Aranżacje wnętrz. Urządzamy kawalerkę na wynajem

Niewielkie wnętrze wymaga zastosowania rozwiązań, które optycznie je powiększą. Dobrym przykładem jest szafa, której lustrzany bok tworzy złudzenie optyczne i poszerza przejście do kuchni.
Niewielkie wnętrze wymaga zastosowania rozwiązań, które optycznie je powiększą. Dobrym przykładem jest szafa, której lustrzany bok tworzy złudzenie optyczne i poszerza przejście do kuchni.

W niewielkich mieszkaniach niezmiernie istotny jest przemyślany układ funkcjonalny. Tylko dzięki temu we wnętrzu zmieszczą się wszelkie niezbędne funkcje. Warto przy tym zastosować rozwiązania, dzięki którym przestrzeń wyda się większa, niż jest w rzeczywistości.



Rzut i wymiary mieszkania.
Rzut i wymiary mieszkania.
Takich rozwiązań poszukuje nasza czytelniczka Katarzyna, która chciałaby wyremontować kawalerkę przeznaczoną na wynajem.

- Mam niewielką kawalerkę o pow. 25 kw., którą chciałabym wyremontować i wynająć. Myślę, że nadaje się dla pary bez dzieci lub jednej osoby. Mieszkanie jest na parterze, wchodzi się do niego z ogólnodostępnej galerii. Okna w łazience i kuchni znajdują się wysoko, około 170 cm nad podłogą i także wychodzą na galerię - napisała w liście do redakcji nasza czytelniczka Katarzyna. - Lubię styl nowoczesny, jasne kolory, biel i szarość oraz ewentualnie elementy miedzi lub stylu loftowego.
Problemem we wnętrzu jest ciasny i niepraktyczny korytarz, który optycznie zmniejsza i tak już niewielkie mieszkanie. Dwie propozycje aranżacji wnętrza przygotował zespół z pracowni IP Design.

W obu wersjach zlikwidowany został przedpokój, a jego miejsce zajmuje otwarta przestrzeń z częścią kuchenną.

Koncepcja pierwsza



W pierwszej koncepcji kuchnia znalazła się na prawo od drzwi wejściowych, a po lewej zaproponowane zostały duże szafy, które zarazem przestrzennie oddzielają strefę wejścia od strefy wypoczynku.

Po drugiej stronie szaf znalazło się miejsce na wygodną sofę, a naprzeciwko niej ściana z telewizorem oraz stołem, w pobliżu którego we wnęce zostały umieszczone dekoracyjne półki.

Ściana z drzwiami do łazienki została nieco przesunięta w stronę drzwi wejściowych, aby polepszyć ergonomię tego pomieszczenia. Dzięki temu bez problemu zmieściła się w nim pralka, długi blat z umywalką, kabina prysznicowa i misa WC.

Utrzymanie spójnej, delikatnej (ale niepozbawionej mocniejszego akcentu w postaci antracytowych drzwi szafy) kolorystyki wnętrza wpływa korzystnie na odbiór przestrzeni jako większej niż jest ona w rzeczywistości.

Koncepcja druga



Koncepcja druga zakłada zmianę rozmieszczenia kuchni. W tej wersji została ona przeniesiona do głównej strefy kawalerki (obok szachtu łazienkowego), dzięki czemu znalazła się w pobliżu stołu.

Taki układ funkcjonalny sprawia, że prawie wszystkie meble o funkcji przechowywania znalazły się przy drzwiach wejściowych. W tym miejscu zaproponowane zostały dwie szafy, z czego jedna z nich z dużymi, lustrzanymi frontami i pralką, a druga z siedziskiem tapicerowanym. Ze względu na intensywną kolorystykę stanowi ono ciekawy akcent w mieszkaniu, a dzięki otwartej formie nie przytłacza wizualnie wnętrza.

Po drugiej stronie zabudowy powstała dekoracyjna ścianka z telewizorem, naprzeciw której stanęła rozkładana sofa i fotel.

W tym przypadku łazienka także została powiększona, dzięki czemu mogła znaleźć się w niej wanna.

Opinie (72) 2 zablokowane

  • Pokój można podzielić na dwa mniejsze i wstawić piętrowe łóżka. (6)

    Lepiej kasować od osoby, a nie za cały lokal. Lodówka za prawie 7 000 zł to chyba lekka przesada w mieszkaniu na wynajem.

    • 70 5

    • można wstawić jeszcze łóżko do łazienki lub na przedpokój (1)

      meble z działki się wstawi, nie ma co studentom dawać nowych 'bo i tak poniszczom'

      ogłoszenie : mieszkanie dla pięciu osób, wysoki standard, nowe meble, przytulna atmosfera, piękny widok z okna

      • 25 2

      • Teraz to czasami balkon potrafią przerobić na mały pokoik i w ciepłych miesiącach wynajmować po okazjonalne cenie panu ze wschodu

        • 8 0

    • W komunie (1)

      W komunie był przepis że na jedną osobę minimum 5 metrów kw. Nie wiem jak jest teraz.

      • 4 0

      • Teraz takie przepisy odnoszą się do zwierząt, ludzi można ciaśniej trzymać.

        • 18 0

    • hm, no ja to czytam jako pomysł na wnętrze - lodowka żółta moze byc tez np amica za 1500 zł. Ale oczywiście jak się chcemy czepiać to zawsze znajdziemy powód

      • 6 0

    • janusz biznesu to janusz biznesu

      • 3 1

  • O czym wy tu?

    • 7 1

  • Info

    Lampa nad stołem za 1500zł w wynajmowanym mieszkaniu :(

    • 44 4

  • Telewizor niesymetrycznie? (4)

    Ktoś miał fantazję, Klocki w programie można dowolnie rozmieszczać, ale trzeba się wczuć w użytkownika. Tak patrząc na TV dostaniemy bólu głowy patrząc co się dzieje w pokoju obok

    • 11 2

    • (1)

      Patrzę i nie wiem o co Tobie chodzi.. przeciez tv jest na wprost kanapy ?

      • 0 2

      • Po lewej lodówka po prawej tv. Za wąska ściana na tv, wzrok się będzie gubił i głowa bolała

        • 3 0

    • co? :) (1)

      Po za tym - może warto zrezygnować z telewizji? Rzutnik jest dziś w podobnej cenie, a pozwala zaoszczędzić trochę miejsca i daje ciekawszy klimat w mieszkaniu.

      Serio ktoś jeszcze ogląda TV?

      • 2 3

      • 90% Polaków

        widać kto się zainspirował propagandą maseczkową

        • 2 1

  • (1)

    Nie ma to jak napachać ile ludzi się da do mieszkania po babci i zgrywać Janusza Rentiera;)


    PS- Letnica stoi już po 10900 zł/m2? Hahahah Chodzi o te nowe mrowiska upchnięte przy patologicznym getcie?

    • 29 2

    • Np przy torach od 12 tys zł

      wzwyż

      • 0 0

  • Nie chce mi się wierzyć jaką krzywde robią Ci projektanci ludziom (4)

    Koncepcja pierwsza: mamy 2.15 szerkości kuchni. Nie wiem do czego taka kuchnia, chyba do robienia herbaty. Należy zrobić kuchnie narożną - stawiam, że taka właśnie teraz tam jest, bo kiedyś projektanci myślieli o tym, a teraz myślą, żeby się lodówka komponowała z industustralno loftowym stylem mieszkańców. Nie usuwać tej prawej sciany przedpokoju, tylko zostawić ją na wieszaki i półki na buty. A pzestrzeń na lewo od drzwi wejściowych zostawić niezabudową i postawić tam stół jadalny z krzesłami, a meblami zabudować te ściany łazienkowe. A koncepcja druga to jakiś żart, więc w ogóle bez komentarza, do tego 5 lat będzie się tej pani z wynajmu zwracało przeniesienie kuchnie.

    • 27 3

    • Tacy są współcześni projektanci.

      Byle coś narysować, żeby było "loftowo", trzeba było wydać dużo pieniędzy i mieć wszystko niefunkcjonalne. Brak umiejętności myślenia przestrzennego, brak znajomości zasad ergonomii, upychanie na siłę wszystkiego, co się da. Dlatego np. sam zaprojektowałem sobie układ funkcjonalny swojego domu. Oryginalnie wnętrze o powierzchni 142mkw miało prawie 28mkw korytarzy, korytarzyków i zaułków. Po zmianach mam prostokątny, regularny hol o powierzchni 14mkw, większą łazienkę i przedsionek i zdecydowanie bardziej wygodny układ pomieszczeń bez zakamarków. Jak przyniosłem poprawki do architekta, to gały wywalił "ojej, nie pomyślałem o tym". No kuźwa właśnie - nie pomyślałem...

      • 9 1

    • No i trzeba przesunąć Sciany łazienkowe o 10cm?

      Ci projektani albo mają gdzieś koszty, albo mają znajomych budowlanców. Bez przesunięca 'regał' będzie miał 55cm a z przesunięciem 65. A teraz spójżcie na 'wizulizacje 'regału' - wygląda na przynajmniej 120cm.... Tak więc - usuwamy lewą i frontową ściane przedpokuju i wszystkie problemy zlecającej usunięte. No ale panie projektant nie powie: usunie pani te 2 sciany, poproszę 8000 pln. Ale jeżeli zamiast tego klient dostaje jakieś wizualizcje z lodówkami za 7000 i lampani za 1500, no to wtedy co innego można zapłacić za projekt. Ech, chyba sam zostane projektantem...

      • 9 1

    • Ja zredukowalem kuchnie do jednego zlewu (bo mam zmywarke) i jednego blatu obok nieco wiekszego od tego zlewu. Kuchenke mam elektryczna na 2 garnki zabudowana razem ze zmywarka a piekarnik zabudowany w meblach, ktore wypelniaja kuchnie az do sufitu. Spokojnie jestem w stanie zrobic tam obiad 2 daniowy dla rodziny. Wczesniej mialem dookola calej kuchni blaty i 2 komorowy zlew, ale miejsca duzo wiecej nie bylo bo wiecznie tam staly jakies klamoty. Mam 42mkw i musze sobie z tym jakos radzic bo na wieksze mieszkanie byloby mnie stac jedynie za obwodnica a nie chce spedzic zycia w samochodzie.

      • 6 1

    • Projektanci jak ci psują opinię całej branży

      Koncepcja pierwsza: brak szafek w zasadzie, telewizor w jakiejś dziwnej wnęce przy samym oknie (pięknie się będzie słońce odbijało...), wieeelka sofa (idealna do wnętrza, gdzie liczy się każdy metr), do tego szarość od której mam wrażenie, że dostałem daltonizmu oraz lamperia na ścianach. Koncepcja druga podobnie. Szczególnie urzekły mnie w niej fotel na środku pokoju zasłaniający telewizor (lampki tam ani okna nie ma, więc poczytać też nie poczytasz za bardzo) i "praktyczne siedzisko". Przenoszenia ścian i kuchni nie skomentuję

      • 4 0

  • (1)

    Już widzę jak ktoś, kto szykuje lokal na wynajem wyrzuca kasę na projektanta i drogie sprzęty w domu. Robi się tanim kosztem, bez zbędnych wydatków, bo i tak najczęściej po każdym lokatorze coś trzeba wymienić, dokupić lub odświeżyć wnętrze.

    • 33 4

    • Kiedy robilem remont to zalowalem, ze mnie nie stac na projektanta, ktoremu pokazalbym w katalogu co mi sie mniej wiecej podoba i wrocilbym po miesiacu "na gotowe". Ale uwierz mi, ze sa ludzie ktorych stac i tak wlasnie robia.

      • 1 4

  • Środek pokoju można przedzielić ścianką G-K (6)

    Do każdej pokoiku 7.5m2 wchodzi piętrowe łóżko 190x90 i podwójna szafa oraz telewizor. Część, na którą przypada okno jest ok dla palących, można zażyczyć sobie 200zł więcej za msc.

    Część bez okna, dla ludzi pracujących na nocki, podczas odsypania po robocie dzienne światło będzie im tylko przeszkadzać.

    Kuchnia wiadomo, jakaś lodówka z komisu, kuchenka turystyczna i zlew. W łazience muszla za 400zł i najprostsza kabina prysznicowa i pralka z komisu.

    Wykończenie - najtańsze panele podłogowe i najtańsza glazura. Tu jest zaleta glazury - jest tania i twarda, trudno ją zniszczyć.

    Koszt wykończenia? Poniżej 5.000zł. Po dwóch miesiącach mieszkanie przyniesie zysk (przy założeniu 2x1000 i 2x1200zł od lokatora.

    • 18 4

    • Hahahaha :)))

      Dobre! :) Pragmatycznie i utylitarnie :)

      • 8 0

    • ja bym glazure jednak zastapil gumolitem. koszt nizszy, gumolit i 30 lat wytrzyma.

      • 9 0

    • (2)

      No i w takiej cenie ktoś przyjdzie na wspoldzielony pokój? Za tyle sam sobie ktoś całą kawalerkę wynajmje, ja wynajmuje za 1100 kawalerkę 2 pokojowa, wiem że mógłbym brać trochę więcej ale cenie solidność obecnych lokatorów

      • 6 0

      • Nie ma czegoś takiego jak kawalerka 2-pokojowa. (1)

        Jest M3

        • 4 0

        • Mieszkanie ma 30m, równie dobrze mógłby być to jeden pokój z aneksem, ciężko to mieszkanie nazwać dwupokojowym dlatego ja je nazywam kawalerka chociaż faktycznie formalnie to może być M3 bo jednak jest oddzielna sypialnia z małą garderobą

          • 0 1

    • I po mc wszystko popsute i nie działające ! Na wynajem kupować wszystko nowe w miarę tanie , a nie z demobilu i tracić kasę .

      • 0 0

  • Teraz

    Teraz pokoje do wynajęcia są na topie. Wynajęcie całej kawalerki jest bardzo drogie. Trzeba dobrze zarabiać żeby sobie na taki luksus pozwolić.

    • 7 4

  • Klitka zawsze klitką pozostanie (8)

    Śmieszą mnie te wszystkie określenia typu loft, apartament, studio, gabinet. Pod płaszczykiem tego wszystkiego mamy ciągle tę samą norę w której tylko niewybredni studenci i robotnicy z Ukrainy mogą mieszkać. Niestety, kasta rentierów rozrosła się gigantycznie i teraz każdy Janusz Biznesu który po zmarłej babci odziedziczył coś więcej niż puszkę gwoździ i pełen karton krzyżówek bierze pod wynajem kawalerkę, żądając niebotycznych cen. Oby druga fala covid skutecznie zmiotła z rynku te pseudo biznesy, gdzie jak powszechnie wiadomo nikt nie odprowadza podatku, to może za jakiś czas normalny człowiek, który zarabia wydawać by się mogło godziwe pieniądze może sobie pozwolić na życie na przyzwoitym poziomie bez konieczności dojeżdżania ze Straszyna czy innego Banina gdzie psy szczekają drugą stroną.

    • 49 10

    • "nikt nie odprowadza podatku" (3)

      witajcie w fantastycznym świecie bosych antków, którzy tylko siedzą, i narzekają. I skreślają kolejne dni w odliczani u do momentu pęknięcia mitycznej bańki :) Może w 2021?:) W końcu? Kupiłem 2,5 roku temu. Myślałem, że już drogo. Teraz mieszkanie warte 15% więcej.

      • 13 16

      • Mieszkaniec (1)

        Ja kupiłem w 2013 za 3600 zł/m teraz mogę wziąć lekko 2 razy tyle:-)

        • 3 6

        • Za marzenia jeszcze nie wsadzaja ale realnie nie widzę tych 100%. Ja kupiłem w 2008 dwu letnie mieszkanie w bloku oddannym w 2006, teraz może bym sprzedał góra 35 do max 40% więcej. Wiem że w 2012 -2013 była korekta i spadki ale nie aż takie

          • 1 1

      • Oni i tak nie zrozumieja ,dla nich kwoty powyzej 5tys na reke to kosmos a auto powyzej octavii luksus :)
        Pozdrawiam

        • 3 12

    • Święte słowa :)

      Cieszę się, że w tej chorej cywilizacji istnieją jeszcze takie jednostki jak Ty :)
      Bo znam wielu ludzi, którzy tymi Januszami są i nie wiadomo czemu mają się za lepszych....

      • 6 0

    • Ja odprowadzam podatek

      jak w temacie

      • 5 2

    • Prawie 10 lat wynajmowalem rozne mieszkania zanim przeprowadzilem sie do wlasnej klitki. Rozni ludzie wynajmuja mieszkania, ale po ktoryms razie czlowiek uczy sie czytac ogloszenia miedzy wierszami i wtedy juz dosc latwo odsiac Januszy. Ciekawostka jest, ze w 3miescie pierwszy raz i nigdzie wiecej spotalem sie z zadaniem pokazania odcinka od wyplaty czy aby mnie stac na wynajem.

      • 8 1

    • Krzywdząca uogólniająca opinia

      • 1 9

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Świat opowiadany
Świat opowiadany
warsztaty
g. 10:00 - 10:45
Gdańsk, Kącik Montessori
Open House Gdańsk 2020 - Nowy Port
Open House Gdańsk 2020 - Nowy Port
wykład , spotkanie
gru 5-6
sobota - niedziela, g. 9:00
Gdańsk
Olga Drenda wykład + Q&A
Olga Drenda wykład + Q&A
wykład , spotkanie
gru 7
poniedziałek, g. 18:00
Gdańsk, Plama

Ogłoszenia

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
21400 zł/m2
Gdynia Orłowo
16650 zł/m2
Gdańsk Śródmieście
13800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
13750 zł/m2
Sopot Świemirowo
13700 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
14000 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
12000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
10400 zł/m2
Sopot Górny Sopot
10350 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
10100 zł/m2
Gdynia Orłowo
9650 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane