Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Finanse
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Podatek od nieruchomości. Nowe stawki i zasady

Ewa Budnik
21 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (50)
Podatek od nieruchomości to jeden z najważniejszych składników gminnego budżetu. Podatek od nieruchomości to jeden z najważniejszych składników gminnego budżetu.

Podatek od nieruchomości to jeden z najważniejszych składników gminnego budżetu.

materiały prasowe

Jak co roku od stycznia obowiązywać zaczną nowe stawki podatku od nieruchomości. Do mieszkańców Trójmiasta docierają informacje z jego wymiarem. W tym roku zmieniły się jednak nie tylko stawki, ale też zasady obliczania i sposobu płacenia podatku.



Czy opłacanie podatku niższego niż 100 zł jednorazowo to dobry pomysł?

Co roku Minister Finansów podaje górne granice stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na kolejny rok, a potem rady gmin podejmują stosowne uchwały, w których ogłaszają swoje stawki (mogą być one takie same lub niższe od tych, które ustala ministerstwo). W Trójmieście zwyczajowo pokrywają się one z maksymalnymi stawkami ministerialnymi, bywają niższe w gminach ościennych Trójmiasta. W 2016 roku stawki w Gdańsku, Gdyni i Sopocie pokrywać się będą z maksymalnymi, aczkolwiek w części przypadków będą one minimalnie niższe niż w mijającym roku.

Od przyszłego roku czekają nas drobne zmiany w sposobie naliczania podatku. Wynikają one z tego, że zmieniła się ustawa o podatkach i opłatach lokalnych i ustawa o samorządzie gminnym. Zmiany zaczną obowiązywać od nowego roku i obejmą zarówno zwykłych podatników, jak i przedsiębiorców.

1. Podatek za części wspólne
Dotychczas korytarze i klatki schodowe w budynkach wielorodzinnych często były wyłączone z opodatkowania, dlatego od stycznia dopilnuje, by także podatek od tych części został naliczony. Obciąży on wszystkich współwłaścicieli w stosunku odpowiadającym ich udziałowi w danej nieruchomości wspólnej. Także nieruchomości komercyjnej, takiej jak biurowiec czy centrum handlowe. (art. 3, pkt. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych)

2. Garaże podziemne - podatek tylko za miejsce postojowe
Właściciele miejsc postojowych w garażach podziemnych nie będą już ponosić solidarnej odpowiedzialności za cały parking - podatek zapłacą wyłącznie od powierzchni swojego miejsca postojowego, a nie od powierzchni całego garażu. (art. 3, pkt. 4a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych)

3. Podatek nie musi być rozkładany na raty
Zmienią się także zasady płacenia fiskusowi. Od nowego roku nie będzie można rozłożyć podatku na raty, jeśli jego kwota nie będzie wyższa niż 100 zł, trzeba będzie zapłacić go w całości do 15 marca. W przypadku wyższego podatku jednak nadal będzie istniała możliwość rozłożenia go na raty, a terminy płatności będą takie same, jak do tej pory, tj. 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. (art. 3, pkt. 11a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych).

Oczywiście pamiętać trzeba, że podatek od nieruchomości wykorzystywanych na cele mieszkalne jest dużo niższy niż na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

- Jeśli daną nieruchomość w postaci mieszkania, domu czy ziemi wykorzystujemy na potrzeby związane z prowadzeniem firmy, jesteśmy zobowiązani do płacenia wyższych, nawet kilkadziesiąt razy wyższych stawek podatkowych, aniżeli te odprowadzane od np. budynków mieszkalnych - mówi Sławomir Wesołowski, dyrektor oddziału Tax Care w Gdańsku. - Na przykład mieszkaniec Gdańska obecnie, w 2015 roku, płaci 0,75 zł podatku od nieruchomości od 1 m kw. w budynku mieszkalnym, ale już od nieruchomości bądź jej części przeznaczonej na działalność gospodarczą zapłaci 23,13 zł od 1 m kw. Zatem właściciel mieszkania o powierzchni użytkowej 100 m kw. w bieżącym roku z tytułu podatku od nieruchomości zapłaci w sumie 75 zł. Ale jeśli całą tą przestrzeń wykorzystywał będzie do celów związanych z prowadzeniem firmy, zapłaci znacznie więcej, bo aż 2313 zł.
W Gdańsku z podatku od nieruchomości zwolnione są grunty pod cmentarzami oraz budynki i grunty wykorzystywane na biblioteki. Łącznie wpływy z podatku od nieruchomości są w Gdańsku szacowane na niecałe 365 milionów złotych.

W Sopocie grunty pod cmentarzami i kolumbariami również są zwolnione od podatku od nieruchomości. W Sopocie przewidziano ponadto podatek od nieruchomości od gruntów wykorzystywanych na prowadzenie działalności gospodarczej stanowiących nadmorskie plaże. Wynosi on 0,26 zł za m kw.

Wybrane stawki podatku od nieruchomości na 2016 rok za m kw. w Gdańsku, Sopocie i Gdyni (w nawiasie stawki za 2015 rok)

- od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - 0,89 zł (0,90 zł)
- od pozostałych gruntów, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez OPP - 0,47 zł (0,47 zł)
- od budynków mieszkalnych lub ich części - 0,75 zł (0,75 zł)
od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej (także budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej)- 22,86 zł (23,13 zł).
- od pozostałych budynków, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez OPP; od garaży wolnostojących, od garaży wielostanowiskowych będących we współwłasności w częściach ułamkowych wraz z gruntem, stanowiących odrębny przedmiot własności - 7,68 zł (7,77 zł)
- od budynków lub ich części związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń - 4,65 zł (4,70 zł)
- od budowli (nie są to budynki ani obiekty małej architektury) - 2 proc. od wartości (2 proc.)

Zobacz także

Więcej w kategorii Dom

Opinie (50) 1 zablokowana

  • 2015-12-21 08:35

    Podatek od posiadania (3)

    Zarób, kup, weź i spłacaj kredyt
    I płać gminie za to że masz adres :)

    Ja bym go nazwała roczny abonament od nieruchomości.

    Kocio

    8 lat

    • 65 5

    • 2015-12-21 08:38

      zlodzieje! (2)

      Kogos kto ma ukarac podatkiem a bezrobotnemu dac nagrode w postaci zasilku za darmo!!!nigdy nie bedzie dobrze w tym państwie!

      mimi

      8 lat

      • 20 5

      • 2015-12-21 09:01

        Bezrobotny nie dostaje zasiłku za darmo Januszu.

        Aby otrzymać zasiłek, trzeba wcześniej pracować i płacić podatki. Taki zasiłek zatem jest swego rodzaju ubezpieczeniem, gdy utracisz pracę. A i tak płacony jest przez pół roku jedynie. Więc bezrobotny otrzymujacy zasiłek, wcześniej oddał Państwu z nawiazka za niego.
        Myśl samodzielnie zamiast pisać prawackie brednie populistyczne.

        8 lat

        • 14 11

      • 2015-12-21 21:05

        Myślisz, że bezrobotny jest zwolniony z tego podatku?
        Na pewno nie.

        Kocio

        8 lat

        • 2 0

  • 2015-12-21 08:37

    ja w gdańsku za 75m kw. zapłaciłem 120 zł (3)

    więc skąd 0.75zł / m kw ??

    8 lat

    • 25 1

    • 2015-12-21 10:11

      Bo masz jeszcze udział w gruncie pod budynkiem i może miejsce w hali garażowej?

      8 lat

      • 6 1

    • 2015-12-21 11:33

      W UK roczny podatek wynosi ponad 1000f. Przy zarobkach netto 12tys to bolesne przezycie. (1)

      Tesciowa w Gdansku placi 41zl. Przy dochodzie (emerytka) 12 tys.
      A Polacy i tak zazdroszcza emigrantom...

      Xyz

      8 lat

      • 7 4

      • 2015-12-22 04:21

        nie zazdroscimy.

        Na emigracji są albo zaradni życiowo i ich stać nas taki podatek albo niedorajdy którym wszędzie i tak będzie źle.

        tak jest

        8 lat

        • 3 0

  • 2015-12-21 08:47

    I oczywiscie wiekszosc tej kasy pojdzie na urzymanie armii urzedasow nierobow (2)

    a nie na potrzebne cele i inwestycje, szczególnie w Gdyni.

    oLo

    8 lat

    • 54 8

    • 2015-12-21 09:06

      Tak? A to wszystko co masz dookoła w Trójmieście to zasponsorował Święty Mikołaj ?

      8 lat

      • 2 4

    • 2015-12-21 14:19

      ...i na ośmiorniczki dla POlityków !

      8 lat

      • 2 0

  • 2015-12-21 09:09

    1. Podatek za części wspólne !!! (5)

    dojdzie jeszcze katastralny !!!

    8 lat

    • 22 3

    • 2015-12-21 09:36

      nic nie będę kastrował!

      homoniewiadomo

      8 lat

      • 5 1

    • 2015-12-21 14:29

      no oby jak najszybciej !! (1)

      bo nie mam co z pieniedzmy robic i chetnie bym jakis dodatkowy POdatek zapłacił.

      8 lat

      • 6 4

      • 2015-12-21 14:51

        teraz to już PiSdatek :)

        8 lat

        • 9 5

    • 2015-12-21 22:25

      (1)

      PO niedługo chciało wprowadzić katastralny, ale całe szczęście odeszło od władzy, no Ci nowy mówili, że nic takiego nie wprowadzą. Trzymam ich za słowo.

      niskie podatki to podstawa

      8 lat

      • 2 3

      • 2015-12-22 08:23

        Jak jestes naiwny to sie trzymaj za dude ... . a nie za slowo .

        8 lat

        • 5 3

  • 2015-12-21 09:19

    Wynajem krótkoterminowy mieszkania (13)

    Jaki podatek od nieruchomości płaci się przy wynajmie krótkoterminowym, np. przez Booking.com ?
    W gdańsku mówią że normalny, w gdyni że działalnościowy.

    To jak to jest naprawdę? Bo nigdzie się nie dowiem w tym kraju.

    prawnik

    8 lat

    • 10 1

    • 2015-12-21 11:32

      Płacisz normalny podatek (10)

      chyba że masz działalność, a mieszkanie jest składnikiem majątkowym związanym z prowadzeniem tej działalności

      krysia

      8 lat

      • 4 1

      • 2015-12-21 12:32

        (1)

        To powiedz to tym z urzędu miasta Gdyni, bo oni mówią że płaci sie dzialalnosciowy. I jak tutaj cos robić w tym mieście skoro nie ma jasnych przepisów.

        8 lat

        • 2 1

        • 2015-12-21 13:15

          "bo oni mówią".....

          krysia

          8 lat

          • 3 0

      • 2015-12-21 12:33

        (7)

        A jeżeli mam działalność a mieszkanie prywatne ?

        8 lat

        • 3 1

        • 2015-12-21 13:16

          a mieszkanie jest związane z prowadzoną działalnością? (6)

          krysia

          8 lat

          • 3 0

          • 2015-12-22 00:10

            (5)

            No jest, bo chce je wynajmować krótkoterminowo w ramach działalności

            8 lat

            • 0 2

            • 2015-12-22 09:46

              to nie rozumiem dylematu (4)

              krysia

              8 lat

              • 0 0

              • 2015-12-22 15:41

                (3)

                To znaczy ze jaki podatek place ? Mieszkanie prywatne moje ale moja firma je wynajmuje krótkoterminowo.

                8 lat

                • 0 0

              • 2016-01-20 19:17

                heh (2)

                ty to firma, firma to ty

                co za łoś

                8 lat

                • 0 0

              • 2016-01-28 16:07

                (1)

                to znaczy że jaki podatek się płaci ? w gdańsku mówią, że mieszkaniowy.

                8 lat

                • 0 0

              • 2016-05-25 22:19

                podatek

                z tego co wiem mieszkaniowy , jeżeli mieszkanie przeznaczone jest na cele mieszkalne

                ann

                7 lat

                • 0 0

    • 2015-12-21 11:35

      mnie tez to interesuje

      ile ma płacić właściciel mieszkania, które jest wynajmowane?

      Jak przy prowadzeniu działalności? czy to jest działalność gospodarcza?

      bolo

      8 lat

      • 3 1

    • 2015-12-21 13:34

      17%

      8 lat

      • 0 1

  • 2015-12-21 09:20

    Dlaczego gorszy sort ma płacić tyle samo co lepszy? (5)

    Proszę o wyjaśnienie tej kwestii.

    miki

    8 lat

    • 25 14

    • 2015-12-21 14:34

      w sumie racja (2)

      gorszy niech płaci 100% wiecej

      8 lat

      • 4 0

      • 2015-12-21 14:53

        (1)

        a ja na nic nie donosiłam komisji europejskiej i mimo ze nie jestem wyborca PiS to także nie jestem gorszym sortem :P

        8 lat

        • 3 2

        • 2015-12-21 22:27

          Jak nie donosiłeś to jesteś ok. A obrońcy koryta niech spadają na drzewo.

          8 lat

          • 1 2

    • 2015-12-22 00:46

      tzn. konkretnie jakie lewe interesy chcesz robić, gorszy sorcie?
      Hurtownia marihuany? Czy broni na eksport?

      8 lat

      • 0 0

    • 2015-12-22 23:10

      Idz na Wybory!

      Nietstety!Trzeba placic tyte ile NOWA WLADZA CHCE!Jesli uwazasz ze Inna wldza -ta nie mowiaca o ''sortach '' Polakow zrobi nizsze podatki i platnosci za nieruchomosci to...zapraszam na wybory -JA NAPEWNO IDE! I nIE GLOSUJE ANI nA PETRU ANI NA PO ANI NA PIS!Niestety NICHILIZM czescii Plakow na wyborach zrobil to ZLO!!!

      Kris 7775

      8 lat

      • 0 0

  • 2015-12-21 10:18

    Pomieszczenie gospodarcze (2)

    Posiadam w Gdańsku pomieszczenie gospodarcze w bloku i za 2015 rok naliczono mi podatek jak za lokal w którym prowadzona jest działalność gospodarcza, a takowej nie posiadam i nigdy nie posiadałem. O co tu chodzi ?!

    Obywatel

    8 lat

    • 11 0

    • 2015-12-21 14:16

      Niestety, nawet gdy działalność nie jest prowadzona, opłaty trzeba ponosić z tytułu samego posiadania tak zakwalifikowanej nieruchomości.

      8 lat

      • 0 3

    • 2015-12-22 00:49

      Przerzuć się na podatek rolny. 150 od ha dobrej klasy, a na marnej klasie zwolnienie. No tak, trzeba wtedy ponosić ryzyko, a tego ty się obawiasz?

      8 lat

      • 0 1

  • 2015-12-21 12:26

    kil (2)

    jak tak patrzę to płacimy tylko podatki a i tak nie ma na nic pieniędzy

    8 lat

    • 9 0

    • 2015-12-21 22:29

      (1)

      Teraz może trochę się zmieni, jeśli Koryciarze nie wrócą.

      8 lat

      • 0 2

      • 2015-12-22 07:55

        I jedni i drudzy to ta sama banda, przed kamerami się kłócą a wieczorem razem na wódeczkę

        8 lat

        • 2 0

  • 2015-12-21 12:50

    Brakuje podatku od podatku ale takiego jawnego/oficjalnego. (1)

    qaz

    8 lat

    • 13 1

    • 2015-12-21 14:25

      ale podatki tak sa juz liczne ze placisz podatek od podatku

      Nie wiem czy wiesz jak to jest liczne ale np samochody, każdy podatek jest doliczony do ceny auta i zwieksza jego wartość i nastepny podatek jest juz od kwoty powiekszonej o poprzedni podatek Podam przykład,
      Gdy sprowadzisz samochod np z USA to do ceny za ktora go kupies twoje Państwo dolicza ci do wartosci auta jego koszt transportu - czyli wartosc samochodu jest juz powiekszoszona o koszt tranportu do tego dolicza cło 10% czyli wartosc samochodu została powiekszona o kolejny podatek + do tego dolicza akcyze 18,6% (akcyza jest juz liczona od zwiekszonej wartosci samochodu o koszt transportu i cło) czyli nastepuje kolejne powiekszenie wartosci auta i na koncu do tego dolicza vat 23% Czyli vat płacimy także od kosztów transport, cła i od akcyzy - czyli płacimy juz podatek od podatku, Podobnie jest z innymi wyrobami gdzie jest akcyza lub inne podatki - ich warotasc zostaje najpierw powiekszona a inne poodatki a na koniec do tego wszystkiego vat - czyli płacimy takze vat od akcyzy i cła czyli podatek od podatku :)

      8 lat

      • 11 0

  • 2015-12-21 23:49

    Wieszczę nieuchronny upadek

    państwa przestępczego.

    8 lat

    • 3 0

1
2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (478)

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
więcej (4)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Nowy Apartament inwestycjyny 37m2 Sopot Wyścigi
Nowy Apartament inwestycjyny 37m2 Sopot Wyścigi 696 916 zł
Sopot, Wyścigi / Karlikowo
2 pokoje 37.07 m2
Nowy Apartament inwestycjyny 22m2 Sopot Wyścigi
Nowy Apartament inwestycjyny 22m2 Sopot Wyścigi 560 500 zł
Sopot, Wyścigi / Karlikowo
2 pokoje 22.42 m2
Nowy Apartament inwestycjyny 32m2 Sopot Wyścigi
Nowy Apartament inwestycjyny 32m2 Sopot Wyścigi 636 704 zł
Sopot, Wyścigi / Karlikowo
2 pokoje 32.32 m2
więcej

TV Filmy

2985

Szybka akcja i graffiti znika (5)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane