Wiadomości

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania z tarasem

Mieszkań z dużymi tarasami w Trójmieście przybywa. Deweloperzy znają preferencje klientów i realizują coraz więcej osiedli, które duże tarasy mają nawet na dachu budynku.
Mieszkań z dużymi tarasami w Trójmieście przybywa. Deweloperzy znają preferencje klientów i realizują coraz więcej osiedli, które duże tarasy mają nawet na dachu budynku. wiz. Dekpol Deweloper

Pandemia koronawirusa sprawiła, że nie tylko mieszkania i małe domy z własnym ogrodem stały się bardziej poszukiwane. Także mieszkania z tarasami zyskały na popularności. Przeanalizowaliśmy oferty w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl i sprawdziliśmy, jak kształtują się ceny takich nieruchomości.



Przy zakupie kolejnego/innego mieszkania najważniejsze dla ciebie by było:

wymarzona lokalizacja, dodatki są mniej ważne 33%
ogród 19%
duży balkon 13%
taras 12%
dodatkowe przestrzenie wspólne na osiedlu jak np. siłownia 2%
hala garażowa 7%
winda 6%
inne 5%
nie wiem 3%
zakończona Łącznie głosów: 1024
- Mieszkanie z tarasem lub dom z ogrodem - tak najczęściej klienci przedstawiają swoje marzenia o miejscu do zamieszkania. Najczęściej tarasy aranżuje się na ostatnich piętrach lub na dolnych kondygnacjach w połączeniu z ogródkiem. Z uwagi na ograniczoną możliwość wyposażenia lokali mieszkalnych w tarasy, są one bardzo pożądane przez klientów. Taras, podobnie jak ogród, jest naszą prywatną przestrzenią poza czterema ścianami i za ten luksus jesteśmy w stanie zapłacić więcej. Mieszkania z tarasami w centrach dużych miast są alternatywą dla domów, których jest po prostu niewiele. Duży taras przynależny do mieszkania znacznie podwyższa jego cenę i to bez obaw, że zabraknie na niego klientów - mówi Sylwia Wróblewska z agencji Dom Hunter.
Popularność mieszkań z tarasami w ostatnich miesiącach zwiększyła się  - to jeden z efektów epidemii. Na rynku pierwotnym widać wzrost cen takich lokali, a deweloperzy bardziej je reklamują podkreślając atuty takiego rozwiązania.  

Czytaj także: Balkon - ważny argument przy zakupie mieszkania



- Klienci, którzy planują zakup mieszkania dla siebie i swoich bliskich szukają możliwości kontaktu ze świeżym powietrzem i naturą bez wychodzenia z domu. Taras staje się niejako dodatkowym pokojem letnim lub wiosennym w ograniczonej nierzadko powierzchni mieszkania, jego przedłużeniem, miejscem wypoczynku i zielonym zakątkiem zastępującym nam często ogródek i wypoczynek poza mieszkaniem - podkreśla Kamil Estrop z Dom&House. - Poza tym Polacy obawiają się, że druga fala epidemii jest jeszcze przed nami i nastąpi ponowne zamknięcie ich w bloku bez dostępu do bezpiecznej przestrzeni na świeżym powietrzu. Dla rodzin z dziećmi przestrzeń tarasu daje możliwość zorganizowania mini placu zabaw lub nawet substytutu spaceru z małym dzieckiem w wózku bez wychodzenia z domu.
Taras jest przedłużeniem strefy dziennej wnętrza. W czasie przeglądania ofert sprzedaży mieszkań wyraźnie widać, że wiele osób mylnie tym mianem nazywa trochę większy balkon. Co ważne, jego powierzchnia powinna być duża chociażby na tyle, by umożliwić ustawienie mebli zewnętrznych - krzeseł, stolika oraz hamaku.

- Taras to rynkowy ewenement, który zdecydowanie podnosi wartość mieszkania, często o kilkadziesiąt tysięcy w stosunku do mieszkań położonych w tym samym budynku. Nasza niedawna transakcja jest świetnym przykładem do przytoczenia: dwa mieszkania na tym samym osiedlu, z czego jedno ma 85 m kw. z tarasem 14 m kw., a drugie 100 m kw. z balkonem o powierzchni 3 m kw. Pierwsze mieszkanie sprzedało się o 100 tys. drożej niż to drugie - mówi Krzysztof Zalewski z Idea Nieruchomości.

Poszukaj mieszkania z pośrednikiem: agencje nieruchomości w Trójmieście



- Klienci skoncentrowani na szukaniu mieszkania z tarasem nie wybierają konkretnych dzielnic. Zarówno w Śródmieściu Gdańska, czy Gdyni jak i osiedlach wzdłuż obwodnicy Trójmiasta szukają przestrzeni pod przysłowiową chmurką, aby można było odpocząć po ciężkim dniu, zjeść kolację z rodziną i przyjaciółmi przy zachodzie słońca lub wypić aromatyczną kawę w słoneczny poranek - dodaje Kamil Estrop.

Rynek wtórny Gdańsk



Mieszkania z rynku wtórnego z tarasami we względnie nowym budownictwie znajdują się na południu Gdańska. Wśród ogłoszeń w starszym budownictwie możemy najczęściej znaleźć zaadoptowane werandy we Wrzeszczu.

Ceny mieszkań z tarasami w Gdańsku wahają się od 6080 za 1 m kw. na Osowie do 25 tys. złotych za 1 m kw. w Gdańsku Brzeźnie. Najdroższe mieszkanie ma przestronny taras na dachu budynku.

Ogłoszenia

Gd.Osowa - mieszkania bezczynnszowe dwupoziomowe
459 000 zł
Gdańsk Osowa
Mieszkanie - Gdańsk Oliwa
789 999 zł
Gdańsk VII Dwór
Mieszkanie - Gdańsk Oliwa
Gdańsk Jasień - studio
420 000 zł
Gdańsk Jasień
Gdańsk Jasień - studio

Rynek pierwotny Gdańsk



Zainteresowanie tarasami zauważyli także deweloperzy, którzy coraz częściej w swoich projektach uwzględniają tarasy, wykorzystując w tym celu również dachy budynków.

- W ostatnim czasie kilka takich inwestycji zostało oddanych w Gdańsku. Bez względu na lokalizację mieszkania, taras jest zawsze wartością dodaną i można mieć pewność, że nie będziemy mieli trudności przy ewentualnej sprzedaży takiej nieruchomości - dodaje Sylwia Wróblewska.
Za mieszkanie z tarasem w nowym budownictwie w Gdańsku trzeba zapłacić od 5200 zł za 1 m kw. na Jasieniu do 25 tys. zł za 1 m kw. w inwestycji Sol Marina Dekpolu w pobliżu Sobieszewa.

Ogłoszenia

Przestronne mieszkanie z poddaszem do adaptacji
499 000 zł
Gdańsk Łostowice
Kameralne Osiedle Gdańsk Jasień
558 116 zł
Gdańsk Szadółki
Kameralne Osiedle Gdańsk Jasień
556 400 zł
Gdańsk Szadółki

Rynek wtórny Gdynia



Najtańsze używane mieszkanie z tarasem w Gdyni kosztuje 4026 zł za 1 m kw. i znajduje się na Pustkach Cisowskich. Najdroższe z kolei sięga niemal 50 tys. za 1 m kw. i jest położone na Orłowie, 30 m od molo i z czterech pomieszczeń gwarantuje widok na morze.


Rynek pierwotny Gdynia



Za mieszkanie z tarasem w Gdyni z rynku pierwotnego trzeba zapłacić od 5580 zł za 1 m kw. w Chwarznie do 19,5 tys. zł za 1 m kw. w Orłowie. Na cenę najdroższego apartamentu wpływa lokalizacja oraz widok na morze.

Opinie (147) 3 zablokowane

  • Dlaczego ceny tak rosną? (16)

    Planujemy z żoną drugie dziecko i chcieliśmy dokupić mieszkanie obok 45m2 żeby połączyć z naszym, ale cena to 600 000.

    • 33 8

    • (6)

      45m za sześćset? Jeny, gdzie to :(

      • 13 1

      • (3)

        Trzeba zapłacić 6 stów za mieszkanie 45m2 praktycznie na każdym nowym osiedlu dolnego tarau

        • 9 1

        • gdzie to (1)

          gdzie jest dolny taras?

          • 0 1

          • W Gdańsku np. Wrzeszcz, Brzeźno. Zaspa. Przymorze,..

            • 1 0

        • w wybitnie dobrych lokalizacjach max 4 stówy a ceny lecą w dół

          • 0 5

      • Wrzeszcz

        • 5 2

      • może to te w orłowie 50k za m2

        • 5 1

    • Dostales 500 zl to teraz oddawaj 1000 zl (2)

      • 50 9

      • Szkoda że taki wzrost cen tylko w Trójmieście. (1)

        • 10 14

        • w Trójmieście jest spadek cen, chyba nawet największy

          • 0 3

    • (4)

      Trójmiasto jest za blisko wody i warszafka kupuje tu swoje letnie apartamenty, inni kupują pod turystów i wynajem. To skutkuje dużym popytem i wzrostem cen. Polecam Toruń, Bydgoszcz, Grudziąc. Tam ceny znacznie niższe.

      • 27 7

      • Warszafka ? (3)

        A czemu nie poznanka czy Cracovia ? Kompleksy stolicy wiecznie żywe a w Trojmiescie nie mamy powodu żeby mieć jakikolwiek kompleksy, przestańcie z ta warszafks bo to wali wioska na kilometr

        • 19 27

        • To nie kompleks... (2)

          Mieszkańcy Warszawy niestety w dużej mierze robią wszystko by utrzymać stereotyp...

          • 35 5

          • O tym właśnie pisałem

            Warszawa, warszawiacy, warszafka - niestety to ośmiesza tylko tego, który tak pisze. Świat nie kręci się wokół Warszawy, krytykujesz a sam jedziesz stereotypem i dajesz do zrozumienia, że masz jakiś kompleks W-wy.
            Ludzie, przestańcie używać sformułowania 'warszafka' bo to wiocha tak pisać.

            • 5 3

          • Przecież to Warszawiacy z importu. Jak bym ich raczej nazywał Radomiakami na przykład.

            • 7 2

    • Będziesz płacił dwa razy za czynsz.

      Czy nie szkoda ci kasy? Pewnie 1000zł za 80m chatę..Bardzo dużo.

      • 13 2

  • niesamowite (13)

    niesprzedanych mieszkań codziennie przybywa, rynek nieruchomości wchodzi w kilkuletnią recesję, ceny transakcyjne lecą w dół ...
    ale mieszkania z tarasami zyskały na popularności!

    • 3 6

    • (12)

      Że mieszkania z tarasem zyskały na popularności, to jest niezaprzeczalny fakt. Natomiast, jakoby ceny transakcyjne poleciały w dół, to jest bujda.

      • 7 0

      • (11)

        niezaprzeczalnym faktem wynikającym z raportów NBP i wielu innych jest spadek cen nieruchomości, właściwie początek spadku bo najlepsze przed nami
        reszta to próby reanimacji branży która złapała zadyszkę, czy trafniej dusznicę bolesną
        szkoda tej całej Januszerki od pośrednictwa i fliperki, większość nie przetrwa

        • 0 5

        • Raport NBP spadek cen w Gdańsku na pierwotnym 0,1% (10)

          bo na wtórnym wzrost, mowa oczywiście o cenach transakcyjnych

          • 6 0

          • Raport NBP, spadek cen transakcyjnych 10% (9)

            rosną tylko i wyłącznie wirtualne ceny ofertowe, rośnie też ilość niesprzedanych lokali

            • 0 6

            • (5)

              Chyba w Bangladeszu spadły ceny transakcyjne mieszkań,... a i to nie jest pewne ;)

              • 5 0

              • (4)

                Warszawa - 9%
                Kraków - 12%
                Gdańsk - 10%
                spadek obrotów w deweloperce średnio o 40% za II kwartał
                fliperka i pośedniaki nawet nikt nie podaje bo jest miazga

                • 0 7

              • (3)

                Tak, Janusz tak. Załóż lepiej okulary bo w Gdańsku jest spadek 0,1% a nie 10% , coś ci się cyferki poprzestawiały i nie zauważyłeś przecinka

                • 7 0

              • Janusz (2)

                to ty jesteś fliperku/pośredniku, nie ma opcji żebyś potrafił znaleźć i sprawdzić taki raport
                więc pomagam - spadek cen transakcyjnych w Gdańsku za II kwartał 2020 roku wynosi 10% a spadek ilości transakcji 40%

                • 0 7

              • Cytacik dla zaklinaczy rzeczywistości (1)

                "Nawet 10-procentowego spadku polskiego PKB w II kwartale tego roku spodziewają się ekonomiści. W trzecim kwartale ma być już lepiej, ale nadal gospodarka ma się kurczyć, a nie rosnąć. Co na to ceny mieszkań? Nic. Te dalej są coraz wyższe"

                • 2 0

              • W II kwartale 2020 spodziewany był spadek PKB, ale nie spadek cen mieszkań ;)

                • 1 0

            • Szukamy usprawiedliwienia? (2)

              Ktos chyba przestraszył się pandemii i ostatnio sprzedał tanio mieszkanie po babci, a teraz pluje sobie w brodę :)

              • 6 0

              • (1)

                jak teraz sprzedał to powinien być szczęśliwy, takiej ceny nie uzyska przez najbliższe 5-7 lat
                właściwie każdy kto coś sprzeda niedługo będzie bardzo szczęśliwy a drobiazgi typu - 25% czy -35% będą najmniej istotne

                • 0 5

              • Tak sobie wmawiaj ;)

                • 4 0

  • Tylko dom (14)

    Nie mieszkania nie szeregowki bliźniaki tylko dom najlepiej z dala od sąsiadów

    • 56 14

    • Domek nie rozwiązuje problemów z sąsiadami. Mam 3000 metrów działkę i sąsiada, który puszcza disco polo na full power (3)

      Zawsze się trafi jakiś jełop.

      • 17 1

      • (2)

        Zawsze lepiej słuchać disco z pola z odległości 100-200m niż z za ściany ;)

        • 14 2

        • A z gory jazgotu bachorow od rana do wieczora (1)

          • 2 1

          • No, chyba, że swoich bachorów, to jeszcze można

            • 0 0

    • Z dala od pracy, szkół, sklepów, rozrywki... (9)

      3h w korku każdego dnia.

      W domu tylko śpię, wyjeżdżam 6 rano i wracam 21

      • 25 13

      • A przepraszam, dom z dala od wszystkiego (5)

        To nie oferta dla korposzczura mającego wszystko w kredycie łącznie ze skarpetami.

        • 14 11

        • A dla kogo? (4)

          Dla ci*la który siedzi całe życie w piwnicy? Ani na kawę, ani do kina, ani na siłownię. Pewnie wszystko ma w tym domku na zad*piu.

          • 9 8

          • (3)

            Zamiast kina masz streamingi. Kawę każdy umie sobie zrobić. Siłownię w dużym domu też zmieścisz. Jedynie czego brak na wsi to różnorodnej gastronomii.

            • 9 10

            • Jak mało wiesz o życiu (1)

              • 3 0

              • Kwestia wieku w ktorym chce sie

                Jak najbardziej odizolowac od ludzi.

                • 0 0

            • Zamiast kobiety ręka

              • 7 5

      • Akurat szkoły na wsi są (2)

        W Gdańsku dominują molochy, w których uczą się tysiące dzieci i do których jest daleko. W tej kwestii wieś wypada znacznie korzystniej

        • 11 4

        • Bredzisz

          Rozejrzyj się za szkołami w mieście. Znajdziesz i molochy i kameralne szkoły.
          Szkoły na wsi są i dlatego rodzice przywożą do centrum miasta swoje dzieci z Kleszczewka, Różyn, Banina, itd.

          • 1 0

        • I dlatego codziennie rano te dzieci ze wsi wożone są do szkoły do Gdańska.

          • 3 0

  • (3)

    Bardzo uważajcie na nowomowę i lansowane trendy. Sam nie wiedziałem, że cwaniaki mające zysk z wciskania klitek na zad*piach przyjezdnym, jako amartantow 5 min od centrum, okreslaja się dumnie pośrednikami czy "ekspertami", haha.

    W sumie to ostatnimi czasy nastąpił cały wysyp różnych you tubowych "byznesmenow" (z autem, telefonem, oraz skarpetami wziętymi na raty) , "trenerów" personalnych(po weekendowym kursie), pseudo modelek (osiedlowych loderek), czy innych 25 letnich ekspertow od rentierstwa(zarządzających mieszkaniem po babci)... :)

    • 89 2

    • Zgadzam się w 100%. W czasach gdzie każdy kto ma kawałek ziemi zakłada spółkę komandytową i w ten sposób staje się deweloperem.

      • 0 0

    • Ale najwięcej jak zawsze jest zgryźliwych ekspertów od wszystkiego na forach, takich jak to

      • 7 18

    • Dlatego właśnie powstała potrzeba choroby = resetu i korekty

      • 25 1

  • wszystko już spada - idzie kryzys druga tura koronawirusa (7)

    Ceny się trzymają bo jest zmowa cenowa deweloperów - to walnie bardzij niż niektórym się wydaje. Trzeba być i**otą żeby teraz kupować mieszkanie pot akich chorych cenach :) ale i**otów w życiu nie brakuje niestety oni tez ciagną ceny mieszkań szucznie w górę . Inwestorów już na rynku nie ma nikt nie jest głupi żeby kupwoać mieszkanie za takie ceny :)

    • 13 16

    • Marza deweloperow bedzie na normalnym poziomie (1)

      To i ceny potanieja.
      Wola zeby stalo rok puste, niz zeby sprzedac z marza tylko 10%

      • 0 1

      • Dlaczego marża 10% ma być właściwa?
        Według mnie wyskość ceny mieszkania, w tym marży dewelopera określa rynek. Są chętni do kupowania towaru po określonej cenie, to są również jego producenci. Skoro jest wystarczająca ilość chętnych do zakupu mieszkań po obecnych cenach, to deweloperzy mają się dobrze i nie zanosi się, żeby było inaczej. Będzie mniej chętnych, to mniej zostanie wybudowanych mieszkań, tym samym deweloperzy poniosą mniejsze koszty. Utrzymując wysokie ceny, deweloperzy swoje zawsze zarobią.

        • 2 0

    • Chlopie ogarnij sie :) (1)

      Aby ceny byly na poziomie 2007 to mieszkania musialby byc drozsze 2 razy. Miej pretensje do reszty rodakow ze tyle zarabiaja :)

      • 0 0

      • hmm

        podobni od 2007 tylko rosną

        • 0 0

    • od 10 lat słyszę to samo (2)

      tymczasem prawda jest taka, że rośnie cena ziemi, rośnie koszt realizacji w zw. z tym sądzisz, że ktoś będzie sprzedawał mieszkania ze stratą? Nigdy.

      • 16 4

      • Błędny tok myslenia

        Mieszkanie wartosc realna -400 ,mieszkanie z kredytem 700 - sprzedajesz za 450 ....

        • 1 0

      • Działki budowlane właśnie dostały po d...

        Już cenowo poszło w dół .

        • 0 4

  • (3)

    tak, nakręcajcie nas dalej i nadmuchujcie tą bańkę... chcę kupić pierwsze w swoim życiu mieszkanie, stresuję się jak głupia a tutaj ciągle wiadomości, że rynek nieruchomości ma się super ekstra a więc ceny w górę i nic tylko kupować...

    • 0 1

    • (2)

      gdyby rynek nieruchomości miał się super, to niewiele byś o nim słyszała, ilość artykułów i trolli przekonujących o nieustannych wzrostach świadczy o tym, że banieczka pękła
      cierpliwość bardzo ci się opłaci

      • 0 6

      • (1)

        Śledze rynek nieruchomości od szeregu lat. Czytam raporty i artykuły tematyczne, których zawsze było i jest bardzo dużo, bo to ciekawa część gospodarki i ciągle wzbudza zainteresowanie. Nie doszukuj się związku, tam gdzie go nie ma. Nic nie pęknie, bo nie ma co pękać. Ceny są wysokie ale akceptowalne dla dużej części klientów. Na razie mniej się buduje, mniej sprzedaje, ale ceny są trzymane

        • 4 0

        • Trzeba sobie odpowiedzieć na pytanie nie czy jest drogo czy tanio a dlaczego miałoby tanieć/drożeć

          Ceny działek raczej się trzymają, materiałów budowlanych również, nie ma także przesłanek do wyraźnych spadków pensji (a co za tym idzie roboczogodziny), pozostaje zatem skłonność developerów do obniżki cen - tylko czy przy mniejszej sprzedaży będą jeszcze ciąć marże czy wprost przeciwnie - sprzeda się i tak mniej to chociaż drożej.
          Rynek wtórny się wyprzeda? Ale po co? Żeby kupić złotówki i wrzucić na lokatę 0%???
          Mimo spadku rentowności najem to nadal jakiś tam zysk a dodatkowo ochrona kapitału.
          Reasumując możliwa jest korekta rzędu kilku-kilkunastu procent (np do poziomu cen z zeszłego roku) ale jakiegoś krachu bym się nie spodziewał. Ci co wciąż wypatrują extra zniżek raczej niech sprawdzają zdolność kredytową i kupują - póki ich jeszcze stać - za chwilę będzie taka ilość wolnej gotówki na świecie że żaden "szarak" nie kupi sobie mieszkania - te, nawet dając 2-3% zysk będą wykupywane przez kapitał.
          Na dziś najbardziej realny powód i perspektywa spadków cen to Polexit tyle że "Nowym Ruskim"-oligarchom z PiS się to nie opłaci więc będą szabrować ale wewnątrz UE

          • 5 0

  • Ceny wysokie gdyż podaż jest mała. (3)

    Trzeba szukać małych deweloperów co budują kilku rodzinne budynki. Najwięksi deweloperzy maja gigantyczne banki ziemi i tylko wyższe podatki od niezabudowanych działek zmusiłyby ich do budowania.

    • 8 3

    • (1)

      podaż jest duża, to popyt poleciał na łeb a ceny zaraz za nim

      • 0 4

      • Podaż jest dostosowana do popytu. Ostatnimi czasy popyt nieco zmalał, bo wszyscy oczekują na nadchodzącą recesję. Deweloperzy zareagowali mniejszą podażą. Mniej mnieszkań jest budowanych i mniej mieszkań jest wystawianych do sprzedaży. Firmy deweloperskie mają cel - budować i sprzedawać mieszkania żeby zarabiać. Obecnie nie mają presji na duże obniżki cen, bo ilość mieszkań wystawiona na sprzedaż znajduje nabywców.

        • 3 0

    • Problem jest taki ze mali deweloperzy nie maja dobrych dzialek

      • 2 0

  • No i gdzie te mądrale co tak sikały ze szczęścia, że kupią M nad morzem za 50 % ceny ??? (3)

    • 6 0

    • (2)

      spokojnie czekają, aż banki zaczną licytować januszerkę

      • 0 10

      • (1)

        To się nie doczekają he he :)

        • 7 0

        • doczekają, komornicy też już zacierają ręce he he :)

          • 0 7

  • na górce dobry czas do sprzedazy nie kupna mieszkań (9)

    teraz kupuja frajerzy którzy są naciagani są przez ekspertów typu " nigdynie słyszałem żeby stracić na mieszkaniu" . hahaha

    • 9 11

    • (1)

      mieszkanie które teraz ja kupuję w centrum kosztuje 10k za metr, 8 lat temu kolega brał na nie kredyt za 4k za metr, więc sorry ale zarobił na tym 2krotnie (licząc marże itp) idzie inflacja więc moje oszczędności stałyby się nic nie wartymi zerami na koncie a tak będzie coś namacalnego, pamiętaj najwięksi finansowi guru w jueseju zawsze inwestują w properties, zawsze

      • 1 0

      • tak hiperinflacja z 5% na 3% w sierpniu a finansowi guru poszli w nieruchomości w USA gdzie korekta sięgała 80% ceny :)

        • 0 2

    • (6)

      Ten sam tekst czytałem 5 lat temu. Kupiłem jednak mieszkanie, nie zwracając uwagi na tego typu rady. Obecnie szukam mieszkania większego, najlepiej z tarasem, właśnie.
      Trzeba się rozwijać, bo kto czeka i stoi w miejscu - ten cofa się :)

      • 3 0

      • (5)

        jasne, nikt się nie zorientuje że to wpis pośrednika czy innego flippera i zaraz pobiegnie kupić mieszkanie!

        • 0 3

        • Lol (3)

          Kiedy do dotrze do was ze mieszkania spadna o 50% kiedy nikogo nie bedzie stac na nie :) A to nie jest dobra perspektywa

          • 2 2

          • kiedy do was dotrze (2)

            deweloperzy, pośrednicy, fliperzy że wchodzimy w recesję a to oznacza spadki cen mieszkań

            • 1 4

            • :D ale nie o 50% (1)

              • 1 0

              • zgoda, 25-35% realnie

                • 0 3

        • Mam nadzieję, że po tym wpisie nikt nie poleci po mieszkanie i popytu nie będzie zbyt dużego. Kupię mieszkanie podobnie jak 5 lat temu w rozsądnej cenie.

          • 2 0

  • Aktualna zapaść na rynku jest głównie spowodowana ograniczeniami w udzielaniu kredytów (7)

    To kredyty napędzają rynek mieszkaniowy, a teksty o zakupach gotówkowych można wsadzić między bajki. Z drugiej strony mamy rozdawnictwo skutkujące inflacją a to skutecznie zapobiega ewentualnym korektom - lepsza nieruchomość niż gotówka na koncie

    • 15 14

    • (5)

      60% mieszkań w 3miescie idzie za gotówe, to nie bajki

      • 9 3

      • (4)

        60% z 20% (bo liczba transakcji spadła o 80%) , czyli za gotówkę idzie 12% mieszkań. Transkacje gotówkowe są w dużej mierze powiązane z kredytami. Znaczna część gotówkowców ma gotówkę po wcześniejszej odsprzedaży innej nieruchomości nabywcy kredytowemu. Tak też działają różnej maści spekulanci handlujący mieszkaniami.

        • 1 4

        • Przed kryzysem (3)

          71% wszystkich inwestycji w nieruchomosci byla za gotowke. Aktualnie cenami na tym rynku rzadza inwestycje, nie wlasne zapotrzebowanie

          • 1 0

          • bzdury (2)

            przed kryzysem za gotówkę szło max 30% i to tylko w bardzo dobrych lokalizacjach, obecnie poniżej 5%
            cenami rządzi popyt a nie inwestycje a popyt jak wiadomo poleciał na sam dół i czeka na swoje przyjaciółki ceny

            • 0 1

            • wez przeczytaj raport PKO... (1)

              • 1 0

              • nie PKO tylko NBP :)
                spadek cen transakcyjnych, trudno oczekiwać czegoś innego

                • 0 0

    • jak się skończą wakacje kresytowy tym 'rentierom' bookingowym

      na kredyt to nie będzie już na co czekać. teraz ceny nie spadają bo ilość transakcji spadła drastycznie - ponad 80%. gdzieniegdzie są zwroty więc ujemna dynamika sprzedaży. Póki co trwa karnawał pisowski - byle do końca wakacji. jesień będzie jak zimny kubeł na łeb.

      • 7 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.