- 1 Gedania, Danziger Hof - problemy do rozwiązania (261 opinii)
- 2 Studenci z nową wizją al. Niepodległości (239 opinii)
- 3 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 4 Morska Park. Osiedle będzie dokończone (184 opinie)
- 5 Barometr Cen Nieruchomości. Lokale użytkowe na sprzedaż (42 opinie)
- 6 Opryski w ogrodzie. Jak ochronić rośliny? (6 opinii)
Przywileje dla rodzin wielodzietnych w MdM. Czy dla wszystkich?
Od września obowiązują nowe zasady w rządowym programie Mieszkanie dla Młodych. Wprowadzona została możliwość uzyskania dopłaty do mieszkania z rynku wtórnego. Spore przywileje przyznane też zostały rodzinom wielodzietnym. Nasi czytelnicy mają jednak sporo wątpliwości, dlatego poprosiliśmy w Ministerstwie Infrastruktury o ich rozwianie.
Odpowiada Stanisław Krakowski z Wydziału Prasowego w Biurze Ministra w Ministerstwie Infrastruktury i Rozwoju: Zgodnie z przepisami regulującymi zasady udzielania wsparcia w ramach programu "Mieszkanie dla młodych", osoby ubiegające się o dofinansowanie wkładu własnego [czyli dopłatę - przyp.red.] są weryfikowane. W przypadku, gdy dana osoba skorzystała już wcześniej ze wsparcia publicznego w związku z zakupem mieszkania, jej wniosek jest zwracany przez Bank Gospodarstwa Krajowego (jako operatora programu Mieszkanie dla młodych) i wsparcie nie jest udzielane.
W ramach finansowania programu "Mieszkanie dla młodych" występuje limit środków, które mogą być corocznie wydatkowane na finansowe wsparcie. Troska o efektywność wydatków publicznych zakłada, że dany beneficjent może skorzystać z dofinansowania w związku z zakupem mieszkania tylko raz. W tym kontekście dopuszczenie możliwości wielokrotnego ubiegania się o pomoc mieszkaniową odbywałoby się kosztem innych uprawnionych osób, które spełniają wszystkie warunki umożliwiające ubieganie się o finansowe wsparcie na podstawie ustawy regulującej program "Mieszkanie dla młodych".
Czytaj także: Masz pół mieszkania? Możesz wziąć dopłatę MdM
Pan Marcin z Gdańska: Mamy troje dzieci, mieszkamy we własnościowym mieszkaniu, które nie jest obciążone kredytem. Wybraliśmy czteropokojowe mieszkanie od dewelopera z miejscem postojowym w hali garażowej. Deweloper określił, że kwota, jaką zapłacimy za nieruchomość to cena mieszkania, a miejsce postojowe jest gratis. Mieszkanie i miejsce postojowe mają osobne księgi wieczyste. Oczywiście kwotowo mieścimy się w limicie metra kwadratowego uprawniającego do zakupu mieszkania z dopłatą. Czy możemy być spokojni, że nikt nie zakwestionuje takiej transakcji i za jakiś czas nie cofnie nam dopłaty?
Odpowiada Stanisław Krakowski z Wydziału Prasowego w Biurze Ministra w Ministerstwie Infrastruktury i Rozwoju: W ramach programu Mieszkanie dla młodych dofinansowanie wkładu własnego jest udzielane w związku z zaciągnięciem kredytu wyłącznie na zakup mieszkania. Jeżeli do mieszkania przynależą inne pomieszczenia, to ich cena jest składnikiem ceny mieszkania. W przypadku natomiast zakupu pomieszczenia lub powierzchni stanowiącej odrębną nieruchomość lub jej część, transakcja taka nie ma wpływu na cenę mieszkania i możliwość otrzymania wsparcia w ramach programu MdM.
Ewentualny zakup dodatkowej nieruchomości garażowej (w przypadku, gdyby jej koszt był pokrywany przez nabywcę) nie może być finansowany ze środków kredytu z dofinansowaniem wkładu własnego. Może być pokryty z własnych środków nabywcy lub ze środków innego kredytu zabezpieczonego nabywaną nieruchomością.
Czytaj także: Rynek mieszkaniowy. Duży popyt, ceny delikatnie w górę.
Bartłomiej z Gdańska: Kilka lat temu rozwiodłem się. Mam syna z poprzedniego małżeństwa, którym zajmuję się wspólnie z byłą żoną na ustalonych przez sąd zasadach. Ożeniłem się po raz drugi i w kolejnym związku mam dwoje dzieci. Planujemy z obecną żoną zamienić mieszkanie na większe. Czy skoro mam dwoje dzieci z obecną żoną, a syn z pierwszego małżeństwa często u nas przebywa (i tak będzie miał swoje łóżko i miejsce u nas) mogę skorzystać z dopłaty z MdM dla rodzin wielodzietnych?
Odpowiada Stanisław Krakowski z Wydziału Prasowego w Biurze Ministra w Ministerstwie Infrastruktury i Rozwoju: Wysokość dofinansowania wkładu własnego jest uzależniona od liczby wychowywanych dzieci w dniu złożenia wniosku. Nabywca wychowujący w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego jedno dziecko może uzyskać dofinansowanie w zwiększonej wysokości 15 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania (maksymalnie do 50 m kw.), wychowujący dwoje dzieci - 20 proc. (maksymalnie do 50 m kw.), a przynajmniej troje dzieci - 30 proc. (maksymalnie do 65 m kw.)
Dodatkowo, w przypadku nabywców wychowujących przynajmniej troje dzieci nie stosuje się ograniczeń związanych z limitem wieku i warunkiem "pierwszego mieszkania".
Zwiększone dofinansowanie wkładu własnego związane z wychowaniem dziecka lub dzieci ma na celu pomoc dla rodziców czy opiekunów faktycznie wychowujących dzieci w ponoszeniu kosztów związanych ze spłatą kredytu hipotecznego. Chociaż w przepisach prawa nie występuje definicja "wychowywania dzieci", należy przyjąć, że intencją ustawodawcy było, aby w tej formie - w kontekście poprawy warunków mieszkaniowych - wesprzeć młodych ludzi ponoszących na co dzień główne koszty i trudy związane z wychowaniem potomstwa.
W orzecznictwie sądowym dotyczącym pojęcia "wychowywania dziecka" wskazuje się, że podstawowym elementem takiego wychowywania jest wspólne i stałe zamieszkiwanie z dzieckiem. Sądy jednoznacznie zgadzają się, że wychowywanie nie oznacza wyłącznie ponoszenia kosztów finansowych (alimenty), regularnych spotkań z dzieckiem czy posiadanych praw rodzicielskich, ale ponoszenia trudów związanych z jego codziennym wychowywaniem, w tym wspólnym zamieszkiwaniem, nawet jeśli finansowe nakłady rozkładałaby się w równych częściach.
Ponadto, dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone w odniesieniu do mieszkania, które służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych nabywcy, przy czym - jak już wskazano - ustawa różnicuje wysokość pomocy związanej z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych liczbą osób w gospodarstwie domowym nabywcy mieszkania, będących jego dziećmi.
Biorąc powyższe pod uwagę, ocena spełnienia warunku "wychowywania dziecka" powinna uwzględniać również - w kontekście mieszkaniowego charakteru instrumentu wsparcia - w przypadkach niejednoznacznych przyjęcie poglądu, że o spełnieniu tego warunku może przemawiać m.in. stałe wspólne zamieszkiwanie dziecka z rodzicem będącym nabywcą mieszkania. Warunki, które powinien spełnić potencjalny nabywca są weryfikowane przez bank kredytujący - zgodnie z ustawą, instytucja kredytująca dokonuje weryfikacji i stwierdza, na podstawie dokumentów i oświadczeń złożonych przez nabywcę, że spełnione są warunki uprawniające go do uzyskania wsparcia, w tym również warunek dotyczący wychowywania dzieci.
Opinie (31) 1 zablokowana
-
2015-11-25 09:26
Po cichu
wprowadzono istotną zmianę przy przechodzeniu z RnS na MdM.
Przy RnS żaden z wnioskodawców nie mógł posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terytorium RP na moment złożenia wniosku, teraz warunek jest taki, że żaden z wnioskodawców nie posiada, ani nigdy nie posiadał takiego tytułu prawnego.
To tyle, jeżeli chodzi o zmiany na plus.- 9 2
-
2015-11-25 09:45
(6)
Kiedy w Polsce skończymy z rozdawnictwem, przywilejami i.t.p.? Chyba nie " robi" się dzieci dla przywilei . Mówimy o normalnej rodzinie a nie o patologii .
- 44 5
-
2015-11-25 10:57
(4)
Te "przywileje" to po to, żeby ułatwić ludziom na dorobku podjęcie decyzji do "zrobienia" dzieci. Z pracy tylko Twoich dzieci rodzicu, na nasze emerytury raczej nie starczy.
Oczywiście, że nikt rozsądny nie będzie motywował decyzji o poczęciu dzieci chęcią oszczędzenia na metrze kwadratowym albo otrzymaniem 1000zł becikowego...- 5 9
-
2015-11-25 16:08
(2)
musisz to koniecznie powiedziec naszym wladzom bo one sa swiecie przekonane ze wlasnie te 500,1000... motywuje do rozmnazania.
- 3 0
-
2015-11-26 07:42
A co motywuje? (1)
Stabilna praca, 8h pracy, zlobki i przedszkola dostępne czy wsparcie Państwa w złej sytuacji. Czyli wszystko to, co było za komuny. Podziękuj rodzicom, że cie uszczesliwili.
- 2 1
-
2015-11-26 19:19
Znaczy komuna ma się w najlepsze w UK, Francji, Szwecji itd?
- 0 0
-
2015-11-25 17:53
Jesteśmy rodziną na dorobku z "zrobionymi" już dziećmi i kredytem w CHF i nikt się nad nami jakoś nie pochyla więc szlag mnie trafia czytając o mdm itp
- 5 3
-
2015-11-26 07:40
Dlaczego ci co mają kredyty w chf nie mają
przywilejów? Jeszcze muszą zrzucać się zlotówkowiczom na ich prywatne mieszkania!! Złotówkowicze mają rns, teraz mdm i żyją na koszt innych podatnikow. To chore.
- 1 4
-
2015-11-25 11:50
od kiedy kredyt to przywilej ? (1)
- 16 0
-
2015-11-26 07:44
Myslisz, ze kredyt dostajesz na twarz w banku?
Tak, kredyt jest przywilejem.
- 0 2
-
2015-11-25 12:31
Prawda jest taka, że z tego korzystają bogate dzieci bogatych rodziców. Ile jest sprzedaży mieszkań i domów rodzic -> dziecko, a budżet dopłaca? Zbadał to ktoś. Sam znam 2 przypadki.
- 3 3
-
2015-11-25 12:36
matka
dziś zrodził się jakiś tręd że jak się ma 3lub więcej dzieci to ci się już wszystko należy a nie tędy droga bo mając 2 lub 1 dziecko często rodzice borykają się z większym problemem niż mając więcej ich więcej ,,,,,a swoją drogą to dzieci się ma z miłości a nie dla przywilejów
- 23 5
-
2015-11-25 12:40
(2)
Nie mogę pozwolić sobie na dziecko bo nie mam mieszkania.
Nie mogę pozwolić sobie na mieszkania bo nie mam dziecka.- 34 3
-
2015-11-25 13:16
(1)
A teraz gdzie mieszkasz? W opuszczonym poniemieckim bunkrze?
- 4 10
-
2015-11-25 16:08
na wersalce w kuchni u rodziców
- 9 0
-
2015-11-25 14:11
Rozbieżne definicje
Uważajcie na definicje powierzchni użytkowej. Ustawa, deweloper, BGK mają inne. Można się nabrać. Dla jednych pewna część jest powierzchnią a dla innych nie. Więc cena za metr dla dewelopera jest niższa niż dla BGK - czyli niby się załapiesz a na końcu się nie załapiesz na MDM...
- 0 0
-
2015-11-25 14:28
dofinansowanie dla bogatych (5)
prawdą jest, że zmieniona ustawa dot. mdm dała szansę ludziom na zakup własnego mieszkania. ale nie wiadomo dlaczego i z czyjego nakazu, w bankach wprowadzono po cichu, większe koszty utrzymania na jednego członka rodziny. nawet sami pracownicy banków byli zdziwieni, że ich bank liczy 900 zł na utrzymanie 1 osoby w gospodarstwie 4 osobowym. czyli 3600 plus dodatkowe koszty. chyba nie muszę wspominać, że automatycznie zdolność kredytowa jest nie wystarczająca. ch_im_w_d jak zwykle najwięcej mają bogaci
- 10 1
-
2015-11-25 15:11
(4)
nom, zapoznaj się z propozycjiami Partii Razem, moim zdaniem rozsądne propozycje wyrównywania nierówności płacowych, socjalnych itd.
- 1 8
-
2015-11-25 16:11
(1)
Rzaem? towarzyszu ale razem uwazaja cie za bogacza juz w momencie gdy masz swoje mieszkanie i cisna w ciebie 75% domiarem.
- 2 2
-
2015-11-25 16:30
e, nie rób jaj z tym towarzyszem.
A odnośnie zarobków - sprawdź sobie kalkulator podatkowy na ich stronie zamiast siać dezinformację. Z mieszkaniem to jakieś fantazje snujesz.
Chociaż ze stawkami które proponują zapłaciłbym więcej podatku niż obecnie, to jednak jestem zdania, że za postulowane zmiany mogę zapłacić więcej.- 0 5
-
2015-11-25 19:01
(1)
Nigdy nie zagłosuję na partię marksisty, który w młodości latał w koszulce z Marksem.
- 3 0
-
2015-11-26 00:25
dlaczego?
- 0 4
-
2015-11-25 14:58
te wszystkie ustawy
są bardzo pomocne dla banków i developerów. Tym pierwszym zapewniają konieczność wzięcia kredytów a tym drugim zapewniają ruch w interesie i brak konieczności obniżek.
- 16 0
-
2015-11-25 17:10
Przez RnS i MdM mamy takie ceny mieszkań jakie mamy (2)
Gdyby nie te programy mieszkania byłyby tańsze. Z resztą spójrzcie na demografię. Za 15 lat mieszkania będą dużo tańsze...
- 14 0
-
2015-11-26 06:33
(1)
ok to będę wynajmować przez 15 lat, 1500 x 12 x 15 = 270 000 zł na wynajem mieszkania wyrzucone w błoto
- 2 0
-
2015-11-26 10:45
niby tak, ale
wynajmujący musi dbać w tym okresie o stan mieszkania oraz musi je wyposażyć. Jak się coś zepsuje to wymienić.
Średnio liczy się ok 1-1,2 tys jako koszt wykończenia m2 mieszkania. To wszystko są koszty wynajmującego, których ty nie musisz ponosić.
Ważna jest też łatwa możliwość przeprowadzki, np. bliżej do miejsca pracy.- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.