Dom Architektura i przestrzeń publiczna

Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

120-metrowa wieża mieszkaniowa obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni

Ewa Budnik

15 grudnia 2020 (artykuł sprzed 3 lat)

Opinie (402)

Najnowszy artykuł na ten temat 120-metrowy wieżowiec przy węźle Cegielskiej. Trwają prace inżynieryjno-geologiczne

Wysoki na 120 metrów wysokościowiec i mieszana zabudowa, które staną tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni, to wizja, którą realizować będzie gdyńska Grupa Allcon. Decyzję o jego budowie poprzedził międzynarodowy konkurs architektoniczny, do którego zaproszono uznane pracownie z Europy i Polski. Wygrała pracownia Grupa 5 Architekci z Warszawy.

Użytkownicy naszej aplikacji zostali już o tym powiadomieni
Pobierz aplikację: Android iPhone

Czy wysokościowiec w tym miejscu Gdyni to dobry pomysł?

zdecydowanie tak tak, ale o innej architekturze nie wiem, trudno mi to ocenić zdecydowanie nie

Skala przedsięwzięcia jest ogromna. Na terenie 2 ha powstanie nowa, spójna architektonicznie przestrzeń, w tym około 55 tys. m kw. powierzchni użytkowej usług, biur i mieszkań.

Deweloper do konkursu zaprosił sześć uznanych pracowni architektonicznych. W jury konkursu zasiedli członkowie Izby Architektów, przedstawiciele Miasta Gdyni oraz inwestora - Grupy Allcon. Funkcję przewodniczącej jury objęła dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni - Iwona Markešić.

- Zaproszenie do konkursu sześciu znakomitych pracowni architektonicznych, w tym dwóch zagranicznych, pozwalało oczekiwać bardzo wysokiego poziomu prac. Z całym przekonaniem mogę stwierdzić, że poziom złożonych koncepcji jest wybitny i w pełni odzwierciedla nasze wcześniejsze wyobrażenia - tłumaczyła w czasie zamkniętego ze względu na epidemię ogłoszenia wyników Iwona Markešić.
Z zapowiedzi dewelopera wynika, że po rozstrzygnięciu konkursu planuje on dopracować projekt ze zwycięską pracownią i po uzyskaniu pozwoleń rozpocząć jego realizację.

- Wspólnie ze zwycięzcami będziemy realizować jeden z najbardziej spektakularnych projektów w Polsce - mówił Piotr Tarkowski, członek zarządu Allcon Osiedla. - Zakładamy, że proces projektowania inwestycji oraz uzyskania wszelkich niezbędnych pozwoleń do budowy zajmie około dwóch lat.
Wiadomo już, że realizacja przedsięwzięcia rozpocznie się od części mieszkaniowej. Inwestor zamierza też ubiegać się o liczne certyfikaty, m.in. polski "Obiekt bez Barier", a także międzynarodowe: BREEAM przyznawany za rozwiązania ekologiczne oraz WELL Core and Shell, który potwierdza szczególną dbałość o zdrowie i dobre samopoczucie mieszkańców.

Gdyński charakter projektu przeważył szalę

Po tygodniach obrad sędziowie wybrali projekt autorstwa pracowni Grupa 5 Architekci z Warszawy. W Trójmieście pracownia ta odpowiada m.in. za projekt dotąd niezrealizowanej Drogi do Wolności na terenie Młodego Miasta oraz projekt przebudowy dawnego szpitala przy ul. Kieturakisa na Dolnym Mieście na hotel. Pracownia nad konkursowym projektem pracowała trzy miesiące.

Już na pierwszy rzut oka widać, że zaproponowana architektura wpisuje się w nastrój modernistycznej Gdyni.

- Główną inspiracją była dla nas modernistyczna spuścizna jednorodnej i charakterystycznej architektury Gdyni z czasów międzywojennych. Kontrastująca z zielenią prosta biała architektura budynków o geometrycznych podziałach nawiąże do jednorodnej zabudowy Gdyni z okresu przedwojennego modernizmu. Z drugiej strony chcieliśmy odnieść się do nowoczesnego miasta portowego i płynnego powiązania współczesnej architektury z krajobrazem przelewającym się ze wzgórz w kierunku Drogi Gdyńskiej - powiedział Roman Dziedziejko, członek zarządu oraz wspólnik Grupa 5 Architekci. - Zespół białej punktowej zabudowy, dzięki zaprojektowanym w ich sąsiedztwie placom, przeniesie wypełnioną ludzką aktywnością miejską tkankę Śródmieścia na zachodnią stronę linii kolejowej. Zlokalizowane na różnych poziomach zielone ogrody, zarówno w terenie, jak i na dachach budynków wprowadzą pomiędzy wysoką zabudowę ludzką skalę i kameralność. Zespół ten ma szansę stać się wizytówką i markerem miasta, będąc ważnym punktem w jego identyfikacji.

Wyróżnienie dla pracowni z Rotterdamu

Wyróżnienie w konkursie przypadło holenderskiej pracowni MVRDV, której projekty realizowane są w całej Europie. W Trójmieście pracownia ta z dużym rozmachem stworzyła dotąd koncepcję zabudowy i rewitalizacji terenów Stoczni Cesarskiej (Młode Miasto).

Czytaj także: Wiceprezydent Gdyni o kształtowaniu przestrzeni miasta

- Wyróżniona praca zwróciła szczególną uwagę jury, ale nie zdobyła największej liczby punktów według kryteriów oceny zawartych w regulaminie konkursu. Praca autorstwa MVRDV została nagrodzona z uwagi na m.in. nietuzinkowe podejście do zagospodarowania terenu i zieleni przenikającej całe założenie - uzasadnia Iwona Markešić.

Furtka dla wysokiej zabudowy w planie miejscowym

Plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu uchwalony został pod koniec 2009 r. W miejscu, gdzie Allcon chciałby zrealizować zabudowę, na co najmniej połowie powierzchni przewidziana jest funkcja usługowa.

Co do wysokości zabudowy plan zasadniczo dopuszcza budowanie do 24 m, z założeniem zróżnicowania wysokości budynków lub ich części. Zostawia on jednak furtkę, którą wykorzystać może właściciel terenu. Dopuszcza on bowiem podwyższenie wysokości zabudowy na powierzchni 30 proc. całej powierzchni zabudowy (bez wskazania do jakiej wysokości), pod warunkiem że projekt wyłoniony zostanie w konkursie architektoniczno-urbanistycznym, w którego jury zasiądą przedstawiciele Miasta Gdynia. Właśnie taki konkurs, certyfikowany przez Pomorską Okręgową Izbę Architektów, zorganizował deweloper.

Z planu miejscowego wynika, że prace konkursowe mają uwzględniać studium krajobrazowe, które zilustruje powiązania widokowe zabudowy z otoczeniem. Nakazuje on także zastosowanie rozwiązań architektonicznych wysokiej jakości i takich samych materiałów wykończeniowych.

Czytaj także: pomysł architekta na wysokościowiec w miejscu po Gemini

- Dzięki tej inwestycji zmieni się oblicze Gdyni. Jej część położona po zachodniej stronie torów SKM zyska wyraziste oblicze i prestiżowy charakter. Śmiała i twórcza architektura i urbanistyka, zaproponowana w zwycięskiej pracy, wpisuje się harmonijnie w tkankę miejską Śródmieścia. Cieszę się, że do konkursu zaproszone zostały pracownie architektoniczne nie tylko o renomie ogólnopolskiej, ale też europejskiej i światowej - mówił Wojciech Szczurek podczas ceremonii ogłoszenia wyników. - Niezmiernie cieszy też, że projektanci wyznaczyli bardzo dużą rolę przestrzeniom publicznym. Do dyspozycji mieszkańców zostaną oddane nie tylko skwery o wielkomiejskim charakterze, ale też kameralne, zielone dziedzińce, a wszystko będzie połączone estetycznymi drogami dla pieszych i ścieżkami rowerowymi - uzupełnił prezydent.
Obok zabudowy, od strony ulicy Kieleckiej

, plan miejscowy uwzględnia parking dla węzła przesiadkowego.

Propozycje pozostałych pracowni

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Miejsca

ALLCON Osiedla Gdynia, al. marsz. Józefa Piłsudskiego 11/4.1
6.0 Deweloperzy 3 miejsce

Zobacz także

120-metrowy wieżowiec przy węźle Cegielskiej. Trwają prace inżynieryjno-geologiczne

Co z wieżowcem przy węźle Wzgórze?

3 marca 2022 (243 opinie)

Nowa zabudowa przy węźle Cegielskiej (2)

Opinie (402) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-12-20 10:57

Projekt ok

Projekt ok, Gdynia pewnie dzięki temu zyska dodatkowy wizerunek, tylko pytanie kosztem czego? Czy Kielecka będzie zawężana a dodatkowo będzie farbą namalowany pas dla rowerów?
Czy parking przy szkole biznesu zostanie zlikwidowanyto są niestety ostatnie standardy i pomysły radnych Gdyni na rozwój miasta.
Wracając jednak do tematu - Dlaczego Allcon? Na parterach ma być strefa usługowa a znając zasady grupy Allcon lokale usługowe w parterach nie będą na sprzedaż tylko na wynajem.
Według mnie każdy przedsiębiorca, który ma swój pomysł na biznes powinien mieć możliwość zakupu lokalu usługowego a nie być zmuszanym przez dewelopera do podnajmu .
Sam pomysł budowy ok ale znowu zyskać ma tylko jeden duży gracz.

3 lata
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Projekt ok, Gdynia pewnie dzięki temu zyska dodatkowy wizerunek, tylko pytanie kosztem czego? Czy Kielecka będzie zawężana a dodatkowo będzie farbą namalowany pas dla rowerów? Czy parking przy szkole biznesu zostanie zlikwidowanyto są niestety ostatnie standardy i pomysły radnych Gdyni na rozwój miasta. Wracając jednak do tematu - Dlaczego Allcon? Na parterach ma być strefa usługowa a znając zasady grupy Allcon lokale usługowe w parterach nie będą na sprzedaż tylko na wynajem. Według mnie każdy przedsiębiorca, który ma swój pomysł na biznes powinien mieć możliwość zakupu lokalu usługowego a nie być zmuszanym przez dewelopera do podnajmu . Sam pomysł budowy ok ale znowu zyskać ma tylko jeden duży gracz.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-12-28 18:18

senior rafal

tak właśnie powinno wyglądać nowoczesne miasto piekne wysokie wieżowce jak się komuś nie podoba to niech się wyprowadzi na prowincje panie szczurku brawo my chcemy widzieć taką gdynie

3 lata
- 4 2
Twoja opinia

Zmień treść

tak właśnie powinno wyglądać nowoczesne miasto piekne wysokie wieżowce jak się komuś nie podoba to niech się wyprowadzi na prowincje panie szczurku brawo my chcemy widzieć taką gdynie
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-02-17 12:32

bardzo stary gdynianin

szybko budować bo horała by chciał żeby tam był pomnik jarosława kaczyńskiego rydzyka i piotrowicza panie prezydencie przyspieszyć budowę to jest to co potrzebne jest dla gdyni

3 lata
- 4 1
Twoja opinia

Zmień treść

szybko budować bo horała by chciał żeby tam był pomnik jarosława kaczyńskiego rydzyka i piotrowicza panie prezydencie przyspieszyć budowę to jest to co potrzebne jest dla gdyni
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-07-24 07:19

a gdzie zieleń? (1)

sam beton, na dachu to tylko wizja i tak nie będzie tam zieleni. zalesić ten teren i tyle, będzie nowocześnie i zgodnie z nowymi trendami ;)

2 lata
- 3 3
Twoja opinia

Zmień treść

sam beton, na dachu to tylko wizja i tak nie będzie tam zieleni. zalesić ten teren i tyle, będzie nowocześnie i zgodnie z nowymi trendami ;)
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-09-16 18:24
  
  Zieleń
  
  Jest 100 m dalej . W lesie . Od .....tzn. bardzo dużo.
  
  Vox 61
  1 rok
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Jest 100 m dalej . W lesie . Od .....tzn. bardzo dużo.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-03-03 12:41

W sedno

Olga ma białe drewniaki na nogach
2 lata
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

W sedno
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-03-03 12:47

Sosnowiec Trójmiasta

Olga ma białe drewniaki na nogach
2 lata
- 2 1
Twoja opinia

Zmień treść

Sosnowiec Trójmiasta
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-09-16 21:05

Nic ciekawego, pudelka. Doprawdy nie było ciekawszych propozycji(

1 rok
- 1 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-24 14:25

wzgórze

Jeżeli Gdynia ma być nowoczesna a tak uważa UM to zacznijcie od naprawy chodników, ulic, placów, domów komunalnych. Sprzedawanie terenów i domów kolesiom (czyścicielom itp) prowadzi do tego, że Gdynia za chwilę nie będzie.

1 rok
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Jeżeli Gdynia ma być nowoczesna a tak uważa UM to zacznijcie od naprawy chodników, ulic, placów, domów komunalnych. Sprzedawanie terenów i domów kolesiom (czyścicielom itp) prowadzi do tego, że Gdynia za chwilę nie będzie.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-12-13 17:47

stary wiekowo gdynianin

dawać dawać ruszajcie już z budowa już nie mogę się doczekać marze żeby zobaczyć ta inwestycje na żywo gdynia zmieni się niesamowicie warszawa oszaleje z zazdrości to idealne miejsce na budowę

1 rok
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

dawać dawać ruszajcie już z budowa już nie mogę się doczekać marze żeby zobaczyć ta inwestycje na żywo gdynia zmieni się niesamowicie warszawa oszaleje z zazdrości to idealne miejsce na budowę
Regulamin dodawania opinii