mały kredyt. Jeśli ktoś nie jest w stanie odłożyć w takim czasie na połowę mieszkania choćby, to kredyt nie jest dla niego.
2017-05-21 11:42
a nie tematyczny o specjalizacji budownictwo, nieruchomości, deweloperka. Poszukajcie artykułów z tego miesiąca na portalach tematycznych (nie będę robił kryptoreklamy), o PODAŻY na rynku nieruchomości. Już w maju. Czyli mamy więcej mieszkań niż chętnych. Dlaczego podkreślam: już w maju? Bo większość deweloperów startuje pod koniec roku i oddaje gotowe mieszkania pod koniec roku kolejnego. A w maju mamy nadmiar niesprzedanych mieszkań z zeszłego roku. Póki co, deweloperzy trzymają cenę - to fakt. Ale jak długo? Zdolność kredytowa każdego z nas spada. Np. ja sprawdziłem swoją: 8 lat temu przy NIŻSZEJ pensji i tych samych obciążeniach byłem w stanie i kupiłem większe mieszkanie niż stać mnie dzisiaj. A moja pensja od tamtego czasu wzrosła o kilkadziesiąt % (żeby nie było). I tak niestety ma każdy kowalski. Póki banki nie zejdą z marży, mało kogo coraz bardziej stać na mieszkanie przy tych cenach. I tutaj wchodzą do gry kapitaliści, osoby posiadające "jakieś" biznesy, bo zakup dziś mieszkania opłaca się tylko za gotówkę! Dlaczego? Bo mamy inflację. Co zrobić np. z 300tyś? Na lokacie - grosze. % lokaty nie nadąża, gotówka nam topnieje na koncie. To lepiej kupić mieszkanie i je wynająć. Stąd tak duży popyt kupowania na wynajem, tyle, że tych kapitalistów nie ma w nieskończoność.
2017-05-21 11:57
Nie ma inflacji, nie kłam!
Jest deflacja, pieniądz dzisiaj ma olbrzymią siłę nabywczą, i ten kto ma żywy pieniądz dyktuje warunki i ceny transakcji.
Dzisiaj bardzo dobrze sprzedają się sejfy domowe, trzymanie gotówki w banku to ryzyko, w Polsce nie tak duże, po za tym gotówka jest sexy, a milion waży tylko 9 kilogramów :-)
2017-05-21 13:07
Jest inflacja, która jest maskowana przez rekordowo niskie ceny paliwa, badziewnej elektroniki i tekstyliów. Koszyk inflacyjny to wielka manipulacja GUS.
2017-05-21 12:23
Nie kupisz stracisz zycie
2017-05-21 13:09
2017-05-21 16:16
a zarobki 1/2 dzisiejszych
2017-05-21 12:35
Na morenie wybudowali obok carrefour kilka potężnych wieżowców .wiekszosc juz zasiedlona.skad ludzie biora na to kase tanio tam nie było.chyba że sami informatycy z intela
2017-05-21 15:53
Tam mieszka moja była sąsiadka. Ona zastępca kierownika w Lidlu, on elektryk. Kokosów nie mają.
2017-05-24 21:49
My pracujemy z mężem w biedrze i tez nas stać na mieszkanie w tej okolicy
2017-05-21 12:35
Bezczelnie sponsorowany.
2017-05-21 13:03
Rata kredytowa zależy od oprocentowania. Oprocentowanie to marża banku (stała) plus stopy procentowe, które są zmienne. Teraz są praktycznie najniższe możliwe stopy procentowe. Pan "ekspert" zakłada, że przez 30 lat nic się nie zmieni.
Obecnie inflacja oscyluje w okolicach 2%. Mamy efektywnie ujemne stopy procentowe. To się skończy za 2-3 lata.
Jeżeli ktoś zadłużając się bierze pod uwagę jedynie obecną ratę to nie jest zbyt mądry i niech lepiej wynajmuje mieszkanie.
Oczywiście jest szansa, że wpadniemy w deflację ale najprawdopodobniej oznacza to mocne spowolnienie gospodarki, wzrost podatków i problemy na rynku pracy. Wtedy nawet zerowe stopy procentowe nie zrekompensują nam niższych zarobków albo bezrobocia.
2017-05-21 13:27
oznacza, że tym bardziej nie stać cię będzie na wynajem. Pewnie liczysz, że w razie czego zamieszkasz w wigwamie, tylko do tego też trzeba skrawka ziemi.
2017-05-21 13:37
Spowolnienie gospodarcze oznacza, że zmniejsza się presja migracyjna, kto może wraca do mniejszego miasta, można zawsze wynająć mniejsze mieszkanie, przeprowadzić się. Po tyłku dostaje turystyka, która śrubuje ceny wynajmu na Pomorzu.
Mając kredyt przy takim scenariuszu nic nie możemy. Musimy szybko spieniężyć mieszkanie, spłacić kredyt i znów zostajemy z niczym.
Oczywiście można snuć wizję, że przez 30 lat będzie super. Przecież to całe pokolenie, między 1915 a 1945 mieliśmy dwie wojny, ze trzy konstytucje, dwa kryzysy i wiele więcej.
2017-05-22 07:11
i koklusz
2017-05-21 20:51
Ale jak stopy pojda do gory to cena wynajmu tez i generalnie wyliczenie bedzie dobre. Dodatkowo zarobki beda rosly, wiec najem bedzie rosl.
2017-05-22 08:21
To akurat jest dosyć powszechne błędne przekonanie, wynajmuje różne nieruchomości od 11 lat, przez ten okres ceny najmu się w ogóle nie zmieniły, za to wartość pieniądza spadła trochę, nawet jeśli teraz najem pójdzie do góry, to co najwyżej nadrobi lata stagnacji i koszt wróci do tego sprzed kilku lat.
2017-05-21 13:32
ja poczekam
2017-05-21 13:53
Taniej nie będzie!
2017-05-21 14:05
Najlepszy moment na zakup mieszkania jest wtedy jak się ma pieniądze,
2017-05-21 14:09
Ceny mieszkań z kosmosu celowo windowane,by zmuszać ludzi do kredytów na całe zycie za byle klitki w betonowym klocku .Nigdzie tyle co w Polsce nie zarabia deweloper,i bankowiec.Jakość mieszkań najgorsza z możliwych by koszt był jak najniższy i zysk największy .Brakuje fachowców bo za mało płacą dlatego podstawa to zatrudnianie ukainców ,i ludzi ze wsi oddalonych kilkaset kilometrów od Gdańska dowożą ich autobusami tak właśnie jest u nas na osiedlu.
"czy martwić się remontami "Remontami? Przy opcji na wynajem nie licz na to ze właściciel chętnie wykona jakiekolwiek remonty.
2017-05-21 14:15
To zmienisz na takiego, który właśnie to zrobił lub kupił nowe mieszkanie...
2017-05-23 09:32
Kolejny komunista. Za duże zarabiają i za mało płacą, i tak sam na to wpadłeś? Hahaha to może niech płacą więcej niż zarabiają? A najlepiej Ty im płać.
2017-05-24 10:15
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy