- 1 Ugaszono pożar na budowie osiedla (172 opinie)
- 2 Remont "trybun" nad Motławą w ramach PPP (138 opinii)
- 3 Nielegalna wycinka na działce Politechniki (325 opinii)
- 4 115-metrowe mieszkanie w Gdańsku (29 opinii)
- 5 Kompost ze śmieci rozdają za złotówkę (148 opinii)
- 6 Studenci o styku Starego i Młodego Miasta (34 opinie)
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania trzypokojowe od deweloperów
Deweloperzy przyznają jednogłośnie: w trakcie pandemii zainteresowanie mieszkaniami trzypokojowymi wzrosło, bo potrzebujemy więcej przestrzeni w miejscu zamieszkania. Ale w tym samym czasie znacząco wzrosły także ceny nieruchomości, dlatego na podstawie ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl sprawdzamy, jak aktualnie kształtują się ceny mieszkań trzypokojowych z rynku pierwotnego.
- Tendencja jest taka, że kiedy do sprzedaży wprowadzany jest nowy budynek, to sprzedają się najpierw mieszkania większe, czyli trzy- i czteropokojowe. Dużym zainteresowaniem cieszą się także małe mieszkania trzypokojowe oraz większe dwupokojowe, w których można wydzielić dodatkowy pokój. Ze względu na oczekiwania klientów coraz częściej zamiast dwupokojowych mieszkań z oddzielną kuchnią, projektujemy niewielkie trzypokojowe mieszkania z częścią kuchenną - wyjaśnia Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. inwestycji z PB Górski.
Czytaj także: z czego wynika popularność mieszkań kompaktowych
Chociaż kawalerki i mieszkania dwupokojowe nadal sprzedawane są dość szybko, to pary i rodziny z dzieckiem chętniej wybierają większe metraże.
- Mieszkania trzypokojowe, w aktualnie realizowanych inwestycjach, stanowią od 30 do 35 proc. wszystkich lokali w każdym projekcie - mówi Łukasz Borkowski, dyrektor ds. komunikacji korporacyjnej i relacji inwestorskich w spółce Atal.
Mieszkania trzypokojowe cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno przy wprowadzeniu nowej oferty, jak i w ciągłej sprzedaży. Ponieważ klienci poszukujący takich nieruchomości częściej interesują się połączeniem trzech pokoi z niezbyt dużym metrażem, deweloperzy proponują także mieszkania trzypokojowe o mniejszej powierzchni.
- Powierzchnia proponowanych przez nas trzypokojowych mieszkań w funkcjonalnym rozkładzie rozpoczyna się już od 55,45 m kw. na Osiedlu Leszczynowy Park, a w najnowszej inwestycji #NaSwoim - od 59,78 m kw. - mówi Marta Apanowicz, dyrektor działu sprzedaży i marketingu gdańskiego dewelopera Domesta.
Deweloperzy w Trójmieście
Oprócz metrażu, nabywcy mieszkań trzypokojowych zwracają uwagę na rozkład lokalu, powierzchnię balkonu, strony świata, dodatkową toaletę, którą wiele osób przekształca na dodatkowe miejsce do przechowywania, a także na możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych.
Gdańsk Południe: Chełm, Jasień, Orunia Górna, Ujeścisko, Łostowice
Ceny mieszkań trzypokojowych w południowych dzielnicach Gdańska charakteryzują się dużą rozpiętością. Zaczynają się one już od 6 tys. zł za m kw. na Łostowicach i sięgają nawet 11,5 tys. zł za m kw. na Jasieniu.
Warto jednak przy tym zauważyć, że spośród wszystkich badanych przez nas części Trójmiasta to właśnie w Południowym Gdańsku znajduje się najwięcej ofert mieszkań trzypokojowych z rynku pierwotnego. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się blisko 300 ofert nowych mieszkań trzypokojowych na sprzedaż w tej części miasta.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania trzypokojowe w Południowym Gdańsku
Gdańsk Śródmieście, Wrzeszcz, Oliwa
Oliwa, Wrzeszcz i Śródmieście to najbardziej pożądane dzielnice w Gdańsku. Nic dziwnego, że w świetnie skomunikowanej lokalizacji ceny są wyższe.
Decydując się na mieszkanie trzypokojowe w tej lokalizacji musimy się liczyć z wydatkiem od 11 276 zł za m kw. do 20 555 zł za m kw. Największa rozpiętość cenowa dotyczy Śródmieścia.
Gdańsk Zaspa, Przymorze, Żabianka
Podobny zakres cen mieszkań trzypokojowych jest także na Przymorzu. Tam trzeba zapłacić od 12 400 zł za m kw. do 24 181 zł za m kw.
W Oliwie i na Zaspie jest zaledwie kilka ofert mieszkań trzypokojowych w nowych inwestycjach.
Czytaj także: Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania gotowe do odbioru
Sopot
Co ciekawe, także w Sopocie w ostatnich miesiącach pojawiło się więcej niż zwykle nowych inwestycji deweloperskich.
Aktualnie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się kilkanaście ofert mieszkań trzypokojowych w Sopocie, a ich ceny wahają się od 18 700 do 39 800 zł za m kw. Na wysokie ceny wpływa lokalizacja w kurorcie, bliskość atrakcji turystycznych i gęstość zabudowy, co przekłada się na niezbyt duże możliwości realizacji nowych inwestycji deweloperskich.
Gdynia Redłowo, Orłowo, Śródmieście, Działki Leśne
W Gdyni największym zainteresowaniem kupujących cieszy się Orłowo, Śródmieście, Redłowo i Działki Leśne.
Przy zakupie zupełnie nowego trzypokojowego mieszkania w tych lokalizacjach trzeba się liczyć z kosztem od 10 422 zł za m kw. w Redłowie do 17 590 zł za m kw. w Śródmieściu Gdyni. Pomiędzy tym zakresem plasują się także ceny mieszkań na Działkach Leśnych. W Orłowie aktualnie nie ma ofert sprzedaży mieszkań trzypokojowych od dewelopera.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania trzypokojowe w centrum Gdyni
Gdynia Zachód: Chwarzno, Wiczlino, Dąbrowa
Mimo położenia na uboczu, Chwarzno, Wiczlino i Dąbrowa cieszą się dużym zainteresowaniem osób poszukujących mieszkań.
Ceny w tych lokalizacjach zaczynają się od 8 055 zł za m kw. i sięgają 11 tys. złotych na Dąbrowie.
Gdynia Północ: Pogórze, Obłuże, Chylonia
Na północy Gdyni nie ma zbyt wielu ofert mieszkań trzypokojowych od dewelopera, zatem także rozpiętość cenowa nie jest zbyt duża.
Za mieszkanie tego rodzaju w tych okolicach trzeba zapłacić od 7900 do 8700 zł za m kw.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2021-12-12 10:49
Na swoim (18)
Mała "trójka" (do 50m) będzie dobra nawet dla rodziny bezdzietnej. Sypialnia, salon i biuro. Polecam
- 53 15
-
2021-12-14 08:40
Napisałaś o tych 3 pokojach na 50 m2
bo akurat takie kurniki macie w ofercie na Jasieniu? Deweloperze hasztagnaswoim, miejcie trochę szacunku jeżeli nie do potencjalnych klientów to przynajmniej do siebie.
- 1 0
-
2021-12-14 00:15
Miałem
Sprzedałem. Za mało.
- 0 0
-
2021-12-12 19:22
(2)
50 m2 to dla singla !
- 10 7
-
2021-12-13 11:49
Tak (1)
Jestem singlem i mam lokum 50m2 z osobną kuchnią. Nie narzekam.
- 4 2
-
2021-12-13 18:39
Wszystko fajnie, tylko ta osobna kuchnia. Wiocha !
- 2 5
-
2021-12-12 16:26
I w kiblu łóżko
- 4 3
-
2021-12-12 14:39
A ja nie polecam
Trzeba mieć co najmniej jeden duży pokój, inaczej ciasnota ryje beret. Po co mi mieszkanie, gdzie nawet nie mam miejsca by się porozciągac po bieganiu - ale niech każdy ma co lubi.
- 9 9
-
2021-12-12 13:22
..już teraz wiem co to znaczy "chów klatkowy"......buahahahhah (1)
- 8 9
-
2021-12-12 14:56
Ty z wolnego wybiegu?
- 14 1
-
2021-12-12 11:06
Naprawdę napisales "do" 50m2? I maja być trzy pomieszczenia? (8)
Trzy kible i aneks kuchenny w korytarzu.
- 30 13
-
2021-12-12 11:11
Pelno jest mieszkan 45-50m 3 pokojowych. (7)
Szczegolnie w wielkiej plycie. 3 osobne pokoje i osobna kuchnia. Nie znasz sie po prostu na rynku nieruchomosci. Zarzuc filtr i sprawdz w ogloszeniach.
- 18 12
-
2021-12-13 10:43
jest też mnóstwo taniej, wysokoprzetworzonej żywności
co nie oznacza, ze to zdrowe.
- 1 2
-
2021-12-12 19:24
(4)
W wielkiej płycie Nie ma i nie było mieszkań 3 pokojowych ! Największe 48 m2 dwu pokojowe + kuchnia z wysokim oknem .
- 3 33
-
2021-12-13 14:41
na suchaninie, wielka płyta i 3 pokoje 51 metrów. i to nie są klity jakieś (1)
- 4 0
-
2021-12-14 00:16
Są 53m i 56 m 3 pokojowe
W wielkiej płycie na suchaninio
- 0 0
-
2021-12-13 13:17
i tu misiu jestes w bledzie...
- 2 2
-
2021-12-13 07:45
Ke? Są i 5 pokojowe
- 9 0
-
2021-12-12 13:07
Bardziej chodzi chyba o godność przebywania w takim ciasnym guanie.
- 9 18
-
2021-12-14 11:24
Zniesmaczona cenami (7)
Myśmy kupili juz dziecku mieszanie. Dziecko jest małe ale jak będzie miał 20scia parę lat to już kredyt bedzie splacony i potomek będzie mial spokojny start w dorosłość. Zaciskamy pasa ale będzie tylko drożej wiec się to oplacilo
- 10 8
-
2021-12-15 10:54
Hahahhaha to mnie rozbawilo ! A zaciskaj se pasa, naganiaczu. Bedziesz musial sie tego nauczyc (1)
kiedy bedziesz musial zrealizowac strate na swojej "inwestycji w nieruchomosci" hahahaha.
- 1 5
-
2021-12-15 14:35
Czyżby odezwał się łowca naganiaczy? :-)
- 1 1
-
2021-12-14 19:08
(4)
Po pierwsze to czy się opłaciło to się okaże za te 20 lat, po drugie to jak się ma to opłacić skoro to dziecko będzie używało, a nie wy... Nigdy wam nie zwróci, a będąc dzieckiem zamiast mieć dużo fajnych rzeczy będzie musiał żyć z zaciśniętym pasem. :) Moim zdaniem to się nie opłaca,najlepsze lata życia zaciskać pasa :)
- 4 7
-
2021-12-15 14:40
(3)
Po pierwsze, nie wiesz jak długo zaciskanie pasa będzie trwało.
Po drugie, nie wiesz na czym polega zaciskanie pasa.
Po trzecie, są pewne zyski niemierzalne- 4 2
-
2021-12-15 18:37
(2)
Akurat zakup na górce jest mierzalny. Drożej nie będzie.
- 2 3
-
2021-12-16 22:23
Tylko drozej bedzie.
Tanio juz bylo i to se newrati.Pis tak rzezbi ustawy ze kupisz sobie co najwyzej plasikowy domek z obi.
- 2 0
-
2021-12-15 19:13
Nie odróżniasz kosztu zakupu od niemierzalnego zysku np. uczucia szczęścia, zadowolenia, satysfakcji, bezpieczeństwa itp.
Nawiasem mówiąc, czy nie będzie drożej, to się dopiero zobaczy. Moim zdaniem w dłuższym terminie będzie drożej- 4 1
-
2021-12-12 17:36
Za kilka lat cena 20 tys/m2 będzie normalna. (10)
Podążamy drogą zachodu. W dużych miastach na własne M będzie stać tylko najbogatszych oraz duże fundusze, które skupią nowe osiedla pod wynajem.
Mieszkania będą bardzo drogie a nie chcąc dojeżdżać przez godzinę czy dwie do centrum trzeba będzie wynajmować.- 91 10
-
2021-12-14 00:17
Dlatego kupiłem 5 mieszkań (2)
I sobie czekam.
- 2 1
-
2021-12-14 10:15
no i komu je sprzedasz? (1)
- 1 0
-
2021-12-15 11:21
Ludziom
- 1 2
-
2021-12-13 02:25
W wielu lokalizacjach juz od dawna jest
- 5 0
-
2021-12-12 23:05
(1)
Tylko że w Polsce brak dużych miast wg europejskich standardów, Warszawę można liczyć jako względnie dużą jedynie.
- 5 7
-
2021-12-13 02:26
co najwyzej nie malą
Duzy to jest Paryz czy Londyn
- 3 2
-
2021-12-12 18:04
Jeśli minimalna wzrośnie do 1200 euro (3)
To możesz mieć rację
- 9 4
-
2021-12-12 19:21
(1)
1200 to u nas będzie za 25 lat !
- 5 11
-
2021-12-15 09:36
Jak Euro straci 100% wartości :-)
- 1 1
-
2021-12-12 18:42
CO roku rośnie więc przed 2030 tak będzie. Ceny mieszkań poszybują do góry jak inflacja.
Inflacja napędza zakupy bo po co komu gotówka w banku na 1 czy 2% w skali roku skoro M drożeją po 10-20% rocznie
- 21 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.