- 1 Sprawa zniszczonych kafli umorzona (122 opinie)
- 2 Postoczniowe tereny bardziej "stoczniowe' (46 opinii)
- 3 Nowy budynek na wjeździe do Śródmieścia (50 opinii)
- 4 Sopocki Haffner w sieci Dobry Hotel (21 opinii)
- 5 Plan miejscowy dla części Łostowic (105 opinii)
- 6 10 lat temu Riviera stała się Rivierą (152 opinie)
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania gotowe od dewelopera
Oferta trójmiejskich deweloperów w zakresie mieszkań gotowych do odbioru jest całkiem pokaźna, ale mniejsza niż w ostatnich miesiącach. Deweloperzy nie wprowadzali ostatnio wielu nowych inwestycji, więc pula dostępnych mieszkań uległa zmniejszeniu. W oparciu o analizę ofert z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl sprawdziliśmy, gdzie i dlaczego jest najwięcej ofert lokali gotowych do odbioru.
- W ciągu ostatnich kilku miesięcy udział oferty mieszkań gotowych w naszej ofercie sukcesywnie malał, chociaż nie zauważyliśmy szczególnie wzmożonego zainteresowania klientów mieszkaniami gotowymi. Odnotowaliśmy więcej zapytań o mieszkania w budowie z szybszym terminem odbioru. Obecnie realizujemy dwie inwestycje, których zakończenie planowane jest jeszcze na ten rok - są to apartamenty Oliva Koncept oraz mieszkania w drugim etapie osiedla Biotura - mówi Arkadiusz Zalaszewski, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu z Budner Inwestycje.
Nieco innego zdania jest Marta Drozd-Piekarska, zastępca dyrektora ds. sprzedaży w Allcon Osiedla.
- Obserwujemy wzrost zainteresowania mieszkaniami. Szczególnie popularne są oferty gotowe lub z tegorocznym terminem odbioru kluczy. Weryfikacja inwestycji przed zakupem, sprawdzenie w rzeczywistości układu mieszkań, nasłonecznienia oraz widoków z okien jest dla klientów bardzo komfortowa. Dla inwestorów dodatkowym atutem gotowych projektów jest możliwość szybkiego wynajęcia lokalu, zaraz po zakończeniu prac wykończeniowych, co pozwala czerpać korzyści finansowe w czasie rzeczywistym - zauważa Marta Drozd-Piekarska.
Allcon w swojej ofercie posiada trzy inwestycje z tegorocznym terminem odbioru: Lineę, Młyny Gdańskie oraz Atrium Oliva.

Invest Komfort ma aż dziewięć inwestycji z mieszkaniami gotowymi do odbioru, a w czerwcu dołączy do nich kolejna - apartamenty Smolna w Sopocie.
- Nasi klienci nie obawiają się zakupu tzw. "dziury w ziemi". Wiele z naszych projektów cieszy się dużą popularnością jeszcze przed rozpoczęciem sprzedaży - Norbert Miętki, kierownik marketingu Invest Komfort.
Również Robyg większość lokali sprzedaje na etapie budowy.
- Liczba mieszkań gotowych do odbioru w naszych projektach nie przekracza 5 proc. Taki trend utrzymuje się również obecnie - mówi Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg w Gdańsku i Poznaniu.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Kwiecień 2023
Gdzie jest najwięcej gotowych mieszkań z rynku pierwotnego?
Najwięcej ofert gotowych lokali mieszkalnych można znaleźć w Gdańsku: na Jasieniu, Morenie, Łostowicach, ponieważ właśnie tam deweloperzy budują najwięcej. Takich ofert nie brakuje także w dzielnicach: Św. Wojciech, Letnica, Oliwa, Wrzeszcz czy na Przymorzu.

Barometr cen
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w naszym portalu.
Jasień, Morena
W tej części Gdańska w naszym Serwisie Ogłoszeniowym są gotowe mieszkania w takich inwestycjach, jak: Nova Stężycka, Urzeka, Optima, Leszczynowy Park, Javorova, Novo 30 czy Osiedle Kaskada.
Ceny wahają się od 7,3 tys. zł za m kw. na Jasieniu w inwestycji Nova Stężycka do 15,5 tys. zł za m kw. na Morenie w inwestycji przy ul. Magellana. Oprócz lokalizacji i atutów poszczególnych inwestycji na taką rozpiętość cenową wpływ mają także cechy indywidualnych mieszkań.
Najtańsze mieszkanie w tej lokalizacji w naszym Serwisie Ogłoszeniowym ma powierzchnię 95 m kw., przez co cena za m kw. jest niższa niż w przypadku mniejszych mieszkań. Najdroższe mieszkanie z kolei jest położone na najwyższym piętrze. W tym przypadku na wyższą cenę wpływa widok, jaki będą mieć przyszli właściciele.
Łostowice, Św. Wojciech
Równie dużo ofert znajdziemy na Łostowicach i w dzielnicy Św. Wojciech.
Ceny w tych lokalizacjach zaczynają się od 6,7 tys. zł na Łostowicach i sięgają 11,7 tys. zł w tej samej dzielnicy. W tej części Gdańska osoby poszukujące gotowych mieszkań mają do wyboru takie inwestycje, jak: Kampinova, Biotura, Flora by Hanza, Zdrovo czy Osiedle Pastelowe.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl
Wrzeszcz, Letnica
Wrzeszcz i Letnica są dzielnicami Gdańska, w których również jest dużo ofert mieszkań z rynku pierwotnego gotowych do odbioru.
Ich ceny zaczynają się od 9,8 tys. zł za m kw. w Letnicy i sięgają 25,4 tys. zł za m kw. we Wrzeszczu.
Najtańsze mieszkanie z naszego Serwisu Ogłoszeniowego znajduje się na Osiedlu Latarników realizowanego przez Develię, a najdroższe - w inwestycji Park Gutenberga, którą buduje Bravo Deweloper. Rozpiętość cenowa głównie jest podyktowana lokalizacją. Mieszkania w Letnicy osiągają niższe stawki za m kw. niż te we Wrzeszczu. Do tego dochodzą jeszcze indywidualne cechy konkretnych inwestycji.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl
Oliwa, Przymorze
Osoby poszukujące gotowych mieszkań deweloperskich w Gdańsku mają też w czym wybierać w Oliwie i na Przymorzu.
Ceny takich lokali zaczynają się od 13,9 tys. zł za m kw. i sięgają 27,1 tys. zł za m kw. w Oliwie. Mieszkania zlokalizowane w Oliwie osiągają wyższe ceny za m kw., co w dużej mierze podyktowane jest historią dzielnicy i usytuowaniem w pobliżu głównych arterii Gdańska czy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Duże znaczenie mają też walory inwestycji zlokalizowanych w tej części miasta, takich jak Opacka dewelopera Invest Komfort czy Oliva Koncept realizowana przez Budner Inwestycje.
Sopot
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest 39 ofert mieszkań gotowych do odbioru od dewelopera w Sopocie.
Większość z nich dotyczy dwóch inwestycji: Apartamentów Sopot Portal Blue przy al. Niepodległości oraz Okrzei dewelopera Invest Komfort w dolnej części miasta. Rozpiętość cenowa w Sopocie jest dość duża, ponieważ za takie mieszkanie trzeba zapłacić od 19,9 tys. zł za m kw. do 35,2 tys. zł za m kw.
Mały Kack, Orłowo, Redłowo
Najwięcej, bo ponad 90 gotowych, mieszkań z rynku pierwotnego w Gdyni znajdziemy w Orłowie, Redłowie i w Małym Kacku.
Znaczną część ofert w tej części Gdyni stanowią nieruchomości w inwestycji Alvarium dewelopera Semeko. Oprócz tego są też oferty w kamienicy Vertica Grupy Inwestycyjnej Prime Spot, apartamentowcu firmy Prestige Apartments czy w inwestycjach: Nowe Kolibki, Sceneria Parkowa oraz Góralska.
Ceny mieszkań są tu mocno zróżnicowane. Zaczynają się od 10,3 tys. zł za m kw. w Małym Kacku i sięgają 31,6 tys. zł za m kw. na Orłowie.
Śródmieście
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym są 24 oferty gotowych mieszkań od deweloperów w Śródmieściu Gdyni. W tej części miasta przeważają nieruchomości z inwestycji Portova Invest Komfortu.
Ceny w tej lokalizacji wahają się od 8,7 do 22,6 tys. zł za m kw. Duże zróżnicowanie cen wynika głównie z prestiżu dewelopera i oferowanych przez niego udogodnień oraz zastosowanych materiałów.
Chylonia, Pogórze, Oksywie
Osoby poszukujące mieszkań gotowych do odbioru w Gdyni takie oferty znajdą także na Chyloni, Pogórzu i Oksywiu.
Ceny w tych okolicach zaczynają się od 8,2 tys. zł za m kw. na Chyloni i sięgają 13 tys. zł za m kw. na Oksywiu w inwestycji Port Deco Grupy Inwestycyjnej Granit.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2023-05-14 13:01
Mieszkania wydają się drogie, ale co zrobić z połową miliona zł?
Na większe mieszkanie dla siebie za mało, a po ewentualnym zakupie kawalerki trzeba się użerać z najemcami
- 34 2
-
2023-05-14 14:45
Ceny wysokie (5)
A jeszcze kasa potrzebna na wykończenie na przeprowadzkę na przepis notarialny no i skąd to brać ? Wpadać w zadłużenia to też nie robota
- 41 1
-
2023-05-14 16:30
Mam szeregowiec na Szadółkach 90 m2 plus garaż i ogródek (2)
Wystawiam za milion i liczę na szybką sprzedaż.
- 6 6
-
2023-05-14 17:24
Na Szadolkach to kupują desperaci tuż przed wydyndaniem
- 21 0
-
2023-05-14 17:39
Ooo
Powinno ci pójść ekspresowo bo kto by nie chciał mieszkać przy słynnym
kurorcie i darmowymi inhalacjami do śmierci.- 19 0
-
2023-05-14 16:38
no tak (1)
sam przepis to juz idzie w tysiące
- 5 0
-
2023-05-14 17:25
Taki jeden kupił oczami i był tak najarany ze nie zauważył że dach zgniły... Ale on był z Elbląga
- 1 0
-
2023-05-14 10:12
Znajomi kupowali mieszkanie z wtornego. Wystawione za 750 tys. Poszlo za - uwaga !! 550 tys ! (14)
Ceny ofertowe to pobozne zyczenia w tej chwili.
- 57 26
-
2023-05-14 13:05
Oczywista oczywistość (6)
Kupujący chwali się, że tanio kupił, a sprzedający, że drogo sprzedał.
Tak było od zawsze, jest i będzie nadal- 39 2
-
2023-05-14 17:27
Ceny spadną jakieś 15 procent do końca roku (5)
- 5 26
-
2023-05-14 17:42
Fajnie jest pomarzyć (4)
Czasami jednak warto zejść na ziemię. Od lipca ceny w górę, najpierw ospale, a później odważnie
- 21 8
-
2023-05-14 20:04
Weź, rok do roku spadek o 20%
Stoją bo akcja kredytowa w bankach na poziomie 30%. Szara strefa już wam nie nakręca cen bo wielu siedzi i nie ma gdzie prac kasy. Normalnieje w Polsce. I o to ten ból, lub bul jak ten przygłup ruski pisał. Żeby było jak było jak chciał Rzeplinski.
- 5 16
-
2023-05-14 20:07
Więcej łapią tych co kasę prali i ceny podbijali. Ale już większość siedzi.
- 1 6
-
2023-05-14 21:43
Serio? Ale co, spadną stopy procentowe , czy może Polacy dostaną podwyżki o 100% ?? (1)
- 9 2
-
2023-05-14 22:10
Jedni mają kasę
Inni wykażą zdolność kredytową
- 4 1
-
2023-05-14 14:48
To prawda (1)
Moja znajoma wyjściową miala 580tys.rok się naczekala nikt się nie zgłosił i sprzedała za 490 tys
- 17 4
-
2023-05-14 17:43
Bratu ;)
- 13 4
-
2023-05-14 16:29
Zapomniałeś dodać, że mieszkanie w pobliżu wysypiska i spalarni
- 7 9
-
2023-05-14 17:24
W Starej Kiszewie? (1)
- 6 6
-
2023-05-15 07:40
Nowy blok oliwa
A sasiad w nowym bloku na oliwie sprzedal mieszkanie w tydzien! za 1,35 mln zlotyc! Kupilo malzenstwo z Warszawy zeby miec miejsca na weekendy nad morzem. Tanieja tylko mieszkania na wygwizdowei, przy smierdzacych Szadolkach itd. W dobrej lokalizacji mieszkania ceny trzymaja i to sie nie zmieni.
- 14 1
-
2023-05-14 18:09
(1)
Znajomy szwagra sąsiada kupił apartament 27.5 m2 na Kowalach. Cena ofertowa była 580 tys. Ale to wielki 'miszcz' negocjacji i kupił za 180 tys. i sprzedający całował go po stopach.
- 8 13
-
2023-05-15 07:59
W krótce napiszę o tym książkę ...
- 6 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.