• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Akademik dla 400 studentów na Długiej w Gdańsku

Michał Brancewicz
20 stycznia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
Kamienice między ul. Długą a Ogarną, w których powstać ma prywatny akademik. Kamienice między ul. Długą a Ogarną, w których powstać ma prywatny akademik.

Prywatny akademik, a w nim 266 pokoi i 407 łóżek - taki pomysł na zagospodarowanie kamienic przy ul. Długiej 23-26 ma nowy użytkownik wieczysty. Pierwsze prace już się rozpoczęły. Otwarcie obiektu planowane jest w 2022 lub 2023 roku.



Akademik w centrum Gdańska to dobry pomysł?

Wystawione na sprzedaż w 2015 roku przez spółkę Orange kamienice przy ul. Długiej 23-26 znalazły nowego właściciela (użytkownika wieczystego do 2089 roku) na początku 2019 roku. W międzyczasie ich cena wywoławcza została obniżona o 22 mln zł.

Dopiero rok później, po zmianach w zapisach w księdze wieczystej, okazało się, kim był nabywca. To spółka Basecamp Student, która posiada kilka prywatnych akademików z pokojami na wynajem w Polsce (Łódź), Danii i Niemczech (Poczdam, Lipsk).

Teraz chce stworzyć podobny obiekt w centrum Gdańska.

- Planujemy otworzyć tzw. hotel studencki, a w nim 266 pokoi i 407 łóżek - informuje Krzysztof Czarnecki, prezes Basecamp Student. - Natomiast przy ul. Długiej powstanie kilka lokali usługowych na wynajem.
Czytaj też: Wysyp prywatnych akademików w Trójmieście

Krzysztof Czarnecki był wcześniej prezesem firmy 4invest, która budowała na Szadółkach Osiedle Hiszpańskie. Ta sama spółka planowała również postawić kamienicę przy ul. Świętojańskiej w Śródmieściu Gdańska oraz hotel na Wyspie Spichrzów - jednak z tych planów nic nie wyszło.

Studenci już dziś mieszkają w historycznym centrum Gdańska. Istniejący akademik Akademii Sztuk Pięknych przy ul. Chlebnickiej dysponuje 21 pokojami, w których pomieścić może 42 osoby.

  • Pod szklaną kopułą znajduje się urząd pocztowy, który zostanie w tym miejscu.
  • Budynki od strony ulicy Długiej i Ogarnej są ze sobą połączone. Komunikację zapewnia oficyna znajdująca się na tyłach kamienic.
  • Wewnątrz budynku nie brakuje ciekawych przestrzeni.
  • Labirynt korytarzy w piwnicy, gdzie znajduje się infrastruktura teletechniczna.
  • Dziedziniec od strony ulicy Pocztowej.
  • Wjazd na podwórko od strony ul. Ogarnej.
Obecnie toczą się już pierwsze prace remontowe w piwnicach związane z przeniesieniem infrastruktury teletechnicznej firmy Orange oraz wykonywane są badania archeologiczne na dziedzińcu. Natomiast działająca od lat poczta zostanie w tym miejscu.

- Otwarcie obiektu planowane jest w 2022 lub 2023 roku - zapowiada prezes Basecamp Student.

Gdzie mieszają studenci: Akademiki w Trójmieście



Miejscowy plan zagospodarowania terenu z 2003 roku co prawda dopuszcza w tym miejscu funkcję zamieszkania zbiorowego, ale określa także wymogi dotyczące liczby miejsc parkingowych. A te są wyśrubowane - "minimum dwa miejsca na każde 100 m kw. powierzchni usługowej. W przypadku akademika, mogłoby więc chodzić nawet o 100 miejsc.

Jak zamierza poradzić sobie z tymi wytycznymi inwestor?

- Ten wskaźnik dotyczy tylko i wyłącznie powierzchni dodawanej do obecnej zabudowy. Taka jest interpretacja Wydziału Architektury Urzędu Miejskiego w Gdańsku. W naszym przypadku dodajemy kilka miejsc parkingowych z uwagi na powiększenie kubatury, ale to marginalna liczba - wyjaśnia Czarnecki. - Zaznaczam, że hotel studencki nie wymaga wielu miejsc parkingowych. Studenci poruszają się głównie komunikacją miejską, co potwierdzają nasze doświadczenia z Łodzi, Kopenhagi, Lipska.
Nieco inaczej widzą to urzędnicy.

- W tym momencie nie jesteśmy w stanie określić liczby miejsc parkingowych, bo nie wpłynął jeszcze projekt tej inwestycji - mówi Olimpia Schneider z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Opinie (313) ponad 20 zablokowanych

  • (3)

    Panie Redaktorze, może warto zweryfikować informację za nim poda się ją do publicznej wiadomości.
    Otóż Osiedle Hiszpańskie nie zostało wybudowane taj jak i pozostałe przez Pana wymienione planowane inwestycje.

    • 48 1

    • Dokładnie. Pan Czarnecki i cała reszta 4Inwest to jedno wielkie nieporozumienie. Osiedle Hiszpańskie nie zostało ukończone i raczej już nie zostanie ukończone...

      • 16 0

    • Znawca

      Zobacz sobie KRS a potem komentuj

      • 1 0

    • a gdzie Pan Tadzio?

      zapewne zaraz się tam pojawi, a inwestycja jak wszystkie inne nie wyjdzie...
      zarobi jak zwykle ten, który ma zarobić a reszta będzie liczyć straty...

      • 5 0

  • Apartamenciarze zwijajcie interes ten hostel (sorry "akademik") was wykończy.

    • 35 2

  • Akademik to tylko sposób na to aby nie powstały miejsca parkingowe.

    Nikt tam studenta nie zobaczy takie będą ceny. Ponad 400 pokoi na wynajem dla turystów. Niezły bajzel się tam szykuje. Wyrazy współczucia dla okolicznych mieszkańców.

    • 53 1

  • Bez sensu! Kogo będzie na to stać?

    • 6 4

  • Naiwniaki i pelikany

    Przecież to jest sposób na ominięcie przepisów dot. limitu co najmniej 26 m2 powierzchni nowo budowanego lokalu mieszkalnego. Tam nie będzie żadnego studenta, no może z Emiratów lub Szwecji

    • 43 2

  • A pieniądze ze sprzedaży budynku Orange przetransferowane do Francji. (1)

    • 32 5

    • Jak to ich własność to mogą transferować

      gdzie się im podoba.

      • 9 5

  • A więc będzie to noclegownia dla niemieckich turystów

    Autokar ich zostawi dość blisko. Miejsca parkingowe to dla dostaw i taxi itp. Tak to wiedzę.

    Cóż, mi to nie przeszkadza, inwestor wykorzystuje może jakieś luki. Na tym polega dobry biznes.

    Powodzenia.

    • 14 9

  • Taaa... akademik.

    A potem, w sezonie, 3/4 budynku będzie na Airbnb :)

    • 36 1

  • Jak to "użytkownik wieczysty", skoro użytkowanie wieczyste zostało zlikwidowane? (2)

    • 24 4

    • Pewnie jakieś obejście przepisów.

      • 1 2

    • tylko dla osób prywatnych IMHO

      • 2 0

  • tam są w okolicy jakieś uczelnie? (3)

    gdzie będzie parking dla tych studentów na 400 samochodów?

    • 29 4

    • A to jakiś problem podjechać tramwajem do Wrzeszcza na uczelnię 20 minut? (2)

      • 8 7

      • problemu samego w sobie nie ma, problem będzie dla tych hmmm...studentów (1)

        • 5 3

        • a dziś myślisz nie dojeżdżają ?

          To będzie bliżej niż dojechać na PG np. z Przymorza

          • 5 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane