• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania gotowe od dewelopera

Joanna Stolp
14 maja 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (128)
W ofercie deweloperów można znaleźć nawet gotowe mieszkania wykończone pod klucz. Po zakupie wystarczy wnieść meble, by w nich zamieszkać. W ofercie deweloperów można znaleźć nawet gotowe mieszkania wykończone pod klucz. Po zakupie wystarczy wnieść meble, by w nich zamieszkać.

Oferta trójmiejskich deweloperów w zakresie mieszkań gotowych do odbioru jest całkiem pokaźna, ale mniejsza niż w ostatnich miesiącach. Deweloperzy nie wprowadzali ostatnio wielu nowych inwestycji, więc pula dostępnych mieszkań uległa zmniejszeniu. W oparciu o analizę ofert z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl sprawdziliśmy, gdzie i dlaczego jest najwięcej ofert lokali gotowych do odbioru.



Bardziej korzystnie jest kupić:

Część deweloperów odnotowuje w swojej ofercie spadek liczby dostępnych, gotowych do odbioru mieszkań. Tak jest m.in. w Budner Inwestycje.

- W ciągu ostatnich kilku miesięcy udział oferty mieszkań gotowych w naszej ofercie sukcesywnie malał, chociaż nie zauważyliśmy szczególnie wzmożonego zainteresowania klientów mieszkaniami gotowymi. Odnotowaliśmy więcej zapytań o mieszkania w budowie z szybszym terminem odbioru. Obecnie realizujemy dwie inwestycje, których zakończenie planowane jest jeszcze na ten rok - są to apartamenty Oliva Koncept oraz mieszkania w drugim etapie osiedla Biotura - mówi Arkadiusz Zalaszewski, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu z Budner Inwestycje.


Nieco innego zdania jest Marta Drozd-Piekarska, zastępca dyrektora ds. sprzedaży w Allcon Osiedla.

- Obserwujemy wzrost zainteresowania mieszkaniami. Szczególnie popularne są oferty gotowe lub z tegorocznym terminem odbioru kluczy. Weryfikacja inwestycji przed zakupem, sprawdzenie w rzeczywistości układu mieszkań, nasłonecznienia oraz widoków z okien jest dla klientów bardzo komfortowa. Dla inwestorów dodatkowym atutem gotowych projektów jest możliwość szybkiego wynajęcia lokalu, zaraz po zakończeniu prac wykończeniowych, co pozwala czerpać korzyści finansowe w czasie rzeczywistym - zauważa Marta Drozd-Piekarska.
Allcon w swojej ofercie posiada trzy inwestycje z tegorocznym terminem odbioru: Lineę, Młyny Gdańskie oraz Atrium Oliva.

Barometr Cen. Raport Trojmiasto.pl na temat rynku nieruchomości Barometr Cen. Raport Trojmiasto.pl na temat rynku nieruchomości

Invest Komfort ma aż dziewięć inwestycji z mieszkaniami gotowymi do odbioru, a w czerwcu dołączy do nich kolejna - apartamenty Smolna w Sopocie.

- Nasi klienci nie obawiają się zakupu tzw. "dziury w ziemi". Wiele z naszych projektów cieszy się dużą popularnością jeszcze przed rozpoczęciem sprzedaży - Norbert Miętki, kierownik marketingu Invest Komfort.
Również Robyg większość lokali sprzedaje na etapie budowy.

- Liczba mieszkań gotowych do odbioru w naszych projektach nie przekracza 5 proc. Taki trend utrzymuje się również obecnie - mówi Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg w Gdańsku i Poznaniu.

Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Kwiecień 2023



Gdzie jest najwięcej gotowych mieszkań z rynku pierwotnego?



Najwięcej ofert gotowych lokali mieszkalnych można znaleźć w Gdańsku: na Jasieniu, Morenie, Łostowicach, ponieważ właśnie tam deweloperzy budują najwięcej. Takich ofert nie brakuje także w dzielnicach: Św. Wojciech, Letnica, Oliwa, Wrzeszcz czy na Przymorzu.

Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

W Gdyni najwięcej takich ofert jest w Małym Kacku, Orłowie i Redłowie, ale i tak jest ich zdecydowanie mniej niż w Gdańsku. Niezmiennie w Sopocie ofert z rynku pierwotnego jest najmniej, co nie powinno nikogo dziwić, ponieważ w tym mieście deweloperzy mają najmniejsze pole do działania.

Jasień, Morena



W tej części Gdańska w naszym Serwisie Ogłoszeniowym są gotowe mieszkania w takich inwestycjach, jak: Nova Stężycka, Urzeka, Optima, Leszczynowy Park, Javorova, Novo 30 czy Osiedle Kaskada.

Ceny wahają się od 7,3 tys. zł za m kw. na Jasieniu w inwestycji Nova Stężycka do 15,5 tys. zł za m kw. na Morenie w inwestycji przy ul. Magellana. Oprócz lokalizacji i atutów poszczególnych inwestycji na taką rozpiętość cenową wpływ mają także cechy indywidualnych mieszkań.

Najtańsze mieszkanie w tej lokalizacji w naszym Serwisie Ogłoszeniowym ma powierzchnię 95 m kw., przez co cena za m kw. jest niższa niż w przypadku mniejszych mieszkań. Najdroższe mieszkanie z kolei jest położone na najwyższym piętrze. W tym przypadku na wyższą cenę wpływa widok, jaki będą mieć przyszli właściciele.



Łostowice, Św. Wojciech



Równie dużo ofert znajdziemy na Łostowicach i w dzielnicy Św. Wojciech.

Ceny w tych lokalizacjach zaczynają się od 6,7 tys. zł na Łostowicach i sięgają 11,7 tys. zł w tej samej dzielnicy. W tej części Gdańska osoby poszukujące gotowych mieszkań mają do wyboru takie inwestycje, jak: Kampinova, Biotura, Flora by Hanza, Zdrovo czy Osiedle Pastelowe.



Wrzeszcz, Letnica



Wrzeszcz i Letnica są dzielnicami Gdańska, w których również jest dużo ofert mieszkań z rynku pierwotnego gotowych do odbioru.

Ich ceny zaczynają się od 9,8 tys. zł za m kw. w Letnicy i sięgają 25,4 tys. zł za m kw. we Wrzeszczu.

Najtańsze mieszkanie z naszego Serwisu Ogłoszeniowego znajduje się na Osiedlu Latarników realizowanego przez Develię, a najdroższe - w inwestycji Park Gutenberga, którą buduje Bravo Deweloper. Rozpiętość cenowa głównie jest podyktowana lokalizacją. Mieszkania w Letnicy osiągają niższe stawki za m kw. niż te we Wrzeszczu. Do tego dochodzą jeszcze indywidualne cechy konkretnych inwestycji.



Oliwa, Przymorze



Osoby poszukujące gotowych mieszkań deweloperskich w Gdańsku mają też w czym wybierać w Oliwie i na Przymorzu.

Ceny takich lokali zaczynają się od 13,9 tys. zł za m kw. i sięgają 27,1 tys. zł za m kw. w Oliwie. Mieszkania zlokalizowane w Oliwie osiągają wyższe ceny za m kw., co w dużej mierze podyktowane jest historią dzielnicy i usytuowaniem w pobliżu głównych arterii Gdańska czy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Duże znaczenie mają też walory inwestycji zlokalizowanych w tej części miasta, takich jak Opacka dewelopera Invest Komfort czy Oliva Koncept realizowana przez Budner Inwestycje.



Sopot



W naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest 39 ofert mieszkań gotowych do odbioru od dewelopera w Sopocie.

Większość z nich dotyczy dwóch inwestycji: Apartamentów Sopot Portal Blue przy al. Niepodległości oraz Okrzei dewelopera Invest Komfort w dolnej części miasta. Rozpiętość cenowa w Sopocie jest dość duża, ponieważ za takie mieszkanie trzeba zapłacić od 19,9 tys. zł za m kw. do 35,2 tys. zł za m kw.



Mały Kack, Orłowo, Redłowo



Najwięcej, bo ponad 90 gotowych, mieszkań z rynku pierwotnego w Gdyni znajdziemy w Orłowie, Redłowie i w Małym Kacku.

Znaczną część ofert w tej części Gdyni stanowią nieruchomości w inwestycji Alvarium dewelopera Semeko. Oprócz tego są też oferty w kamienicy Vertica Grupy Inwestycyjnej Prime Spot, apartamentowcu firmy Prestige Apartments czy w inwestycjach: Nowe Kolibki, Sceneria Parkowa oraz Góralska.

Ceny mieszkań są tu mocno zróżnicowane. Zaczynają się od 10,3 tys. zł za m kw. w Małym Kacku i sięgają 31,6 tys. zł za m kw. na Orłowie.



Śródmieście



W naszym Serwisie Ogłoszeniowym są 24 oferty gotowych mieszkań od deweloperów w Śródmieściu Gdyni. W tej części miasta przeważają nieruchomości z inwestycji Portova Invest Komfortu.

Ceny w tej lokalizacji wahają się od 8,7 do 22,6 tys. zł za m kw. Duże zróżnicowanie cen wynika głównie z prestiżu dewelopera i oferowanych przez niego udogodnień oraz zastosowanych materiałów.



Chylonia, Pogórze, Oksywie



Osoby poszukujące mieszkań gotowych do odbioru w Gdyni takie oferty znajdą także na Chyloni, Pogórzu i Oksywiu.

Ceny w tych okolicach zaczynają się od 8,2 tys. zł za m kw. na Chyloni i sięgają 13 tys. zł za m kw. na Oksywiu w inwestycji Port Deco Grupy Inwestycyjnej Granit.

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (128)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane