Deweloper nie może zastrzegać sobie prawa do bezpłatnego eksponowania reklam na budynkach. Na listę zakazanych przez UOKiK klauzul trafiły kolejne zapisy umieszczane w umowach deweloperskich.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2014-08-25 08:13
Zawiązujemy wspólnotę i pierwszą uchwałą strącamy logo do śmietnika.
Lub dogadujemy się i płaci za umieszczenie reklamy.
2014-08-25 08:38
2014-08-25 08:57
Będzie chociaż 5 zeta to się zbierze podpisy
2014-08-25 09:04
Jest głosowanie. Kto za , kto przeciw. i zwykłą większością głosów uchwała przechodzi.
Jakoś w spółdzielniach gdzie są tysiące członków jakoś to przechodzi to dlaczego ma nie przejść przy 100. A czy wszyscy przyjdą ? nieważne to ich sprawa, nieobecni głosu nie mają.
2014-08-25 09:46
Poczytaj zanim się wypowiesz
2014-08-25 11:52
?
2014-08-25 12:36
Frekwencja może być mniejsza, bo i tak po zebraniu można zebrać brakujące głosy pod uchwałą.
Zebranie 50% nie jest problemem wspólnotach, tylko muszą być sensowne uchwały i wszystko idzie jak trzeba.
2014-08-25 11:08
w naszym bloku jest 76 mieszkań - na zebraniach jest zawsze około 1/4 właścicieli a uchwały odnoście stawek czynszowych itp. trzeba raz w roku podejmować. Ponieważ nigdy nie ma odpowiedniej frekwencji to co najmniej przez tydzień po zebraniu chodzi komisja od mieszkania do mieszkania, przedstawia uchwały i nieobecni na zebraniu właściciele podpisują się pod tymi uchwałami: za albo przeciw. Można? Można - trzeba tylko chcieć.
2014-08-25 10:03
chcieliśmy zrobić to samo, ale okazało się, że w umowach o kupno mieszkania mamy właśnie zapis, że zgadzamy się na ekspozycję logo dewelopera na fasadzie i jeszcze nawet płacimy za prąd do tego logo. Właśnie o tym jest ten artykuł
2014-08-25 10:14
Tak ale chyba o to chodzi, że to jest zapis niedozwolony i dlatego jest nieważny.
2014-12-27 16:53
2014-08-25 10:13
jeśli masz zapis w akcie notarialny odnośnie tej reklamy to nie możesz go zdjąć.
2014-08-25 10:14
A to nie jest tak, że jak on jest klauzula niedozwolona to jest nieważny?
2014-08-25 10:42
Z tym zdejmowaniem reklam to się raczej wstrzymajcie. Klauzul niedozwolonych nie można stosować w umowach, ale jeśli taki zapis jest indywidualnie negocjowany i obie strony wyraziły na niego zgodę, to wciąż jest zapisem obowiązującym. To czy tak było czy nie to już określa sąd, przy czym raczej każdy sąd przyzna rację wspólnocie. Czyli podsumowując trzeba z tą sprawą dla formalności iść do sądu, albo dogadać się z developerem, zdejmowanie reklam to dopiero ostatni krok.
2014-08-25 11:03
2014-08-25 11:28
To, że umowa była indywidualnie negocjowana (bajeczka dla UOKiK) nie oznacza, że niektóre jej postanowienia - chodzi właśnie o klauzule niedozolone - są zawsze ważne. Jeżeli zmienia się prawo lub jego interpretacja - a to jest de facto zmiana prawa - to taki zap0is przestaje być wiążący dla stron, ale umowa jest nadal ważna.
W takiej sytuacji trzeba negocjować z pozycji strony dominujacej, tak jak robili to deweloperzy, tyle tylko, że teraz to oni maja gorszą sytuację negocjacyjną.
2014-12-27 16:54
chyba nie!
2014-08-25 08:17
Już widzę, jak wspólnoty - jedna za drugą - usuwają tablice pamiątkowe/informacyjne deweloperów, zostawiając na elewacji budynku eleganckie dziury po śrubach czy mocowaniach.
Przywrócenie stanu pierwotnego elewacji (przed montażem tablicy) to koszt, którego mieszkańcy z pewnością nie będą chcieli ponosić.
2014-08-25 08:27
Koszta ponosi deweloper nie wspolnota:) Wspolnota nakazuje jak juz zdjecie reklamy i niestety deweloper musi to zrobic i naprawic powstale uszkodzenia:P Ale znajac polske to bedzie robione po lebkach byle jak najtaniej
2014-08-25 11:19
2014-08-25 12:32
Trzeba pamiętać, że wszyscy członkowie wspólnoty stali się nabywcami mieszkań, gdy jakieś logo czy reklama już wisiała. Teraz jako właściciele mogą co najwyżej usunąć te logo na swój koszt. Deweloper już wówczas nic nie musi, każdy widział co kupował.
2014-08-25 18:32
Nie wazne , deweloper anulujac zapis w umowie powinien wziac to na siebie malo tego wspolnota moze pozwac go za usuniecie reklamy i zostawienie dziur..
2014-08-26 08:12
Anulacja zapisu oznacza, że wspólnota ma prawo do usunięcia jego reklamy i nie musi płacić deweloperowi za to odszkodowania, czy jakichś tam kar umownych. Natomiast koszta związane z usunięciem reklamy ponoszą już sami zainteresowani, czyli wspólnota.
2014-08-25 08:32
Dzięki Batmanie za wyjaśnienie. W sumie to było logiczne, że wcześniej czy później tego typu zapisy w umowach zostaną zakwalifikowane do zbioru klauzul niedozwolonych. Może w końcu znikną z budynków świecące (albo i nie), straszące i szpecące reklamy deweloperów. Przykład pierwszy z brzegu - Hossa, w którym to napisie już od wielu miesięcy nie świeci jedno z "S".
2014-08-25 20:57
ciekawe kto płaci za ten prąd, który pobierany jest gdy się napis świeci i cos mi się wydaje, że mieszkańcy!
2014-08-25 08:32
Tylko na Przymorzu. Od kiedy Olsztyńska jest na Zaspie ?
2014-08-25 08:39
Chodziło o III Zagle. Wszystko się myli przez to nazwy dziwne.
2014-08-25 08:40
HAHAHAHAHA, a od kiedy Citi Park jest na Olsztyńskiej? Na Olsztyńskiej masz "Trzy żagle" jak już. Citi Park istotnie jest na Zaspie, bo inwestycja została zlokalizowana przy al. Jana Pawła II.
2015-01-08 09:55
City Park jest na Zaspie przy Al. Jana Pawła II/ róg z Rzeczpospolitą - przy Olsztyńskiej są Trzy Żagle....
2014-08-25 10:14
inpro przebolę, ale Allcona juz nie
2014-08-25 12:30
Co zrobisz?
2014-08-25 13:52
nie widzisz? :-)
2014-08-25 10:36
oczy pękają codzienie od całej palety szyldów, banerków, szmat, oklejonych aut, billbordów i innego tandetnego bezguścia grafików, którzy płakali jak projektowali.
Proponuję walnąć ustawę o zakazie reklamy zewnętrznej i koniec. 3 miesiące na jej zastosowanie.
I tak wszystko znajdujemy w internecie - tam możemy sobie śmiecić do woli.
UWOLNIĆ PRZESTRZEŃ MIEJSKĄ WRESZCIE!
2014-08-25 13:26
w internecie mozna smiecic? oddawaj mi kase za transfer ktory stracilem bo musialem sciagac durne reklamy
2014-08-26 06:56
To ty jeszcze dzwonisz na 0202122? ;)
Współczuję 64kbits/s
2014-08-25 12:24
to można nakazać deweloperowi deinstalację reklamy, a jeśli tego nie zrobi, to zlecić to innej firmie i wysłać deweloperowi rachunek do zapłaty oraz przypomnieć, że w przypadku nieodebrania jego własności (zdjętej reklamy) deweloper zostanie obciążony kosztami jej przechowania.
2014-08-25 12:37
Można co najwyżej na własny koszt zdjąć reklamę.
2014-08-25 12:46
Niby kiedyś taki dobry deweloper, a teraz jedzie z obsługą klienta prosto w dół...
Wg. obecnych badań chyba jeden z najgorszych pod względem obsługi posprzedażowej.
2014-08-25 14:40
Najpierw pracują nad aby wyrobić sobie markę, a później aby zdobyć jak najwięcej kasy...
2014-08-26 13:16
Też spotkałem się z oszukiwaniem klientów. Mi mówili ze nie ma już miejsc parkingowych a jak znajomi pytali o mieszkanie kilka tygodni później (tylko że o większe mieszkanie) to mieli do wyboru miejsca postojowe! Zostawiają sobie miejsca postojowe (i piwnice pewnie też) dla klientów którzy kupują większe mieszkania... I GDZIE TU SPRAWIEDLIWOŚĆ??!!
2014-08-26 15:48
Jeżeli jestem właścicielem czegoś - to wydaje mi się, że mogę rozporządzać swoją rzeczą w sposób jaki uznam za właściwy, mogę ją sprzedać komu chce, jak również mogę sprzedać co chcę ... dla mnie oczywiste jest, że Deweloper prowadzi dział gosp. tak aby na tym zarobić a nie stracić - jak np. nabywców dużych mieszkań dla których nie zostałyby msc post lub piwnice - czysta kalkulacja i każdy przedsiębiorca lub świadomy konsument powinien to wiedzieć . A Sprawiedliwości szukaj w sądzie :)
2014-08-25 13:18
Ludzie to teraz tacy do przodu się zrobili, a z tyłu dużo brakuje, co komu przeszkadza te logo na budynku?
Trzeba było kupić w budynku bez loga.
Wbrew pozorom w ich interesie jest też aby w budynku jak najszybciej wyprzedały się wszystkie lokale. A taka reklama na pewno to ułatwia.
Akurat loga deweloperów nie kują bardzo w oczy i często są przewidywane już na etapie projektowania.
2014-08-25 14:39
Witam ja mieszkam na osiedlu Zielony budowanym przez Dewelopera " DEKPOL " JEST TO 1,5 roczne osiedle na budynkach mieszkalnych nie wisi do tej pory logo dewelopera i nic się nie zapowiada na to żeby wisiało..
Reszta deweloperów takich jak ROBYG. INPRO CZY HOSSA niech sobie wieszają nikomu to nie przeszkadza to jest ich inwestycja i mają prawo do "pochwalenia" się co zbudowali. Mi osobiście to nie przeszkadza.
2014-08-25 14:41
chodzi o koszty utrzymania tego...
2014-08-25 16:03
"Głupiś" LiLiA - jak właściciel a takim jest wspólnota wyrazi na to zgodę to O.K. Ale nie maja prawa reklamować się za darmo, tylko dlatego że wybudowali budynek!!
2014-09-22 11:39
za to Samsung czy inne Apple - mają pełne prawo reklamować się za friko na twoim samrtfołnie. I to tylko dlatego , że go wyprodukowali ! SKANDAL ! ZDRADA ! ;)
punkt widzenia zależy mocno od punktu siedzenia.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy