• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Aranżacje wnętrz. Jak urządzić mieszkanie na wynajem?

Magdalena Żochowska-Dajuk
21 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
W pierwszej wersji przestrzeń sypialniana została wydzielona przy pomocy szafy i regału, które pełnią funkcje przechowywania. W pierwszej wersji przestrzeń sypialniana została wydzielona przy pomocy szafy i regału, które pełnią funkcje przechowywania.

Aranżacja mieszkania na wynajem powinna być możliwie uniwersalna i wykonana z trwałych materiałów. Jednak ostatecznie przy planowaniu rozkładu i wyposażenia mieszkania trzeba wziąć pod uwagę, czy będzie ono wynajmowane krótko- czy długoterminowo.



Rzut i wymiary mieszkania. Rzut i wymiary mieszkania.
Nasi czytelnicy przesłali do redakcji rzut jednopokojowego mieszkania, które właśnie urządzają z zamiarem wynajęcia.

- Zakładamy, że najemcą będzie singiel albo bezdzietna para, bo mieszkanie jest małe. Zależy nam na wydzieleniu sypialni lub po prostu drugiego pokoju - piszą w liście do redakcji Małgosia i Adam.
Dwie propozycje aranżacji wnętrza przygotowała Magdalena Żochowska-Dajuk z pracowni Dizain Rum. Architektka wzięła pod uwagę, że przy urządzaniu tej przestrzeni znaczenie ma nie tylko potencjalny profil najemcy, lokalizacja i czynsz, jaki planują pobierać właściciele, ale i typ najmu (krótko- lub długoterminowy).

Koncepcja pierwsza



W koncepcji pierwszej zostało zaprojektowane mieszkanie na wynajem długoterminowy. Przyjęto, że zlokalizowane jest ono w pobliżu uczelni, a potencjalnym najemcą jest student.

Wystrój wnętrza w tej wersji zakłada lekkie meble oraz kolorowe dodatki w świeżych i odważnych kolorach, które przyciągną uwagę osoby przeglądającej ogłoszenia o wynajmie mieszkania.

Łóżko do spania znalazło się w wydzielonej części kawalerki, która została zróżnicowana poziomami posadzki. Przepierzenie w postaci regału oddziela delikatnie część dzienną od tej przeznaczonej do spania.

Z drugiej strony pojemna zabudowa meblowa rozdziela część kuchenną od sypialnianej. Jest to także miejsce na przechowywanie większej ilości osobistych rzeczy. Ostatnia część zabudowy jest podzielona względem głębokości, dzięki czemu dostęp do szafy jest możliwy z dwóch stron - od części sypialnianej i od pokoju.

Aranżacja przestrzeni uwzględnia dużą liczbę dodatków kolorystycznych: fronty meblowe, tkaniny oraz schowki do przechowywania. Taka forma wnętrza pozostawia jednocześnie możliwości personalizacji przestrzeni przez użytkownika, który potencjalnie spędzi tam co najmniej 10 miesięcy w roku i zechce przechowywać tam swoje osobiste rzeczy.

Osoba wynajmująca mieszkanie długoterminowo będzie potrzebowała pełnowymiarowego wyposażenia kuchni w postaci przestronnej lodówki, płyty, na której przygotuje obiad każdego dnia, a niezbędne naczynia i akcesoria kuchenne pomieści obszerna zabudowa.

Ponadto potencjalny najemca będzie potrzebował stołu do nauki, jedzenia i spędzania czasu z odwiedzającymi go gośćmi.

  • Na środku pomieszczenia znalazła się huśtawka.
  • Szafa oddziela część sypialnianą od części kuchennej i strefy dziennej.
  • Ze względu na najem długoterminowy część kuchenna została rozbudowana o elementy niezbędne do dłuższego funkcjonowania we wnętrzu.
  • Koncepcja pierwsza zakłada aranżację wnętrza przygotowaną do najmu długoterminowego.

Koncepcja druga



Ta propozycja zakłada projekt wnętrza na wynajem krótkoterminowy. W założeniu projektowym mieszkanie zlokalizowane jest w centrum miasta, a potencjalnymi najemcami będą biznesmeni i przedstawiciele handlowi.

Wystrój wnętrza został zachowany w klimacie bliższym przestrzeniom hotelowym niż atmosferze domowego ogniska. W takiej sytuacji aranżacja powinna być bardziej uniwersalna i pozbawiona personalizacji.

Główną rolę odgrywają bazowe kolory, które zostały uzupełnione niewielką ilością funkcjonalnych gadżetów, takich jak ekspres do kawy czy barek na chłodne napoje.

Niezbyt obszerna, dwudrzwiowa szafa okaże się w takim przypadku wystarczająca do przechowania niezbędnych rzeczy czy ubrań.

Część kuchenna uwzględnia niewielką lodówkę pod blatem i dwupalnikową płytę, które pozwolą zaoszczędzić miejsce w kawalerce i okażą się w zupełności wystarczające dla odwiedzających mieszkanie na krótki czas.

Zaoszczędzona przestrzeń została wykorzystana na obszerną rozkładaną kanapę z szezlongiem, na której najemca wypocznie i zyska siły na kolejny dzień w podróży.

Na ścianie za kanapą pojawiła się optycznie powiększająca przestrzeń tapeta z relaksującym widokiem wzgórz. Oświetlenie jest raczej klimatyczne i dekoracyjne niż funkcjonalne. Grzejniki zostały wymienione na dekoracyjne, co podnosi wartość estetyczną mieszkania.

  • Druga wersja zakłada rozbudowaną strefę dzienną z dużą kanapą narożną.
  • Obok przestrzeni dziennej została wydzielona niewielka część kuchenna.
  • Wnętrze zostało zachowane w stonowanych, uniwersalnych barwach.
  • Wygodna sofa, która ma zapewnić miejsce do wypoczynku rozkłada się, dzięki czemu można wygodnie się wyspać.
  • Koncepcja druga zakłada aranżację wnętrza przygotowaną do najmu krótkoterminowego.

Porady architekta Masz problem z aranżacją wnętrza?

Masz problem z aranżacją wnętrza?

Wyślij do nas zwymiarowany szkic pomieszczenia wraz z zaznaczoną wentylacją oraz doprowadzeniami instalacji. Napisz jakie kolory lubisz, jaki preferujesz styl, jakie elementy mają koniecznie znaleźć się w twoim otoczeniu. Opisz kto będzie korzystał z projektowanych pomieszczeń i jaki tryb życia prowadzą użytkownicy. Czy mają jakieś pasje?

Rozwiązania przedstawimy w serwisie Dom i Nieruchomości w dziale Projekty i wnętrza.
Uprzedzamy, że przedstawione zostaną wybrane problemy.
List i szkic prześlij pod adres: aranzacje@trojmiasto.pl

dizain rum - Studio ProjektoweMagdalena Żochowska-Dajuk

Miejsca

Opinie (121) 3 zablokowane

  • Ozyrka

    Sama właśnie zamówiłam taka tapetę na tapety4u. pl. Nie mogę się doczekać, aż zostanie założona bo moja wizja jest bardzo piękna. Zdecydowanie takie wnętrza do mnie przemawiają.

    • 0 0

  • Mieszkanie na wynajem, (1)

    to się jeszcze opłaca jako inwestycja?

    • 4 2

    • tak oplaca sie bo mozna dostac zwrot kapitalu Odsetki od kapitalu inwestycji od 6 % do 9% w Krakowie. Jak mieszkania sa juz zaplacene bez hypoteki to jest zysk jeszcze., W banku lokaty sa slabe, juz tez w PoLsce. Bo na zachodzie to 0,5 % albo mniej., TEResa

      • 0 0

  • Wrzeszcz (2)

    Kiedyś wynajęłam mieszkanie we Wrzeszcz na Wajdeloty parze po studiach (ogłoszenie olx). Po roku, bo taka była umowa, oddali mieszkanie w stanie...znacznie lepszym niż ja je oddałam. Zrobili trochę inna aranżacje, było czysto, bardzo czysto i przytulnie! Pozdrawiam F i M.

    • 11 0

    • wynajaem parze

      Ja rowniez wynajelam mieszkanie parze ( dziewczyna studiowala) nie drogo, gdyz nie bylo remontu po moim zmarlym tacie. Wymalowali, przestawili meble zrobili polki ( ja zaplacilam za farby i jakies male dodatki ) i nawet zaplacili wieksze zuzycie energii i gazu.,Tez nie moge powiedziec ze wszyscy niszcza. Moze moj stosunek do nich ( jestem mila ide na ugode , i nie zdzieram skory) tez byl przyczyna ich zachowania. Dajesz dobro, dostajesz dobro, To sie sprawdza, energia wyslana wraca do ciebie w tym samym stosunku. Ale na innym mieszkaniu., gdzie bylo wiecej studentow to mzniszczyli pare rzeczy ale nie dostali kaucji spowrotem. Teresa

      • 0 0

    • no to miałes szczęście i fart...lub dogadałeś się z nimi i w ramach wynajmu zrobili ci aranżację i remont,np kuchni

      • 3 1

  • czekalska

    A ja właśnie bardzo lubię białe wnętrza. Właśnie ostatnio remontowałam mieszkanie i korzystałam z usług firmy, która przygotowała mi projekt aranżacji - DD Projekt z Krakowa. Po długich rozmowach połączyliśmy w jedno nasze wszystkie projekty i wyszło fenomenalnie. Teraz moje mieszkanie jest białe ale ma dużo intensywnie kolorowych dodatków. Chyba nigdy mi się nie znudzi. :)c

    • 0 0

  • Exon

    My to od razu wprost powiedzieliśmy firmie projektowej DD Projekt - kupiliśmy mieszkanie pod wynajem - ma być tanio, łatwo wymiennie itd. Zrobili świetny projekt, bardzo nowoczesny, ale oparty na tanich meblach z Ikei. Idealnie wpisali się w nasze potrzeby.

    • 0 0

  • Architektka? (17)

    Co to znaczy? Ja rozumiem równouprawnienie itp, ale nazwy niektórych zawodów w wersji "kobiecej" brzmią zwyczajnie głupio. Kierownica? Prokuratorka? Ludzie, ogarnijcie się!

    • 80 26

    • bez przesady

      Nie "kierownica" a "kierowczyni". A co do "prokuratorki" to rozumiem, że słowo "aktorka", "lokatorka", "pielęgniarka", "lekarka" itp. też Ci głupio brzmią?

      • 1 0

    • popieram, to jest bzdura na siłę (3)

      pilotka, nurkini, nurczyni

      jak to pisze, to słownik w przeglądarce podkreśla mi błędy:D

      moje ulubione, to psycholożka... jak to brzmi okropnie. Ale ważne, że zatwardziałe feministki ucieszone.

      • 20 4

      • (1)

        Ministra

        • 1 0

        • Zdecydowanie Ministra i Psycholożka to numer 1 nowomowy wprost z TVN

          • 1 0

      • Pilatka, nurkinia,

        • 1 2

    • Marynarz - Marynarka ? (5)

      też brzmi dobrze :)

      • 15 0

      • (3)

        Akuszerka - Akuszer
        Niania - Niań
        Przedszkolanka - Przedszkolan

        • 10 0

        • Nie nje, Niania Niańczyk oraz Przedszkolanka Przedszkoler

          • 1 0

        • Betoniarka (1)

          Beton

          • 11 0

          • Arka Lech

            • 1 1

      • Proste!
        Marynarz Marynka
        Malarz Malarzynia
        Kierowca Kierunka
        Piekarz Piekaryna

        • 1 1

    • Achitekteryczka, , , architektuniczka ...

      • 1 2

    • Architektka

      Tego nie da się nawet wymówić

      • 11 2

    • (2)

      Język, który się nie rozwija umiera.

      • 8 20

      • (1)

        przykłady?

        • 6 5

        • Każdy martwy język?

          • 8 5

    • ...ktka - normalnie czkam mówiąc :D

      • 11 4

  • (12)

    Wiecie, że czasami trafiają się ludzie, którzy płacą w terminie, dbają, jak cokolwiek uszkodzą to naprawiają z własnej kieszeni? Do tego mają dziecko i dorosłego psa?
    Straszne są wasze komentarze. Ja wynajmuję i dbam jak o swoje. Tak jakbym sama chciała być traktowana jako właściciel. Ciężko czytać, że macie takie podejście jako właściciele mieszkań...

    • 110 5

    • Bo to jest prawda , bywa tak ,że 2 pierwsze miesiące płacą a potem koniec , nie odbieraja tel, nie reagują na maile. I potem nie wiadomo , wejść do mieszkania - może trup leży - czy nie ryzykować bo cię oskarżą o włamanie i kradzież . Ja miałam taki problem , ale wyczekałam chwili weszłam przy świadku obcym , sąsiedzie , spakowałam w worki i wystawiłam , zmieniłam zamki od razu i zawiadomiłam telefonicznie . Raban był ale wejść już nie mógł bo byłoby to włamanie.
      Uroki najemców.

      • 1 0

    • Zgadzam się. (1)

      Te komentarze są krzywdzące i dyskryminujące. Ot, Janusze wynajmu.

      • 24 3

      • Janusze wynajmu

        Chyba Janusze wynajmu!

        • 0 0

    • Jeżeli ktoś dba jak o swoje, to czasami może być za mało

      • 1 2

    • Większość właściwie taka właśnie jest

      • 0 0

    • Niestety jesteś w mniejszości... (3)

      Chciałbym, żeby wszyscy podchodzili do wynajmu jak Ty.
      Niestety zdecydowana większość najemców nie szanuje niczego. W wypadku rodzin z małymi dziećmi dochodzi ryzyko, że przestaną czynsz płacić i eksmisja w takim wypadku nie jest możliwa... Sam niestety zaufałem małżeństwu z dziećmi, przestali płacić po 3 miesiącach, mieszkanie opuścili po wyroku sądu apelacyjnego, utrzymującym w mocy wyrok sądu pierwszej instancji orzekającego o eksmisji... Straciłem 4 lata, przez które musiałem opłacać czynsz do do spółdzielni, żeby mieszkanie nie było zadłużone. Gaz i energia były na szczęście na nich.

      • 17 0

      • (1)

        A czy można poprosić przedsiębiorstwa o zdjęcie liczników i czy najemca może bez zgody właścicieli ponownie je założyć?

        • 0 0

        • Wystarczy, że mają umowę najmu i już mogą zakładać liczniki na siebie.
          Jeżeli liczniki są na właściciela mieszkania i zerwiesz umowę z dostawcą gazu, czy prądu kiedy taki oszust sobie mieszka to może Cię on podać Cię do prokuratury za przestępstwo z art. 191 §1a KK :)
          Polskie prawo w praktyce chroni oszustów i złodziei :)
          Co więcej wypowiedzieć umowę takiemu oszustowi możesz dopiero po 4 miesiącach odkąd przestał płacić czynsz :) inne zapisy w umowie są nieważne :)
          Ot polskie prawo ;)

          • 5 0

      • Niestety

        To jest ruletka

        • 6 0

    • Nikt nie mówił, że wszyscy tacy są. Niestety prawdą jest, że trzeba robić "castingi" na wynajmujących, bo inaczej możesz odebrać po roku chlew a nie mieszkanie.

      • 13 3

    • Zgadzam się

      Różni są najemcy. z pozoru kulturalne młode małżeństwo doprowadziło mieszkanie do takiego stanu, że zatrudniałam firmę do sprzątania. Rzeczy poniszczyli. A teraz mam studenta z Ukrainy i dba jak o swoje. Nie ma reguły.

      • 28 2

    • Niestety

      Kiedyś sam wynajmowałem mieszkanie od innych i podobnie jak Ty, dbałem o nie jak o własne. Kilka lat temu sytuacja się odwróciła - teraz sam jestem wynajmującym jedno z mieszkań innym. Z przykrością stwierdzam, że niestety większość najemców zachowuje się fatalnie. I mimo bardzo drobiazgowego w mojej ocenie badania potencjalnych najemców, kilka razy miałem bardzo poważne problemy z najemcami.

      • 22 2

  • mieszkania na wynajm

    największe dziadostwo w 3mieście

    • 0 1

  • wanna w pokoju

    a lodówka w łazience= takie są oferowane na wynajem

    • 0 0

  • Mieszkanie na wynajem urządza się jak najtaniej. (2)

    • 72 13

    • Nieprawda! funkcjonalnie, racjonalnie, z gustem, w cenie optymalnej. Trzbea tez patrzyć na jakość. Ja mam dwa m ieszkanka na Lawendowych Wzgórzach pod wynajem, nie mam problemu z wybajmującymi. Ale jeśli chce się mieć kulturalnych wynajmujących to trzeba o nich zadbać

      • 1 1

    • nie do końca

      • 2 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane