• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Przywileje dla rodzin wielodzietnych w MdM. Czy dla wszystkich?

Ilona Raczyńska
25 listopada 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Rodzina z trojgiem i więcej dzieci, która skorzystała kilka lat temu z dopłaty w ramach programu Rodzina na Swoim nie ma co liczyć na uzyskanie dopłaty z programu Mieszkanie dla Młodych, gdyby chciała kupić większe mieszkanie. Rodzina z trojgiem i więcej dzieci, która skorzystała kilka lat temu z dopłaty w ramach programu Rodzina na Swoim nie ma co liczyć na uzyskanie dopłaty z programu Mieszkanie dla Młodych, gdyby chciała kupić większe mieszkanie.

Od września obowiązują nowe zasady w rządowym programie Mieszkanie dla Młodych. Wprowadzona została możliwość uzyskania dopłaty do mieszkania z rynku wtórnego. Spore przywileje przyznane też zostały rodzinom wielodzietnym. Nasi czytelnicy mają jednak sporo wątpliwości, dlatego poprosiliśmy w Ministerstwie Infrastruktury o ich rozwianie.



Czy zmiany w programie MdM są korzystne?

Pani Barbara z Gdańska: Mamy troje dzieci. Potrzebujemy większego mieszkania. Czy jeśli sprzedamy nasze obecne mieszkanie dwupokojowe, które kupiliśmy ponad pięć lat temu z dopłatą z programu Rodzina na Swoim, oddamy pieniądze bankowi, to potem moglibyśmy kupić większe mieszkanie - tym razem z dopłatą z MdM? Czy państwo daje szansę skorzystania z pomocy po raz drugi?

Odpowiada Stanisław Krakowski z Wydziału Prasowego w Biurze Ministra w Ministerstwie Infrastruktury i Rozwoju: Zgodnie z przepisami regulującymi zasady udzielania wsparcia w ramach programu "Mieszkanie dla młodych", osoby ubiegające się o dofinansowanie wkładu własnego [czyli dopłatę - przyp.red.] są weryfikowane. W przypadku, gdy dana osoba skorzystała już wcześniej ze wsparcia publicznego w związku z zakupem mieszkania, jej wniosek jest zwracany przez Bank Gospodarstwa Krajowego (jako operatora programu Mieszkanie dla młodych) i wsparcie nie jest udzielane.

W ramach finansowania programu "Mieszkanie dla młodych" występuje limit środków, które mogą być corocznie wydatkowane na finansowe wsparcie. Troska o efektywność wydatków publicznych zakłada, że dany beneficjent może skorzystać z dofinansowania w związku z zakupem mieszkania tylko raz. W tym kontekście dopuszczenie możliwości wielokrotnego ubiegania się o pomoc mieszkaniową odbywałoby się kosztem innych uprawnionych osób, które spełniają wszystkie warunki umożliwiające ubieganie się o finansowe wsparcie na podstawie ustawy regulującej program "Mieszkanie dla młodych".

Czytaj także: Masz pół mieszkania? Możesz wziąć dopłatę MdM

Pan Marcin z Gdańska: Mamy troje dzieci, mieszkamy we własnościowym mieszkaniu, które nie jest obciążone kredytem. Wybraliśmy czteropokojowe mieszkanie od dewelopera z miejscem postojowym w hali garażowej. Deweloper określił, że kwota, jaką zapłacimy za nieruchomość to cena mieszkania, a miejsce postojowe jest gratis. Mieszkanie i miejsce postojowe mają osobne księgi wieczyste. Oczywiście kwotowo mieścimy się w limicie metra kwadratowego uprawniającego do zakupu mieszkania z dopłatą. Czy możemy być spokojni, że nikt nie zakwestionuje takiej transakcji i za jakiś czas nie cofnie nam dopłaty?
Odpowiada Stanisław Krakowski z Wydziału Prasowego w Biurze Ministra w Ministerstwie Infrastruktury i Rozwoju: W ramach programu Mieszkanie dla młodych dofinansowanie wkładu własnego jest udzielane w związku z zaciągnięciem kredytu wyłącznie na zakup mieszkania. Jeżeli do mieszkania przynależą inne pomieszczenia, to ich cena jest składnikiem ceny mieszkania. W przypadku natomiast zakupu pomieszczenia lub powierzchni stanowiącej odrębną nieruchomość lub jej część, transakcja taka nie ma wpływu na cenę mieszkania i możliwość otrzymania wsparcia w ramach programu MdM.

Ewentualny zakup dodatkowej nieruchomości garażowej (w przypadku, gdyby jej koszt był pokrywany przez nabywcę) nie może być finansowany ze środków kredytu z dofinansowaniem wkładu własnego. Może być pokryty z własnych środków nabywcy lub ze środków innego kredytu zabezpieczonego nabywaną nieruchomością.

Czytaj także: Rynek mieszkaniowy. Duży popyt, ceny delikatnie w górę.

Bartłomiej z Gdańska: Kilka lat temu rozwiodłem się. Mam syna z poprzedniego małżeństwa, którym zajmuję się wspólnie z byłą żoną na ustalonych przez sąd zasadach. Ożeniłem się po raz drugi i w kolejnym związku mam dwoje dzieci. Planujemy z obecną żoną zamienić mieszkanie na większe. Czy skoro mam dwoje dzieci z obecną żoną, a syn z pierwszego małżeństwa często u nas przebywa (i tak będzie miał swoje łóżko i miejsce u nas) mogę skorzystać z dopłaty z MdM dla rodzin wielodzietnych?
Odpowiada Stanisław Krakowski z Wydziału Prasowego w Biurze Ministra w Ministerstwie Infrastruktury i Rozwoju: Wysokość dofinansowania wkładu własnego jest uzależniona od liczby wychowywanych dzieci w dniu złożenia wniosku. Nabywca wychowujący w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego jedno dziecko może uzyskać dofinansowanie w zwiększonej wysokości 15 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania (maksymalnie do 50 m kw.), wychowujący dwoje dzieci - 20 proc. (maksymalnie do 50 m kw.), a przynajmniej troje dzieci - 30 proc. (maksymalnie do 65 m kw.)

Dodatkowo, w przypadku nabywców wychowujących przynajmniej troje dzieci nie stosuje się ograniczeń związanych z limitem wieku i warunkiem "pierwszego mieszkania".

Zwiększone dofinansowanie wkładu własnego związane z wychowaniem dziecka lub dzieci ma na celu pomoc dla rodziców czy opiekunów faktycznie wychowujących dzieci w ponoszeniu kosztów związanych ze spłatą kredytu hipotecznego. Chociaż w przepisach prawa nie występuje definicja "wychowywania dzieci", należy przyjąć, że intencją ustawodawcy było, aby w tej formie - w kontekście poprawy warunków mieszkaniowych - wesprzeć młodych ludzi ponoszących na co dzień główne koszty i trudy związane z wychowaniem potomstwa.

W orzecznictwie sądowym dotyczącym pojęcia "wychowywania dziecka" wskazuje się, że podstawowym elementem takiego wychowywania jest wspólne i stałe zamieszkiwanie z dzieckiem. Sądy jednoznacznie zgadzają się, że wychowywanie nie oznacza wyłącznie ponoszenia kosztów finansowych (alimenty), regularnych spotkań z dzieckiem czy posiadanych praw rodzicielskich, ale ponoszenia trudów związanych z jego codziennym wychowywaniem, w tym wspólnym zamieszkiwaniem, nawet jeśli finansowe nakłady rozkładałaby się w równych częściach.

Ponadto, dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone w odniesieniu do mieszkania, które służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych nabywcy, przy czym - jak już wskazano - ustawa różnicuje wysokość pomocy związanej z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych liczbą osób w gospodarstwie domowym nabywcy mieszkania, będących jego dziećmi.

Biorąc powyższe pod uwagę, ocena spełnienia warunku "wychowywania dziecka" powinna uwzględniać również - w kontekście mieszkaniowego charakteru instrumentu wsparcia - w przypadkach niejednoznacznych przyjęcie poglądu, że o spełnieniu tego warunku może przemawiać m.in. stałe wspólne zamieszkiwanie dziecka z rodzicem będącym nabywcą mieszkania. Warunki, które powinien spełnić potencjalny nabywca są weryfikowane przez bank kredytujący - zgodnie z ustawą, instytucja kredytująca dokonuje weryfikacji i stwierdza, na podstawie dokumentów i oświadczeń złożonych przez nabywcę, że spełnione są warunki uprawniające go do uzyskania wsparcia, w tym również warunek dotyczący wychowywania dzieci.

Opinie (31) 1 zablokowana

  • Po cichu

    wprowadzono istotną zmianę przy przechodzeniu z RnS na MdM.
    Przy RnS żaden z wnioskodawców nie mógł posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terytorium RP na moment złożenia wniosku, teraz warunek jest taki, że żaden z wnioskodawców nie posiada, ani nigdy nie posiadał takiego tytułu prawnego.
    To tyle, jeżeli chodzi o zmiany na plus.

    • 9 2

  • (6)

    Kiedy w Polsce skończymy z rozdawnictwem, przywilejami i.t.p.? Chyba nie " robi" się dzieci dla przywilei . Mówimy o normalnej rodzinie a nie o patologii .

    • 44 5

    • (4)

      Te "przywileje" to po to, żeby ułatwić ludziom na dorobku podjęcie decyzji do "zrobienia" dzieci. Z pracy tylko Twoich dzieci rodzicu, na nasze emerytury raczej nie starczy.
      Oczywiście, że nikt rozsądny nie będzie motywował decyzji o poczęciu dzieci chęcią oszczędzenia na metrze kwadratowym albo otrzymaniem 1000zł becikowego...

      • 5 9

      • (2)

        musisz to koniecznie powiedziec naszym wladzom bo one sa swiecie przekonane ze wlasnie te 500,1000... motywuje do rozmnazania.

        • 3 0

        • A co motywuje? (1)

          Stabilna praca, 8h pracy, zlobki i przedszkola dostępne czy wsparcie Państwa w złej sytuacji. Czyli wszystko to, co było za komuny. Podziękuj rodzicom, że cie uszczesliwili.

          • 2 1

          • Znaczy komuna ma się w najlepsze w UK, Francji, Szwecji itd?

            • 0 0

      • Jesteśmy rodziną na dorobku z "zrobionymi" już dziećmi i kredytem w CHF i nikt się nad nami jakoś nie pochyla więc szlag mnie trafia czytając o mdm itp

        • 5 3

    • Dlaczego ci co mają kredyty w chf nie mają

      przywilejów? Jeszcze muszą zrzucać się zlotówkowiczom na ich prywatne mieszkania!! Złotówkowicze mają rns, teraz mdm i żyją na koszt innych podatnikow. To chore.

      • 1 4

  • od kiedy kredyt to przywilej ? (1)

    • 16 0

    • Myslisz, ze kredyt dostajesz na twarz w banku?

      Tak, kredyt jest przywilejem.

      • 0 2

  • Prawda jest taka, że z tego korzystają bogate dzieci bogatych rodziców. Ile jest sprzedaży mieszkań i domów rodzic -> dziecko, a budżet dopłaca? Zbadał to ktoś. Sam znam 2 przypadki.

    • 3 3

  • matka

    dziś zrodził się jakiś tręd że jak się ma 3lub więcej dzieci to ci się już wszystko należy a nie tędy droga bo mając 2 lub 1 dziecko często rodzice borykają się z większym problemem niż mając więcej ich więcej ,,,,,a swoją drogą to dzieci się ma z miłości a nie dla przywilejów

    • 23 5

  • (2)

    Nie mogę pozwolić sobie na dziecko bo nie mam mieszkania.
    Nie mogę pozwolić sobie na mieszkania bo nie mam dziecka.

    • 34 3

    • (1)

      A teraz gdzie mieszkasz? W opuszczonym poniemieckim bunkrze?

      • 4 10

      • na wersalce w kuchni u rodziców

        • 9 0

  • Rozbieżne definicje

    Uważajcie na definicje powierzchni użytkowej. Ustawa, deweloper, BGK mają inne. Można się nabrać. Dla jednych pewna część jest powierzchnią a dla innych nie. Więc cena za metr dla dewelopera jest niższa niż dla BGK - czyli niby się załapiesz a na końcu się nie załapiesz na MDM...

    • 0 0

  • dofinansowanie dla bogatych (5)

    prawdą jest, że zmieniona ustawa dot. mdm dała szansę ludziom na zakup własnego mieszkania. ale nie wiadomo dlaczego i z czyjego nakazu, w bankach wprowadzono po cichu, większe koszty utrzymania na jednego członka rodziny. nawet sami pracownicy banków byli zdziwieni, że ich bank liczy 900 zł na utrzymanie 1 osoby w gospodarstwie 4 osobowym. czyli 3600 plus dodatkowe koszty. chyba nie muszę wspominać, że automatycznie zdolność kredytowa jest nie wystarczająca. ch_im_w_d jak zwykle najwięcej mają bogaci

    • 10 1

    • (4)

      nom, zapoznaj się z propozycjiami Partii Razem, moim zdaniem rozsądne propozycje wyrównywania nierówności płacowych, socjalnych itd.

      • 1 8

      • (1)

        Rzaem? towarzyszu ale razem uwazaja cie za bogacza juz w momencie gdy masz swoje mieszkanie i cisna w ciebie 75% domiarem.

        • 2 2

        • e, nie rób jaj z tym towarzyszem.
          A odnośnie zarobków - sprawdź sobie kalkulator podatkowy na ich stronie zamiast siać dezinformację. Z mieszkaniem to jakieś fantazje snujesz.
          Chociaż ze stawkami które proponują zapłaciłbym więcej podatku niż obecnie, to jednak jestem zdania, że za postulowane zmiany mogę zapłacić więcej.

          • 0 5

      • (1)

        Nigdy nie zagłosuję na partię marksisty, który w młodości latał w koszulce z Marksem.

        • 3 0

        • dlaczego?

          • 0 4

  • te wszystkie ustawy

    są bardzo pomocne dla banków i developerów. Tym pierwszym zapewniają konieczność wzięcia kredytów a tym drugim zapewniają ruch w interesie i brak konieczności obniżek.

    • 16 0

  • Przez RnS i MdM mamy takie ceny mieszkań jakie mamy (2)

    Gdyby nie te programy mieszkania byłyby tańsze. Z resztą spójrzcie na demografię. Za 15 lat mieszkania będą dużo tańsze...

    • 14 0

    • (1)

      ok to będę wynajmować przez 15 lat, 1500 x 12 x 15 = 270 000 zł na wynajem mieszkania wyrzucone w błoto

      • 2 0

      • niby tak, ale

        wynajmujący musi dbać w tym okresie o stan mieszkania oraz musi je wyposażyć. Jak się coś zepsuje to wymienić.
        Średnio liczy się ok 1-1,2 tys jako koszt wykończenia m2 mieszkania. To wszystko są koszty wynajmującego, których ty nie musisz ponosić.
        Ważna jest też łatwa możliwość przeprowadzki, np. bliżej do miejsca pracy.

        • 2 0

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane