• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Aranżacje wnętrz: mieszkanie w kamienicy w nowym układzie

Aleksandra Kulczycka, Michał Majewski
20 lutego 2012 (artykuł sprzed 12 lat) 
Wariant drugi. Kuchnia połączona z salonem. Granicę i... łącznik funkcji pomieszczenia stanowi duży stół jadalniany. Wariant drugi. Kuchnia połączona z salonem. Granicę i... łącznik funkcji pomieszczenia stanowi duży stół jadalniany.

Mieszkania w starych kamienicach mają swój urok i - co za tym idzie - swoich wielbicieli. Były jednak projektowane i budowane w zupełnie innych realiach. Przebudowa i remont takiego wnętrza to czasem ogromne wyzwanie. Przed takim zadaniem stanął pan Grzegorz.



Nasz czytelnik kupił mieszkanie w starej gdańskiej kamienicy. Wymaga ono remontu totalnego, ale jak twierdzi świeżo upieczony nabywca... ma potencjał.

Głównym problemem jest brak łazienki. Obecnie mieszkanie posiada jedynie klaustrofobicznie małe pomieszczenie z miską ustępową dostępne z przedpokoju, a także kabinę prysznicową ustawioną w kuchni.

Na sześćdziesięciu pięciu metrach kwadratowych wydzielono cztery pokoje. Okna trzech z nich wychodzą na ulicę. Pozostały, największy pokój i kuchnia "otwierają się" na podwórko i ścianę sąsiedniego budynku.

- Generalnie mieszkanie ma nastrajać do odpoczynku... - napisał w liście do redakcji pan Grzegorz. - Co do stylu to najbardziej odpowiada mi taki... umiarkowany minimalizm, czyli nowoczesność, ale nie zimna, np. białe albo czarne proste szafki, ale w połączeniu np. z drewnianym stołem. Z racji miejsca fajnie jakby we wnętrzu udało się połączyć nowoczesność z  klimatem starej kamienicy.

Przed podjęciem prac projektowych architekci z SAMM Studia Architektonicznego zbadali techniczne możliwości "przebudowy" lokalu oraz przemyśleli nienaruszające wartości zabytkowych budynku rozwiązania potrzebne do dostosowania go do obecnych przepisów budowlanych.

Dzięki obecności dwóch pionów kanalizacyjnych przyjęto dwie potencjalne lokalizacje łazienki. Sypialnię ulokowano w części mieszkania z oknami wychodzącymi na podwórze, natomiast okna pokoju dziennego wychodzą na ulicę.

Aby nie naruszać konstrukcji budynku przyjęto, że wyburzeniu ulegną jedynie ścianki działowe. Cała ściana konstrukcyjna nie będzie podlegała przebudowie.

Z uwagi na niską izolacyjność termiczną ściany od podwórka, aby podnieść energooszczędność lokalu a także komfort jego użytkowania, architekci uznali za konieczne ocieplenie jej od wewnątrz za pomocą płyt klimatycznych grubości min. 10 cm.

Wariant I

Wszystkie ścianki działowe zostały zburzone a układ przestrzenny zaplanowany na nowo. Myślą przewodnią stało się wydzielenie poszczególnych funkcji mieszkalnych.

Kuchnia pozostała w pierwotnej lokalizacji. Samo pomieszczenie "przesunięto" w głąb mieszkania, uzyskując przy tym większą przestrzeń przedpokoju jak i samej kuchni.
Zdecydowano się na niezamykanie jej drzwiami. Od przedpokoju i wejścia wydzielona została jedynie szafą ubraniową.

Zabudowa kuchenna została opracowana w dwóch wersjach.
Wersja A
zakłada dwa blaty robocze wraz z tradycyjnym, rozkładanym stołem o wymiarach (po złożeniu) 75x75 cm.
Wersja B zakłada bardziej przestronny blat jadalniany, przyścienny (połączony z blatem podokiennym) o wym. ok. 210 cm x 50cm.

W dotychczasowym WC zlokalizowano wnękę gospodarczą z pralką ładowaną od góry oraz system półek do przechowywania przyborów do sprzątania oraz chemii gospodarczej.

Łazienkę z WC umieszczono na prawo od wejścia, za ścianą nośną. Na powierzchni 4,5 metra zaplanowano miskę ustępową, umywalkę oraz kabinę prysznicową.

Pokój dzienny wyposażono w rozłożystą sofę o wym. ok. 300 x 180 cm, która wraz z fotelem oraz stolikiem kawowym tworzy zestaw wypoczynkowy.
Dzięki zamurowaniu jednych drzwi w ścianie nośnej powstało miejsce na zainstalowanie nowoczesnej "meblościanki", czyli zabudowy meblowej z ulokowanym w niej systemem TV.

Z pokoju dziennego wydzielono aneks z miejscem do pracy, do którego dostęp odbywa się poprzez drzwi przesuwne oraz wnękę w zabudowie meblowej tworzącej regał ścienny.

Sypialnia, do której wejście znajduje się w przedpokoju na wprost drzwi wejściowych do mieszkania, wyposażona jest w przestronne łóżko o wym. (co najmniej) 200 x 160 cm. Znajduje się tutaj także szafa garderobiana z przesuwnymi drzwiami oraz regał we wnęce obok okna.

Wariant II
W wariancie drugim przyjęto bardziej otwarty charakter mieszkania.
Całą "prawą" (od wejścia głównego) stronę mieszkania połączono w jedno pomieszczenie.
Przestrzeń dzienna została połączona z aneksem kuchennym. Naturalną granicę a jednocześnie łącznik tych dwóch różnych funkcji stanowi duży stół jadalniany, będący swoistym centrum wydarzeń w mieszkaniu.

Sam aneks tworzy długi na całą głębokość pomieszczenia blat roboczy z zabudową kuchenną mieszczącą wszystkie potrzebne urządzenia AGD.
Zestaw wypoczynkowy i zabudowa meblowa została powielona z wariantu pierwszego.

Łazienkę zlokalizowano na miejscu dotychczasowej kuchni. Przyjęto, prawie pełne wyposażenie, tj. wannę, kabinę natryskową, miskę ustępową oraz umywalkę.

Z uwagi na inny, bardziej otwarty charakter pokoju dziennego, miejsce do pracy zlokalizowano w sypialni. Duże biurko, a właściwie blat roboczy wraz z szafkami pozwoli na w miarę komfortową pracę, a także dogodne przechowywanie i uporządkowanie jej efektów.

Materiały wykończeniowe i wyposażenie
W obu wariantach zdecydowano się na zastosowanie stonowanych kolorystycznie materiałów.

Jasne drewno, przeważająca na ścianach biel, oraz ciepłe kolory tapicerki mebli mają w zamyśle uspokajać i odpowiednio nastrajać do wypoczynku.

Charakter kamienicy połączony został z nowoczesną formą mebli. Chropowata faktura odsłoniętej cegły ścian budynku kontrastuje z gładkością frontów zabudowy meblowej oraz chromowanymi elementami krzeseł czy armatury sanitarnej.

Zdecydowane, geometryczne formy opraw oświetleniowych mają nadać wnętrzom elegancji i prestiżu. Wysokiej jakości design mebli oraz wyposażenia ma zagwarantować odpowiednią ergonomię oraz komfort podczas użytkowania.

Wariant pierwszy. Miejsce do pracy wydzielone jako osobne pomieszczenie za łazienką. Barierę dźwiękową zapewniają drzwi przesuwne. Wariant pierwszy. Miejsce do pracy wydzielone jako osobne pomieszczenie za łazienką. Barierę dźwiękową zapewniają drzwi przesuwne.
Część wypoczynkowa taka sama dla obu wariantów. Odsłonięta cegła przypomina, gdzie znajduje się mieszkanie. Część wypoczynkowa taka sama dla obu wariantów. Odsłonięta cegła przypomina, gdzie znajduje się mieszkanie.
Wariant pierwszy. Stół w kuchni. Wariant pierwszy. Stół w kuchni.
Wariant pierwszy. Zamiast stołu - jadalniany blat. Wariant pierwszy. Zamiast stołu - jadalniany blat.
Wariant pierwszy. Zabudowa kuchenna. Wariant pierwszy. Zabudowa kuchenna.
Wariant drugi. Łazienka w miejscu obecnej kuchni. Wariant drugi. Łazienka w miejscu obecnej kuchni.
Wariant drugi. Łazienka urządzona w większym pomieszczeniu mieści i wannę i prysznic. Wariant drugi. Łazienka urządzona w większym pomieszczeniu mieści i wannę i prysznic.
Wariant drugi. W tym wariancie łazienka ma istotną zaletę w postaci... okna. Wariant drugi. W tym wariancie łazienka ma istotną zaletę w postaci... okna.
Porady architekta Masz problem z aranżacją wnętrza?

Masz problem z aranżacją wnętrza?

Wyślij do nas zwymiarowany szkic pomieszczenia wraz z zaznaczoną wentylacją oraz doprowadzeniami instalacji. Napisz jakie kolory lubisz, jaki preferujesz styl, jakie elementy mają koniecznie znaleźć się w twoim otoczeniu. Opisz kto będzie korzystał z projektowanych pomieszczeń i jaki tryb życia prowadzą użytkownicy. Czy mają jakieś pasje?

Rozwiązania przedstawimy w serwisie Dom i Nieruchomości w dziale Projekty i wnętrza.
Uprzedzamy, że przedstawione zostaną wybrane problemy.
List i szkic prześlij pod adres: aranzacje@trojmiasto.pl

SAMMAleksandra Kulczycka, Michał Majewski

Opinie (78) 2 zablokowane

  • cztery pokoje na 65 m2 ??? (7)

    to chyba w falowcu

    • 51 8

    • kabina prysznicowa w kuchni? (6)

      j.w

      • 4 5

      • Czemu tu się dziwić? (5)

        to przecież stara kamienica

        • 9 2

        • w starych kamienicach to pokoje mają po 25 metrów (4)

          • 10 3

          • zgadza sie (2)

            ja mam mieszkanie 78 metrow i 2 pokoje.

            • 5 0

            • (1)

              ja mam 118m2 3 pokoje 2 łazienki i kuchnia ponad 20m2 z jadalnią, 3,60 wysokości

              • 4 0

              • ja mam to w nowym budownictwie, tylko strop nizej..

                • 0 0

          • co ty wiesz o starych kamienicach :)

            • 2 0

  • W takich starych mieszkaniach śmierdzi starzyzną ,jest grzyb i zamieszkuje tam nieciekawy element a na dodatek często takie (6)

    mieszkania są nawiedzone

    • 25 125

    • czy na pewno śmierdzi starzyzną, węź i siebie obwąchaj

      • 26 1

    • Po to jest robiony remont żeby nie śmierdziało :-)

      Inna rzecz, że rzeczywiście smród często jest na klatkach schodowych np. z niezaizolowanych fundamentów lub podmokłych piwnic. Zwracajcie na to uwagę, bo koszty hydroizolacji budynku są gigantyczne i poniesiecie je w przyszłości wy jako członek wspólnoty.

      • 17 0

    • nie sa bardziej nawiedzone niz ty

      • 17 0

    • ha ha ha

      a ty jesteś głupi/a o!

      • 1 0

    • dziwne

      Ja mieszkam w takim mieszkaniu i nic nie śmierdzi, ani żaden element nie mieszka. Nie obrażaj ludzi.

      • 3 0

    • phi

      Nawiedzona to jest osoba, która zamieszcza takie komentarz jak Twój ...

      • 0 0

  • wariant pierwszy najlepszy

    • 9 5

  • Życzenie Klienta nie zostało spełnione, (12)

    nie ma tu odrobiny klimatu mieszkania w starej kamienicy :(
    jest oklepana "nowoczesność". Wariant pierwszy funkcjonalnie najlepszy i z pewnością najwygodniejszy dla mieszkańca (wydzielona kuchnia, minibiuro, sypialnia nie graniczy z łazienką, ani klatką schodową).
    Szkoda, że nie widać sypialni, bo jeśli jest w tej samej kolorystyce co reszta mieszkania, to Pan Grzegorz dostanie depresji (sypialnie od podwórza starych kamienic najczęściej są słabo doświetlone).
    Krótko mówiąc mieszkanie ciekawe, aranżacja 1 funkcjonalna, ale bez "jaja".

    • 64 4

    • Aż się prosi o zastosowanie jakiegoś elementu w czerwieni etc. (3)

      żeby ożywić ten smętny nastrój. Nie daj Boże, że okna są od strony północnej albo wschodniej. Smutek i posępność non stop.
      Druga kwestia lakierowane fronty. Wszędzie tego pełno, a technologia mocno szwankuje i producenci tnąc koszty robią fuszerkę. 400-500PLN za metr kwadratowy, a jakość zazwyczaj beznadziejna. Na frontach albo już na początku są widoczne ślady po polerowaniu (kółeczka etc.) albo po czasie lakier zmienia kolor, bo nikt nie zabezpieczył go przed UV (zapomnijcie o dorobieniu frontu w tym samym odcieniu) albo zaczyna wyłazić tzw. baranek widziany pod światło na powierzchni lakieru (źle przygotowany MDF "zgryza się"z lakierem). Profesjonalnie zrobiony lakier na frontach to 1 przypadek na 10, ale jak to mówią - nie ma ryzyka nie ma funu.

      • 6 1

      • (2)

        Prosze swoich złych doświadczeń nie wylewać na forum. Połyskliwe fronty doskonale działają na wnętrze.
        A co do czerwonego koloru... Pan Grzegorz chciał mieszkanie do odpoczynku. Czy kolor czerwony się do tego nadaje? Watpię

        • 2 11

        • Czerwone elementy uniemożliwiają relaksację? (1)

          Ciekawostka przyrodnicza. Gra detalem, jak widać jest obca G.M. Kolory zastosowane w tej aranżacji rzeczywiście sprzyjają odpoczynkowi ... wiecznemu. Nuda, sztampa, zachowawczość cmentarna smuta.... Co druga aranżacja w tej chwili tak wygląda (po najmniejszej linii oporu, bez polotu, na kolanie i często na darmowym oprogramowaniu) i jeszcze ktoś chciałby za nią dostać wynagrodzenie. Co do złych doświadczeń, kolego jest to suma doświadczeń z kilkunastu stolarni, więc nie bajaj.

          • 14 1

          • Widocznie masz pecha...
            A czerwień jest zdecydowanie pobudzającym kolorem. Jeśli za taką uznać kolor cegły to mamy czerwień;)

            • 0 7

    • (5)

      Z opisu wynika, ze fajnie by było gdyby udało się połaczyć klimat kamienicy z nowoczesnością. Stara kamienica ma swój specyficzny klimat, ale dla każdego znaczy to coś innego. Pan Grzegorz lubi w dodatku "umiarkowany" minimalizm. Moim zdaniem nie jest żle. Pewnie możnaby zrobić to inaczej, chociaz wtedy trzebaby się zastanowić co jest motywem przewodnim? Klimat kamienicy, minimalizm, czy nowoczesność.

      • 0 3

      • no właśnie (4)

        moim zdaniem tu nie ma klimatu kamienicy, chyba, że za zalążek takowego uznać białe kafle o nietypowym kształcie w łazience + mozaika,
        na tak ogólne życzenie Klienta można odpowiedzieć naprawdę ciekawymi propozycjami aranżacji (nie mówię o rozkładzie, bo to wg mnie jest ok), akcentując elementami stylizowanymi (np. armatura), poza tym mieszkanie ma najprawdopodobniej "kamieniczną" wysokość, więc należy akcentować sufity - obniżanie to w tym przypadku "fopa" - nieco wystylizowany sufit znakomicie można połączyć z nowoczesnością.

        • 4 1

        • (3)

          A skąd wiesz, że to mieszkanie ma taką wysokość? Poza tym skąd wiesz, że sufit jest obniżony?
          Sztukaterie to też sztampa. Chyba, ze oryginalne zdobienia. Styropian to nie to

          • 0 0

          • oj (2)

            przecież napisałem najprawdopodobniej = nie wiem, przypuszczam, to raz,
            sufit jest obniżony bo na wizualizacji są wpuszczane oprawy - to dwa,
            sztukaterie można robić w różny sposób i podałem je jako propozycję nawiązania do klimatu starych kamienic - to trzy (nie jest to sztampa, bo nie da się w każdym wnętrzu tego zastosować, tak jak np oklepanych lakierowanych frontów)

            • 4 1

            • (1)

              Minimalnie obniżony sufit podwieszany to ejszcz enie tragedia... Sam u siebie wolałbym sobie zrobić podwieszany by wypoziomować istniejący.

              • 0 0

              • no jeszly czeba to logyczne :)

                • 1 0

    • "najlepszy i z pewnością najwygodniejszy" (1)

      To zalezy dla kogo!
      Ja mam inne zdanie - brak dużego wygodnego stołu nie jest "najlepszy i z pewnością najwygodniejszy".
      Zgodzę się że klimatu kamienicy mieszkanie zostało pozbawione.
      Ale z kolei to że sypialnia jest słabo doświetlona to nie problem.

      • 1 0

      • Oczywiście

        duży stół zawsze jest przydatny, ale na takim metrażu i układzie odradzałbym (zresztą widać jak stół w wariancie 3 demoluje wnętrze - oczywiście wg mnie, przeciwnika zabudowywania pokoju meblami kuchennymi :)
        3 osobowy stół w kuchni powinien wystarczyć do wspólnego jedzenia posiłków, a dla gości składany stół rozstawiany okazjonalnie,
        światło dzienne w sypialni to nie problem, jeśli kolorystyka nie zrobi z niej nory

        • 3 0

  • A w tym wariancie trzecim, to pion kanalizacyjny (1)

    właściciel mieszkania ma sobie sam zbudować? Bo chyba nie będzie pzrzeprowadzał go w poziomie przez przedpokój :-) A może powinien podłączyć toaletę do odpływu wodnego?

    • 6 3

    • Przecież sa dwa piony...

      • 1 0

  • tytuł powinien być taki (1)

    jak popsuć mieszkanie w kamiennicy i pozbawić je fajnego klimatu

    • 58 8

    • Skąd wiesz jaki był klimat tego mieszkania? Pewnie po załatwieniu potrzeb fizjologicznych w wc musiało być bardzo przyjemnie w przedpokoju... A łaczenie zapachów z pod prysznica z tymi z garkuchni musi mieć niezły wpływ na ten twój tzw. klimat

      • 0 3

  • Wariant pierwszy.... (1)

    ale tylko jeśli chodzi o rozgospodarowanie pomieszczeń. Wizualizacja graficzna powinna okazywać bardziej meble gdańskie, stary zegar i stół kuchenny w stylu retro, a nie nowoczesne rozwiązania rodem z SEA TOWERS albo LIGTHOUSE...

    • 4 11

    • nie takie było życzenie Klienta

      • 4 1

  • jakie zamówienie, taki projekt (2)

    klient sam nie wiedział, czego chciał, z jednej strony nowoczesności, z drugiej połączenia z klimatem kamienicy, chyba jednak z jego wypowiedzi przebija to pierwsze, bo o taki jest projekt - zero klimatu kamienicy - szkoda, wielka szkoda. no chyba, że z zewnątrz i na klatce schodowej wystarczy? ;)

    • 5 5

    • jakby klient wiedział czego chce, to obyłby sie bez architektów wnętrz (1)

      • 4 2

      • klient dowie się czego chce jak zobaczy wizualizacje;) Jak się mu spodobają to klimat kamienicy do szcześcia mu nie będzie potrzebny...

        • 0 1

  • Zapach stęchlizny w gratisie...nie do usunięcia (1)

    • 5 44

    • wszędzie tam gdzie ty ?

      • 16 0

  • (1)

    Bardzo przydały by się zdjęcia kamienicy w stanie z przed remontu. Można by dzięki temu dokładnie zobrazować skalę zmian w mieszkaniu.

    • 17 2

    • sprzed

      sprzed

      • 0 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Odea Park | Dzień Otwarty na budowie osiedla kameralnych domów apartamentowych

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane