Wiadomości

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania z tarasem

Mieszkań z dużymi tarasami w Trójmieście przybywa. Deweloperzy znają preferencje klientów i realizują coraz więcej osiedli, które duże tarasy mają nawet na dachu budynku.
Mieszkań z dużymi tarasami w Trójmieście przybywa. Deweloperzy znają preferencje klientów i realizują coraz więcej osiedli, które duże tarasy mają nawet na dachu budynku. wiz. Dekpol Deweloper

Pandemia koronawirusa sprawiła, że nie tylko mieszkania i małe domy z własnym ogrodem stały się bardziej poszukiwane. Także mieszkania z tarasami zyskały na popularności. Przeanalizowaliśmy oferty w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl i sprawdziliśmy, jak kształtują się ceny takich nieruchomości.



Przy zakupie kolejnego/innego mieszkania najważniejsze dla ciebie by było:

wymarzona lokalizacja, dodatki są mniej ważne 33%
ogród 19%
duży balkon 13%
taras 12%
dodatkowe przestrzenie wspólne na osiedlu jak np. siłownia 2%
hala garażowa 7%
winda 6%
inne 5%
nie wiem 3%
zakończona Łącznie głosów: 1024
- Mieszkanie z tarasem lub dom z ogrodem - tak najczęściej klienci przedstawiają swoje marzenia o miejscu do zamieszkania. Najczęściej tarasy aranżuje się na ostatnich piętrach lub na dolnych kondygnacjach w połączeniu z ogródkiem. Z uwagi na ograniczoną możliwość wyposażenia lokali mieszkalnych w tarasy, są one bardzo pożądane przez klientów. Taras, podobnie jak ogród, jest naszą prywatną przestrzenią poza czterema ścianami i za ten luksus jesteśmy w stanie zapłacić więcej. Mieszkania z tarasami w centrach dużych miast są alternatywą dla domów, których jest po prostu niewiele. Duży taras przynależny do mieszkania znacznie podwyższa jego cenę i to bez obaw, że zabraknie na niego klientów - mówi Sylwia Wróblewska z agencji Dom Hunter.
Popularność mieszkań z tarasami w ostatnich miesiącach zwiększyła się  - to jeden z efektów epidemii. Na rynku pierwotnym widać wzrost cen takich lokali, a deweloperzy bardziej je reklamują podkreślając atuty takiego rozwiązania.  

Czytaj także: Balkon - ważny argument przy zakupie mieszkania



- Klienci, którzy planują zakup mieszkania dla siebie i swoich bliskich szukają możliwości kontaktu ze świeżym powietrzem i naturą bez wychodzenia z domu. Taras staje się niejako dodatkowym pokojem letnim lub wiosennym w ograniczonej nierzadko powierzchni mieszkania, jego przedłużeniem, miejscem wypoczynku i zielonym zakątkiem zastępującym nam często ogródek i wypoczynek poza mieszkaniem - podkreśla Kamil Estrop z Dom&House. - Poza tym Polacy obawiają się, że druga fala epidemii jest jeszcze przed nami i nastąpi ponowne zamknięcie ich w bloku bez dostępu do bezpiecznej przestrzeni na świeżym powietrzu. Dla rodzin z dziećmi przestrzeń tarasu daje możliwość zorganizowania mini placu zabaw lub nawet substytutu spaceru z małym dzieckiem w wózku bez wychodzenia z domu.
Taras jest przedłużeniem strefy dziennej wnętrza. W czasie przeglądania ofert sprzedaży mieszkań wyraźnie widać, że wiele osób mylnie tym mianem nazywa trochę większy balkon. Co ważne, jego powierzchnia powinna być duża chociażby na tyle, by umożliwić ustawienie mebli zewnętrznych - krzeseł, stolika oraz hamaku.

- Taras to rynkowy ewenement, który zdecydowanie podnosi wartość mieszkania, często o kilkadziesiąt tysięcy w stosunku do mieszkań położonych w tym samym budynku. Nasza niedawna transakcja jest świetnym przykładem do przytoczenia: dwa mieszkania na tym samym osiedlu, z czego jedno ma 85 m kw. z tarasem 14 m kw., a drugie 100 m kw. z balkonem o powierzchni 3 m kw. Pierwsze mieszkanie sprzedało się o 100 tys. drożej niż to drugie - mówi Krzysztof Zalewski z Idea Nieruchomości.

Poszukaj mieszkania z pośrednikiem: agencje nieruchomości w Trójmieście



- Klienci skoncentrowani na szukaniu mieszkania z tarasem nie wybierają konkretnych dzielnic. Zarówno w Śródmieściu Gdańska, czy Gdyni jak i osiedlach wzdłuż obwodnicy Trójmiasta szukają przestrzeni pod przysłowiową chmurką, aby można było odpocząć po ciężkim dniu, zjeść kolację z rodziną i przyjaciółmi przy zachodzie słońca lub wypić aromatyczną kawę w słoneczny poranek - dodaje Kamil Estrop.

Rynek wtórny Gdańsk



Mieszkania z rynku wtórnego z tarasami we względnie nowym budownictwie znajdują się na południu Gdańska. Wśród ogłoszeń w starszym budownictwie możemy najczęściej znaleźć zaadoptowane werandy we Wrzeszczu.

Ceny mieszkań z tarasami w Gdańsku wahają się od 6080 za 1 m kw. na Osowie do 25 tys. złotych za 1 m kw. w Gdańsku Brzeźnie. Najdroższe mieszkanie ma przestronny taras na dachu budynku.


Rynek pierwotny Gdańsk



Zainteresowanie tarasami zauważyli także deweloperzy, którzy coraz częściej w swoich projektach uwzględniają tarasy, wykorzystując w tym celu również dachy budynków.

- W ostatnim czasie kilka takich inwestycji zostało oddanych w Gdańsku. Bez względu na lokalizację mieszkania, taras jest zawsze wartością dodaną i można mieć pewność, że nie będziemy mieli trudności przy ewentualnej sprzedaży takiej nieruchomości - dodaje Sylwia Wróblewska.
Za mieszkanie z tarasem w nowym budownictwie w Gdańsku trzeba zapłacić od 5200 zł za 1 m kw. na Jasieniu do 25 tys. zł za 1 m kw. w inwestycji Sol Marina Dekpolu w pobliżu Sobieszewa.

Ogłoszenia

Idealne mieszkanie dla rodziny w otulinie lasu
499 000 zł
Gdańsk Łostowice
Kameralne Osiedle Gdańsk Jasień
558 116 zł
Gdańsk Szadółki
Kameralne Osiedle Gdańsk Jasień
556 400 zł
Gdańsk Szadółki

Rynek wtórny Gdynia



Najtańsze używane mieszkanie z tarasem w Gdyni kosztuje 4026 zł za 1 m kw. i znajduje się na Pustkach Cisowskich. Najdroższe z kolei sięga niemal 50 tys. za 1 m kw. i jest położone na Orłowie, 30 m od molo i z czterech pomieszczeń gwarantuje widok na morze.


Rynek pierwotny Gdynia



Za mieszkanie z tarasem w Gdyni z rynku pierwotnego trzeba zapłacić od 5580 zł za 1 m kw. w Chwarznie do 19,5 tys. zł za 1 m kw. w Orłowie. Na cenę najdroższego apartamentu wpływa lokalizacja oraz widok na morze.

Opinie (147) 3 zablokowane

  • Foresta fajna koncepcja mieszkań z użytkowym dachem tylko dużo metrów a tak naprawdę mało zamkniętych pomieszczeń (7)

    Oferta chyba skierowana do bogatych singli

    • 26 6

    • Tylko że na Morenie wybudowali bloki w dole.., współczuję tym co tam kupili mieszkania

      • 16 2

    • (1)

      Fajna koncepcja? Projekt to nie tylko budynek ale i zagospodarowanie w planie a tu powiedziałbym przestrzeni. Tam jest niezły spadek.

      • 4 0

      • To fakt. Jak przyjdzie oberwanie chmury, to ci na dole będą prosić premiera o zasiłek dla powodzian.

        • 2 1

    • Foresta (3)

      Coś słabo się sprzedaje takie ceny na morenie ..

      • 1 0

      • Zostało z 10 mieszkań. Szkoda życia na dojazdy zza obwodnicy. (2)

        • 4 0

        • 10 mieszkań

          A osiedle dawno wybudowane czyli słabo się sprzedaje ...

          • 1 1

        • ale to właśnie Morena jest głównym problemem przy dojeździe z obwodnicy, to nie ta Morena co 10 lat temu, aktualnie ilość świateł szczególnie na potokowej (co 100-200m) poraża

          • 1 0

  • ja mam 72m2 mieszkania i do tego dwa tarasy - każdy po 20m2 (1)

    dla mnie to idealne rozwiązanie, choć taras mógłby być w 1 kawałku...
    Teraz jeden taras jest od strony kuchni i słońce jest tam od rana, drugi przy salonie i sypialni i słońce po południu... Ostatnie piętro...
    Kupiłabym o 1 pokój większe mieszkanie, ale bez tarasu już nie jestem w stanie zaakceptować mieszkania

    • 40 4

    • Acha

      Czekasz na oklaski....bo nie wiem?

      • 6 2

  • Nie no, świetny przykład ;-)

    Co do zasady mniejsze mieszkanie będzie miało wyższą cenę za m^2 i nie chodzi to u dopłatę po 10 000 zł za każdy metr tarasu. Piętro, ustawność, skojarzenie według stron świata, widok, etc. mają większe znaczenie niż skrawek wiszącego betonu za oknem.

    Zabawnie się czyta wywody pośredników, określanych mianem ekspertów od nieruchomości. Brakuje jeszcze wypowiedzi agenta od kredytów, który zachęci do wzięcia pożyczki ze zmiennym oprocentowaniem przy niskich stopach procentowych.

    • 64 4

  • Jeżeli ktoś chce spokoju, to tylko działka z domem, najlepiej poza centrum, z dobrym dojazdem. (19)

    • 52 22

    • Mam, polecam i nigdy dobrowolnie nie wroce do bloku (8)

      A dojazd mam taki, ze do centrum czesto szybciej, niz z innych dzielnic miasta.

      • 24 13

      • Olszynka? (6)

        • 12 5

        • Gdynia (1)

          • 4 2

          • okolice hutniczej mały domek na meksyku

            • 6 0

        • Orunia?

          • 4 1

        • Przejazdowo? (2)

          • 9 1

          • Tak, wy**zdowo (1)

            • 2 0

            • Czy chodzi o Sianów?

              (To ta dzielnica Koszalina)

              • 4 1

      • Najlepsza opcja to mieszkanie 4pokojowe ale

        Nie za duze. Do 80m aby oplaty byly racjonalne. Gdzies w przyzwoitej lokalizacji ale nie w centrum. I do tego domek caloroczny za obwodnica. Lato i weekendy w domku. zima, jesien w mieszkaniu.

        • 17 6

    • A jeszcze lepiej działka z domem w Brzeźnie, Jelitkowie, Przymorzu lub Oliwie. (2)

      • 19 1

      • Koncert życzeń wieńczy mały domek w Hiszpanii (1)

        Na zimę bo te szarugi tu tyle czasu są bezsensowne.

        • 28 1

        • No i apartament na narty

          W domku góralskim w Alpach

          • 12 0

    • (2)

      W Polsce nie będziesz miał spokoju. W domkach ludzie będą palić śmieciami, brak infrastruktury, psy szczekajace w ogrodach itp itd, nie ta mentalność

      • 24 6

      • tak wygląda zawiść w twoim wydaniu

        • 3 3

      • no widzisz

        u mnie niedługo nie będzie palenia śmieciami bo cała ulica będzie zgazowana, autobus niedaleko dojeżdża, szkoła i sklep tez jest, a psy są właśnie najlepsze siedzisz sobie na ganku i jak szczekają to znaczy, że ktoś się zbliża lepsze to niż alarm

        • 1 3

    • Zgadzam sie , (3)

      Dla tego kupiłem dom z działka w baninie,działka 1000m , dom 160m :) cena jak za 3 pokojowe mieszkanie na morenie, albo Wrzeszczu, :) śmieszą mnie ludzie którzy mają dzieci i kupują kilitki 50m w bloku za 6tys za metr .biora kredyt i się męczą w ciasnocie. Moja córka ma pokoik 18m , a blokersi na taki pokoi mówią "salon". Też mam kredyt ale mam kawałek swojej przestrzeni, garaz, miejsce na rowery i miejsce do zabawy i wypoczynku dla dzieci. A jak goście przyjadą to też dla nich czeka pokoj. ;)

      • 7 11

      • super ale mieszkasz na wsi i Twoje podatki są tracone w gminie ościennej bo Ci nawet śniegu zimą nie odgarną, stoisz po 2-3h w korkach i się stresujesz ciągle, dzięki, wolę mieszkanie wzdłuż osi SKM

        • 14 6

      • Trzeba było pod Kościerzyną... to jeszcze stodoła byłaby w cenie...

        ... albo stajnia... idealnie jakby goście przyjechali wierzchem ;-))
        Dom na wsi a mieszkanie w mieście to dwa, zupełnie inne tematy, co kto lubi.

        • 20 3

      • miasto wolę

        śmieszą mnie ludzie skazujący swoje dzieci na bezsensowne dojazdy i ciagłe stanie w korku. szkoda życia ale jak kto woli

        • 4 1

  • (3)

    Bardzo uważajcie na nowomowę i lansowane trendy. Sam nie wiedziałem, że cwaniaki mające zysk z wciskania klitek na zad*piach przyjezdnym, jako amartantow 5 min od centrum, okreslaja się dumnie pośrednikami czy "ekspertami", haha.

    W sumie to ostatnimi czasy nastąpił cały wysyp różnych you tubowych "byznesmenow" (z autem, telefonem, oraz skarpetami wziętymi na raty) , "trenerów" personalnych(po weekendowym kursie), pseudo modelek (osiedlowych loderek), czy innych 25 letnich ekspertow od rentierstwa(zarządzających mieszkaniem po babci)... :)

    • 89 2

    • Dlatego właśnie powstała potrzeba choroby = resetu i korekty

      • 25 1

    • Ale najwięcej jak zawsze jest zgryźliwych ekspertów od wszystkiego na forach, takich jak to

      • 7 18

    • Zgadzam się w 100%. W czasach gdzie każdy kto ma kawałek ziemi zakłada spółkę komandytową i w ten sposób staje się deweloperem.

      • 0 0

  • Dlaczego ceny tak rosną? (16)

    Planujemy z żoną drugie dziecko i chcieliśmy dokupić mieszkanie obok 45m2 żeby połączyć z naszym, ale cena to 600 000.

    • 33 8

    • Dostales 500 zl to teraz oddawaj 1000 zl (2)

      • 50 9

      • Szkoda że taki wzrost cen tylko w Trójmieście. (1)

        • 10 14

        • w Trójmieście jest spadek cen, chyba nawet największy

          • 0 3

    • (4)

      Trójmiasto jest za blisko wody i warszafka kupuje tu swoje letnie apartamenty, inni kupują pod turystów i wynajem. To skutkuje dużym popytem i wzrostem cen. Polecam Toruń, Bydgoszcz, Grudziąc. Tam ceny znacznie niższe.

      • 27 7

      • Warszafka ? (3)

        A czemu nie poznanka czy Cracovia ? Kompleksy stolicy wiecznie żywe a w Trojmiescie nie mamy powodu żeby mieć jakikolwiek kompleksy, przestańcie z ta warszafks bo to wali wioska na kilometr

        • 19 27

        • To nie kompleks... (2)

          Mieszkańcy Warszawy niestety w dużej mierze robią wszystko by utrzymać stereotyp...

          • 35 5

          • Przecież to Warszawiacy z importu. Jak bym ich raczej nazywał Radomiakami na przykład.

            • 7 2

          • O tym właśnie pisałem

            Warszawa, warszawiacy, warszafka - niestety to ośmiesza tylko tego, który tak pisze. Świat nie kręci się wokół Warszawy, krytykujesz a sam jedziesz stereotypem i dajesz do zrozumienia, że masz jakiś kompleks W-wy.
            Ludzie, przestańcie używać sformułowania 'warszafka' bo to wiocha tak pisać.

            • 5 3

    • Będziesz płacił dwa razy za czynsz.

      Czy nie szkoda ci kasy? Pewnie 1000zł za 80m chatę..Bardzo dużo.

      • 13 2

    • (6)

      45m za sześćset? Jeny, gdzie to :(

      • 13 1

      • może to te w orłowie 50k za m2

        • 5 1

      • Wrzeszcz

        • 5 2

      • (3)

        Trzeba zapłacić 6 stów za mieszkanie 45m2 praktycznie na każdym nowym osiedlu dolnego tarau

        • 9 1

        • w wybitnie dobrych lokalizacjach max 4 stówy a ceny lecą w dół

          • 0 5

        • gdzie to (1)

          gdzie jest dolny taras?

          • 0 1

          • W Gdańsku np. Wrzeszcz, Brzeźno. Zaspa. Przymorze,..

            • 1 0

  • Tylko dom (14)

    Nie mieszkania nie szeregowki bliźniaki tylko dom najlepiej z dala od sąsiadów

    • 56 13

    • Z dala od pracy, szkół, sklepów, rozrywki... (9)

      3h w korku każdego dnia.

      W domu tylko śpię, wyjeżdżam 6 rano i wracam 21

      • 24 13

      • A przepraszam, dom z dala od wszystkiego (5)

        To nie oferta dla korposzczura mającego wszystko w kredycie łącznie ze skarpetami.

        • 14 10

        • A dla kogo? (4)

          Dla ci*la który siedzi całe życie w piwnicy? Ani na kawę, ani do kina, ani na siłownię. Pewnie wszystko ma w tym domku na zad*piu.

          • 8 8

          • (3)

            Zamiast kina masz streamingi. Kawę każdy umie sobie zrobić. Siłownię w dużym domu też zmieścisz. Jedynie czego brak na wsi to różnorodnej gastronomii.

            • 9 9

            • Zamiast kobiety ręka

              • 7 5

            • Jak mało wiesz o życiu (1)

              • 3 0

              • Kwestia wieku w ktorym chce sie

                Jak najbardziej odizolowac od ludzi.

                • 0 0

      • Akurat szkoły na wsi są (2)

        W Gdańsku dominują molochy, w których uczą się tysiące dzieci i do których jest daleko. W tej kwestii wieś wypada znacznie korzystniej

        • 11 3

        • I dlatego codziennie rano te dzieci ze wsi wożone są do szkoły do Gdańska.

          • 2 0

        • Bredzisz

          Rozejrzyj się za szkołami w mieście. Znajdziesz i molochy i kameralne szkoły.
          Szkoły na wsi są i dlatego rodzice przywożą do centrum miasta swoje dzieci z Kleszczewka, Różyn, Banina, itd.

          • 0 0

    • Domek nie rozwiązuje problemów z sąsiadami. Mam 3000 metrów działkę i sąsiada, który puszcza disco polo na full power (3)

      Zawsze się trafi jakiś jełop.

      • 17 1

      • (2)

        Zawsze lepiej słuchać disco z pola z odległości 100-200m niż z za ściany ;)

        • 14 2

        • A z gory jazgotu bachorow od rana do wieczora (1)

          • 2 1

          • No, chyba, że swoich bachorów, to jeszcze można

            • 0 0

  • ja wolę swój balkonik w cichej uliczce Starego Miasta ale fakt musiałem 10k dać za metr

    • 12 20

  • (3)

    25 tys za m2 na zad*piu w Sobieszewie.Ostro licytuja.

    • 52 1

    • (1)

      o typowe apartmenty pod turystów, nikt normalny tam nie zamieszka bo zimą tam raki... zimują ;)

      • 13 1

      • Ta pod turystów ...

        ze stopą zwrotu 1%?

        • 3 0

    • Czy to chodzi o apartamenty w Wiślince, z własnym miejscem do cumowania jachtu lub łodzi motorowej?

      • 3 0

  • za 1m2 - 50tys xD

    • 23 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.