Pandemia koronawirusa sprawiła, że nie tylko mieszkania i małe domy z własnym ogrodem stały się bardziej poszukiwane. Także mieszkania z tarasami zyskały na popularności. Przeanalizowaliśmy oferty w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl i sprawdziliśmy, jak kształtują się ceny takich nieruchomości.
Czytaj także: Balkon - ważny argument przy zakupie mieszkania
Poszukaj mieszkania z pośrednikiem: agencje nieruchomości w Trójmieście
2020-08-09 15:10
Trzeba szukać małych deweloperów co budują kilku rodzinne budynki. Najwięksi deweloperzy maja gigantyczne banki ziemi i tylko wyższe podatki od niezabudowanych działek zmusiłyby ich do budowania.
2020-08-10 16:31
podaż jest duża, to popyt poleciał na łeb a ceny zaraz za nim
2020-08-12 06:43
Podaż jest dostosowana do popytu. Ostatnimi czasy popyt nieco zmalał, bo wszyscy oczekują na nadchodzącą recesję. Deweloperzy zareagowali mniejszą podażą. Mniej mnieszkań jest budowanych i mniej mieszkań jest wystawianych do sprzedaży. Firmy deweloperskie mają cel - budować i sprzedawać mieszkania żeby zarabiać. Obecnie nie mają presji na duże obniżki cen, bo ilość mieszkań wystawiona na sprzedaż znajduje nabywców.
2020-08-10 16:40
Problem jest taki ze mali deweloperzy nie maja dobrych dzialek
2020-08-09 15:11
Mi to się podoba nawijka niektórych deweloperów i pośredników o luksusowosci trawników/ ogrodów na dachu czy jak to tam zwał. Proza życia jest nieco inna - deweloper upycha jak najwięcej betonu na skrawku terenu, a prawo budowlane, niestety dla deweloperów, przewiduje minimalny odsetek powierzchni pokrytej zielenią.
Co się tyczy tarasu - tak, tak mam. Nawet duży. I jasne - stanowi przedłużenie mieszkania na którym spędzam czas z rodziną..... szczególnie gdy cały czas obsrewają go gołębie i mewska.... Żeby z niego korzystać trzeba byłoby go myć co dwa dni. Taka to oto proza życia z tarasem.
2020-08-09 17:26
podobnie ze stawkami, własne oczko itd... a po prostu brak kanalizacji deszczowej i trzeba gdzieś wodę ściągać, żeby błocka wokół apartamentów nie było.
2020-08-09 21:56
2020-08-10 09:53
Ale nie sepa. Sepow w Polsce nie ma.
2020-08-09 15:26
To kredyty napędzają rynek mieszkaniowy, a teksty o zakupach gotówkowych można wsadzić między bajki. Z drugiej strony mamy rozdawnictwo skutkujące inflacją a to skutecznie zapobiega ewentualnym korektom - lepsza nieruchomość niż gotówka na koncie
2020-08-09 17:45
na kredyt to nie będzie już na co czekać. teraz ceny nie spadają bo ilość transakcji spadła drastycznie - ponad 80%. gdzieniegdzie są zwroty więc ujemna dynamika sprzedaży. Póki co trwa karnawał pisowski - byle do końca wakacji. jesień będzie jak zimny kubeł na łeb.
2020-08-09 21:24
60% mieszkań w 3miescie idzie za gotówe, to nie bajki
2020-08-10 07:44
60% z 20% (bo liczba transakcji spadła o 80%) , czyli za gotówkę idzie 12% mieszkań. Transkacje gotówkowe są w dużej mierze powiązane z kredytami. Znaczna część gotówkowców ma gotówkę po wcześniejszej odsprzedaży innej nieruchomości nabywcy kredytowemu. Tak też działają różnej maści spekulanci handlujący mieszkaniami.
2020-08-10 16:43
71% wszystkich inwestycji w nieruchomosci byla za gotowke. Aktualnie cenami na tym rynku rzadza inwestycje, nie wlasne zapotrzebowanie
2020-08-10 17:30
przed kryzysem za gotówkę szło max 30% i to tylko w bardzo dobrych lokalizacjach, obecnie poniżej 5%
cenami rządzi popyt a nie inwestycje a popyt jak wiadomo poleciał na sam dół i czeka na swoje przyjaciółki ceny
2020-08-11 09:21
2020-08-11 13:03
nie PKO tylko NBP :)
spadek cen transakcyjnych, trudno oczekiwać czegoś innego
2020-08-09 15:57
2020-08-09 17:48
2020-08-09 18:43
Pod warunkiem jednak że jest na ostatnim piętrze (jesteś najwyżej)
do tego poniżej nie masz drugiego takiego gdzie ludziki wymyśla grilla
i gdy taras jest na tym samym poziomie co mieszkanie (a nie piętro wyżej, na dachu, przedzielony dyktą z sąsiadami)
Gdy dodatkowo z tarasu jest widok na panoramę miasta lub zatokę jego wartość jest raczej bliżej 100 tys zł. Tak, wiem, można za to już postawić stodołę albo kupić VW TDI ale dla osób które żyją na nieco wyższym poziomie a jednocześnie chcą mieszkać w mieście taki taras jest bezcenny
2020-08-09 18:48
Dam więcej o pincet
2020-08-09 18:58
Ceny się trzymają bo jest zmowa cenowa deweloperów - to walnie bardzij niż niektórym się wydaje. Trzeba być i**otą żeby teraz kupować mieszkanie pot akich chorych cenach :) ale i**otów w życiu nie brakuje niestety oni tez ciagną ceny mieszkań szucznie w górę . Inwestorów już na rynku nie ma nikt nie jest głupi żeby kupwoać mieszkanie za takie ceny :)
2020-08-09 19:20
tymczasem prawda jest taka, że rośnie cena ziemi, rośnie koszt realizacji w zw. z tym sądzisz, że ktoś będzie sprzedawał mieszkania ze stratą? Nigdy.
2020-08-10 07:14
Już cenowo poszło w dół .
2020-08-10 07:16
Mieszkanie wartosc realna -400 ,mieszkanie z kredytem 700 - sprzedajesz za 450 ....
2020-08-10 16:46
Aby ceny byly na poziomie 2007 to mieszkania musialby byc drozsze 2 razy. Miej pretensje do reszty rodakow ze tyle zarabiaja :)
2020-08-10 17:36
podobni od 2007 tylko rosną
2020-08-12 20:09
To i ceny potanieja.
Wola zeby stalo rok puste, niz zeby sprzedac z marza tylko 10%
2020-08-12 21:53
Dlaczego marża 10% ma być właściwa?
Według mnie wyskość ceny mieszkania, w tym marży dewelopera określa rynek. Są chętni do kupowania towaru po określonej cenie, to są również jego producenci. Skoro jest wystarczająca ilość chętnych do zakupu mieszkań po obecnych cenach, to deweloperzy mają się dobrze i nie zanosi się, żeby było inaczej. Będzie mniej chętnych, to mniej zostanie wybudowanych mieszkań, tym samym deweloperzy poniosą mniejsze koszty. Utrzymując wysokie ceny, deweloperzy swoje zawsze zarobią.
2020-08-09 19:42
Piękne te ogródki i tarasy. Metr na trzy przy samych chodniku albo ulicy. Praktycznie bezużyteczne
2020-08-09 21:02
ceny są nie warte nawet połowy tych cen które są teraz. Jak bedą spadki zobaczycie jak kupiliście mieszkanie warte 350 tys zł za 700 tys .
2020-08-10 19:53
Faktycznie, zainwestuj lepiej w kilka lekcji polskiego bo słabo się czyta "ceny są nie warte nawet połowy tych cen które są teraz"
2020-08-09 21:03
teraz kupuja frajerzy którzy są naciagani są przez ekspertów typu " nigdynie słyszałem żeby stracić na mieszkaniu" . hahaha
2020-08-10 07:07
Ten sam tekst czytałem 5 lat temu. Kupiłem jednak mieszkanie, nie zwracając uwagi na tego typu rady. Obecnie szukam mieszkania większego, najlepiej z tarasem, właśnie.
Trzeba się rozwijać, bo kto czeka i stoi w miejscu - ten cofa się :)
2020-08-10 16:35
jasne, nikt się nie zorientuje że to wpis pośrednika czy innego flippera i zaraz pobiegnie kupić mieszkanie!
2020-08-10 16:48
Kiedy do dotrze do was ze mieszkania spadna o 50% kiedy nikogo nie bedzie stac na nie :) A to nie jest dobra perspektywa
2020-08-10 17:32
deweloperzy, pośrednicy, fliperzy że wchodzimy w recesję a to oznacza spadki cen mieszkań
2020-08-11 09:24
2020-08-11 13:04
zgoda, 25-35% realnie
2020-08-10 21:16
Mam nadzieję, że po tym wpisie nikt nie poleci po mieszkanie i popytu nie będzie zbyt dużego. Kupię mieszkanie podobnie jak 5 lat temu w rozsądnej cenie.
2020-08-11 07:44
mieszkanie które teraz ja kupuję w centrum kosztuje 10k za metr, 8 lat temu kolega brał na nie kredyt za 4k za metr, więc sorry ale zarobił na tym 2krotnie (licząc marże itp) idzie inflacja więc moje oszczędności stałyby się nic nie wartymi zerami na koncie a tak będzie coś namacalnego, pamiętaj najwięksi finansowi guru w jueseju zawsze inwestują w properties, zawsze
2020-08-11 13:05
tak hiperinflacja z 5% na 3% w sierpniu a finansowi guru poszli w nieruchomości w USA gdzie korekta sięgała 80% ceny :)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy