Deweloperzy przyznają jednogłośnie: w trakcie pandemii zainteresowanie mieszkaniami trzypokojowymi wzrosło, bo potrzebujemy więcej przestrzeni w miejscu zamieszkania. Ale w tym samym czasie znacząco wzrosły także ceny nieruchomości, dlatego na podstawie ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl sprawdzamy, jak aktualnie kształtują się ceny mieszkań trzypokojowych z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Deweloperzy w Trójmieście
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2021-12-12 10:24
Ależ się napocić musicie przy każdym artykule. Chciałbym by ktoś zaczął budować tylko na wynajem. 12-14 zł /m2. Skończyłoby się deweloperstwo. Coraz gorsze zresztą. Tak jak na zachodzie. Nawet bogaci w dużej części nie biorą na własność.
2021-12-12 10:35
Dzięki deweloperom Śródmieście zaczyna wyglądać podobne do ludzi, a nie jak śmietnisko zagruzowane. To dzięki deweloperom i ludziom którzy za swoje pieniądze kupili tam mieszkania, nie przecież dzięki narzekającym golasom, którzy sami nic nie mają i iz frustracji hejtują wszystko dookoła
2021-12-12 10:41
Asdfie. Nawet nie wiesz jak się mylisz.
2021-12-12 23:27
2021-12-12 12:01
Typowy trójmiejski "król życia", który osiągnął sukces dostajac mieszkanie po babci i udajac byznesmena przez wynajmowanie go studentom, z 30 letnimi meblami na których ktoś się rozkladal. Ja kupowałem za okolo 7kola M2, ale biorąc pod uwagę to w jakim mieście i kraju żyjemy(ceny, rynek pracy, porównanie tego z zarobkami), to jest to zdecydowanie dużo już na tym poziomie, nie mówiąc o chorym przeszacowaniu jakie jest teraz. A ja się dziwiłem, że w czasach co najmniej 10/13 lat wstecz włodarze tak namiętnie kolekcjonowali mieszkania...:)
2021-12-12 13:05
i najchętniej zabrałbyś tym co dostali w myśl sprawiedliwości społecznej. Może dotrze do siebie, że niektórzy sami zarobili na swoje mieszkania, chocią nie mieści ci się to w głowie, bo oznaczałoby to że sobie nie radzisz w życiu, a taka świadomość to frustracja, więc lepiej sobie tłumaczyć że ten to janusz, drugi po babci, a ja jestem super bo ciężko pracuję, ale nic nie mam bo cały świat winien dookoła.
2021-12-12 13:06
Napisał prawdę i du**sko zabolało? No i musiałeś dopisać jakąś bzdurną historię o 30 letnich meblach i mieszkaniu po babci by chociaż trochę usprawiedliwić swoją życiową nieudolność. Naprawdę, niektórzy są po prostu bardziej kumaci od innych i nie muszą pracować na etacie, a mimo to zarabiają 5-10 razy więcej. Po prostu takim jak ty to się nie mieści w głowie, bo wszystkich mierzą swoją miarą, i stąd frustracja i takie wpisy jak twój powyżej. Cóż :-))
2021-12-12 12:16
Aby tak się stało trzeba zmienić prawo dotyczące wynajmu. Niestety właściciel nieruchomości ma często mniejsze praw od lokatorów.
2021-12-12 15:37
2021-12-15 10:51
A wynajem 2.5k+ miesięcznie weź człowiek idź stąd na wynajem szła prawie cała pensja żony
2021-12-15 14:29
To żona zbyt mało zarabiała, a nie najem mieszkania za drogi
2021-12-12 10:45
Potrzebujemy więcej przestrzeni?Jasne...ja mam 45m2 i spokojnie rodzina 2+1 żyje komfortowo....po co mi 60 metrowe mieszkanie?Prawie 2x większe opłaty,o cenie nie wspomnę....do tego co miesiąc NBP będzie podnosił stopy procentowe,ratki w górę i za jakieś pół roku zapaść na rynku bo nie będzie na ratę a i wynajmujący nie będą płacili 2500zł/mies za nieswoje.
2021-12-12 10:57
A kredyty mieszkaniowe są najlepiej spłacanymi pożyczkami.
2021-12-12 11:03
i wmawiasz sobie, ze to jest komfort. Komfort, zloty srodek i swiety spokoj to mieszkanie 4 pokojowe dla klasycznej rodziny 2+2 w przyzwoitej lokalizacji ale nie w samym centrum blisko osi grunwaldzkiej. Lub 3 pokojowe dla rodziny 2+1. Ale nie za duze, aby oplaty nie uwieraly zbytnio, tak 70-80m jest w sam raz. Wiem, bo sam takie mam. Nadwyzke srodkow ulokowalem w 2 mniejsze mieszkania inwestycyjnie. Nie "podwyzszalem" sobie standardu sprzedajac 3 mieszkania i kupujac np. Jeszcze wieksze mieszkanie lub dom. Po co? I tak jedna sypialnia stoi pusta, sluzy jako goscinny, graciarnia, suszarnia itp. A oplaty zamykam w 550pln. Swiety spokoj.
2021-12-12 11:11
80m i opłaty 550zł....Tak bo ktoś to jeszcze łyknie)Napisz dokładnie ile płacisz na fundusz remontowy,śmieci czy centralne...O prądzie nie wspominając ale pewnie komfortowo siedzisz przy świeczce...A nadwyżka środków...95% u nas żyje z miesiąca na miesiąc.I nie ma z czego oszczędzać chyba że mieszkanie po babci.
2021-12-12 11:15
Napisz 99%, po co tak zaniżać!
2021-12-12 11:24
Z miejscem parkingowym. Za 43m mieszkanie okolo 300. Wiec za te dodatkowe okolo 300pln warto jednak miec te 2 pokoje wiecej. Ale juz jakbym mial placic blizej 1000pln za 90m to nie dziekuje. Wtedy lepiej dom. Ci co maja ponad 80m przy rodzinie 2+2 to z reguly kolekcjonerzy powietrza. Tak samo jak jezdzacy 7 osobowymi autami po miescie i narzekajacy na brak miejsc park.
2021-12-12 12:25
Zupełnie w to wierzę, bo sam za 100m płacę zimą ok 650zł. Mieszkanie tak ciepłe (bardzo słoneczne) że grzanie odpalam jak jest 0 stopni.
2021-12-12 17:09
A ja place za 65 m - 3 pokoje + salon a aneksem czyli teoretycznie 4 pokoje .. 750 zl czynszu plus prad i net i tv wychodzi 1150 zl.. duzo ale mamy indukcje i suszarke do prania a to pozera no ale wygoda. 2+3 ...
2021-12-12 20:06
Po co te ściemy . Chyba że zero wody , kaloryfery na gwiazdce i prądu zero bo u rodziców się siedzi
2021-12-12 21:04
oplaty sa jak wyzej. Osobno tylko prad dochodzi.
2021-12-12 11:26
Ja za 80m2 zima place 700PLN czynsz z miejscem postojowym
2021-12-13 07:42
Bo takowego nie mamy, ogrzewanie mam własne, gazowe w sezonie 400-500 zł, śmieci ok 100, prąd między 100 a 200, czynsz dla wspólnoty ok 150, woda nie pamietam, ale z nóg nie zwala.
120m2, 4 osoby
2021-12-13 11:28
Ciekawe jakie oczy zrobicie, gdy okaże się że w przyszłości trzeba będzie wyremontować dach, uszczelnić piwnice czy odświeżyć elewację...?
2021-12-13 11:46
Z drugiej zaś, to przy obecnej inflacji środki gromadzone na funduszu remontowym realnie tracą na wartości. Mimo to przyznam, że nie spotkałem się sytuacją, żeby wspólnota w ogóle nie posiadała FR.
2021-12-13 12:50
Tzw. małych wspólnot. Dalej byśmy taką byli gdyby nie ustawodawca.
Jak masz oszczędności/inwestycje o dużej płynności to mrożenie kasy na FR jest i**otyczne.
2021-12-13 12:49
2021-12-16 09:06
Jasne - gdy będzie trzeba wszyscy, jak jeden mąż, wyskoczycie z przelewami na 10 tys zł. Chyba sobie nie zdajesz sprawy ile kosztują prace budowlano-remontowe w budynku wielorodzinnym. Wierzysz w to?
2021-12-16 15:19
W razie potrzeby wspólnota wspomoże się kredytem, którego raty wliczone zostaną do czynszu. Przykładowo teraz odkładasz 100zł miesięcznie na fundusz remontowy. Dzisiaj 100zł stanowi 1/40 wynagrodzenia, za które ocieplisz 1 m2 ściany. Za 10 lat te same 100zł będzie stanowić 1/100 wynagrodzenia, za które ocieplisz 0,3m2 ściany. Rachunek jest prosty. Lepiej dzisiaj spożytkować te 100zł, niż odkładać je na funduszu remontowym, którego siła nabywcza z roku na rok będzie malała, a nie rosła.
2021-12-14 08:51
w rejonie Myśliwskiej. 72,5 m2, cztery pokoje, cztery osoby, 2x miejsce postojowe i średnia tzw. czynszu z roku 500-600/mies. Ok, od stycznia pewnie drożej bo miłościwie nam panujący zaraz podniosą taryfy na prund ale na razie jest taki poziom.
2021-12-12 11:27
Ja mam 47 metrów, mieszkam sama i nie powiem, przydałoby się jeszcze ze 20 metrów.
2021-12-13 18:32
Chyba tylko do sprzątania?
2021-12-12 16:51
45m2 na 3 osoby, to raczej nie są zbyt komfortowe warunki do życia niestety.
2021-12-12 18:34
Czy ja wiem,nie narzekam.Duży balkon,osobny garaż,obok działka z całorocznym domkiem.
2021-12-13 01:01
Trollować
2021-12-12 16:57
Ale nie pisz proszę, że to komfortowe życie... bo to ciasnota. Spędziłem dzieciństwo z rodzicami bratem w 3 pokojach na 50 m2. I gdy teraz ich odwiedzam, to ciężko mi wytrzymać w "salonie" który ma 16 m2, o reszcie pokojów nie wspomnę, bo wielkością bardziej przypominają schowki na szczotki.
2021-12-13 04:46
2021-12-13 11:38
A
2021-12-13 18:36
Mamy z żoną 77m2 i dla dwóch osób jest super. Wynajmuje również mieszkanie w miejscowości, w której pracuję. Mieszkanie wynajęte ma 45m2 i dla jednej osoby jest komfortowe.
2021-12-13 12:20
45m2 to bardzo mało. Miałem 43m2 przy ilości 2+0, 2+1 i było ciasno. Później 64m2 przy 2+1 i 2+2 i znów zrobiło się ciasnawo. Teraz nareszcie przeprowadzka do domu 280m2 przy 2+2.
2021-12-13 17:22
280 m2 na 4 osoby? Teraz to przegiąłeś w drugą stronę!!!
2021-12-13 18:37
4 osoby? Przecież nie powiedział ostatniego słowa :)
2021-12-13 17:27
Przecież pewnie musicie spać w "salonie" i codziennie rozkładać, składać i chować pościel do sofy. O niewygodzie spania na takim rozkładańcu, w porównaniu do łóżka z porządnym materacem, nawet nie ma co wspominać. Co jak co, ale koło komfortowego to twoje mieszkanie nawet nie stało...
2021-12-14 08:43
2021-12-12 10:49
Mała "trójka" (do 50m) będzie dobra nawet dla rodziny bezdzietnej. Sypialnia, salon i biuro. Polecam
2021-12-12 11:06
Trzy kible i aneks kuchenny w korytarzu.
2021-12-12 11:11
Szczegolnie w wielkiej plycie. 3 osobne pokoje i osobna kuchnia. Nie znasz sie po prostu na rynku nieruchomosci. Zarzuc filtr i sprawdz w ogloszeniach.
2021-12-12 13:07
Bardziej chodzi chyba o godność przebywania w takim ciasnym guanie.
2021-12-12 19:24
W wielkiej płycie Nie ma i nie było mieszkań 3 pokojowych ! Największe 48 m2 dwu pokojowe + kuchnia z wysokim oknem .
2021-12-13 07:45
2021-12-13 13:17
i tu misiu jestes w bledzie...
2021-12-13 14:41
2021-12-14 00:16
W wielkiej płycie na suchaninio
2021-12-13 10:43
co nie oznacza, ze to zdrowe.
2021-12-12 13:22
2021-12-12 14:56
Ty z wolnego wybiegu?
2021-12-12 14:39
Trzeba mieć co najmniej jeden duży pokój, inaczej ciasnota ryje beret. Po co mi mieszkanie, gdzie nawet nie mam miejsca by się porozciągac po bieganiu - ale niech każdy ma co lubi.
2021-12-12 16:26
2021-12-12 19:22
50 m2 to dla singla !
2021-12-13 11:49
Jestem singlem i mam lokum 50m2 z osobną kuchnią. Nie narzekam.
2021-12-13 18:39
Wszystko fajnie, tylko ta osobna kuchnia. Wiocha !
2021-12-14 00:15
Sprzedałem. Za mało.
2021-12-14 08:40
bo akurat takie kurniki macie w ofercie na Jasieniu? Deweloperze hasztagnaswoim, miejcie trochę szacunku jeżeli nie do potencjalnych klientów to przynajmniej do siebie.
2021-12-12 10:55
A w Sopocie i w Śródmieściu nie ma już wolnych gruntów, więc pewnie będzie znacznie drożej.
2021-12-12 11:51
Chyba niedobor inwestycyjny kawalerek pod wynajem.
2021-12-12 13:23
2021-12-14 10:10
Przejdz sie wieczorem po jakims nowym osiedlu - ciemno w 80% okien, mieszkania kupione jako "lokata kapitału" stoją puste, niewykonczone,
2021-12-14 17:50
Co ciebie obchodzi, czy w mieszkaniu ktoś mieszka codziennie, czy tylko w weekendy, a może przyjeżdża na jeden weekend w miesiącu?
Jeżeli jakieś mieszkanie jest niewykończone, to i tak zostało kupione, bo był na nie popyt.
2021-12-15 06:43
z tego niedoboru
2021-12-15 09:36
Mieszkania w dużej części są dobrami konsumpcyjnymi, a nie inwestycyjnymi.
Ktoś kupuje kolejne mieszkanie, żeby w nim bywać od czasu do czasu. Mam takie mieszkanie w Gdańsku, które wykorzystuję weekendowo. Ty zakwalifikowałbyś je do pustostanu, a dla mnie nie jest absolutnie pustostanem, bo je wykorzystuję. Sposób w jaki je wykorzystuję jest moją sprawą i nikomu nic do tego. Żyjemy póki co, w wolnym kraju.
2021-12-12 10:57
Mieszkanie optymalne dla rodziny 2+2
70-80 m2
3 sypialnie/pokoje
Pokoj wypoczynkowy
Kuchnia
Dwie łazienki
Da się to spokojnie zrobić na 80m2
Generalnie ilość pomieszczeń kosztem powierzchni. Taki będzie trend. To będą normalne mieszkania.
Za aoartament czyli od 100m2 w górę będzie dopłata. Luksus kosztuje.
2021-12-12 11:27
Pelno jest mieszkan 70-80m 4pokojowych. Zaden nowy trend. 2 pokoje mozna miec na 36m ale tez na 60m. 3 pokoje na minimum 46m ale tez na 80m. 4 pokoje na minimum 65m ale tez na 100m.
2021-12-12 12:22
Lol, jaki luksus, rodzice kupili mieszkanie 100m (4 pokoje) w końcówce lat 90. Wtedy były mieszkania i po 120m...
2021-12-12 21:06
2021-12-12 21:14
750 z prądem. Dziękuję :)
2021-12-12 20:09
Nie dość że capi to pół życia w korkach
2021-12-12 11:00
2021-12-12 11:14
Czy byly za 2k, 4k, 8k czy 16k za metr :)
2021-12-12 11:23
2021-12-12 12:10
2021-12-12 17:03
A pieniądze ze sprzedaży trzymają na kontach i w wyniku inflacji zyskują rocznie... -8%. Geniusz normalnie.
2021-12-12 17:45
Ceny w najbliższym czasie już nie wzrosną, czyli tracisz tyle co na inflacji i tak. Dodatkowk koszty utrzymania , no i ryzyko spadków cen wraz dalszym wzrostem stóp procentowych.
Tak w pierwszej połowie 2021 byl najlepszy czas na sprzedanie, teraz już tyle nikt ci nie zapłaci.
2021-12-12 19:28
Bzdury piszesz nikt jeszcze nie stacil na mieszkaniu w perspektywie dlugoterminowej. Moze byc tak ze dynamika wzrostu cen wyhamuje a ceny moze nawet spadna, choc w to watpie. Nawet jak tak sie stanie to i tak bedzie to krotkoterminowe.
2021-12-12 22:40
Zapomniałeś dodać "w Polsce" i doprecyzować "nie dotyczy poprzedniej dekady". Wiem że conajmniej dwie osoby które znam są mocno do tyłu, w tym jedna sprzedała mieszkanie 4 lata temu, a wciąż spłaca kredyt bo cena jaką udało się uzyskać za nieruchomość nie starczyła na spłatę. :) Nigdy nie wiadomo. Może być tak że ceny w ciągu następnych 20 lat nic nie urosną, a może być tak że się podwoją, aczkolwiek to drugie to prawdopodobnie tylko jak będzie turecka inflacja, bo niestety już teraz niektóre osiedla zieją pustką, ludzie kupili i ani tam nie mieszkają ani tych mieszkań nie wynajmują, a ofert sprzedaży nadal jest multum.
2021-12-13 02:35
2021-12-13 07:07
Jak kupisz teraz to długoterminowo też stracisz przy czym może nie nominalnie , ale tu mówimy o okresie 10 lat + , bo wcześniej to stracisz też na wartości nominalnej
2021-12-13 08:20
i wtedy stracisz. Wystarczy jak łuco-czurek wprowadzili w Gdyni płatne parkingi. Kto chce kupić w centrum Gdyni mieszkanie z drugiej ręki w starym budownictwnie? A co jak będą chcieli do ciebie przyjechać goście? Zapłacą ciurkowi i ucykowi 8 zł/godzinę parkowania??? W centrum Gdyni zamykają się biura bo kto przyjedzie załatwić sprawę i przy okazji wpłacić ucykowi i ciurkowi kasę, bo on sobie tak wymyślił?
2021-12-13 09:02
w kupno mieszkania, to mam tą kase zamrozona długoterminowo na kilkanascie-kilkadziesiąt lat. (w koncu długoterminowo, prawda?) I jak będę z różnych powodów potrzebował chocby czesci tej kasy (utrata pracy, choroba syna, rozwaliło mi się auto, żona wjechała w szwajcarskiego narciarza po pijaku i bez ubezpieczenia OC, etc) to nie sprzedam 1 pokoju tylko musze całe mieszkanie. Pakowanie dorobku zycia + kredytu w cos na czyms hipotetycznie zarobie za 20 lat ? OK, wolna wola.
2021-12-13 11:03
A ile to jest długoterminowo? 50 lat? Czy 70 lat? 5 czy 10 lat to jest wg ciebie nie spełniają kryteriów długoterminowości?
2021-12-13 10:52
i zanosi się na to, że stracą kolejni.
Inna rzecz, że mało gdzie w rozwiniętych gospodarkach (a taką, choć źle sformatowaną, jesteśmy) 3 pokojowe mieszkanie w dużym mieście kosztuje tyle co trzy samochody klasy C. Jest jeszcze przestrzeń do wzrostu zanim nastąpi stabilizacja tego rynku w Polsce.
2021-12-13 10:35
przekonasz się wtedy ile "zyskałeś" na dzień dobry
2021-12-13 14:46
tylko Janusz akurat sprzedaje
2021-12-13 08:26
ci co kupili w 2021 na kredyt przegrali życie
2021-12-12 11:05
W Polsce rynek mieszkaniowy jest chory,dlaczego nie buduja spoldzielnie na wynajem,jak ktos nie chce nie musi kupowac tylko wynajmuje! Na zachodzie ma sie wybor,nie jest sie zmuszanym do kupna! Po za tyn co to za mieszkanie 50 metrow i 3 pokoje,klatki dla krolikow?
2021-12-12 11:16
Wynajmujesz od tbs lub na wolnym rynku. Kto ci broni wynajac ? Kto cie zmusza do kupna? Chcesz jezdzisz suvem za 300k i wynajmujesz mieszkanie. Inny woli jezdzic starym oplem i splacac swoje mieszkanie. Masz wybor.
2021-12-12 22:58
Chciałbym tbsa, ale na tbsa trzeba mieć odpowiednio niskie zarobki, jak mam 13k netto miesięcznie to mogę o tbsach zapomnieć.
2021-12-13 01:03
13 k netto i takie problemy , tbs mu się marzy serio ??
2021-12-13 02:37
mieszkajac w TBS przy takich dochodach mozna odkladac sporo kasy na inwestycje
2021-12-13 11:07
Ale o co Ci chodzi? Mieszkać gdzieś trzeba, a nie chcę ani kredytu na kilkuletnie zarobki ani nie widzę potrzeby posiadania nieruchomości na własność i może mam lepsze pomysły co z pieniędzmi robić niż ładować w mieszkanie.
2021-12-13 12:51
Tam masz pełno ofert wynajmu, przy pensji 13k netto możesz przebierać nawet w apartamentach za 5k, tylko twój wybór.
2021-12-13 14:53
Ale przecież napisałem że nie chcę ładować pieniędzy w mieszkanie, dlatego wolałbym tbsa bo tańszy niż najem od prywaciarza czy kredyt. Napisałeś że nikt mi nie broni wynająć od tbsa, a jednak jest inaczej,więc zmieniasz retorykę i proponujesz mi wynajem apartamentów za 5k miesięcznie. :)
2021-12-12 11:17
Ale takie inwestycje powoli wchodzą, tyle że prywatne. Masz już w Gdańsku inwestycje deweloperskie, które są tylko na wynajem, tzw. Abonament. Masz umowę na kilka miesięcy lub lat, wynajmujesz. Są i będzie ich więcej. TBS w Gdańsku też buduje. Spółdzielnia Zakoniczyn i Chełm też inwestują w lokale typowo spółdzielcze.
Wiem, że póki co to margines, ale powoli to się dzieje. Cierpliwości.
2021-12-12 11:40
Takie rozwiązania uderzały by w interesów banków a to jest niedopuszczalne :)
2021-12-12 11:24
i te CORAZ większe sypialnie gdzie niedlugo nie bedzie jak przejsc koło łozka tylko jedynie przez łóżko...
2021-12-12 11:28
I "aneksy kuchenne" czyli zlew i kuchenka postawione tuż koło kanapy.
2021-12-12 11:52
Ja tylko czekam jak będą promować open WC w salono-kuchni:)
2021-12-12 15:52
To zaoszczędzisz kilkadziesiąt złotych. Stop darmozjadom
2021-12-12 11:50
Trójpokojowe w rozumieniu deweloperów, czyli anekso-salono-korytarzo-openWC oraz sypialnia 3na 4metry plus jeden pokoik?
2021-12-12 19:52
Dokładnie. Kuchniopokój i 2 cele.
2021-12-13 08:04
Można przestawić ściany, dodawać ściany, kupować większe metraże. Technicznie rzecz biorąc - nazewnictwo jest poprawne.
2021-12-12 11:56
Ja mam 44 M2 brak kredytu i święty spokój:-)
2021-12-12 17:05
Zapomniałeś/aś dodać
2021-12-12 20:43
Singiel daje radę. Raz ze nie jestem pewny czy będę mieszkał w Gdańsku ( słaby rynek pracy) dwa nie chce brać kredytu na większe. To zawsze niewola.
2021-12-13 00:40
Ale w takich 44 m2 już trzy czy cztery osoby, to przeciwieństwo spokoju.
Z doświadczenia. :D
2021-12-14 20:22
Rodziny w tym nie założysz, no może jak dziecko jest małe przez chwilę dasz radę
2021-12-15 06:08
Do czasu pójścia dzieci do szkoły daje radę mieszkać nawet w kawalerce. Później trzeba zagwarantować dzieciom lepsze warunki do życia, bo inaczej odbije się to na ich przyszłości.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy