Aranżacje wnętrz. Jak urządzić mieszkanie na wynajem?

W pierwszej wersji przestrzeń sypialniana została wydzielona przy pomocy szafy i regału, które pełnią funkcje przechowywania.
W pierwszej wersji przestrzeń sypialniana została wydzielona przy pomocy szafy i regału, które pełnią funkcje przechowywania.

Aranżacja mieszkania na wynajem powinna być możliwie uniwersalna i wykonana z trwałych materiałów. Jednak ostatecznie przy planowaniu rozkładu i wyposażenia mieszkania trzeba wziąć pod uwagę, czy będzie ono wynajmowane krótko- czy długoterminowo.



Rzut i wymiary mieszkania.
Rzut i wymiary mieszkania.
Nasi czytelnicy przesłali do redakcji rzut jednopokojowego mieszkania, które właśnie urządzają z zamiarem wynajęcia.

- Zakładamy, że najemcą będzie singiel albo bezdzietna para, bo mieszkanie jest małe. Zależy nam na wydzieleniu sypialni lub po prostu drugiego pokoju - piszą w liście do redakcji Małgosia i Adam.
Dwie propozycje aranżacji wnętrza przygotowała Magdalena Żochowska-Dajuk z pracowni Dizain Rum. Architektka wzięła pod uwagę, że przy urządzaniu tej przestrzeni znaczenie ma nie tylko potencjalny profil najemcy, lokalizacja i czynsz, jaki planują pobierać właściciele, ale i typ najmu (krótko- lub długoterminowy).

Koncepcja pierwsza



W koncepcji pierwszej zostało zaprojektowane mieszkanie na wynajem długoterminowy. Przyjęto, że zlokalizowane jest ono w pobliżu uczelni, a potencjalnym najemcą jest student.

Wystrój wnętrza w tej wersji zakłada lekkie meble oraz kolorowe dodatki w świeżych i odważnych kolorach, które przyciągną uwagę osoby przeglądającej ogłoszenia o wynajmie mieszkania.

Łóżko do spania znalazło się w wydzielonej części kawalerki, która została zróżnicowana poziomami posadzki. Przepierzenie w postaci regału oddziela delikatnie część dzienną od tej przeznaczonej do spania.

Z drugiej strony pojemna zabudowa meblowa rozdziela część kuchenną od sypialnianej. Jest to także miejsce na przechowywanie większej ilości osobistych rzeczy. Ostatnia część zabudowy jest podzielona względem głębokości, dzięki czemu dostęp do szafy jest możliwy z dwóch stron - od części sypialnianej i od pokoju.

Aranżacja przestrzeni uwzględnia dużą liczbę dodatków kolorystycznych: fronty meblowe, tkaniny oraz schowki do przechowywania. Taka forma wnętrza pozostawia jednocześnie możliwości personalizacji przestrzeni przez użytkownika, który potencjalnie spędzi tam co najmniej 10 miesięcy w roku i zechce przechowywać tam swoje osobiste rzeczy.

Osoba wynajmująca mieszkanie długoterminowo będzie potrzebowała pełnowymiarowego wyposażenia kuchni w postaci przestronnej lodówki, płyty, na której przygotuje obiad każdego dnia, a niezbędne naczynia i akcesoria kuchenne pomieści obszerna zabudowa.

Ponadto potencjalny najemca będzie potrzebował stołu do nauki, jedzenia i spędzania czasu z odwiedzającymi go gośćmi.


Koncepcja druga



Ta propozycja zakłada projekt wnętrza na wynajem krótkoterminowy. W założeniu projektowym mieszkanie zlokalizowane jest w centrum miasta, a potencjalnymi najemcami będą biznesmeni i przedstawiciele handlowi.

Wystrój wnętrza został zachowany w klimacie bliższym przestrzeniom hotelowym niż atmosferze domowego ogniska. W takiej sytuacji aranżacja powinna być bardziej uniwersalna i pozbawiona personalizacji.

Główną rolę odgrywają bazowe kolory, które zostały uzupełnione niewielką ilością funkcjonalnych gadżetów, takich jak ekspres do kawy czy barek na chłodne napoje.

Niezbyt obszerna, dwudrzwiowa szafa okaże się w takim przypadku wystarczająca do przechowania niezbędnych rzeczy czy ubrań.

Część kuchenna uwzględnia niewielką lodówkę pod blatem i dwupalnikową płytę, które pozwolą zaoszczędzić miejsce w kawalerce i okażą się w zupełności wystarczające dla odwiedzających mieszkanie na krótki czas.

Zaoszczędzona przestrzeń została wykorzystana na obszerną rozkładaną kanapę z szezlongiem, na której najemca wypocznie i zyska siły na kolejny dzień w podróży.

Na ścianie za kanapą pojawiła się optycznie powiększająca przestrzeń tapeta z relaksującym widokiem wzgórz. Oświetlenie jest raczej klimatyczne i dekoracyjne niż funkcjonalne. Grzejniki zostały wymienione na dekoracyjne, co podnosi wartość estetyczną mieszkania.


Opinie (121) 2 zablokowane

  • (5)

    Nie mam uwag ale huśtawkę bym przeniosł do bawialni albo do pokoju wypoczynkowego. W kuchni mimo wszystko przeszkadza.

    • 49 2

    • (2)

      przecież to jest jednopokojowe mieszkanie..

      • 1 11

      • (1)

        ... a to nie był żart?

        • 6 0

        • Przeważnie komentujący nie czytają tekstu i piszą na podstawie wizualizacji, nie podejrzewałem nikogo o taki dobry żart

          • 3 3

    • Proste

      Jak najtaniej

      • 4 0

    • Ku..............a jak ja widzę te wizualizacje to stwierdzam że robią je ludzie oderwani od rzeczywistości.Przecież takie rozwiązania kosztują dziesiątki tysięcy.Pooglądajcie sobie lepiej jakie mieszkania oferują do wynajmu,meble z lat 80-tych i spadnijcie na ziemię.

      • 3 2

  • Architektka? (17)

    Co to znaczy? Ja rozumiem równouprawnienie itp, ale nazwy niektórych zawodów w wersji "kobiecej" brzmią zwyczajnie głupio. Kierownica? Prokuratorka? Ludzie, ogarnijcie się!

    • 79 26

    • (2)

      Język, który się nie rozwija umiera.

      • 8 19

      • (1)

        przykłady?

        • 5 5

        • Każdy martwy język?

          • 8 4

    • ...ktka - normalnie czkam mówiąc :D

      • 11 4

    • popieram, to jest bzdura na siłę (3)

      pilotka, nurkini, nurczyni

      jak to pisze, to słownik w przeglądarce podkreśla mi błędy:D

      moje ulubione, to psycholożka... jak to brzmi okropnie. Ale ważne, że zatwardziałe feministki ucieszone.

      • 19 4

      • Pilatka, nurkinia,

        • 1 2

      • (1)

        Ministra

        • 0 0

        • Zdecydowanie Ministra i Psycholożka to numer 1 nowomowy wprost z TVN

          • 0 0

    • Marynarz - Marynarka ? (5)

      też brzmi dobrze :)

      • 14 0

      • (3)

        Akuszerka - Akuszer
        Niania - Niań
        Przedszkolanka - Przedszkolan

        • 9 0

        • Betoniarka (1)

          Beton

          • 10 0

          • Arka Lech

            • 1 1

        • Nie nje, Niania Niańczyk oraz Przedszkolanka Przedszkoler

          • 1 0

      • Proste!
        Marynarz Marynka
        Malarz Malarzynia
        Kierowca Kierunka
        Piekarz Piekaryna

        • 1 1

    • Architektka

      Tego nie da się nawet wymówić

      • 10 2

    • Achitekteryczka, , , architektuniczka ...

      • 1 2

    • bez przesady

      Nie "kierownica" a "kierowczyni". A co do "prokuratorki" to rozumiem, że słowo "aktorka", "lokatorka", "pielęgniarka", "lekarka" itp. też Ci głupio brzmią?

      • 1 0

  • 31 m 2

    szkoda, że brak propozycji dla klasycznej kawalerki 31 m 2 w typowych blokach dla Brodwina, Żabianki i innych znanych w Trójmieście osiedli

    • 34 1

  • Mieszkanie na wynajem urządza się jak najtaniej. (2)

    • 71 12

    • nie do końca

      • 2 3

    • Nieprawda! funkcjonalnie, racjonalnie, z gustem, w cenie optymalnej. Trzbea tez patrzyć na jakość. Ja mam dwa m ieszkanka na Lawendowych Wzgórzach pod wynajem, nie mam problemu z wybajmującymi. Ale jeśli chce się mieć kulturalnych wynajmujących to trzeba o nich zadbać

      • 1 1

  • Jak? (6)

    Jak najtaniej - IKEA

    • 48 5

    • Skoro najtaniej to na pewno nie IKEA...

      • 13 3

    • Błąd

      Prawda wiele artykułów w IKEA ma najniższą cenę,
      ale wystarczy zmienić kolor/materiał modelu i cena skaczę w górę do poziomu mebli "premium".

      • 17 0

    • Bodzio

      • 2 1

    • Ikea opancerzona

      • 3 1

    • (1)

      w normalnym świecie rzeczywiście Ikea jest dla biedaków ale nie u nas.

      • 6 2

      • O! ... to i w normalnym świecie biedaków nie brakuje, skoro dla nich funkcjonuje taka potężna firma

        • 4 0

  • Jak taniej i (4)

    możliwie pancernie. Wysoce wskazane meble rodem z koszar(metalowe łózka, szafy i taborety z siedziskiem z dykty). Najemcy to w głównej mierze nie cywilizowane indywidua bez żadnego szacunku dla czyjejś własności.

    • 64 11

    • Dlatego ja zawsze "oglądam" sobie przyszłych najemców. Mówię, że "jeszcze jedna para była dzisiaj zarezerwować, ale da znać". Nie działa w stu procentach, ale zawsze to jakiś przesiew lumpów.

      • 13 5

    • (2)

      Ja robię 3 dniowy casting. Umawiam max 10 chętnych. W pierwszej turze odpadają mieszkańcy województwa warmińsko-mazurskiego i kujawsko-pomorskiego. Potem rodziny z dziećmi, zwierzęta, 500+'y, Ukraińcy, studenci. Zapewniam, że jeszcze nie miałem problemów z lokatorami.

      • 23 17

      • Bo nikt tam pewnie nie mieszka

        • 41 4

      • Jeszcze bym dodał do tej listy rejestracje GKA :)

        • 13 5

  • Propozycja

    Dla wynajmujących lokatorów ,wszystko z betonu!

    • 31 4

  • A ja wynająłem taniej kompletnie puste mieszkanie i bez żadnych sprzętów. I bardzo się z tego cieszę. (2)

    Wszystko jest moje i właściciel do mnie nie ma żadnych pretensji, że coś się zniszczyło lub popsuło.

    • 52 0

    • poczekaj z tą radością do końca wynajmu (1)

      jak się okaże że masz do zapłacenia jakieś wyrównania ogrzewania, wody, że gdzieś ściana podrapana. Ma w łapie twoją kaucję.

      • 4 7

      • Dzizas, Bareja wiecznie zywy w mentalności ludzi.

        - Jestem wesoły Romek, mam na przedmieściach domek, a w tym domku światło gaz!
        - Poczekaj, odetną i tobie!

        • 3 0

  • (1)

    jak ? pomalować wszystkie ściany tanią farbą na biało, wstawić minimum najtańszych mebli z ikei i odciągać z kaucji za każdą ryskę, odszczypanie czy wybrzuszenie na sprzętach (np podniesienie blatu w kuchni który zrobiony jest z taniej płyty wiórowej niezasylikonowanej chociażby wokół zlewu albo kabinę prysznicową kupioną na promocji gdzie drzwi trzymają się tylko na dobre słowo i lepiej nie dotykać)

    • 35 7

    • Nie płacisz ostatniego czynszu i znikasz. Pstrykasz fotki i zabierasz wszystko co przeoczone w protokole. Człowiek człowiekowi ...

      • 6 5

  • (12)

    Wiecie, że czasami trafiają się ludzie, którzy płacą w terminie, dbają, jak cokolwiek uszkodzą to naprawiają z własnej kieszeni? Do tego mają dziecko i dorosłego psa?
    Straszne są wasze komentarze. Ja wynajmuję i dbam jak o swoje. Tak jakbym sama chciała być traktowana jako właściciel. Ciężko czytać, że macie takie podejście jako właściciele mieszkań...

    • 108 5

    • Zgadzam się. (1)

      Te komentarze są krzywdzące i dyskryminujące. Ot, Janusze wynajmu.

      • 24 3

      • Janusze wynajmu

        Chyba Janusze wynajmu!

        • 0 0

    • Niestety

      Kiedyś sam wynajmowałem mieszkanie od innych i podobnie jak Ty, dbałem o nie jak o własne. Kilka lat temu sytuacja się odwróciła - teraz sam jestem wynajmującym jedno z mieszkań innym. Z przykrością stwierdzam, że niestety większość najemców zachowuje się fatalnie. I mimo bardzo drobiazgowego w mojej ocenie badania potencjalnych najemców, kilka razy miałem bardzo poważne problemy z najemcami.

      • 22 2

    • Zgadzam się

      Różni są najemcy. z pozoru kulturalne młode małżeństwo doprowadziło mieszkanie do takiego stanu, że zatrudniałam firmę do sprzątania. Rzeczy poniszczyli. A teraz mam studenta z Ukrainy i dba jak o swoje. Nie ma reguły.

      • 28 2

    • Nikt nie mówił, że wszyscy tacy są. Niestety prawdą jest, że trzeba robić "castingi" na wynajmujących, bo inaczej możesz odebrać po roku chlew a nie mieszkanie.

      • 13 3

    • Niestety jesteś w mniejszości... (3)

      Chciałbym, żeby wszyscy podchodzili do wynajmu jak Ty.
      Niestety zdecydowana większość najemców nie szanuje niczego. W wypadku rodzin z małymi dziećmi dochodzi ryzyko, że przestaną czynsz płacić i eksmisja w takim wypadku nie jest możliwa... Sam niestety zaufałem małżeństwu z dziećmi, przestali płacić po 3 miesiącach, mieszkanie opuścili po wyroku sądu apelacyjnego, utrzymującym w mocy wyrok sądu pierwszej instancji orzekającego o eksmisji... Straciłem 4 lata, przez które musiałem opłacać czynsz do do spółdzielni, żeby mieszkanie nie było zadłużone. Gaz i energia były na szczęście na nich.

      • 17 0

      • Niestety

        To jest ruletka

        • 6 0

      • (1)

        A czy można poprosić przedsiębiorstwa o zdjęcie liczników i czy najemca może bez zgody właścicieli ponownie je założyć?

        • 0 0

        • Wystarczy, że mają umowę najmu i już mogą zakładać liczniki na siebie.
          Jeżeli liczniki są na właściciela mieszkania i zerwiesz umowę z dostawcą gazu, czy prądu kiedy taki oszust sobie mieszka to może Cię on podać Cię do prokuratury za przestępstwo z art. 191 §1a KK :)
          Polskie prawo w praktyce chroni oszustów i złodziei :)
          Co więcej wypowiedzieć umowę takiemu oszustowi możesz dopiero po 4 miesiącach odkąd przestał płacić czynsz :) inne zapisy w umowie są nieważne :)
          Ot polskie prawo ;)

          • 5 0

    • Większość właściwie taka właśnie jest

      • 0 0

    • Jeżeli ktoś dba jak o swoje, to czasami może być za mało

      • 1 2

    • Bo to jest prawda , bywa tak ,że 2 pierwsze miesiące płacą a potem koniec , nie odbieraja tel, nie reagują na maile. I potem nie wiadomo , wejść do mieszkania - może trup leży - czy nie ryzykować bo cię oskarżą o włamanie i kradzież . Ja miałam taki problem , ale wyczekałam chwili weszłam przy świadku obcym , sąsiedzie , spakowałam w worki i wystawiłam , zmieniłam zamki od razu i zawiadomiłam telefonicznie . Raban był ale wejść już nie mógł bo byłoby to włamanie.
      Uroki najemców.

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty na Osiedlu Lazurowym
Dzień otwarty na Osiedlu Lazurowym
dni otwarte
cze 19
sobota, g. 9:00 - 15:00
Moderna Life
Dzień Otwarty w Miloo Home - Klif Gdynia
Dzień Otwarty w Miloo Home - Klif Gdynia
dni otwarte
cze 22
wtorek, g. 11:00 - 16:00
Gdynia, Miloo Home

Ogłoszenia

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
18950 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
13800 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
13750 zł/m2
Sopot Górny Sopot
13700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
12350 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl