• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Akademik dla 400 studentów na Długiej w Gdańsku

Michał Brancewicz
20 stycznia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
Kamienice między ul. Długą a Ogarną, w których powstać ma prywatny akademik. Kamienice między ul. Długą a Ogarną, w których powstać ma prywatny akademik.

Prywatny akademik, a w nim 266 pokoi i 407 łóżek - taki pomysł na zagospodarowanie kamienic przy ul. Długiej 23-26 ma nowy użytkownik wieczysty. Pierwsze prace już się rozpoczęły. Otwarcie obiektu planowane jest w 2022 lub 2023 roku.



Akademik w centrum Gdańska to dobry pomysł?

Wystawione na sprzedaż w 2015 roku przez spółkę Orange kamienice przy ul. Długiej 23-26 znalazły nowego właściciela (użytkownika wieczystego do 2089 roku) na początku 2019 roku. W międzyczasie ich cena wywoławcza została obniżona o 22 mln zł.

Dopiero rok później, po zmianach w zapisach w księdze wieczystej, okazało się, kim był nabywca. To spółka Basecamp Student, która posiada kilka prywatnych akademików z pokojami na wynajem w Polsce (Łódź), Danii i Niemczech (Poczdam, Lipsk).

Teraz chce stworzyć podobny obiekt w centrum Gdańska.

- Planujemy otworzyć tzw. hotel studencki, a w nim 266 pokoi i 407 łóżek - informuje Krzysztof Czarnecki, prezes Basecamp Student. - Natomiast przy ul. Długiej powstanie kilka lokali usługowych na wynajem.
Czytaj też: Wysyp prywatnych akademików w Trójmieście

Krzysztof Czarnecki był wcześniej prezesem firmy 4invest, która budowała na Szadółkach Osiedle Hiszpańskie. Ta sama spółka planowała również postawić kamienicę przy ul. Świętojańskiej w Śródmieściu Gdańska oraz hotel na Wyspie Spichrzów - jednak z tych planów nic nie wyszło.

Studenci już dziś mieszkają w historycznym centrum Gdańska. Istniejący akademik Akademii Sztuk Pięknych przy ul. Chlebnickiej dysponuje 21 pokojami, w których pomieścić może 42 osoby.

  • Pod szklaną kopułą znajduje się urząd pocztowy, który zostanie w tym miejscu.
  • Budynki od strony ulicy Długiej i Ogarnej są ze sobą połączone. Komunikację zapewnia oficyna znajdująca się na tyłach kamienic.
  • Wewnątrz budynku nie brakuje ciekawych przestrzeni.
  • Labirynt korytarzy w piwnicy, gdzie znajduje się infrastruktura teletechniczna.
  • Dziedziniec od strony ulicy Pocztowej.
  • Wjazd na podwórko od strony ul. Ogarnej.
Obecnie toczą się już pierwsze prace remontowe w piwnicach związane z przeniesieniem infrastruktury teletechnicznej firmy Orange oraz wykonywane są badania archeologiczne na dziedzińcu. Natomiast działająca od lat poczta zostanie w tym miejscu.

- Otwarcie obiektu planowane jest w 2022 lub 2023 roku - zapowiada prezes Basecamp Student.

Gdzie mieszają studenci: Akademiki w Trójmieście



Miejscowy plan zagospodarowania terenu z 2003 roku co prawda dopuszcza w tym miejscu funkcję zamieszkania zbiorowego, ale określa także wymogi dotyczące liczby miejsc parkingowych. A te są wyśrubowane - "minimum dwa miejsca na każde 100 m kw. powierzchni usługowej. W przypadku akademika, mogłoby więc chodzić nawet o 100 miejsc.

Jak zamierza poradzić sobie z tymi wytycznymi inwestor?

- Ten wskaźnik dotyczy tylko i wyłącznie powierzchni dodawanej do obecnej zabudowy. Taka jest interpretacja Wydziału Architektury Urzędu Miejskiego w Gdańsku. W naszym przypadku dodajemy kilka miejsc parkingowych z uwagi na powiększenie kubatury, ale to marginalna liczba - wyjaśnia Czarnecki. - Zaznaczam, że hotel studencki nie wymaga wielu miejsc parkingowych. Studenci poruszają się głównie komunikacją miejską, co potwierdzają nasze doświadczenia z Łodzi, Kopenhagi, Lipska.
Nieco inaczej widzą to urzędnicy.

- W tym momencie nie jesteśmy w stanie określić liczby miejsc parkingowych, bo nie wpłynął jeszcze projekt tej inwestycji - mówi Olimpia Schneider z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Opinie (313) ponad 20 zablokowanych

  • Tom

    Teraz Korona jest, mam wątpliwości czy zapełnią się w 30%.

    • 0 0

  • Akademiki są fajne

    Ja wytrzymałem w państwowym akademiku tylko jeden semestr. Miałem dość imprez, śmiecenia studentów, brudnej kuchni i łazienki, hałasów. Miałem wielkie problemy z nauką i cudem zaliczyłem pierwszy rok. Na szczęście przypadkiem natrafiłem na ulotkę opisującą prywatny akademik BaseCamp: basecampstudent.com/pl/lokalizacje/polska/lodz/. Na drugi semestr się tam przeniosłem i jestem bardzo zadowolona. W akademiku jest naprawdę wysoki standard.

    • 0 0

  • (6)

    Aż dziwne, że to się spina biznesowo. Z jednej strony tzw. biedny student a z drugiej tak prestiżowa lokalizacja.
    Widzę drugie dno w najmie krótkoterminowym w sezonie letnim :D

    • 324 2

    • A dlaczego ma się nie spiąć. 266 x 1000 za pokój lub 407 x 600 za łóżko. To już Ci daje 3 mln rocznie. 20/25 lat (bo są jeszcze podatki) i nieruchomość się zwróci. Takie firmy nie myślą krótkoterminowo. Mając taką kwotę lepiej inwestować ją w nieruchomość, która da Ci 5% zysku rocznie niż trzymać to na lokacie na 1%, gdzie nie pokryje to nawet kosztów inflacji. A tak masz 5% i gdzieś masz inflację, bo cena nieruchomości w tym miejscu na pewno nie spadnie.
      To jest centrum miasta, więc za pokój mogą żądać dużo więcej niż założone 1000 zł. Tylko kosztuje pokój w mieszkaniu 4 pokojowym dla studentów i to wcale nie w dobrej lokalizacji.

      • 1 0

    • (2)

      A mi się wydaje, ze nagle jakimś cudem przez caly rok będzie tam wynajem krótkoterminowy, a władze Gdańska bezradnie rozloza ręce..

      • 57 5

      • a gdzie jest napisane że musi tam być akademik a nie hotel albo hostel?

        • 5 7

      • Może raczej

        nadstawią kieszenie ?

        • 15 3

    • Pralnia?

      • 7 0

    • Buba

      Bardzo dobry trop. Bo tak właśnie będzie.

      • 40 2

  • To już prawie 5 lat od zamknięcia DS2 UG Chemikusa przy ul. Do Studzienki, (9)

    ale brzęk butelek i zawodzenie studentów słychać w całej okolicy do tej pory. Legenda nie umiera nigdy!

    • 144 5

    • pamiętam , mieszkałem tam na 1 roku, czad :-)

      • 0 0

    • Dwójka to było kombo, szkoła życia.

      Mieszkańcy, portierzy, panie sprzątające, konserwator. No i pan Henio spod akademika :)

      • 0 1

    • (6)

      Ooo tak!!! Pizza z PRLu za dychę, dyskoteki w Autsajderze no i mega ludzie, pogadanki, posiadówki i imprezy w akademcu, ech...

      • 11 4

      • o tak tak :) i winko w parku obok

        • 0 1

      • (4)

        i tyle zostało wam z tych studiów
        wspomnienia imprez i picia
        wiedzy zero

        • 23 6

        • (1)

          Zero to masz pojęcia o życiu tam, bo to nie były tylko imprezy, ale równie często bardzo ciekawe rozmowy do rana, wypady na imprezy kulturalne, projekty. Zresztą w tym akademiku mieszkało sporo dzisiejszych doktorów, profesorów itd. To że wóda lała się litrami, a budynek trzeszczał w posadach nie oznacza, że życie intelektualne było na poziomie ameby. Ale co ty możesz o tym wiedzieć, zawistny człowieku, hehe. Tylko zazdrość i ignoranckie komentarze ci pozostały w twoim nudnym życiu :P

          • 22 5

          • Nigdy tam nie mieszkałem, ale kilka razy pomieszkiwałem ;) Na imprezach się bywało. Piękne czasy, a i tak zupełnie nie zgłupiałem od tego.

            • 5 2

        • Koleś samozaoranie lvl expert, czyli w d... był g... widział, ale komentarz zostawić musi.

          Typowa polska zawistna cebula. Mniejsza o to. Wracając do tematu, to dodałbym jeszcze grille/ogniska na górze wisielców, spotkania na ślimaku i nad stawami za dworkiem (obecnie przedszkole). Aż się łezka w oku kręci.

          • 7 4

        • Zawistnik

          Młodość spędził na zarabianiu i sądzi, że to czyni go lepszym. Nie, to jedynie sprawia, że teraz więcej zarabia, a jednocześnie, najpewniej, jest ograniczonym kmiotem, który jedyne co "czyta". to pisany przez siebie kod lub sprawozdania finansowe. No może jeszcze Sapkowskiego, żeby się szefowi podlizać.

          • 9 4

  • To ciekawe towarzystwo jest

    https://youtu.be/PwWxFJgrcGI , towarzystwo niezwykle uczciwe. Ludzie kryształowi będzie z tego jeszcze afera.

    • 1 0

  • Biznes Banasia pączkuje

    Grande Bordello

    • 0 0

  • Akademik dla studentów AirBnB i booking

    To ściema by ominąć jakieś zakazy lub dostać dotację - dla studenta to nie jest atrakcyjna lokalizacja, dla turystów - jak najbardziej. Bo jak wiadomo Gdańsk nie jest dla mieszkańców tylko dla deweloperów i ich turystów.

    • 0 0

  • mieszkańcy wybrali ...

    wybierali ,wybrali i będą wybierać tych , którzy mają władać miastem - więc władają Wasi włodarze
    a " Ci inni " to zieją mową nienawiści a próby ścigania" nieprawidłowości" są politycznie umocowane wg. tych wodzicieli miasta....
    " nieprawidłowości" to określenie rodem z przedszkola w dorosłym życiu używa się innych określeń rodem z Kodeksu karnego ale przecież jest stop hejt! stop mowie nienawiści itp. brednie

    • 0 0

  • Czyli będzie burdel

    Czekam z niecierpliwością.

    • 2 0

  • szok co w tym miescie bolców sie wyczynia

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane