• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Alchemia: Argon otwarty, Neon w budowie

Ewa Budnik
13 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Biurowiec Neon sprzedany za 80 mln euro

Zobacz wnętrza budynku Argon i nocną panoramę miasta z dachu budynku.

Po raz pierwszy rozbłysł narożnik biurowca Argon, który jest trzecim etapem powstającego przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska kompleksu biurowego Alchemia. To z okazji oficjalnego otwarcia biurowego olbrzyma. Na części pięter już urządzone zostały biura. Trwają także prace przy budowie ostatniego, czwartego, etapu o nazwie Neon.



Alchemia:

Budowa biurowca Argon rozpoczęła się w drugiej połowie 2015 roku, zaraz po tym jak wyburzony został wcześniej stojący tam niewielki biurowiec z restauracją Cztery Pory Roku na parterze. Kamień węgielny pod Argonem wmurowany został w marcu 2016 roku, pod koniec września nad biurowcem zawisła wiecha, niecały rok później - pod koniec sierpnia tego roku - uzyskał on pozwolenie na użytkowanie. Teraz został oficjalnie otwarty.

- Razem z budynkiem Argon dostarczyliśmy na rynek już ponad 100 tys. m kw. powierzchni, stworzyliśmy więc ponad 20 procent nowoczesnego rynku biurowego w Gdańsku. I nie są to tylko kolejne metry powierzchni, ale zaawansowane technologicznie budynki, które przez wiele dekad służyć będą rozwojowi biznesu w Trójmieście - ocenia Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera Alchemii.
Najemcy już się wprowadzają

Argon ma 14 kondygnacji naziemnych (13 pięter) i kształt litery H, a jego łączna powierzchnia do wynajęcia to blisko 38 tys. m kw., z czego na biura przypada ok. 36 tys. m kw. Według najnowszych danych firmy doradczej Jones Lang LaSalle aktualna podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Trójmieście wynosi 681,5 tys. m kw., zatem powierzchnia Argona to 5 proc. tej powierzchni. Jedna kondygnacja tego budynku ma 3 tys. m kw. - został zaprojektowany przede wszystkim z myślą o dużych najemcach. Swoje biura w Argonie mają (lub niebawem będą mieć) Lufthansa Systems Poland, Luxoft, Grupa Wirtualna Polska, ING Bank Śląski oraz Damen Engineering Gdańsk. Swoje biuro do Argonu przeniosła również firma Torus.

- W tym budynku jest rozmieszczonych około 30 tys. punktów kontrolnych, które zapewniają bezpieczeństwo, mierzą temperaturę, stan urządzeń, ciśnienie, alarmują o nieprawidłowościach. Współpracuje z nim ponad 420 urządzeń posiadających własny adres IP - podkreślał podczas otwarcia Wiktor Doktór, prezes fundacji Pro Progressio wspierającej rozwój sektora usług dla biznesu w Polsce.
Czytaj także: wkrótce wyburzenie we Wrzeszczu, powstanie nowy biurowiec

Parter budynku przeznaczony jest na działalność usługowo-handlową. Na łącznej powierzchni blisko 1700 m kw. funkcjonować będzie docelowo 11 różnych podmiotów, w tym aż 9 gastronomicznych. Będą to zarówno popularne marki (m.in. Starbucks, Subway, Gorąco Polecam Nowakowski), jak i autorskie koncepty (m.in. Sugoi Sushi, Alchemia Wina, ENJOY food&life). Ofertę uzupełnią punkt handlowy i placówka banku.

- Obecnie ponad połowa budynku jest już wynajęta. W kolejnych tygodniach potwierdzimy kolejnych najemców. Prowadzone są także pierwsze, bardzo wstępne, rozmowy z najemcami powierzchni w Neonie - mówi Marcin Piątkowski, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.
Oddanie budynku Argon do użytku nastąpiło z dwumiesięcznym przyspieszeniem względem pierwotnym założeń.

Neon - ostatni pierwiastek Alchemii

  • Budynek Neon zakończy realizację kompleksu Alchemia. Pomiędzy trzecim a czwartym etapem powstanie pasaż, którym przejść będzie można od przystanku SKM do al. Grunwaldzkiej.
  • Pasaż wypełniony zostanie zielenią, latem pojawią się tu stoliki lokali gastronomicznych.
  • Neon będzie miał taki sam kształt jak sąsiedni Argon, ale detalami nawiązywał będzie do wcześniejszych etapów.
Neon, którego budowa już się rozpoczęła od wyburzenia stojącego tam do niedawna budynku GWO, będzie podobny do Argona. Rzut powierzchni biurowej Neonu, podobnie jak w przypadku Argonu ma kształt litery H, jednak na każdej kondygnacji funkcjonować będą dwa oddzielne trzony. Pozwoli to na ulokowanie na każdym piętrze biurowym nawet ośmiu najemców, tu biura wynajmować będą mogły więc firmy, które potrzebują mniejszej powierzchni - od ok. 300 m kw.

Projekt kompleksu powstaje w pracowni architektonicznej APA Wojciechowski.

Architektonicznie elewacja budynku będzie klamrą kompozycyjną łączącą elementy Alchemii I ("krawaty" z kolorowej siatki i słupy od strony al. Grunwaldzkiej) oraz Alchemii III, czyli Argonu (okładzina elewacyjna w części przyziemia).

- Budynek Neon nie będzie miał już dekoracyjnych, podświetlanych narożników. Zostały one zaprojektowane w Argonie, bo to najbardziej wyeksponowany budynek kompleksu. Neon będzie elegancki, ale bardziej stonowany. Nie ma się rzucać w oczy - wyjaśnia Adela Skrok, odpowiedzialna w pracowni za projekt biurowca Neon.
Wraz z budynkiem Neon dostarczone zostanie na rynek łącznie ok. 35 400 m kw. powierzchni najmu, z czego biura to ok. 33 700 m kw., a część usługowo-handlowa zlokalizowana na parterze ok. 1 430 m kw. Powierzchnia typowej kondygnacji biurowej wyniesie ok. 3 040 m kw. Inwestycja przewiduje powstanie 322 miejsc parkingowych dla samochodów zlokalizowanych w większości w budynku (na poziomach -2, -1, +1, +2), ponadto znajdzie się w nim 325 miejsc parkingowych dla rowerów. Planowany termin oddania budynku do użytku to wrzesień 2019 roku.

- Neon to zamknięcie całego kompleksu, ostatnia faza. Pomiędzy budynkami Argon i Neon powstanie pasaż, który będzie prowadził z przystanku SKM w stronę alei Grunwaldzkiej. To ma być reprezentacyjna część, gdzie po jednej i po drugiej stronie będą lokale usługowe, a po środku zostaną zaaranżowane przestrzenie, gdzie - przy sprzyjającej pogodzie - będzie można coś zjeść, popracować, spotkać się z ludźmi - mówi Marcin Piątkowski.
Przedstawiciel dewelopera podkreśla jednocześnie, że nie wszystkie lokale zostaną tu poświęcone na gastronomię. W planach jest otwarcie drogerii, być może apteki, być może usług krawieckich. Wszystko po to by oferta handlowo- usługowa była jak najpełniejsza. W tym budynku powstanie także, obiecywane już w drugim etapie, przedszkole o powierzchni ok. 400 m kw. - dla ok. 70 dzieci.

Inwestycje

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Opinie (125) 4 zablokowane

  • Zabrakło zdjęcia muszli klozetowych

    • 1 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Alchemia: Argon otwarty

    (3)

    I praca dla ludzi za 1900zl netto?

    • 3 6

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Alchemia: Argon otwarty

      Nie wiem czy tutaj panie sprzątające nie zarabiają więcej.

      • 1 0

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Alchemia: Argon otwarty

      (1)

      Najczęściej wypowiadają się osoby które nie mają pojęcia o firmach, które się tam wprowadzą, o zarobkach i rodzaju pracy. Dlaczego przeszklone biurowce kojarzą Wam się tylko z call center, wyzyskiem i korposzczurami?

      • 4 1

      • Opinia do filmu

        Zobacz film Alchemia: Argon otwarty

        Bo tak im kazali trolowac. Nie ważne jak jest ważne co łyknie ciemny lud

        • 2 0

  • (3)

    Dlaczego w ankiecie nie ma opcji "Podoba mi się ta zabudowa i już tam pracuję"? A parkingi? W każdym budynku jest po kilka poziomów parkingów, więc po co jeszcze zagracać naziemną przestrzeń?

    • 15 22

    • (1)

      To jedź tam coś załatw. Nikt Cię nie wpuści na te ich parkingi. Zresztą jest ich za mało nawet dla pracowników.

      • 0 1

      • Wiesz, ja tu mam swoje miejsce parkingowe, ale nawet jak jesteś gościem (czy to biznesu czy wpadasz do siłowni czy na basen) to też masz dostępny parking. Może pora tu przyjechać, a nie pierdzielić farmazony? A jak nie umiesz wjechać na parking albo nawet nie umiesz go znaleźć to już twój problem.

        • 1 0

    • Dlatego, że tych miejsc jest i tak za mało.

      • 5 2

  • Szlachta Baluje a chłopstwo pracuje (2)

    Nie wolno mi używać tu wulgaryzmów więc w imieniu niewolników (pracowników) Argonu, ten budynek to kurnik, ciasny upakowany po brzegi i odbierający wolę życia.
    Jakość artykułu... nie przyczepię się, prasówka "black tie event"

    Piękny policzek wymierzony pracownikom, jak zwykle Proletariat je krewetki ustami swych przedstawicieli.

    • 14 3

    • (1)

      Przecież w Polsce nie ma obowiązku pracy, tym bardziej w korpo. Zresztą jak ci źle, to zawsze możesz pójść do "Janusza" i produkować mu w garażu znicze na 1 listopada...

      • 5 2

      • Jak ci sie nie podoba grypa to spróbuj zapalenia płuc.

        Argument wypróbowania gorszej opcji nie czyni złej opcji lepszą.

        • 0 3

  • (11)

    To jest bardzo ciekawe, że na dole biura już pracują a na górze się nadal buduje. Co na to nadzór budowlany, straż pożarna i td.?

    • 28 48

    • (5)

      a wiesz co to jest odbiór częściowy budynku, często praktykowany w przypadku tego typu realizacji?

      • 17 5

      • co to znaczy często?

        Podaj przykład innego budynku komercyjnego, konkretnie biurowca który nie będąc w całości skończony wpuszcza ludzi do środka?

        • 1 0

      • (3)

        No oświeć nas, bardzo chciałbym poznać od strony prawnej jakie kryteria muszą być spełnione i co to w ogóle jest odbiór częściowy.

        • 4 11

        • (2)

          To przeczytaj ustawę i będziesz wiedział

          • 10 1

          • prysznic (1)

            A ustawa obejmuje kwestie zalania biura?

            • 8 3

            • To obejmuje ubezpieczenie albo i nie

              • 5 1

    • (1)

      To akurat nie dotyczy Argonu bo on jest odebrany w całości. To o czym piszesz dotyczy Olivia Star. I w tym przypadku rzeczywiście pytanie jak dokonano odbioru częściowego i co na to służby jest dobrym pytaniem...

      • 18 4

      • kary, kary, kary, tam jest zapewne odpowiedź

        kto smaruje ten jedzie

        • 5 6

    • (1)

      Coś tam słyszałeś, że dzwonią.. Tylko,że to nie w tym kościele ;)

      • 43 1

      • a jak jest w tym g...nie od OBC? dach nie jest skończony a już dziobaki klepią w klawiaturę poniżej

        • 5 15

    • A co ma piernik do wiatraka? Przykład bloku: jak sąsiad remontuje to wszyscy pozostali mają się ewakuować z budynku? Nie, wszyscy nadal mieszkają, bo remont u sąsiada nikomu nie zagraża. Może czasami jedynie hałas jest uciążliwy. I w biurowcach jest tak samo - ileś pięter jest już wykończonych i można tam pracować, a na innych piętrach trwają aranżacje.

      • 36 2

  • (3)

    gdzie parkują pracownicy?

    • 2 6

    • Jak to gdzie? Przy Castoramie albo na chodnikach i trawnikach.

      • 0 0

    • Na ulicy.

      • 0 0

    • Pod swoim domem

      • 5 0

  • dlaczego wszystkie inwestycje są w Gdańsku??? (4)

    dlaczego inwestorzy omijają Gdynię szerokim łukiem?

    • 47 7

    • Bo zapach śledzia odgania inwestorów

      • 4 0

    • A Sopot?

      • 1 5

    • czekają aż Horała zostanie prezydentem !

      • 3 3

    • Widocznie wolą miasta gdzie stawia się na rozwój infrastruktury a nie na PRopagandę sukcesu i imprezki

      • 28 1

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Alchemia: Argon otwarty

    Brzydki szklany kwadraciak

    Alchemia- dość przyjazne budynki, jak na takie gabaryty, ale Argon, straszna porażka. Wizualnie paskudny kwadraciak, a oświetlenie bez gustu i poszanowania dla ludzi mieszkających i pracujących w okolicy. Ciekawe kto wyraził na to zgodę? A obok ma powstac jeszcze jedno to wielkie kwadratowe coś.

    • 3 3

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Alchemia: Argon otwarty

    (1)

    To tak bedzie cale noce walic po oczach? Musi tak migac i swiecic? Zwariowac idzie jak sie na swiatlach stoi.

    • 6 1

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Alchemia: Argon otwarty

      Oświetlenie istne bezguscie. Do tego miga jakby chcieli torturowac ludzi mieszkających i pracujących wokół. Ciekawe kto na to dał pozwolenie? Zresztą cały Argo to masakryczne paskudny szalony kwadraciak-szpeci cała okolice.

      • 2 2

  • Jaki sens mają parkingi na pierwszych piętrach? (7)

    Wygląda to szpetnie, a czy ma uzasadnienie ekonomiczne lub techniczne?

    Nie mogli schować ich w poziomie -1 i -2?

    • 18 45

    • (5)

      Na -1 i - 2 tez są parkingi. I nie ma w tym nic szpetnego. Bardzo dobrze ze są aż 4 kondygnacje parkingów

      • 30 3

      • Ale itak ciebie nie stać na ten parking więc będziesz parkował na trawie przy Bimecie. (4)

        • 20 7

        • (3)

          Wiesz co? Mało kto wie ile kosztuje parking, bo pracodawcy go po prostu zapewniają. Przychodząc do pracy pytasz ile pracodawcę kosztuje wynajem biura? Albo ile pracodawca płaci za prąd? No właśnie. Z miejscami parkingowymi jest podobnie. A gdybym nie miał gdzie parkować w robocie, nigdy bym takiej roboty nie podjął.

          • 6 8

          • racja, u starych na wsi parkujesz gdzie chcesz i tak też chcesz mieć u nas (2)

            • 8 5

            • (1)

              Tak się składa, że za wszystkie miejsca postojowe zapłaciłem, bo to ja jestem najemcą w biurowcu i to ja kupiłem na własność parkingi w swoich nieruchomościach. Trochę nie trafiłeś ze wsią, a rodzice już nie żyją, niestety. Pomyśl czasem zanim coś napiszesz.

              • 10 4

              • z gimbusem dyskutujesz?

                • 0 0

    • Na -1 i -2 też są :P

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane