2004-09-20 14:14
Pan TeBe zadaje podchwytliwe pytania o PN. One tak jak całe Prawo dotyczące budownictwa, to same pytania. Zbiory takich przepisów dawniej nazywano EFEMERYDAMI. Bo choć nikt ich nie rozumiał, to wyznaczały one pewne pozycje ciał niebieskich na nieboskłonie w ujęciu czasowym. A w naszym budownictwie, co obowiązuje, to już nikt nie wie. Bo uprawnieni nic nie muszą robić i umieć. To my odpowiadamy za ich edukację! Ludzie do dzieła! Pana informuję prywatnie!Ja wiem, że Oni nawet nie wsiedzą co to jest BUDYNEK. A Pan im o PN, lub EN lub ISO! Pewien ważny, awansowany, który szukał Dyzmów, wiedział: On nie musi się znać na wszystkim! No to jego podwładni? Oni, jako mniej oświeceni, nie muszą znać się na niczym. I to jest wytłumaczenie i odpowiedź na pytanie! Znają się za to na relatywistycznych teoriach. To tam w "czarnych dziurach", znikają nasze pieniądze!
2006-11-22 21:07
Zwracam się z uprzejmą prośbą o udzieleni mi odpowiedzi co wchodzi w skład powierzchni użytkowej w myśl przepisów o prawie budowlanym. Nadmieniam, że dopiero dokonałem zakupu projektu Wiera w firmie domnahoryzoncie gdzie wg. informacji podanej w Internecie powierzchnia użytkowa w/w domu wynosi 144 mkw. natomiast w przesłanym projekcie wynosi ona już 178 mkw. Zatem wniosek z tego taki że wliczyli mi do powierzchni użytkowej powierzchnię garażu i CO.
W trakcie przeprowadzonej rozmowy w dniu dzisiejszym z Panem Ernestem Gross projektantem w/w firmy ustaliłem, ze w skład pow. użytkowej nie powinniśmy wliczać pow. garażu i CO. W związku z powyższym zwracam się z zapytaniem czy istnieje możliwość zmiany zapisu zakupionego projektu dotycząca rozbicia podanej powierzchni użytkowej na tzw. osobną powierzchnię użytkową (144 mkw.) i powierzchnię pomieszczeń gospodarczych (garaż + CO). *
* *
Dodaję, że staram się o kredyt mieszkaniowy a cały problem związany jest z zapisem ustawy o dopłatach do kredytów mieszkaniowych który w skrócie mówi, że maksymalna powierzchnia domu nie może przekraczać 140 mkw.
Mój projektant jest w stanie zmniejszyć pow. domu ze 144 mkw. do 139 mkw. Natomiast z pow. 178 mkw. nie będzie to możliwe.
2006-11-22 21:08
Zwracam się z uprzejmą prośbą o udzieleni mi odpowiedzi co wchodzi w skład powierzchni użytkowej w myśl przepisów o prawie budowlanym. Nadmieniam, że dopiero dokonałem zakupu projektu Wiera w firmie domnahoryzoncie gdzie wg. informacji podanej w Internecie powierzchnia użytkowa w/w domu wynosi 144 mkw. natomiast w przesłanym projekcie wynosi ona już 178 mkw. Zatem wniosek z tego taki że wliczyli mi do powierzchni użytkowej powierzchnię garażu i CO.
W trakcie przeprowadzonej rozmowy w dniu dzisiejszym z Panem Ernestem Gross projektantem w/w firmy ustaliłem, ze w skład pow. użytkowej nie powinniśmy wliczać pow. garażu i CO. W związku z powyższym zwracam się z zapytaniem czy istnieje możliwość zmiany zapisu zakupionego projektu dotycząca rozbicia podanej powierzchni użytkowej na tzw. osobną powierzchnię użytkową (144 mkw.) i powierzchnię pomieszczeń gospodarczych (garaż + CO). *
* *
Dodaję, że staram się o kredyt mieszkaniowy a cały problem związany jest z zapisem ustawy o dopłatach do kredytów mieszkaniowych który w skrócie mówi, że maksymalna powierzchnia domu nie może przekraczać 140 mkw.
Mój projektant jest w stanie zmniejszyć pow. domu ze 144 mkw. do 139 mkw. Natomiast z pow. 178 mkw. nie będzie to możliwe.
2010-04-15 13:00
hej napisz do czego doszedłeś mam ten sam problem cos udalo ci sie zdziałąć???
odpisz na maila mook0@poczta.onet.pl dzięki
2009-03-30 11:08
Kupiłem mieszkanie ze skosami , deweloper wyliczył powierzchnię po podłodze. W umowie zaznaczone mam że pow. liczona jest w/g PN-70-B-025365/czyli w/g tego obliczenia są nie prawidłowe.Deweloper odwołał się do nowej normy ISO w której powierzchnia poniżej 1,9 m jest powierzchnią pomocniczą. Serdecznie proszę o wyjaśnienie czy tą powierzchnię zalicza się do użytkowej
2009-04-28 16:54
Nadrzędnym prawem w stosunku do wszystkich norm jest WT i ono narzuca, które normy obowiązują. W/w normy nie są tam cytowane. Także z punktu widzenia projektanta budowlanego jedynie zobowiązującym jest zapis w WT art.72 pod tabelą "przestrzeni o wysokości poniżej 1,9 m nie zalicza się do odpowiadającej przeznaczeniu danego pomieszczenia". Nie jest to zatem ani pow. mieszkalna ani pomocnicza w świetle WT (patrz definicje art.3).
Pozdrawiam :)
2009-06-08 11:56
umówiliście się na liczenie wg. PN a nie ISO. koniec kropka?
2009-11-08 15:07
Jeżeli w umowie jest zapis, że powierzchnia poddasza ze skosami jest liczona wg PN-70/B-02365, to powierzchnia o wysokości do 1,4 m jest pomijana, od 1,4-2,2 m liczysz 50% powierzchni, a powyżej 2,2 m liczysz 100%. Tam gdzie nie ma skosu liczysz powierzchnię na wysokości 1 m nad podłogą. Przy pomiarach nie uwzględniasz tynków (przed wykończeniem). Powierzchnia pomocnicza występuje tylko w normie ISO i WT i Ciebie nie dotyczy.
2010-01-13 14:41
pow. pomocnicza + pow. podstawowa = pow. użytkowa
pow. pomocnicza to: pow. łazienki, kuchnie, korytarze
pow. podstawowa to: pow. pokojów, sypialni
na poddaszu gdzie wys. jest poniżej 1,9m nie zalicza się tego do pow. użytkowej
2010-02-17 11:05
Autor artykułu chyba nie jest profesjonalistą, i pewnie dlatego wprowadza wszystkich czytelników w błąd. To, że poniższe 8 opinii również jest fałszywych mnie nie dziwi, bo ludzie nie muszą się na wszystkim znać i chcieliby dobrej,
profesjonalnej porady. Ale właścicielom portalu się dziwię, bowiem takie niesprawdzone informacje mogą rodzić roszczenia odszkodowawcze. Od strony merytorycznej problem jest jasny i prosty, jednak wymaga nieco obszerniejszej
wypowiedzi. O tym, że powyżej jest fałsz niech świadczy chociażby fakt, iż żadna z wymienionych PN nie ma zastosowania w obrocie cywilnoprawnym, ani dawniej, ani teraz, albowiem regulują one przepisy mające wyłączne zastosowa nie do projektowania budynków i lokali, co wyraźnie zaznaczono w samych przepisach. Tym samym mogą mieć znaczenie w stosunkach obligacyjnych (zobowiązaniowych) tylko przy umowach kupna-sprzedaży projektów. Dodatkowo PN-70/B została uchylona w 1999r., a więc jej przywołanie jest zupełnym kosmosem.
2010-08-10 20:58
Zgadzam się w zupełności z p. Stępkowskim.
Definicja legalna powierzchni użytkowej, która może być zastosowana w umowach obligacyjnych jest na gruncie prtawa cywilnego zawarta w ustawie o ochronie praw lokatorów.
2011-10-02 23:32
zasadniczo kwestia obliczenia PUM jest o tyle zawiła, że nie ma jednego wyznaczonego prawem sposobu obliczenia tej wielkości. tam gdzie nie ma jasności rodzi się pole do nadużyć. w szczególności w stosunkach deweloper - klient, w nowych mieszkaniach, deweloper oblicza PUM według nieaktualnej już normy PN, bo tak jest dla niego korzystniej, a dla klienta korzystniej jest stosować PN-ISO. więcej o tym zagadnieniu =http://nieruchomosci-prawo.pl/2011/10/jak-obliczyc-powierzchnie-uzytkowa-mieszkania/] jak obliczyć powierzchnię mieszkania tutaj
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy