• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Siedlce i Aniołki. Gdzie zamieszkać niedaleko od centrum

Ewa Budnik
31 maja 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
  • Budowa pierwszego etapu osiedla Kamienice Malczewskiego właśnie się zakończyła. Mieszkańcy odbierają klucze do mieszkań w ostatnim budynku.
  • Drugi etap osiedla będzie architektoniczną kontynuacją etapu pierwszego.
  • Na zaniedbanym dotąd stoku pomiędzy ulicami Na Zboczu a Malczewskiego, w zabudowie tarasowej, powstanie dziewięć budynków wielorodzinnych i sześć domów jednorodzinnych.
  • Pomiędzy budynkami osiedla Pohulanka powstały tereny z urządzoną zielenią.

Lokalizacje oddalone od centrum o kilka kilometrów są cenione - cena metra kwadratowego mieszkania jest niższa niż w śródmieściu, a dojazd zazwyczaj mniej kłopotliwy i codzienny spokój większy niż w ścisłym centrum. Tymczasem z udogodnień wnikających z bliskości "serca miasta" korzystać można bez przeszkód. Sprawdziliśmy gdzie nowe mieszkanie kupić można niedaleko od śródmieścia Gdańska.



Wolałbyś zamieszkać w samym centrum miasta czy kilka kilometrów od niego?

Tak położona zobacz na mapie Gdańska jest inwestycja Kamienice Malczewskiego. Allcon Osiedla właśnie zakończył budowę ostatniego budynku pierwszego etapu osiedla. Powstały tu trzy niewielkie budynki (68 mieszkań) z poddaszami. Osiedle jest ogrodzone, a przestrzenie między budynkami wypełnione zielenią. Klatki schodowe zdobią obrazy namalowane przez studentów gdańskiej ASP. Dwa budynki oddane zostały w lutym, ostatni w maju. W sprzedaży zostały ostatnie mieszkania. Cena metra kwadratowego zaczyna się tutaj od 6750 zł.

Otwarcie inwestycji było dla dewelopera okazją do ogłoszenia planów budowy drugiego etapu przedsięwzięcia. Powyżej nowo powstałych budynków zbudowanych zostanie dziewięć kolejnych domów wielorodzinnych (142 mieszkania) oraz 159 miejsc parkingowych. Pod względem architektonicznym będą one kontynuacją istniejącej zabudowy. Nowa część osiedla powstanie na wzniesieniu ponad istniejącymi budynkami. W najwyższej części działki powstanie sześć domów jednorodzinnych - w zabudowie bliźniaczej. Tarasowy układ zabudowy zapewni widok na panoramę miasta. Ostateczne zakończenie budowy osiedla planowane jest na początek 2017 roku.

Jeszcze bliżej centrum, tuż powyżej szpitala Copernicus zobacz na mapie Gdańska, mieszkanie można kupić w inwestycji Kartuska 26, której budowa zakończyła się ostatecznie w 2014 roku. Trzy budynki (161 mieszkań) wkomponowane zostały w podłużną działkę pomiędzy ulicami Malczewskiego, a Kartuską. Osiedle jest zamknięte dla osób postronnych, ale od strony Kartuskiej działają sklepy spożywcze. Wewnątrz osiedla, w części osłoniętej od ulicy budynkiem, powstał plac zabaw dla dzieci i wspólny teren zielony dla mieszkańców.

W inwestycji pozostały na sprzedaż ostatnie mieszkania, tylko trzy- i czteropokojowe (do części z nich deweloper oferuje nawet dwa miejsca postojowe gratis). Cena metra kwadratowego mieszkania kształtuje się na poziomie od 5600 na parterze do 6800 zł na ostatnim - czwartym - piętrze.

W mniejszych mieszkaniach wybierać można w inwestycji, położonej niemal równie blisko samego centrum miasta - na Pohulance wybudowanej w 2013 roku przez PB Górski. Wciąż jest tu sporo mieszkań do wyboru, bo oferta składała się w przeważającej części z mieszkań dwupokojowych i takie nadal można tu kupić (oraz kilka mieszkań trzypokojowych). W ramach inwestycji powstały trzy obszerne budynki mieszkaniowe (administracyjnie cztery). Przestrzeń pomiędzy nimi wypełnia zieleń. Nie da się ukryć bliskości alei Armii Krajowej, ale położenie budynków na wzniesieniu i otoczenie zielenią powoduje, że nie jest ona mocno słyszalna.

Najtańsze mieszkanie na parterze można tu kupić za 5 600 zł za m kw., z kolei najdroższe na najwyższym - piątym - piętrze kosztuje 6 500 zł brutto za m kw.
Aktualnie w promocji są tu miejsca postojowe - przy zakupie mieszkania kupić je można za 15 tys.

  • Wzgórze Focha. Ostatni budynek osiedla oddany został w 2014 roku. Zostały tu ostatnie wolne mieszkania.
  • Budowa osiedla Copernicus dobiegła końca. Zlokalizowany tuż przy wjeździe na osiedle budynek jest niższy o jedną kondygnację. Dzięki temu zabudowa pnie się w górę w stronę leśnej ściany zieleni.
  • Dwa budynki osiedla Zielony Zakątek są już otynkowane. Budowa ma się zakończyć do końca roku.
Wzgórze Focha to już dzielnica Aniołki. Osiedle przy ul. Focha (boczna od Powstańców Warszawskich) zobacz na mapie Gdańska powstaje od 2008 roku. Lokalizacja - poza niewielką odległością od centrum - daje także możliwość spędzania czasu wśród natury (przynajmniej dopóki GUM-ed nie zagospodaruje swoich działek).

Do tej pory w ramach inwestycji powstało tu sześć budynków, przestrzenie wspólne osiedla (w tym kort tenisowy i boisko wielofunkcyjne) oraz dwie sale fitness do wykorzystania tylko przez mieszkańców osiedla. Ostatni budynek został oddany do użytkowania w 2014 roku, kupić można w nim ostatnie mieszkania - od dwóch do czterech pokoi. Miejsca postojowe wliczone są w cenę lokalu. Dokładną ofertę cenową poznać można po kontakcie z deweloperem (od 6 600 zł za m kw.).

Na Aniołkach, przy ulicy Kopernika zobacz na mapie Gdańska, niemal równocześnie przybyły dwie kameralne inwestycje mieszkaniowe - jedna za sprawą firmy Ekolan, druga - Budros.

W ramach osiedla Copernicus (Ekolan) w podleśnej lokalizacji postało pięć budynków mieszkalnych w ogrodzonej enklawie. Architektonicznie osiedle nawiązuje do sąsiadującej z inwestycją willowej zabudowy. Przemyślane zostały także wewnątrzosiedlowe kompozycje i mała architektura na osiedlu. Większość mieszkań została już tutaj wyprzedana, wybierać można w większych lokalach. Ich cena zaczyna się od 6200 zł za m kw.

Dosłownie "przez płot" za sprawą firmy Budros toczy się budowa osiedla Zielony Zakątek. Budynki swoją wielkością i wyglądem idealnie komponują się z osiedlem Ekolanu. To plus dla estetyki kameralnej ulicy Kopernika. Dwa z czterech powstających tu budynków są już otynkowane. Budowa ostatecznie zakończyć ma się do końca roku. Podobnie jak w przypadku Copernicusa zdecydowana większość mieszkań znalazła już swoich nabywców. Za mieszkanie na parterze zapłacić tu trzeba od 5 600 zł za m kw.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Inwestycje

Wzgórze Focha

Wzgórze Focha

Invest Komfort

Gdańsk Aniołki, ul. Focha Mapa

42 do 118 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Pohulanka

Pohulanka

PB Górski

Gdańsk Chełm, ul. Pohulanka Mapa

30 do 89 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Kartuska 26

Kartuska 26

Kartuska 26

Gdańsk Siedlce, ul. Kartuska 142 Mapa

29.3 do 95.6 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Copernicus

Copernicus

Ekolan

Gdańsk Aniołki, ul. Kopernika Mapa

44 do 89 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Zielony Zakątek

Zielony Zakątek

Budros

Gdańsk Aniołki, ul. Kopernika Mapa

33.1 do 112 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Opinie (90) 1 zablokowana

  • Siedlce (9)

    Moja ulubiona dzielnica. Choć mieszkam w starym budownictwie cenie sobie tą dzielnice.

    • 38 11

    • (1)

      Mieszkałem na tej dzielnicy 30 lat na ul.Malczewskiego.Teraz mieszkam piętro wyżej,ale chętnie bym wrócił.

      • 11 3

      • Ja od urodzenia i prawie 25 lat na Zakopiańskiej. Miło wspominam ten czas, ale już bym tam nie wrócił.

        • 4 1

    • 6750 to rzeczewiscie okazyjna cena jak ktos chce mieszkac kilka kilometrow od srodmiescia (2)

      masakra...

      • 18 14

      • kilka km ? 10 minut spacerem i jest centrum

        • 20 4

      • Chyba od smródmieścia ;)

        • 13 7

    • tylko ceny jak na zachodzie a mentalność trzeciego świata (2)

      dziękuję, postoję,
      tu się uzbroję

      • 24 5

      • (1)

        hah no pewnie mentalność... obawiam się, że to co z domu wyniosłeś jest jeszcze gorszą mentalnością.

        • 2 5

        • o najjaśniejszy, ran twych niegodzien jestem całować

          twoja jasność mnie oślepia,
          przed tobą jestem puchem marnym
          o czcigodny i najwyższy

          • 3 0

    • dzielnia fajna ale...

      brakuje trochę sklepów, po zakupu trzeba daleko latać

      • 4 3

  • (7)

    Wszystkich nas nabijają w butelkę. Ceny w całym Trójmieście (a teraz nawet okolicach) sztucznie napompowane do granic możliwości.

    • 90 10

    • (5)

      Głębia wiedzy ekonomicznej tryska :)

      • 12 15

      • Cenę kształtuje rynek (4)

        po aktualnych cenach wszystko schodzi

        • 16 5

        • Chyba raczej...

          po aktualnych ratach kredytowych.

          • 14 1

        • a mnie rozbawiło 'wszystko'

          • 5 0

        • wszystko schodzi? to czemu na Pohulance od 2 lat nie mogą sprzedać poszukiwanych 2-pokojowych mieszkań?

          • 11 0

        • Schodzi wszystko?

          Akurat wspomniani deweloperzy "bujają" się po 2-3 lata ze sprzedażą. A miejsca w halach garażowych, których ceny startowały po 20k i sprzedawcy tłumaczyli, że za mniej niż 10k nie opłaca się sprzedawać, dziś są po 5k :)

          • 0 0

    • Warto zauwazyc, ze ceny od 2007/8 roku praktycznie stoja w miejscu

      • 5 9

  • Pytanie

    Dlaczego nie jest ten temat zamieszczony jako reklama deweloperska?

    • 72 6

  • Do ceny mieszkania należy doliczyć koszty wieczystej dzierżawy. (8)

    Swego czasu interesowałam się nowymi inwestycjami w tych dzielnicach. Nie należy się do końca sugerować cenami za metr, bo później dochodzą dodatkowe opłaty, których wysokość ma znaczenie....
    Pierwsze pytanie należy zadać deweloperowi, to jaki jest status gruntu inwestycja. Jeśli na wieczystą dzierżawę, to od razu spytać jaka kwota przypada na dane mieszkanie. I mieć świadomość, że trzeba płacić ją co roku...
    Np. w przypadku mieszkań budowanych przez Górskiego na pohulance kwota idzie w tysiące, mimo, że tam jest dużo mieszkań na stosunkowo małym terenie.
    Dlatego wolałam kupić mieszkanie, gdzie grunt został wykupiony na własność.

    • 75 1

    • Dziękuję za informację!
      Bardzo często do ceny mieszkania, komórki lokatorskiej i miejsca postojowego deweloper każe sobie osobno płacić za budowę drogi dojazdowej wewnątrz osiedla.

      • 20 1

    • Taka sytuacja

      Najbardziej ubawiła mnie sytuacja w biurze firmy R. Na Jabłoniowej przekonywali mnie że własność gruntu to mega podstawowe kryterium, miesiąc później ten sam człowiek (chyba nie pamiętał pierwszej rozmowy) w biurze na Morenie przekonywał że użytkowanie wieczyste jest najlepszą opcją bo nieważne czy płaci się miastu czy rządowi za podatek. Jak mu to wypomniałem zgłupiał całkowicie. Nie wiedział co powiedzieć.

      • 32 0

    • Opłata za uzytkowanie wieczyste (3)

      Właśnie w lokalizacji blisko Centrum od dewelopera (Aniołki) za kolo 70m2 wychodzi jakieś 240 zł rocznie wiec jeśli jest tak jak mowisz i ktoś płaci grube tysiące to trochę dziwne.

      • 4 1

      • (2)

        a nie jest to przypadkiem kwota za podatek gruntowy?

        • 3 2

        • Nie

          Za uzytkowanie wieczyste

          • 2 0

        • W Copernicus za 90 m2 mieszkanie, wieczyste użytkowanie zapłaciłem 315 zł rocznie.
          Nie jest to więc jakaś gigantyczna kwota idące w tysiące...

          • 5 0

    • Pohulanka górski

      Zgadza sie 40 m2 i opłata za wieczyste użytkowanie 400 PLN rocznie plus podatek od nieruchomosci ...
      W zeszłym roku było Cos koło 130 ale po wyborach w Gdańsku zdrożało ...

      • 11 3

    • Popieram wypowiedź. Co do Kartuskiej 26 i Allconu to Ci deweloperzy mają ziemię własnościową.

      • 1 0

  • Kamienice... (2)

    Tak idiotyczna nazwa, że aż nie chciałabym tam mieszkać.

    • 13 17

    • Pytanie

      J.
      A słownik posiadasz ? A może byś chciała posiadać ?

      • 6 6

    • buuuu

      buuuu

      • 1 6

  • Działki przy ul. Świdnickiej zrównać z ziemią i wybudować coś na miarę XXI wieku.. (2)

    • 9 6

    • Jasne, zniszczyć zielone płuca miasta...

      • 0 9

    • Ile jeszcze

      Tez mnie zastanawia ile czsu ten bajzel tam jeszcze bedzie stal. Piekne tereny, prawie w centrum, a stoja tam jakies zdezelowane budy. Az sie prosi wybudowac tam jakies ladne budynki i wreszcie ucywilizowac te czesc osiedla Focha.

      • 4 0

  • Copernicus - dobra nazwa...

    ...adekwatna do hełmów, którymi zakończony jest każdy budynek - całkiem jak fryzura Kopernika.

    • 10 5

  • Ładnie, ale.. (13)

    Już nikt nie wspomina, że firma budowlana (jej auta ciężarowe), która budowała Allconowi "Kamienice" przy Malczewskiego, które kamienicami są tylko z nazwy.. - zwykły zespół trzech budynków.. porządnie rozjechała, i tak już tragicznie rozjeżdżoną w tamtym, i nie tylko miejscu brukowaną cześć ulicy Malczewskiego...
    Nadzór budowlany i ZDiZ, powinien zobowiązywać każdego developera do - jeśli nie budowy nowej nawierzchni, to przynajmniej jej odnowienia!

    Ps. A za 7000zł/m2 x 90m2=630tys.PLN, to ja mam domek z wyposażeniem.

    • 37 5

    • (6)

      Domek z wyposażeniem, hahaha, jasne. Ciekawe gdzie, pewnie gdzieś na wygwizdowiu, ale na wsi zabitej dechami to i za 300tys. zł postawisz "domek". Natomiast wracając do miasta - za 600tys. zł nawet porządnego mieszkania w dobrej lokalizacji w Gdańsku nie kupisz, a co dopiero domek gdzie pół bańki musiałbyś wyłożyć na samą ziemię. Nie ma to jak gruntowna "znajomość" rynku nieruchomości.

      • 8 20

      • I czego sie cieszysz. Myślisz że bogaty jesteś?

        • 6 6

      • oliwa, 80 metrów w dobrym stanie

        spokojnie kupisz poniżej 500 tys. nie pierdziel

        • 7 0

      • droga (1)

        Ul Malczewskiego to akurat rozorał Gant budujac swoja inwestycje. Allcon z tego co obserwowalem a mieszkam przy Malczewslkiego nie pogorszyl sytuacji wrecz polepszyl bo wlasnie zrobol nowy chodnik na dlugim fragmencie...

        • 0 0

        • "..wlasnie zrobol nowy chodnik na dlugim fragmencie..."
          Ale już do końca rzeczonego chodnika nie mógł pociągnąć...
          Chodnik, który, jak życie pokazuje, stanie się... darmowym parkingiem
          dla cwaniaków za kółkiem... jak to było za czsów przed chodnikiem...

          • 0 0

      • akurat nie, w Strzyży był domek w dobrym stanie

        i nieduży bo 90 m to mało jak na domek

        • 0 0

      • Czytanie ze zrozuminiem nie boli..

        "..gdzie pół bańki musiałbyś wyłożyć na samą ziemię.."
        Po pierwsze:
        Czy ja napisałem, że wliczam w budynek ziemię.. ?
        Ziemia nierzadko potrafi kosztować: 2, 3 i więcej razy niż sam budynek !
        Po drugie:
        Czy napisałem, że z wyposażeniem.. ? Które może kosztować tyle, co grunt,
        jak chce się Komu zamontować w klopie sedes ze złota...
        Napisałem TYLKO odnośnie budynku, ściślej zespołu budynków
        pt. "Kamienice przy rzeczonej ulicy", które niczym ! nie porywają...
        Co do budynku jednorodzinnego, to poprzez lokalizację w centrum, niekoniecznie widzę plusy
        A budynek, przepraszam domek, który mi się np. podoba,
        to koszt 400tys.PLN

        • 1 0

    • gdzie ten domek? (4)

      w głębokim Pruszczu chyba

      • 9 5

      • (3)

        do Pruszcza jedziesz 10-15 min autem - naprawde koniec świata...

        • 9 7

        • chyba nocą te 15 min (2)

          • 4 0

          • ok, a ja do Sopotu Przylesie z Przymorza jeżdżę w godzinach szczytu 35min

            • 0 0

          • 45 minut to ja jadę z Sopotu do Pruszcza. 40 minut z centrum Gdańska do Pruszcza to rowerem spokojnie zajedziesz nie męcząc się takim tempem (do przejechania jest jakieś 10-12km).

            • 0 0

    • a ja lanosa 1,5 !

      • 0 0

  • Kamienice Malczewskiego mogą się podobać.

    Byłem na Dniach Otwartych i muszę przyznać, że podobało mi się wykończenia klatek z ładnymi obrazami i mnóstwo zieleni wokół budynków robi wrażenia.

    • 9 11

  • (4)

    Super, metr kwadratowy za kilka wypłat.

    • 45 5

    • (3)

      chyba Twoich - ja kupuje 1,5 m2 za moją miesięczną wypłatę.

      • 6 7

      • to kupuj - taniej nie będzie

        • 11 1

      • to kup od razu pięć

        jeszcze zarobisz
        bo ceny będą już tylko rosnąć
        i jak wiadomo, na mieszkaniach nie można stracić,
        do tego 5 kredytów we frankach i jesteś ustawiony na 10 żyć w przód,
        potem zmień pracę i zostań wziętym informatykiem
        i już jesteś najcudowniejszy na świecie

        • 1 1

      • słabiak

        co tak słabo, ja ma firme w DE to około 4m mogę wziąć miesiecznie to ty jakis ciemny jestes tylko 1.5m?

        • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Odea Park | Dzień Otwarty na budowie osiedla kameralnych domów apartamentowych

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane