Deweloper sprzedając mieszkanie najczęściej przedstawia propozycję aranżacji wnętrza. Rozkład, który według jego architekta jest optymalny. Ale nigdy nie jest to jedyny możliwy do realizacji układ. Warto przed wykończeniem mieszkania wziąć pod uwagę inne możliwe rozwiązania - można dzięki temu zyskać na funkcjonalności.
Wyślij do nas zwymiarowany szkic pomieszczenia wraz z zaznaczoną wentylacją oraz doprowadzeniami instalacji. Napisz jakie kolory lubisz, jaki preferujesz styl, jakie elementy mają koniecznie znaleźć się w twoim otoczeniu. Opisz kto będzie korzystał z projektowanych pomieszczeń i jaki tryb życia prowadzą użytkownicy. Czy mają jakieś pasje?
Rozwiązania przedstawimy w serwisie Dom i Nieruchomości w dziale Projekty i wnętrza.
Uprzedzamy, że przedstawione zostaną wybrane problemy.
List i szkic prześlij pod adres: aranzacje@trojmiasto.pl
Katarzyna Koseda, Dorota Kamińska, Urszula Charmuszko
2013-03-14 18:45
Propozycja dewelopera nigdy nie jest najrozsadniejsza. Jest dla niego najtańsza i najbardziej ekonomiczna w sprzedaży. Upchana ilość pomieszczeń adekwatna do ilości okien - to jest wyznacznik projektowy w deweloperce. Łatwiej sprzedać trzy pokoje za 250 tyś. niż dwa. Czasu na zaprojektowanie układu mieszkania arch. ma około 5-10 min, a i tak chodzi o upchanie funkcji. Mieszkania z założenia mają trafić do arch. wnętrz. gdyż każdy klient ma inne potrzeby. Usługa projektowa nie musi być droga i kompleksowa podparta toną rysunków. Czasmi wystarczy rozmowa i udzielenie paru wskazówek.
2013-03-09 09:09
w łazience? i to ładnej łazience?
2013-01-22 15:03
Drogie trójmiasto pl. proszę zlecać projekty profesjonalistom a nie amatorom
2013-01-23 10:24
nie kumam co jest nie tak? przeciez nie ma obiektywnie dobrego wnetrza. wszystko jest kwestia gustu i potrzeb
2013-01-23 12:02
Wręcz przeciwnie. Tylko sprawy estetyczne są kwestią gustu - czyli np kolory lub ogólne wrażenie. Ale te rzeczy i tak z góry podaje klient a nie architekt. Natomiast zadanie architekta jak najbardziej może być wykonane dobrze lub źle: opracowanie ergonomii, funkcjonalność każdego pomieszczenia, zagospodarowanie przestrzeni, czyli tak aby w danym metrażu zmieścić znacznie więcej wyposażenia i funkcji w sposób prawidłowy, obliczenia oświetlenia i wszystko to tak aby koszt realizacji spełniał dany budżet oraz był łatwo i szybko wykonalny w realizacji. Gdyby chodziło tylko o kolory to nie byłoby w ogóle architektów bo każdy by sobie sam poradził.
2013-01-25 13:29
czego innego bedzie potrzebowal kawaler a czego innego rodzina z 2 dzieci. nadal nie rozumiem twojego komentarza odnosnie nieprofesjonalizmu szczegolnie w obliczu tego ze to tylko koncepcje a nie projekty. a tu jest zasadnicza roznica. ja np. dla formy jestem w stanie poswiecic wiele. lubie sciany ustawione pod katem, lubie ogromne przeszklenia, czy duza kubature (wysokie pomieszczenia). nawet dzieci woze samochodem typu coupe ktory traktuje jako rodzinny. ciezko jest je wsadzic w foteliki z tylu ale bardziej mnie cieszy wyglad niz praktycznosc. jak widzisz nawet ona moze byc subiektywnie istotna. ale po co to mowie skoro te obrazki to tylko koncepcje ktore skrytykowales za niepraktycznosc nie wiedzac nawet kto w nich tak na prawde zamieszka i co sam bedzie uzgadnial z architektem.
2013-01-26 19:19
Wobec tego odpowiem na twoim przykładzie. Możesz sobie wybrać auto 2 lub 4 drzwiowe, jego kolor, tapicerkę, wersje silnika itd. Bo każde z nich jest prawidłowo zaprojektowane - skręca w lewo i w prawo, hamuje, przyspiesza itd. I tak samo trzeba zaprojektować każde wnętrze (choć większość tego nie robi, mimo, że mieszkanie to największy wydatek w życiu!) bez względu na jego styl, który nie ma żadnego znaczenia na "prawidłowość" wnętrza. OK? A jeśli już sama koncepcja jest błędna to tym bardziej jaki będzie projekt wykonawczy?
2013-01-23 10:57
2013-01-22 20:32
Zgadzam się w 100% ale jest jedno ale - żaden profesjonalista nie będzie skłonny wykonywać swojej specjalistycznej pracy za darmo, skoro na co dzień płaca mu za to dobre pieniądze. Inna kwestia jest taka, że faktycznie ludzie to oglądają i czytają wierząc, że to prawidłowa aranżacja. Niby każdy wie, że nie ma nic za darmo, ale jak mają okazję na darmową "aranżację" (choć oczywiście jest to niemożliwe) to proszę...
2013-01-22 22:21
Od "aranżacji" do pełnego projektu architektury wnętrz daleka droga. Tutaj mamy do czynienia z koncepcją. Jeśli Eli i Robertowi podoba się koncepcja, nie pozostaje im nic innego jak skontaktować się z paniami architektami i wynegocjować odpowiednie warunki dalszej współpracy.
Projekt wnętrz może mieć różny zakres i różną cenę. Tutaj mamy do czynienia wyłącznie z zajawką która faktycznie nie musi wiele kosztować.
2013-01-22 20:40
Od zawsze dziwi mnie to, że ludzie wydają kilkaset tys zł na mieszkanie a potem na jego wnętrze, a nie chcą wydać raptem 1% tej kwoty na architekta, który znacznie poprawiłby funkcjonalność i ergonomię całego wnętrza. A wydatek przecież nadal będzie taki sam, tyle, że znacznie trafniejszy. Klienci nie rozumieją, że deweloper nie ma żadnego celu ani nawet zainteresowania, aby mieszkanie klienta było jakkolwiek prawidłowe. I nie jest to żadne zaniedbanie - deweloper ma na głowie swoje sprawy. Po to są właśnie projektanci wnętrz. Pomysł, że można sobie samemu i będzie OK, to zupełny brak proporcji wydatku do efektu, żeby nie powiedzieć, że wręcz wyrzucenie pieniędzy w błoto.
2013-01-25 19:24
tak się tylko głośno zastanawiam: " deweloper nie ma żadnego celu ani nawet zainteresowania, aby mieszkanie klienta było jakkolwiek prawidłowe" CZYŻBY?? przecież takie mieszkanie musi być zaprojektowane zgodnie w warunkami technicznymi aby uzyskać pozwolenie na budowę....
CIEKAWA jestem ILU "Projektantów" wnętrz sięga do § 57 art 2 - stosunek powierzchni okna do powierzni podłogi któy powiniej wyn 1:8
albo do § 72 o minimalnej wysokości pomieszczeń?? wszędzie sufity podwieszane a mieszkania większości budowane są na minimalny wymiar 2.5m
a także o § 94. 1. W budynku wielorodzinnym szerokość w świetle ścian pomieszczeń powinna wynosić co najmniej:
1) pokoju sypialnego przewidzianego dla jednej osoby - 2,2 m,
2) pokoju sypialnego przewidzianego dla dwóch osób - 2,7 m,
3) kuchni w mieszkaniu jednopokojowym - 1,8 m,
4) kuchni w mieszkaniu wielopokojowym - 2,4 m.
2. W mieszkaniu co najmniej jeden pokój powinien mieć powierzchnię nie mniejszą niż 16 m2.
CIEKAWE....
2013-01-25 20:16
To jest typowe pytanie, w którym zawarta jest odpowiedź.
Wymieniasz normy budowlane, czyli zadanie dla architekta tego budynku/osiedla (pośrednio dewelopera). Żaden z wymienionych paragrafów nie ma absolutnie przełożenia na funkcjonalność czy ergonomię przyszłego wnętrza. Zero związku. Stąd powtarzam - deweloper nie zajmuje się funkcjonalnymi wnętrzami, a nawet nie ma na ten temat wiedzy. I nie ma sprawy, bo przecież nie musi. Deweloper ma wybudować zgodnie z normami budowlanymi. Mało tego - znam deweloperów w 3mieście, którzy architektom budynku narzucają rozmieszczenie instalacji elektr i wod-kan takie, że we wszystkich kuchniach w tym budynku jest perfekcyjnie nieprawidłowy ciąg funkcjonalny. I sądzę, że 90% klientów nieświadomie tak już sobie zostawi. To tak jakby mieć samochód z 3 kołami. No owszem da się pojechać ale trochę krzywo. A klient pomyśli, że tak ma być.
Ponadto pytanie jest zupełnie z czapy, bo od kiedy projektant wnętrz ma niby decydować o wymiarze okien lub wysokości stropu itd, skoro budynek już dawno istnieje? W sumie Twoje pytanie tylko potwierdza słuszność ww wpisu o tym, jak bardzo potrzebny jest dobry projekt wnętrza, bo ludzie nie zdają sobie nawet sprawy co można zyskać.
PS. U mnie wys pomieszczenie wynosi 275cm WRAZ z sufitem podwieszanym, więc chyba masz na myśli jakieś piwnice...
2013-01-25 19:12
wejście do kuchni o szerokości 85 cm z krzesłem po środku wejścia???? PORAŻKA
2013-01-22 14:48
Sciany o dziwnych ksztaltach , jak dla mnie kompletnie nie funkcjonalne- i potem trudne do sprzedania... a otwarcie kuchni moze i ok ale zacznijmy ze na projekcie nie ma podanych stron swiata i nie bardzo widzi mi sie takie zmienianie kuchni z sypialnia..swiatelko na wizkach latwo zrobic ,a potem w rzeczywistosci bedzie bunkier w pokoju dziennym, a w sypialni slonce od rana do wieczora.....papier wszystko przyjmie ...
2013-01-23 10:22
2013-01-23 09:10
"Zanim KUPISZ, przyjrzyj się projektowi".
Dobra rada dla poszukujących mieszkania: zanim na cokolwiek się zdecydujecie, weźcie do ręki plan i zróbcie aranżację pasującą do Waszych wymagań. Jeśli tego nie potraficie, zgłoście się do kogoś kto się na tym choć odrobinę zna. Nie należy kupować dla siebie mieszkania, które nie pasuje do nas w 100%.
2013-01-23 08:44
Tak chłodnego mieszkania nie widziałam w realu. Czy teraz już tylko lodówka i kanapa w mieszkaniu maja stać ? OKROPNE !!!
2013-01-22 21:00
Nie podoba mi się. Wnętrza strasznie surowe, nieprzytulne, nie mają nic w sobie. Wszystko wygląda jakby było higienicznie wysterylizowane. Czuć po prostu chłód, zamiast ciepła jakim powinno być mieszkanie. Sypialnia wygląda jak sala pooperacyjna...
2013-01-22 22:24
To jest tylko wizualizacja.
2013-01-22 21:04
- wyspa kuchenna jest tu "na siłę" - komunikacja zabiera za dużo miejsca. Czy kuchnia musi miećażtyle szaf? Zapasy zimowe, zbieractwo, łowiectwo... ?
- zamiana pokoju dziennego i sypialni może kolidować z kierunkami świata. Popołudnie w ciemnej norze - kuchniopokoju na siłę może być tylko przygnębiające.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy