- 1 Gedania, Danziger Hof - problemy do rozwiązania (284 opinie)
- 2 Studenci z nową wizją al. Niepodległości (256 opinii)
- 3 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 4 Gdańsk i Gdynia tworzą koncepcje rozwoju (54 opinie)
- 5 Opryski w ogrodzie. Jak ochronić rośliny? (6 opinii)
- 6 Ten gmach znany jest tylko od strony wody (66 opinii)
21 firm chce zaprojektować biurowiec dla urzędników
Przetarg na projekt biurowca dla pracowników urzędu marszałkowskiego na Starym Przedmieściu, na tyłach dawnego CKUME, wzbudził ogromne zainteresowanie biur architektonicznych. Złożonych zostało 21 ofert. Wyceny wahają się od niemal 300 tys. do ponad 1 mln zł, a aż 20 ofert mieści się w budżecie przewidzianym na wykonanie projektu.
W zeszłym tygodniu informowaliśmy o planach przebudowy starego zajazdu przy Trakcie św. Wojciecha na nowoczesny biurowiec dla jednostek podległych marszałkowi.
Nowoczesny biurowiec dla urzędników
Przymiarki do realizacji kolejnego, tym razem na tyłach dawnego CKUME przy ul. Augustyńskiego (obecnie jest tam parking) były już w zeszłym roku. Wówczas okazało się, że różnica między ofertą, a budżetem wynosi aż 35 mln zł i przetarg został unieważniony.
W tym roku ponownie rozpisane zostało postępowanie dotyczące opracowania wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz z kosztorysem, przedmiarem i szczegółową specyfikacją techniczną dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowego o funkcji biurowej.
Zainteresowanie przygotowaniem tego projektu okazało się bardzo duże. Oferty złożyło 21 firm z całej Polski.
Oferty od 21 pracowni
- Pracownia Architektów Zen z Pierwoszyna - 293,3 tys. zł
- Coza Architektura Wojciech Kozłowski z Poznania - 340 tys. zł
- BBC Best Building Consultans z Warszawy - 342,9 tys. zł
- Architektura Plus Design Studio Michał Marczak z Wrocławia - 344,5 tys. zł
- Graphite Group z Poznania - 362,85 tys. zł
- P&M Projekt Przemysław Płowecki z Warszawy - 369 tys. zł
- Ultima z Gdańska - 430,5 tys. zł
- Archiplan z Gdyni - 461,25 tys. zł
- Autorska Pracownia Architektury CAD z Warszawy - 478,5 tys. zł
- AMS Pracownia Projektowa, Maciej Sywula z Gdańska - 494,5 tys. zł
- AiB Cudziłło, Karol Cudziłło z Warszawy - 504,3 tys. zł
- Lem Studio Architektoniczne z Krakowa - 549,8 tys. zł
- Sosak i Sosak Projekt z Olsztyna - 552,3 tys, zł
- Ewa Owczarek Remigiusz Owczarek Przedsiębiorstwo Projektowo-Budowlane Ekobud z Dmosina - 553,5 tys. zł
- Mirosław Wrąszczak Architektoniczna Pracownia Autorska z Gdyni - 578,1 tys. zł
- Art Projekt K&M z Kościerzyny - 589 tys. zł
- Apa Projekt Piotr Lewandowski z Tczewa - 598 tys. zł
- TBiArchitekci z Gdańska - 600 tys. zł
- Saneccy z Krakowa - 643 tys. zł
- Plan 3D Adrian Bogutczak z Łodzi - 737,3 tys. zł
- Pracownia Architektoniczna Czora i Czora z Katowic - 1 mln 45,5 tys. zł
Urząd marszałkowski zabezpieczył w budżecie na ten cel 900 tys. zł, co oznacza, że tylko jedna oferta go przewyższa.
O wyborze zadecyduje w 80 proc. cena i 20 proc. doświadczenie projektanta w specjalności architektonicznej.
Wybrany wykonawca projektu będzie miał 9 miesięcy na przygotowanie go.
Parametry budynku biurowego
- powierzchnia użytkowa - 3 tys. m kw.
- planowana liczba użytkowników - ok. 300 osób
- liczba kondygnacji nadziemnych - minimum 3 (dwie i poddasze użytkowe)
- liczba kondygnacji podziemnych - maksymalnie 1 (do uzgodnienia z konserwatorem)
Biurowiec ma być podobny do Małej Zbrojowni
Jak czytamy w dokumentacji przetargowej obiekt, według sugestii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, ma swym kształtem i wielkością nawiązywać do Małej Zbrojowni, zabytku znajdującego się w najbliższym otoczeniu planowanej inwestycji.
Pomimo nawiązania do architektury Małej Zbrojowni, należy tak zaprojektować budynek by posiadał również cechy nowoczesnej architektury, która odróżni go od zabytku.
Takim elementem może być doświetlenie pomieszczeń biurowych. Pomieszczenia biurowe należy zaprojektować ze wszystkich stron elewacji. Oprócz pokoi biurowych, należy uwzględnić zaprojektowanie sal konferencyjnych na poszczególnych piętrach oraz pomieszczeń socjalnych wraz z zespołami sanitariatów, dwóch wind i klatek schodowych.
Trójmiasto w Budowie. Stare Przedmieście - nowy wygląd koszar Wiebego
Na parterze obiektu znajdować się będzie portiernia wraz z możliwością monitorowania budynku i otoczenia.
Całość budynku powinna być dostępna dla osób niepełnosprawnych.
Budowa nowego biurowca wymagać będzie rozbiórki budynku dawnych warsztatów szkolnych.
Na ten rok nie ma środków na budowę
Warto dodać, że w tegorocznych planach budżetowych nie ma zarezerwowanych środków na budowę tego obiektu.
Kilka lat temu, budynek po Centrum Kształcenia Ustawicznego przeszedł remont i został zaadaptowany na siedzibę Urzędu Marszałkowskiego. Urzędnicy marszałka zajmują również pobliskie, zabytkowe budynki przy ul. Okopowej 21/27 oraz Augustyńskiego 2. Ten drugi obiekt niedawno został przebudowany.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – biura do wnajęcia w Śródmieściu Gdańska
Miejsca
Opinie wybrane
-
2023-01-23 20:53
Mhm, czyli dwa nowe budynki dla Urz. Marszalkowskiego (4)
Każdy około 3000 m kw., w każdym około 300 osób, każdy budynek ma kosztować około 3000000 zł. Mamy więc wydać nie mniej, niż 6000000 zł (znając życie budżet podskoczy o 30-50% jak nic) na miejsce dla sześciuset (!) urzędników. Tak wygląda recesja? No chyba, że mamy rozruszać gospodarkę wydatkami budżetowymi, ale to się średnio opłaca.
- 31 5
-
2023-01-24 08:30
i do tego uwazaj na tych 600 to 300 bedzie z ukrainy i bialorusi (2)
wez zadaj pytanie ilu juz zatrudnili !!!! jako tzw koordynacje
- 1 1
-
2023-01-26 08:58
(1)
I zabiorom ci pesel! A pozostałe 1200 osób z Maroko.
- 0 1
-
2023-09-18 07:32
Tobie już zabrali. Ale nie pesel, lecz "musk".
- 0 0
-
2023-01-23 21:59
Może jednak lepiej będzie się opłacało jeśli zrezygnują z wynajmu obiektów na rynku komercyjnym
- 4 0
-
2023-01-24 13:32
W Gdańsku najbardziej brakuje biur dla miejskich biurokratów - to jest najważniejsze. (1)
Mieszkańcy godzą się na korki, słaba komunikację, czasem brak kanalizacji i odśnieżania, wałki z patodeweloperką, ale biuro musi być.
- 21 2
-
2023-01-24 13:45
a co ma urząd marszałkowski ze wszystkim co wymieniłaś/eś?
a jak chcesz by to u góry było zrobione, to weź zatrudnij specjalistów za tak śmieszne pieniądze. Chcesz walczyć z patodeweloperką, gdy na miejscowe plany nie ma kasy, a tym bardziej kreatywnych architektów którzy by chcieli pracować nad nimi, jak na wolnym rynku zarabiają 2, 3 razy większe pieniądze. Dodajmy że wszystko musi być zgodne z prawem,
a jak chcesz by to u góry było zrobione, to weź zatrudnij specjalistów za tak śmieszne pieniądze. Chcesz walczyć z patodeweloperką, gdy na miejscowe plany nie ma kasy, a tym bardziej kreatywnych architektów którzy by chcieli pracować nad nimi, jak na wolnym rynku zarabiają 2, 3 razy większe pieniądze. Dodajmy że wszystko musi być zgodne z prawem, które jest dziurawe i daje manewry do interpretacji prawie wszystkiego co wymyślisz, a wszelkie korekty to pozwy o obniżenie wartości gruntów i odszkodowania dla inwestorów, na które też nie ma kasy.
- 1 1
-
2023-01-24 00:38
A czemu nie w dawnym lombardzie
Moim zdaniem należałoby wyremontować przedwojenny lombard (budynek z żółtej cegły) przy Placu Wałowym, czyli właśnie w rejonie, gdzie Urząd Marszałkowski chce się rozbudowywać. Budynek jest podobno prywatna własnością, ale nic się w nim nie dzieje i coraz bardziej straszy wyglądem na tle odnawianych kamieniczek przy tym placu.
- 21 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.