Alchemia: Argon otwarty, Neon w budowie

Najnowszy artukuł na ten temat Biurowiec Neon sprzedany za 80 mln euro

Zobacz wnętrza budynku Argon i nocną panoramę miasta z dachu budynku.

Po raz pierwszy rozbłysł narożnik biurowca Argon, który jest trzecim etapem powstającego przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska kompleksu biurowego Alchemia. To z okazji oficjalnego otwarcia biurowego olbrzyma. Na części pięter już urządzone zostały biura. Trwają także prace przy budowie ostatniego, czwartego, etapu o nazwie Neon.



Alchemia:

Zobacz wyniki (845)
Budowa biurowca Argon rozpoczęła się w drugiej połowie 2015 roku, zaraz po tym jak wyburzony został wcześniej stojący tam niewielki biurowiec z restauracją Cztery Pory Roku na parterze. Kamień węgielny pod Argonem wmurowany został w marcu 2016 roku, pod koniec września nad biurowcem zawisła wiecha, niecały rok później - pod koniec sierpnia tego roku - uzyskał on pozwolenie na użytkowanie. Teraz został oficjalnie otwarty.

- Razem z budynkiem Argon dostarczyliśmy na rynek już ponad 100 tys. m kw. powierzchni, stworzyliśmy więc ponad 20 procent nowoczesnego rynku biurowego w Gdańsku. I nie są to tylko kolejne metry powierzchni, ale zaawansowane technologicznie budynki, które przez wiele dekad służyć będą rozwojowi biznesu w Trójmieście - ocenia Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera Alchemii.
Najemcy już się wprowadzają

Argon ma 14 kondygnacji naziemnych (13 pięter) i kształt litery H, a jego łączna powierzchnia do wynajęcia to blisko 38 tys. m kw., z czego na biura przypada ok. 36 tys. m kw. Według najnowszych danych firmy doradczej Jones Lang LaSalle aktualna podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Trójmieście wynosi 681,5 tys. m kw., zatem powierzchnia Argona to 5 proc. tej powierzchni. Jedna kondygnacja tego budynku ma 3 tys. m kw. - został zaprojektowany przede wszystkim z myślą o dużych najemcach. Swoje biura w Argonie mają (lub niebawem będą mieć) Lufthansa Systems Poland, Luxoft, Grupa Wirtualna Polska, ING Bank Śląski oraz Damen Engineering Gdańsk. Swoje biuro do Argonu przeniosła również firma Torus.

- W tym budynku jest rozmieszczonych około 30 tys. punktów kontrolnych, które zapewniają bezpieczeństwo, mierzą temperaturę, stan urządzeń, ciśnienie, alarmują o nieprawidłowościach. Współpracuje z nim ponad 420 urządzeń posiadających własny adres IP - podkreślał podczas otwarcia Wiktor Doktór, prezes fundacji Pro Progressio wspierającej rozwój sektora usług dla biznesu w Polsce.
Czytaj także: wkrótce wyburzenie we Wrzeszczu, powstanie nowy biurowiec

Parter budynku przeznaczony jest na działalność usługowo-handlową. Na łącznej powierzchni blisko 1700 m kw. funkcjonować będzie docelowo 11 różnych podmiotów, w tym aż 9 gastronomicznych. Będą to zarówno popularne marki (m.in. Starbucks, Subway, Gorąco Polecam Nowakowski), jak i autorskie koncepty (m.in. Sugoi Sushi, Alchemia Wina, ENJOY food&life). Ofertę uzupełnią punkt handlowy i placówka banku.

- Obecnie ponad połowa budynku jest już wynajęta. W kolejnych tygodniach potwierdzimy kolejnych najemców. Prowadzone są także pierwsze, bardzo wstępne, rozmowy z najemcami powierzchni w Neonie - mówi Marcin Piątkowski, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.
Oddanie budynku Argon do użytku nastąpiło z dwumiesięcznym przyspieszeniem względem pierwotnym założeń.

Neon - ostatni pierwiastek Alchemii

Neon, którego budowa już się rozpoczęła od wyburzenia stojącego tam do niedawna budynku GWO, będzie podobny do Argona. Rzut powierzchni biurowej Neonu, podobnie jak w przypadku Argonu ma kształt litery H, jednak na każdej kondygnacji funkcjonować będą dwa oddzielne trzony. Pozwoli to na ulokowanie na każdym piętrze biurowym nawet ośmiu najemców, tu biura wynajmować będą mogły więc firmy, które potrzebują mniejszej powierzchni - od ok. 300 m kw.

Projekt kompleksu powstaje w pracowni architektonicznej APA Wojciechowski.

Architektonicznie elewacja budynku będzie klamrą kompozycyjną łączącą elementy Alchemii I ("krawaty" z kolorowej siatki i słupy od strony al. Grunwaldzkiej) oraz Alchemii III, czyli Argonu (okładzina elewacyjna w części przyziemia).

- Budynek Neon nie będzie miał już dekoracyjnych, podświetlanych narożników. Zostały one zaprojektowane w Argonie, bo to najbardziej wyeksponowany budynek kompleksu. Neon będzie elegancki, ale bardziej stonowany. Nie ma się rzucać w oczy - wyjaśnia Adela Skrok, odpowiedzialna w pracowni za projekt biurowca Neon.
Wraz z budynkiem Neon dostarczone zostanie na rynek łącznie ok. 35 400 m kw. powierzchni najmu, z czego biura to ok. 33 700 m kw., a część usługowo-handlowa zlokalizowana na parterze ok. 1 430 m kw. Powierzchnia typowej kondygnacji biurowej wyniesie ok. 3 040 m kw. Inwestycja przewiduje powstanie 322 miejsc parkingowych dla samochodów zlokalizowanych w większości w budynku (na poziomach -2, -1, +1, +2), ponadto znajdzie się w nim 325 miejsc parkingowych dla rowerów. Planowany termin oddania budynku do użytku to wrzesień 2019 roku.

- Neon to zamknięcie całego kompleksu, ostatnia faza. Pomiędzy budynkami Argon i Neon powstanie pasaż, który będzie prowadził z przystanku SKM w stronę alei Grunwaldzkiej. To ma być reprezentacyjna część, gdzie po jednej i po drugiej stronie będą lokale usługowe, a po środku zostaną zaaranżowane przestrzenie, gdzie - przy sprzyjającej pogodzie - będzie można coś zjeść, popracować, spotkać się z ludźmi - mówi Marcin Piątkowski.
Przedstawiciel dewelopera podkreśla jednocześnie, że nie wszystkie lokale zostaną tu poświęcone na gastronomię. W planach jest otwarcie drogerii, być może apteki, być może usług krawieckich. Wszystko po to by oferta handlowo- usługowa była jak najpełniejsza. W tym budynku powstanie także, obiecywane już w drugim etapie, przedszkole o powierzchni ok. 400 m kw. - dla ok. 70 dzieci.

Opinie (125) 4 zablokowane

  • Mam nadzieje ze szybko wyburzą tą hurtownie/bunkier który jest za Alchemią (10)

    Wyjątkowo szpetny budynek

    • 107 9

    • (1)

      zgadzam się w 100% ! takie baraki w samym centrum miasta powinny być usunięte już jakiś czas temu..

      • 32 3

      • SBecy maj tam sklepy

        Dlatego to tylko trfa

        • 0 1

    • (3)

      Ten budynek jest przede wszystkim oszpecony reklamami. Ma ładne, wysokie dzielone okna i przy odrobinie szczęścia mógłby być przerobiony na bardzo fajne lofty. Ale jego los jest już raczej przesądzony, zabudowa biurowa pójdzie w tamtą stronę.

      • 18 5

      • może i tak

        ale koszt alternatywny jest wielki (koszt tego, czego się nie zarobi).

        Miasto musi zarabiać. Biznes musi zarabiać. Lofty mają swój urok, ale nie przez przypadek są labo koszmarnie drogie, albo w budynkach, których nie można ruszyć, a nic innego się w nich nie da zrobić, albo w dzielnicach, które w sumie uchodzą za przeciętne i jest to pierwszy etap poprawy

        • 13 1

      • Parterowe lofty w otoczeniu biurowców to raczej marny pomysł (1)

        • 18 1

        • Polak kupi wszedzie byle nosiło nazwę lofty i apartamenty

          • 4 4

    • Za tymi barakami juz trwa rozbiórka pod biurowce budowane przez Skanska

      • 10 0

    • "Szpetny budynek" - no i co z tego. Prawo własności powinno być szanowane. To że wszyscy dookoła mają piękne budynki, to nie znaczy, że właściciel obiektu też, bo ludzie mają swoje widzimisię i chcą nacieszyć oko widokiem.

      • 7 8

    • Panorama miasta z budynku: 'piękny', sypiący się hangar naprzeciwko.

      Co z halami na terenie UG? To jest miejsce reprezentacyjne?

      • 4 0

    • przecież burzą

      • 0 0

  • (11)

    To jest bardzo ciekawe, że na dole biura już pracują a na górze się nadal buduje. Co na to nadzór budowlany, straż pożarna i td.?

    • 28 48

    • (1)

      Coś tam słyszałeś, że dzwonią.. Tylko,że to nie w tym kościele ;)

      • 43 1

      • a jak jest w tym g...nie od OBC? dach nie jest skończony a już dziobaki klepią w klawiaturę poniżej

        • 5 15

    • A co ma piernik do wiatraka? Przykład bloku: jak sąsiad remontuje to wszyscy pozostali mają się ewakuować z budynku? Nie, wszyscy nadal mieszkają, bo remont u sąsiada nikomu nie zagraża. Może czasami jedynie hałas jest uciążliwy. I w biurowcach jest tak samo - ileś pięter jest już wykończonych i można tam pracować, a na innych piętrach trwają aranżacje.

      • 36 2

    • (5)

      a wiesz co to jest odbiór częściowy budynku, często praktykowany w przypadku tego typu realizacji?

      • 17 5

      • (3)

        No oświeć nas, bardzo chciałbym poznać od strony prawnej jakie kryteria muszą być spełnione i co to w ogóle jest odbiór częściowy.

        • 4 11

        • (2)

          To przeczytaj ustawę i będziesz wiedział

          • 10 1

          • prysznic (1)

            A ustawa obejmuje kwestie zalania biura?

            • 8 3

            • To obejmuje ubezpieczenie albo i nie

              • 5 1

      • co to znaczy często?

        Podaj przykład innego budynku komercyjnego, konkretnie biurowca który nie będąc w całości skończony wpuszcza ludzi do środka?

        • 1 0

    • (1)

      To akurat nie dotyczy Argonu bo on jest odebrany w całości. To o czym piszesz dotyczy Olivia Star. I w tym przypadku rzeczywiście pytanie jak dokonano odbioru częściowego i co na to służby jest dobrym pytaniem...

      • 18 4

      • kary, kary, kary, tam jest zapewne odpowiedź

        kto smaruje ten jedzie

        • 5 6

  • KLASA!! (1)

    Gratulacje dla wykonawców

    • 47 15

    • szczególnie za ten wjazd na parking - po kwadracie ......

      ale dziadostwo

      • 2 2

  • (4)

    W Gdańsku kolejne inwestycje, a u Szczurka w Gdyni dalej marazm.

    • 72 8

    • żałosne

      żałosne frustratowi postawili mu nowy blok z nieco wiekszymi oknami , taki błyszczący... to nic ze na kasie przewalkowany, i juz targa drutta z podniety danziglander budyniowy komplesiarz co z tym obiektem nie ma i nie bedzie mial nigdy nic wspólnego - jeno tylko budyniowe układowce z "elyty" beda tam sie panoszyć. Ehhh... choc to poziom upragniony dla frustrata to nigdy nie osiągalny.

      • 2 24

    • Brawo Gdynia !

      • 13 0

    • Potężne inwestycje drogowe przecież!

      Np. rewolucyjna metoda naprawy nawierzchni poprzez ustawienie ograniczenia do 30.

      • 12 0

    • Przecie budują PKM w Gdyni!

      • 1 3

  • Jaki sens mają parkingi na pierwszych piętrach? (7)

    Wygląda to szpetnie, a czy ma uzasadnienie ekonomiczne lub techniczne?

    Nie mogli schować ich w poziomie -1 i -2?

    • 18 45

    • (5)

      Na -1 i - 2 tez są parkingi. I nie ma w tym nic szpetnego. Bardzo dobrze ze są aż 4 kondygnacje parkingów

      • 30 3

      • Ale itak ciebie nie stać na ten parking więc będziesz parkował na trawie przy Bimecie. (4)

        • 20 7

        • (3)

          Wiesz co? Mało kto wie ile kosztuje parking, bo pracodawcy go po prostu zapewniają. Przychodząc do pracy pytasz ile pracodawcę kosztuje wynajem biura? Albo ile pracodawca płaci za prąd? No właśnie. Z miejscami parkingowymi jest podobnie. A gdybym nie miał gdzie parkować w robocie, nigdy bym takiej roboty nie podjął.

          • 6 8

          • racja, u starych na wsi parkujesz gdzie chcesz i tak też chcesz mieć u nas (2)

            • 8 5

            • (1)

              Tak się składa, że za wszystkie miejsca postojowe zapłaciłem, bo to ja jestem najemcą w biurowcu i to ja kupiłem na własność parkingi w swoich nieruchomościach. Trochę nie trafiłeś ze wsią, a rodzice już nie żyją, niestety. Pomyśl czasem zanim coś napiszesz.

              • 10 4

              • z gimbusem dyskutujesz?

                • 0 0

    • Na -1 i -2 też są :P

      • 2 0

  • dlaczego wszystkie inwestycje są w Gdańsku??? (4)

    dlaczego inwestorzy omijają Gdynię szerokim łukiem?

    • 47 7

    • Widocznie wolą miasta gdzie stawia się na rozwój infrastruktury a nie na PRopagandę sukcesu i imprezki

      • 28 1

    • czekają aż Horała zostanie prezydentem !

      • 3 3

    • A Sopot?

      • 1 5

    • Bo zapach śledzia odgania inwestorów

      • 4 0

  • A parkingi na Uniwersytecie. To jest sukces inwestora. Żałosne (8)

    I ta praca, co d...ę urywa. Przepisywanie faktur SStreet. Słowem alchemia biznesu.
    Ładne zestawienie: setki milionów na szklane wieżowce dla współczesnych niewolników.

    • 34 41

    • (7)

      U Janusza byznesu z Polski robili by to samo tylko z pensja niższą o 40% i na umowie zlecenie lub na stażu, a nie umowie o pracę i jeszcze pewnie by się kazał cieszyć, że mogą się u niego uczyć.

      • 36 0

      • a zastanów się dlaczego tak jest (3)

        podpowiem, że nie dlatego że Janusz jest chytry i chce jak najwięcej dla siebie

        • 6 14

        • (1)

          Tak już nie ma. Teraz Janusze płaczą, że nikt nie chce u nich pracować za 2000 na rękę. Gdy był rynek pracodawcy nie szanowali swoich pracowników i wiele osób wyjechalo na zachód. Janusze albo nauczą się konkurować jakością, a nie tylko niskimi kosztami pracy albo będą zamykać swoje biznesy.

          • 20 1

          • w tym rzecz, że Janusz albo może zapłacić 2000 albo zamknąć biznes. takie są realia wymuszone przez koszta i konkurencję na rynku.

            • 2 10

        • Janusze są chytrzy wiesz mi

          znam takiego co jeździ autem za 300 tyś, a pracownikom płaci minimalną(ok 10 osób), oczywiście auto w leasingu i wymiana co 3 lata.

          • 14 0

      • Masz rację (2)

        ale korporacja taka może zwinąć interes z dnia na dzień, teraz eksploatują naszą gospodarkę bo mają preferencyjne warunki, wystarczy, że to się zmieni i *puff*, a Janusz nie ucieknie raptownie za granicę

        szybko się buduje szybko się wyburza

        • 6 7

        • Nie do końca masz rację bo np w ss muszą najpierw wyszkolić pracowników, nawet opłacają im nauke języka, a to trwa więc napewno szybko sie nie zawiną

          • 3 0

        • Corpo widujesz tylko przez pryzmat biurowca ale wiesz lepiej. I ok. Zyj z tym :).

          • 4 0

  • (3)

    Dlaczego w ankiecie nie ma opcji "Podoba mi się ta zabudowa i już tam pracuję"? A parkingi? W każdym budynku jest po kilka poziomów parkingów, więc po co jeszcze zagracać naziemną przestrzeń?

    • 15 22

    • Dlatego, że tych miejsc jest i tak za mało.

      • 5 2

    • (1)

      To jedź tam coś załatw. Nikt Cię nie wpuści na te ich parkingi. Zresztą jest ich za mało nawet dla pracowników.

      • 0 1

      • Wiesz, ja tu mam swoje miejsce parkingowe, ale nawet jak jesteś gościem (czy to biznesu czy wpadasz do siłowni czy na basen) to też masz dostępny parking. Może pora tu przyjechać, a nie pierdzielić farmazony? A jak nie umiesz wjechać na parking albo nawet nie umiesz go znaleźć to już twój problem.

        • 1 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Alchemia: Argon otwarty

    gdzie ja jestem? (7)

    Nie widziałem żadnego napisu w tym budynku po polsku... Tylko grand opening, welcome itp. To jeszcze Polska? Czy to wynika z naszego zakompleksienia? Co za żenada...

    • 96 33

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Alchemia: Argon otwarty

      A na Węgrzech ma być tylko po węgiersku? (2)

      • 13 11

      • Opinia do filmu

        Zobacz film Alchemia: Argon otwarty

        Skoro na Węgrzech to raczej po węgiersku niż np po niemiecku czy chińsku...

        • 15 4

      • Opinia do filmu

        Zobacz film Alchemia: Argon otwarty

        po polsku

        • 7 1

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Alchemia: Argon otwarty

      To jest norma w państwie kolonialnym

      i zależnym.

      • 21 4

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Alchemia: Argon otwarty

      budyn

      budyn tez z mniejszosci etnicznej jak ten śmierdzący brukselski rudy kłamca, to co sie dziwisz.

      • 9 12

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Alchemia: Argon otwarty

      historia POLSKI w 6 słowach (1)

      był ROSYJSKI jest ANGIELSKI będzie CHIŃSKI

      • 12 0

      • Opinia do filmu

        Zobacz film Alchemia: Argon otwarty

        Dlaczego nikt w Londynie nie otworzy biurowca i nie nazwie go, pachnące ogrody?
        Bramy radości, Wieża Tamiza. My jakoś tak lubimy podnosić rangę budynku poprzez nadanie mu obcobrzmiącej nazwy, A Włosi jeżdżą fiatem kropka i jest git, Może chodzi że taki motłoch który nie zna pisowni lub wymowy, nie zbliży się nawet w okolice takiego przybytku

        • 9 2

  • Taka prawda: (4)

    "...aktualna podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Trójmieście wynosi 681,5 tys. m kw."

    Z czego 74% zlokalizowane jest w Gdańsku a 90% obecnie budowanej biurowej powierzchni trójmiasta również zlokalizowane jest w Gdańsku.

    • 56 2

    • przyjdzie jeszcze moda na biura za miastem i wtedy w Gdyni będą budować :))))))

      • 19 3

    • (2)

      Gdynia dalej pogrążona w stagnacji

      • 13 0

      • (1)

        może korki chociaż macie mniejsze?

        • 6 0

        • Niestety ale mimo, ze Gdynia jest 2x mniejsza od Gdanska korki ma wieksze

          • 3 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ogłoszenia polecane

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
29550 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
17750 zł/m2
Gdynia Orłowo
16800 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
16600 zł/m2
Gdynia Gdynia Port
16400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
21350 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
16250 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15600 zł/m2
Gdynia Działki Leśne
12050 zł/m2
Gdynia Orłowo
11600 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl