Sprawdziliśmy, ile kosztują w Trójmieście miejsca postojowe na rynku wtórnym. Takich ofert nie ma wiele, dlatego warto zastanowić się również nad wynajmem.
Dodatkowe miejsce postojowe to w Trójmieście bardzo pożądany "towar"
Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztują mieszkania na wyższych piętrach?
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2019-02-10 12:17
problemem nie są nowe inwestycje tylko te stare bez garaży podziemnych
teraz praktycznie każda nowa inwestycja oferuje hale garażowe pod blokiem, a w starych prlowskich budynkach niestety nie ma takich miejsc i jest dużo trudniej zaparkować
2019-02-10 12:58
Koszt obsługi podziemnego miejsca parkingowego (wentylacja, obsługa, monitoring itd oraz podatek od nieruchomości miejsca) to kilkadziesiąt złotych, sam mam ok 80zł średniomiesięcznie, wynajęcie takiego miejsca za powiedzmy 150zł oznacza zysk nie 150 a tylko 70zł do tego małe są szanse na stały wynajem, w rezultacie miejsce kupione za 20-30 tys zł zwraca się po jakichś... 40-50 latach.
To inwestycja opłacalna tylko przy zakupie apartamentu na wynajem gdy dla klienta dodatkowe 200zł w tą czy w tamtą stronę nie robi różnicy a bez miejsca byłoby zwykłym mieszkankiem - dla niektórych klientów to warunki absolutnie nieakceptowalne
2019-02-10 17:21
Miesięcznie place około 25 zl do administracji wspólnoty, wynajmuje za 160, doliczając do tego potarek od nieruchomości można mieć około 1200 - 1300 zl w skali roku dla siebie. Takie miejsce da się kupic za 10 tysi, wiem bo tyle płaciłem. Zwrot z inwestycji > 10% w skali rocznej, nie mow, ze sie nie opłaca. Do tego cena samego miejsca tez raczej nie spada... Ale po co ja Wam o tym pisze...
2019-02-10 18:28
25 zł miesięcznie to jakiś hit cenowy , możesz podać nazwę ?
2019-02-10 20:31
25zł miesięcznie za garaż i ... dodatkowe opłaty poukrywane w innych pozycjach (sprzątanie hali garażowe, koszty energii oświetlenia, koszty eksploatacji bramy garażowej itp.)
2019-02-11 14:11
... 25 do wspólnoty za wszystko (w tym oświetlenie, sprzątanie,...), i nie za garaż, tylko za miejsce postojowe. Naprawdę bardzo ciesze się, ze mi nie wierzycie.
2019-02-10 21:21
Z zestawienia opłat:
garaż f.remontowy 13zł
garaż f. celowy modernizacja 10zł
garaż eksploatacja 4zł
garaż prąd 10zł
garaż konserwacja urządzeń 19zł
garaż ochrona mienia 16,50zł
garaż ubezp. budynku 1zł
garaż koszty zarządu 3zł
-------------------------------------
Suma 76,50zł
+ podatek od nieruchomości dla miasta 18,75zł (225zł na rok)
-----------------------------------
RAZEM 95,25zł miesięcznie
Średnio wynajmiesz na 2/3 max 3/4 roku po jakieś 150zł
Koszty miejsca = 12 m-cy x 95,25zł = 1143zł
Przychód 150zł x 8 m-cy = 1200zł
-----------------------------
zostaje 57zł na pizze za fatygę, na ogłoszenia i... sporządzanie rozliczenia do PITa (i zapłacenie podatku - 19% od 57zł to jeszcze z 11zł czyli zostanie Ci 46zł).
Jeśli natomiast nie chce Ci się robić całej szczegółowej buchalterii dla US to jeszcze
podatek ryczałtowy od najmu 1200zł x 8,5% = 102zł
======================
czyli masz
koszty -1143zł
przychód 1200zł
podatek 8,5% od najmu -102zł
====================
zysk/strata 45zł dopłacasz z własnej kieszeni.
Rzeczywiście inwestycja nie z tej ziemi.
2019-02-11 14:15
Jesli faktycznie masz Takie koszty we wspólnocie, to może sporóboj namówić sąsiadów na zmianę zarządcy.
Albo - rozwiązanie lepsze dla mnie - trzymaj sie swoich wyliczanek. Może spotkamy się kiedyś i wynaję Ci miejsce postojowe na czas nieokreślony.
2019-02-11 23:04
Taaa, M jak MAGIK co ma utrzymanie garażu za darmo. Ić stont.
2019-02-10 21:06
Do tego niemały podatek od nieruchomości.
2019-02-11 08:34
80 To i tak niedużo. W Borkowie na granicy Kowal i Gdańska przekracza 100 zł/miesiąc dla administracji + podatki do gminy. Prawie 1500 zł rocznie za użytkowanie własnego miejsca w hali garażowej.
2019-02-18 00:22
tylko pamiętaj że za 10 lat zarówno czynsz jak i wartość będą dwa razy wyższe, ma tym polega inwestycja w nieruchomosci
2019-02-10 14:05
obciążoną podatkami wszelkiego rodzaju. Od zakupu począwszy, przez opłaty w paliwie do złomowania włącznie. Mnóstwo innych pośrednich obciążeń które składają się na to , że posiadacze samochodu dla każdego miasta, państwa, są żródłem potężnego zarobku, który chociaż w części powinien być spożytkowany na infrastrukture . oczywiście nie rowerową bo ta bardzo znikoma część , ma tylko roszczenia i nie wnosząc nic pozytywnego generuje tylko koszty. Tak więc budowa miejsc parkingowych powinna leżeć w obowiązku gminy która ma z tego korzyści. pozostaje tylko pytanie, czy te miejsca powinny byc platne, czy nie. Jestem zdania, że w centrach miast tak . aby nie były okupowane przez pracowników i geszefciarzy przez cały dzień. NAleży zmusić magistraty, aby wywiązywały się z obowiązków wobec tych których kroją na każdym kroku. Właściciele samochodów stanowią bardzo dużą siłę wyborczą , co proponuje kolejnym kandydatom kłamcom i demagogom poważnie to rozpatrzeć, bo mogą się zdziwić przy liczeniu głosów.
2019-02-10 14:13
I pomimo tego, że tak kierowców doją, to powinieneś wiedzieć, że te uzyskane pieniądze nie pokrywają nawet połowy kosztów utrzymania infrastruktury i strat dla społeczeństwa związanych ze szkodliwościa jazdy samochodem.
Tak więc na dobrą sprawę wszyscy doplacają do kierowców w podatkach pośrednio.
Więc uważaj, czego sobie życzysz, bo jeśli się kiedyś skończy subsydiowanie zmotoryzowanych to dopiero poczujesz w portfelu.
Ale to raczej szybko nie nastąpi, bo terroryzujecie wszystkich i lobby samochodowe jest jeszcze za silne.
Jeszcze.
2019-02-10 17:00
Wróćmy więc do transportu kolejowo-dorożkowego. Wtedy nic do Was nigdy nie dojedzie i nie dotrze żadna paczka z Aliexpressu na czas.
2019-02-10 19:44
I tak się najwięcej wydaje na kierowców....1/4 budżetu miasta to są wydatki na kierowców, a żadnych podatków na rzecz miasta kierowcy nie płacą.
2019-02-10 14:14
Ja zakupiłem własny garaż 30m2 pod mieszkaniem. Na upartego wejdą dwa auta ale mam swój kat gdzie mogę pogrzebać. A dałem za niego 35 tys . Więc według mnie nie drogo.
2019-02-10 17:22
2019-02-10 18:15
Pewnie za obwodnica ...
2019-02-10 22:39
Lepsze pytanie będzie nie „gdzie” ale „kiedy”. Pewnie kupował z 15 lat temu, wtedy mogło tyle kosztować.
2019-02-11 02:04
2018 przed obowodnica na Dąbka od p.b kokoszki
2019-02-10 17:31
2019-02-10 21:29
2019-02-10 22:40
Głupie jak but z lewej nogi. Ktoś kto ma firmę ma te przepisy automatycznie w d.
2019-02-10 18:03
Te ceny parkingowe są przesadzone
2019-02-17 09:19
2019-02-10 18:38
Gdzie są pieniądze z opłat parkingowych? Na każdym kroku parkometry, a ulice coraz bardziej dziurawe, więc gdzie te pieniądze?
2019-02-10 18:51
sdfg
2019-02-10 19:47
Gdańsk na kierowców wydaje ok 500mln rocznie. Wpływy z parkowania to ok 2.5mln rocznie.
Sam parking przy biskupiej górce to koszt 28mln.
2019-02-11 15:45
2019-02-10 19:09
np Albatross 5-8 min do biurowca, koszt miesieczny od 100 zl
2019-02-10 19:41
tia ... za stówę, to może pozwolą ci rower przypiąć do stojaka
2019-02-11 15:27
Jak nie wierzysz to sam poszukaj no ale na Ty masz tylko rower
2019-02-12 00:06
ja wynająlem garaż za darmo ... od tatusia
2019-02-12 06:26
Niektórzy mają mieszkania z miejscem postojowym w podziemnym garażu, które wykorzystują góra kilkanaście dni w roku, ale nawet 500zl nie jest dla nich kuszącą propozycją. O wynajmie swojego mieszkania , które przez 350 dni w roku stoi puste, również nie myśllą .
2019-02-10 20:19
Planuje tam się przenieść-ktoś wie czy Hossa zapewnia halę garażową czy garaż za dopłatą? Z tego co widzę i wiem są tam problemy z parkowaniem?
2019-02-10 20:30
przepraszam bardzo ale na lawendowym garaz podziemny to 25 tysi a nie dziesiec
2019-02-10 22:17
10 tys
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy