Wiadomości

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania z tarasem

Mieszkań z dużymi tarasami w Trójmieście przybywa. Deweloperzy znają preferencje klientów i realizują coraz więcej osiedli, które duże tarasy mają nawet na dachu budynku.
Mieszkań z dużymi tarasami w Trójmieście przybywa. Deweloperzy znają preferencje klientów i realizują coraz więcej osiedli, które duże tarasy mają nawet na dachu budynku. wiz. Dekpol Deweloper

Pandemia koronawirusa sprawiła, że nie tylko mieszkania i małe domy z własnym ogrodem stały się bardziej poszukiwane. Także mieszkania z tarasami zyskały na popularności. Przeanalizowaliśmy oferty w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl i sprawdziliśmy, jak kształtują się ceny takich nieruchomości.



Przy zakupie kolejnego/innego mieszkania najważniejsze dla ciebie by było:

wymarzona lokalizacja, dodatki są mniej ważne 33%
ogród 19%
duży balkon 13%
taras 12%
dodatkowe przestrzenie wspólne na osiedlu jak np. siłownia 2%
hala garażowa 7%
winda 6%
inne 5%
nie wiem 3%
zakończona Łącznie głosów: 1024
- Mieszkanie z tarasem lub dom z ogrodem - tak najczęściej klienci przedstawiają swoje marzenia o miejscu do zamieszkania. Najczęściej tarasy aranżuje się na ostatnich piętrach lub na dolnych kondygnacjach w połączeniu z ogródkiem. Z uwagi na ograniczoną możliwość wyposażenia lokali mieszkalnych w tarasy, są one bardzo pożądane przez klientów. Taras, podobnie jak ogród, jest naszą prywatną przestrzenią poza czterema ścianami i za ten luksus jesteśmy w stanie zapłacić więcej. Mieszkania z tarasami w centrach dużych miast są alternatywą dla domów, których jest po prostu niewiele. Duży taras przynależny do mieszkania znacznie podwyższa jego cenę i to bez obaw, że zabraknie na niego klientów - mówi Sylwia Wróblewska z agencji Dom Hunter.
Popularność mieszkań z tarasami w ostatnich miesiącach zwiększyła się  - to jeden z efektów epidemii. Na rynku pierwotnym widać wzrost cen takich lokali, a deweloperzy bardziej je reklamują podkreślając atuty takiego rozwiązania.  

Czytaj także: Balkon - ważny argument przy zakupie mieszkania



- Klienci, którzy planują zakup mieszkania dla siebie i swoich bliskich szukają możliwości kontaktu ze świeżym powietrzem i naturą bez wychodzenia z domu. Taras staje się niejako dodatkowym pokojem letnim lub wiosennym w ograniczonej nierzadko powierzchni mieszkania, jego przedłużeniem, miejscem wypoczynku i zielonym zakątkiem zastępującym nam często ogródek i wypoczynek poza mieszkaniem - podkreśla Kamil Estrop z Dom&House. - Poza tym Polacy obawiają się, że druga fala epidemii jest jeszcze przed nami i nastąpi ponowne zamknięcie ich w bloku bez dostępu do bezpiecznej przestrzeni na świeżym powietrzu. Dla rodzin z dziećmi przestrzeń tarasu daje możliwość zorganizowania mini placu zabaw lub nawet substytutu spaceru z małym dzieckiem w wózku bez wychodzenia z domu.
Taras jest przedłużeniem strefy dziennej wnętrza. W czasie przeglądania ofert sprzedaży mieszkań wyraźnie widać, że wiele osób mylnie tym mianem nazywa trochę większy balkon. Co ważne, jego powierzchnia powinna być duża chociażby na tyle, by umożliwić ustawienie mebli zewnętrznych - krzeseł, stolika oraz hamaku.

- Taras to rynkowy ewenement, który zdecydowanie podnosi wartość mieszkania, często o kilkadziesiąt tysięcy w stosunku do mieszkań położonych w tym samym budynku. Nasza niedawna transakcja jest świetnym przykładem do przytoczenia: dwa mieszkania na tym samym osiedlu, z czego jedno ma 85 m kw. z tarasem 14 m kw., a drugie 100 m kw. z balkonem o powierzchni 3 m kw. Pierwsze mieszkanie sprzedało się o 100 tys. drożej niż to drugie - mówi Krzysztof Zalewski z Idea Nieruchomości.

Poszukaj mieszkania z pośrednikiem: agencje nieruchomości w Trójmieście



- Klienci skoncentrowani na szukaniu mieszkania z tarasem nie wybierają konkretnych dzielnic. Zarówno w Śródmieściu Gdańska, czy Gdyni jak i osiedlach wzdłuż obwodnicy Trójmiasta szukają przestrzeni pod przysłowiową chmurką, aby można było odpocząć po ciężkim dniu, zjeść kolację z rodziną i przyjaciółmi przy zachodzie słońca lub wypić aromatyczną kawę w słoneczny poranek - dodaje Kamil Estrop.

Rynek wtórny Gdańsk



Mieszkania z rynku wtórnego z tarasami we względnie nowym budownictwie znajdują się na południu Gdańska. Wśród ogłoszeń w starszym budownictwie możemy najczęściej znaleźć zaadoptowane werandy we Wrzeszczu.

Ceny mieszkań z tarasami w Gdańsku wahają się od 6080 za 1 m kw. na Osowie do 25 tys. złotych za 1 m kw. w Gdańsku Brzeźnie. Najdroższe mieszkanie ma przestronny taras na dachu budynku.

Ogłoszenia

Gd.Osowa - mieszkania bezczynnszowe dwupoziomowe
459 000 zł
Gdańsk Osowa
Mieszkanie - Gdańsk Oliwa
789 999 zł
Gdańsk VII Dwór
Mieszkanie - Gdańsk Oliwa
Gdańsk Jasień - studio
420 000 zł
Gdańsk Jasień
Gdańsk Jasień - studio

Rynek pierwotny Gdańsk



Zainteresowanie tarasami zauważyli także deweloperzy, którzy coraz częściej w swoich projektach uwzględniają tarasy, wykorzystując w tym celu również dachy budynków.

- W ostatnim czasie kilka takich inwestycji zostało oddanych w Gdańsku. Bez względu na lokalizację mieszkania, taras jest zawsze wartością dodaną i można mieć pewność, że nie będziemy mieli trudności przy ewentualnej sprzedaży takiej nieruchomości - dodaje Sylwia Wróblewska.
Za mieszkanie z tarasem w nowym budownictwie w Gdańsku trzeba zapłacić od 5200 zł za 1 m kw. na Jasieniu do 25 tys. zł za 1 m kw. w inwestycji Sol Marina Dekpolu w pobliżu Sobieszewa.

Ogłoszenia

Przestronne mieszkanie z poddaszem do adaptacji
499 000 zł
Gdańsk Łostowice
Kameralne Osiedle Gdańsk Jasień
558 116 zł
Gdańsk Szadółki
Kameralne Osiedle Gdańsk Jasień
556 400 zł
Gdańsk Szadółki

Rynek wtórny Gdynia



Najtańsze używane mieszkanie z tarasem w Gdyni kosztuje 4026 zł za 1 m kw. i znajduje się na Pustkach Cisowskich. Najdroższe z kolei sięga niemal 50 tys. za 1 m kw. i jest położone na Orłowie, 30 m od molo i z czterech pomieszczeń gwarantuje widok na morze.


Rynek pierwotny Gdynia



Za mieszkanie z tarasem w Gdyni z rynku pierwotnego trzeba zapłacić od 5580 zł za 1 m kw. w Chwarznie do 19,5 tys. zł za 1 m kw. w Orłowie. Na cenę najdroższego apartamentu wpływa lokalizacja oraz widok na morze.

Opinie (147) 3 zablokowane

  • Foresta fajna koncepcja mieszkań z użytkowym dachem tylko dużo metrów a tak naprawdę mało zamkniętych pomieszczeń

    Oferta chyba skierowana do bogatych singli

    • 26 6

  • ja mam 72m2 mieszkania i do tego dwa tarasy - każdy po 20m2

    dla mnie to idealne rozwiązanie, choć taras mógłby być w 1 kawałku...
    Teraz jeden taras jest od strony kuchni i słońce jest tam od rana, drugi przy salonie i sypialni i słońce po południu... Ostatnie piętro...
    Kupiłabym o 1 pokój większe mieszkanie, ale bez tarasu już nie jestem w stanie zaakceptować mieszkania

    • 40 4

  • Nie no, świetny przykład ;-)

    Co do zasady mniejsze mieszkanie będzie miało wyższą cenę za m^2 i nie chodzi to u dopłatę po 10 000 zł za każdy metr tarasu. Piętro, ustawność, skojarzenie według stron świata, widok, etc. mają większe znaczenie niż skrawek wiszącego betonu za oknem.

    Zabawnie się czyta wywody pośredników, określanych mianem ekspertów od nieruchomości. Brakuje jeszcze wypowiedzi agenta od kredytów, który zachęci do wzięcia pożyczki ze zmiennym oprocentowaniem przy niskich stopach procentowych.

    • 64 4

  • Jeżeli ktoś chce spokoju, to tylko działka z domem, najlepiej poza centrum, z dobrym dojazdem.

    • 52 22

  • Mam, polecam i nigdy dobrowolnie nie wroce do bloku

    A dojazd mam taki, ze do centrum czesto szybciej, niz z innych dzielnic miasta.

    • 24 13

  • Bardzo uważajcie na nowomowę i lansowane trendy. Sam nie wiedziałem, że cwaniaki mające zysk z wciskania klitek na zad*piach przyjezdnym, jako amartantow 5 min od centrum, okreslaja się dumnie pośrednikami czy "ekspertami", haha.

    W sumie to ostatnimi czasy nastąpił cały wysyp różnych you tubowych "byznesmenow" (z autem, telefonem, oraz skarpetami wziętymi na raty) , "trenerów" personalnych(po weekendowym kursie), pseudo modelek (osiedlowych loderek), czy innych 25 letnich ekspertow od rentierstwa(zarządzających mieszkaniem po babci)... :)

    • 89 2

  • Dlatego właśnie powstała potrzeba choroby = resetu i korekty

    • 25 1

  • Olszynka?

    • 12 5

  • Dlaczego ceny tak rosną?

    Planujemy z żoną drugie dziecko i chcieliśmy dokupić mieszkanie obok 45m2 żeby połączyć z naszym, ale cena to 600 000.

    • 33 8

  • Tylko dom

    Nie mieszkania nie szeregowki bliźniaki tylko dom najlepiej z dala od sąsiadów

    • 56 14

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.