Sprawdziliśmy, ile kosztują w Trójmieście miejsca postojowe na rynku wtórnym. Takich ofert nie ma wiele, dlatego warto zastanowić się również nad wynajmem.
Dodatkowe miejsce postojowe to w Trójmieście bardzo pożądany "towar"
Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztują mieszkania na wyższych piętrach?
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2019-02-11 01:27
jakim trzeba być głu... lub mieć dwuje z matmy aby płacic za miejsce par
2019-02-18 00:24
mają ich mnóstwo...
2019-02-12 06:36
Albo poprosztu mieć pieniądze nedzarzu
2019-02-10 12:58
Koszt obsługi podziemnego miejsca parkingowego (wentylacja, obsługa, monitoring itd oraz podatek od nieruchomości miejsca) to kilkadziesiąt złotych, sam mam ok 80zł średniomiesięcznie, wynajęcie takiego miejsca za powiedzmy 150zł oznacza zysk nie 150 a tylko 70zł do tego małe są szanse na stały wynajem, w rezultacie miejsce kupione za 20-30 tys zł zwraca się po jakichś... 40-50 latach.
To inwestycja opłacalna tylko przy zakupie apartamentu na wynajem gdy dla klienta dodatkowe 200zł w tą czy w tamtą stronę nie robi różnicy a bez miejsca byłoby zwykłym mieszkankiem - dla niektórych klientów to warunki absolutnie nieakceptowalne
2019-02-18 00:22
tylko pamiętaj że za 10 lat zarówno czynsz jak i wartość będą dwa razy wyższe, ma tym polega inwestycja w nieruchomosci
2019-02-10 17:21
Miesięcznie place około 25 zl do administracji wspólnoty, wynajmuje za 160, doliczając do tego potarek od nieruchomości można mieć około 1200 - 1300 zl w skali roku dla siebie. Takie miejsce da się kupic za 10 tysi, wiem bo tyle płaciłem. Zwrot z inwestycji > 10% w skali rocznej, nie mow, ze sie nie opłaca. Do tego cena samego miejsca tez raczej nie spada... Ale po co ja Wam o tym pisze...
2019-02-10 21:21
Z zestawienia opłat:
garaż f.remontowy 13zł
garaż f. celowy modernizacja 10zł
garaż eksploatacja 4zł
garaż prąd 10zł
garaż konserwacja urządzeń 19zł
garaż ochrona mienia 16,50zł
garaż ubezp. budynku 1zł
garaż koszty zarządu 3zł
-------------------------------------
Suma 76,50zł
+ podatek od nieruchomości dla miasta 18,75zł (225zł na rok)
-----------------------------------
RAZEM 95,25zł miesięcznie
Średnio wynajmiesz na 2/3 max 3/4 roku po jakieś 150zł
Koszty miejsca = 12 m-cy x 95,25zł = 1143zł
Przychód 150zł x 8 m-cy = 1200zł
-----------------------------
zostaje 57zł na pizze za fatygę, na ogłoszenia i... sporządzanie rozliczenia do PITa (i zapłacenie podatku - 19% od 57zł to jeszcze z 11zł czyli zostanie Ci 46zł).
Jeśli natomiast nie chce Ci się robić całej szczegółowej buchalterii dla US to jeszcze
podatek ryczałtowy od najmu 1200zł x 8,5% = 102zł
======================
czyli masz
koszty -1143zł
przychód 1200zł
podatek 8,5% od najmu -102zł
====================
zysk/strata 45zł dopłacasz z własnej kieszeni.
Rzeczywiście inwestycja nie z tej ziemi.
2019-02-11 14:15
Jesli faktycznie masz Takie koszty we wspólnocie, to może sporóboj namówić sąsiadów na zmianę zarządcy.
Albo - rozwiązanie lepsze dla mnie - trzymaj sie swoich wyliczanek. Może spotkamy się kiedyś i wynaję Ci miejsce postojowe na czas nieokreślony.
2019-02-11 23:04
Taaa, M jak MAGIK co ma utrzymanie garażu za darmo. Ić stont.
2019-02-10 18:28
25 zł miesięcznie to jakiś hit cenowy , możesz podać nazwę ?
2019-02-10 20:31
25zł miesięcznie za garaż i ... dodatkowe opłaty poukrywane w innych pozycjach (sprzątanie hali garażowe, koszty energii oświetlenia, koszty eksploatacji bramy garażowej itp.)
2019-02-11 14:11
... 25 do wspólnoty za wszystko (w tym oświetlenie, sprzątanie,...), i nie za garaż, tylko za miejsce postojowe. Naprawdę bardzo ciesze się, ze mi nie wierzycie.
2019-02-11 08:34
80 To i tak niedużo. W Borkowie na granicy Kowal i Gdańska przekracza 100 zł/miesiąc dla administracji + podatki do gminy. Prawie 1500 zł rocznie za użytkowanie własnego miejsca w hali garażowej.
2019-02-10 21:06
Do tego niemały podatek od nieruchomości.
2019-02-10 18:03
Te ceny parkingowe są przesadzone
2019-02-17 09:19
2019-02-10 11:11
Gdyby tak było jak grzyby po deszczu powstawały by piętrowe płatne parkingi.I takie powstały juz wcześniej ale z powodu braku chętnych urządzono w nich gokarty. W trójmieście 80% aut to stary złom i koszt takiego miejsca przekracza wielokrotnie wartosc tego złomu.W Trójmieście mamy 4 razy wiecej aut niż mieszkańców ,bo jest beznadziejna i droga komunikacja miejska. Dlatego mamy wszedzie korki w której tez stoi komunikacja miejska.
2019-02-10 11:44
Nie powinno być w ogóle bezpłatnych miejsc parkingowych.
plus opłaty za wjazd do centrum.
Problem nadmiaru samochodów i korków sam by się rozwiazal.
A jak ci się nie podoba płacenie za zostawianie swojej puszki w przestrzeni publicznej to wracaj na wieś i parkuj za darmo na podwórku przed domem.
2019-02-10 12:41
Najlepsze w tego typu komentarzach jest to, że piszą je ludzie, których w większości przypadków nie stać nawet na zakup i utrzymanie 10-letniego pojazdu, ewentualnie ekoterroryści, sądzący, że miasto nie jest dla samochodów. :D Ale się szarogęszą i mówią zamożniejszym jak mają żyć. A jakby w ogóle przed centrum były bramki i każdy pieszy musiał wrzucić 5zł żeby wejść i deptać chodnik? Co ty na to?
2019-02-10 13:32
10 letnie sprawne auto można nabyć za około 10k, czyli równowartość 3 przeciętnych pensji. Więc jest raczej odwrotnie, niewolnikami aut są ludzie biedni finansowo i mentalnie, którzy nie mając auta nie są w stanie dojechać do pracy i ogólnie funkcjonować. Ci zamożni mają auta, ale mieszkają w dobrych lokalizacjach jak Oliwa, Wrzeszcz i auta im nie są niezbędne. Raczej służą do rekreacyjnych wyjazdów po za miasto, wakacje, jakieś zakupy itp. Masz prawacko konserwatywną mentalność. To, że widzisz zawodnika w SUV'ie nie oznacza, że on jest bogaty :) Może być tak, że nie ma mieszkania, buja sie na pokoju czy na wynajmie, ale mentalnie jest Januszem. SUV musi być. Z drugiej strony, to że widzisz zawodnika w skm, nie oznacza, że nie ma auta. Auto stoi może w garażu.
2019-02-10 14:05
Słowo klucz - utrzymanie. Kupić za 10k można, ale paliwo, ubezpieczenie, serwis to średnio co najmniej 600zł miesięcznie. Ja sam posiadając w miarę młody, bo 3-letni samochód w zeszłym roku wydałem łącznie 20k PLN, a nic się nie psuło, tylko serwis rzeczy podlegających zużyciu. A do tego mieszkam na Przymorzu i do pracy chodzę jakieś 5 minut piechotą. Już widzę jak osoba zarabiająca pensję w granicach mediany, czyli 2500zł na rękę, spłacająca 1000zł kredytu na klitkę na Ujeścisku czy innych Kowalach jest w stanie sobie pozwolić na samochód, bez zaciskania zębów. Nie znam nikogo, kto zarabiając w miarę dobrze chce się kisić w komunikacji miejskiej i marnować 2 godziny dziennie na dojazdy do i z pracy, ludzie których stać szanują swój czas. Zazwyczaj, bo oczywiście są wyjątki.
2019-02-10 21:02
duzo. Ale sam serwis 3 letniego auta jest najtanszy. Bo po gwarancji, wiec nie trzeba w aso przeplacac i auto jest stosunkowo nowe wiec nie ma co sie psuc. Wiem bo sam jezdze autem z 2015r. Serwis rocznie to przeglad obowiazkowy 100zl, oc i ac 1500, klima, oleje i filtry, ewentualnie klocki to max 1500 razem, no i wymiana kol razem 100pln. Czyli utrzymanie to okolo 3k rocznie, jakies 250 max 300 pln miesiecznie bez paliwa.
2019-02-11 07:27
Zalezy jeszcze jakie auto, bo utrzymanie Fiata Pandy pewnie jest tanie, ale nie kazdy chce takim jezdzic. W 20k jest paliwo, ale to jest jakies 8k. Gwarancje mam na 5 lat. A nawet jak jes na gwarancji to nie trzeba robic w ASO, droga wolna, ale jednak co ASO to ASO, poprzednie auto robilem w nieautoryzowanym i serio jakosc prac w ASO jest nieporownywalnie lepsza. Ale akurat przeglad w ASO to nie jest jakis wielki koszt, natomiast OC/AC 3k, nowe komplety opon na zime i lato bo po 3 latach byly juz na wykonczeniu, to 2x2.5k, klocki plus tarcze, przod plus tyl z robocizna 2k. Do tego przeglad, wymiana oleju, serwis klimy, wymiana opon, ustawienie geometrii i tego typu pitoly to sie kolejne 1-2k uzbieralo. A juz w tym wszystkim pomijam koszty na mycie, sprzatanie, polozenie twrdego wosku dwa razy do roku i inne takie drobnostki jak nowe dywaniki. A czy jezdze duzo? Raczej przecietnie, 16-18kkm rocznie.
2019-02-16 21:02
Przekonałeś mnie, że nie warto kupować nowego auta. Przy 30tys. km rocznie i pojeździe z 2010r. suma wydatków jest zdecydowanie niższa - nawet z paliwem. Opony co 30 tys. km? Co to za opony? Klocki rozumiem - średnio kolo 40tys. wytrzymują, ale co Ty jeszcze w tym ASO i nowym samochodzie robiłeś?
2019-02-10 21:19
Z ciekawości po tym co napisałeś i wyszło mi, że przez ostatnie 3 lata wydałem prawie 34.000 zł za samo paliwo, a gdzie części eksploatacyjne.
Człowiek tankuje i się nie zastanawia.
Ale za to co weekend zwiedzamy inne miejsce w naszym kraju :)
2019-02-10 22:28
Albo masz paliwożerny silnik albo cięzką nogę albo jedno i drugie. Ja wydaję na paliwo 350 zł /mies i na jednym baku robię ok 1 tyś km Noe jeżdzę Matizem na gazie .
2019-02-10 13:46
Nie będę Ci tu PITa wklejac, ale powiem Ci tylko, że baaardzo się pomyliłeś w tym przypadku.
2019-02-10 14:06
To wklej, bo niełatwo w to uwierzyć, żeby dobrze zarabiająca, ogarnięta osoba miała takie poglądy. ;)
2019-02-10 17:22
ale to mentalność biedoty, z czasem wam minie, mam auto, stać mnie na wszystko, często jeżdżę komunikacją, szczególnie do centrum
2019-02-10 11:24
2019-02-10 20:07
mało widzisz, stoja codziennie z powodu awarii.
2019-02-10 20:54
Oczywiscie, ze statystycznie codziennie jest awaria. Ale nie znam nikogo, kto by jezdzil codziennie wszystkimi liniami i zawsze trafial na awarie.
2019-02-11 13:09
a spóźnienie średnio raz dziennie...
2019-02-10 21:02
Kontrolerów biletów :)
2019-02-10 12:25
W centrum miast wszystkie miejsca parkingowe muszą być płatne !
to sprawia ze łatwiej jest znaleźć miejsce na chwile jak przyjedziesz coś załatwić bo tysiące pracowników z okolicznych firm i urzędów nie zajmuje tych miejsc przez cały dzień
2019-02-10 11:19
Wracaj biedaku skąd przyjechałes w Gd nie ma nic za darmo.
2019-02-13 20:13
robyg regularnie ogłasza jakieś promocje, ale trzeba poszukać trochę na ich stronach, z handlowcem od nich też można coś czasami ugrać
2019-02-12 08:21
ja w maju zeszłego roku, szperając w necie, trafiłem na promocje 50 % zniżki na miejsce garażowe. Ale takie okazje to tylko w Robygu...
2019-02-12 22:46
Tańsze miejsce garażowe, ale droższe mieszkanie i bilans dla dewelopera jest dodatni :)
2019-02-12 08:34
Robyg ma nadrozsze miejsca garazowe w polnocnej Polsce.
2019-02-11 15:56
na parkujących w publicznych miejscach , gdzie zakazu nie ma . Ot tak dla swojej małpiej satysfakcji.
Ormo czuwa. "kombatanci" z ulic Gdanska i Gdyni 1970, 1981 na POsterunku.
2019-02-12 06:35
Ogólne miejsca nie są dla ciebie biedaku którego nie stać na hale żebyś za darmo parkowa i się bnasmiewal z tych co kupili miejsce w hali. Te miejsca są dla gości przyjezdnych lub ludzi zajezdzajacych na chwilę np do sklepu czy fryzjera jak np na rakoczego.
2019-02-10 19:09
np Albatross 5-8 min do biurowca, koszt miesieczny od 100 zl
2019-02-12 06:26
Niektórzy mają mieszkania z miejscem postojowym w podziemnym garażu, które wykorzystują góra kilkanaście dni w roku, ale nawet 500zl nie jest dla nich kuszącą propozycją. O wynajmie swojego mieszkania , które przez 350 dni w roku stoi puste, również nie myśllą .
2019-02-10 19:41
tia ... za stówę, to może pozwolą ci rower przypiąć do stojaka
2019-02-11 15:27
Jak nie wierzysz to sam poszukaj no ale na Ty masz tylko rower
2019-02-12 00:06
ja wynająlem garaż za darmo ... od tatusia
2019-02-11 02:33
Nie wiem gdzie wg autora artykułu można zakupić miejsce za 10 000 zł.
Ja w promocji od dewelopera zapłaciłem na zad*piu jakim jest Rotmanka 19 000 i to tylko dlatego że kupiłem razem z mieszkaniem... Tyle kosztowało miejsce w hali garażowej 18 m2.
2019-02-12 00:04
19tts zł ... to tanio.
2019-02-10 10:44
byłoby wprowadzenie regulacji prawnych, które narzucałyby deweloperom budowanie minimum 1,5 miejsca na 1 mieszkanie.
2019-02-10 23:45
Jak najbardziej! Osobiscie znam osiedle gdzie na 1 mieszkanie przypada 1,5 miejsca parkingowego naziemnego! Oczywiscie nie wliczajac wykupionych miejsc podzmienych. To powinno byc juz standardem na nowych osiedlach...
2019-02-11 12:01
2019-02-11 22:19
Jasien Bulwary. Osiedle jeszcze powstaje ale z tego co wiem, wlasnie taki jest projekt.
2019-02-10 11:10
Decyzje co do wielkości zakupionego samochodu zostawmy właścicielowi a nie deweloperowi.
2019-02-10 22:03
Wielkość miejsca regulują przepisy budowlane. Ilość miejsc parkingowych na mieszkanie reguluje MPZP. Nie ma dowolności dewelopera.
2019-02-10 20:45
Chcąc zarejestrować samochód musisz mieć własne miejsce parkingowe. Jakoś nikt nie protestuje
2019-02-10 20:17
Tyle, że już są takie regulacje. Określa to miasto w miejscowym planie, zazwyczaj 120-140 miejsc na 100 mieszkań.
2019-02-10 19:37
Chcesz ludzi uszczęśliwiać na silę? Nie ma miejsca to nie kupujesz. Szukasz dalej. Proste. Żadne regulacje nie są wskazane.
2019-02-10 10:45
Jak pociąć na pół parkujące auta
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy