Kawalerki to wciąż najbardziej poszukiwany towar na rynku najmu, a rynkowi eksperci twierdzą, że czynsze najmu rosną wolno. Jak wynika z analizy ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, takie mieszkanie można wynająć od 900 zł (bez mebli), średnio jest to jednak koszt 1300-1600 zł za miesiąc.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2020-02-09 16:42
jeden bredzi, że wynajmowanie jest super - no tak, płać komuś całe życie, i nic z tego nie masz. czad. kolejne pajace teraz się decydują na mieszkanie, jak ceny wzrosły 2-3x tyle co były pare lat temu. Tak się złożyło, że mogłem kupić 2 mieszkania, 4 lata temu, wydałem na nie razem z wykończeniem praktycznie równo 0,5mln, dziś jedno jest warte więcej niż 0,5mln. i nie trzeba całe życie tyrać, wystarczy ruszyć głową, wtedy kiedy to potrzebne. teraz to wam życzę powodzenia z mieszkaniami po 10-15k za metr na żabiance w falowcu. hahhahahahahah.
2020-05-11 07:55
Geniuszu finansowy! Kultura i sposób wypowiadania się o kupujących mieszkanie na najwyższym poziomie! Błagam, zostań moim Panem! Wodzu mój, prowadź!!!!
2020-02-11 17:43
Inaczej się zarabiało 10-15 lat temu i nikt niewieku ur. w latach 50/60 mogło zdobyć oszczędności od 89 do 2000 żeby mieć jakiś wkład własny nawet jeśli uczciwie zspier#$&@()
2020-02-10 12:18
z Twojego pustaka
2020-02-10 10:46
Na Żabiance nie ma falowców.
2020-02-10 05:31
Nic zaslugi czy starannej analizy inwestycji. Gdybym byl na Twoim miejscu to jedno bym sprzedal jeszcze teraz poki banka jest nadal nadmuchiwana. Ja mam tylko jedno i bez kredytu wiec przezyje ale ryzyko coraz wieksze na rynku moim skromnym zdaniem...
2020-02-09 20:07
mariusz i wtedy się obudziłeś?
2020-02-09 18:19
sprzedaj zanim kataster wejdzie bo się nie wyrobisz ze stratami :)
2020-02-09 10:25
300 000 za 25m2? Przy wpłacie 20% wychodzi na to, że robi się biznes życia.. da banku i posrednikow...:-) Reasumujac- trzeba tyrać na wkład własny w kwocie 60.000 zł, aby dostać kredyt w ratach za 1,5 tysi? Extra.
2020-02-09 10:47
Powinien powstać słownik frazesow zawartych w ofertach nieruchomości tak jak i motoryzacyjnych od handlarza. Przypomniał mi się jeden "hit". "Oferta dla studenta, pokój we Wrzeszczu, atrakcyjna lokalizacja(w pobliżu Akademii Medycznej), tylko 1000zl". Patrzę, na adres- pokój znajduje się na ulicy "Okrąglak" na zielonym trójkącie... Tak, w tym getcie pijanych stoczniowców i Ukraińców, malownicze okolice przystanku tramwajowego "Twarda". Tak tego przystanku gdzie jest spożywany alkohol 24/7. Nie wiedziałem że to "centrum Wrzeszcza" mimo, że żyje w Gdańsku 26lat:) Inna perełka- sprzedam przytulne mieszkanie w spokojnej okolicy(Strajku Dokerów Nowy Port). Tak, okazuje sie, że waląca się melina, do tego w środku getta to oferta warta tego żeby tam zostawić ponad 300.000 zlociszy.
2020-02-09 11:59
2020-02-10 15:39
2020-05-10 22:32
Warszawa to największa prowincja w kraju, wiesz dlaczego, a dlatego, że tworzą ją prowincjusze, którzy tam przybywają z wielu prowincji z całego kraju. Na zewnątrz stolica, wewnątrz intelektualna prowincja. Różni się tym, od ojczystych prowincji prowincjuszy, że ma korki, smród diesla, smog, nepotyzm, korpoludków i uczciwą reprywatyzacją. Starzy Warszawiacy albo wyginęli, albo właśnie odchodzą z tego świata, reszta to wieś w wielkim mieście.
2020-02-10 21:10
2020-02-09 14:19
2020-02-10 13:57
hehehehehehehe:))
2020-02-09 23:38
to tylko kiedyś tak było jak ludzie dostawali wszystko za darmo nie dbali o to bo nie musieli na to tyrać teraz wszystko się zmieni ci co będą kupowali na własność stworzą nowe cenne lokalizacje a biedota pojdzie mieszkać na obrzeża na osiedla budowane z dykty które kiedyś się wyburzy
2020-02-09 23:35
2020-02-09 15:10
Nie ma ulicy Okrąglak tylko Okrąg i nie jest to Zielony Trójkąt.Ulica Okrąg jest spokojną i małą uliczką super usytuowana.Blisko tramwaj i SKM.
2020-02-09 15:05
Właściciel przytulnej nieruchomości ze Strajku Dokerów, jak się wyprowadzał, ryczał jak bóbr z rozpaczy.
2020-02-09 14:15
Frajerow szukasz?
2020-02-09 13:03
W tych czasach trzeba robic solidny research żeby móc pracować z profesjonalistą, a nie pajacem co sobie dorabia. Tych pierwszych można znaleźć i rzeczywiście wykonują świetnie swoją pracę. Sam sprzedawalem mieszkanie i ilość pośredników nie mających pojęcia o swoim zawodzie mnie zszokowała. Znalazłem jednak dobrego na wyłączność i wszystko poszło gładko
2020-02-09 13:39
Musiał mieć ukończone studia, podyplomówkę i zrobić licencję.
Po ustawie nawet bez podstawówki "pośrednicy biegają". Bez wiedzy, doświadczenia. Winę w tym również mają molochy typu "metrohouse", którzy biora byle kogo, byle zrobił ofertę.
2020-02-09 11:57
Jest ulica Okrąg. Chyba,że to jakaś potoczna nazwa wśród miejscowych
2020-02-09 11:48
Ludzie co z wami ?
PS Za 300 tyś. to nie oczekuj niczego lepszego mości panie!
2020-02-09 10:46
2020-02-09 11:44
2020-02-10 07:28
luksus bo ja za 300k kupiłem 30m2 ale mieszkam w centrum, mam chodniki 2 piekarnie na dole, kościoły ,restauracje, bary sklepy a Ty co masz na Łostowicach? ile wydasz na Ubera wracając raz w tygodniu z baru? ile czasy stracisz w korkach i ile wydasz na benzynę? mi 30m2 wystarczy a kiedyś jak się coś stanie to sprzedam to za podobne pieniądze a ile weźmiesz Ty za 2 pokojowe w bloku na Jasieniu? :)
2020-02-11 12:38
Jakbym chciał sprzedać swoje 60m2 to bym zarobił 70 - 80tys i to przy stanie deweloperskim
2020-03-03 11:47
to sprzedaj
2020-02-11 13:09
Zapomniales dodac warunku koniecznego "Jakby ktos chcial kupic". Poki nie sprzedasz to jest to tylko gdybanie.
2020-02-10 07:45
Dwie piekarnie, szkoła, plac zabaw, restauracje, bary, sklepy... Raz w tygodniu wyskoczę do Gdańska (jak potrzebuję)...
2020-02-10 13:13
ale ja nie lubię Pruszcza a za 180 mogę kupić w Iławie, Lęborku czy innym małym mieście, tylko po co?
2020-02-10 18:21
Z Pruszcza do Gdańska dojedziesz w 30min. Z Iławy logistyka już Cię pogrąży. Jak chcezz mieszkać w i prcować w Iławie to zapomnij o zarobkach rzędu 10 tys.
2020-02-12 15:02
Noo, 30 min zakladajac ze pracujesz jako piekarz od 22 do 6 rano
2020-02-10 15:29
A ja nie lubię Gdańska
2020-02-10 19:19
Tylko w Polsce definicja luksusu zawiera frazę 'mam chodniki'
2020-02-09 23:30
2020-02-10 19:16
W Brukseli ziomek kupił z bratem kamienice z 3 mieszkaniami (juz komunalne wg ichniejszych wymogów) . Trochę ponad 300 tys. EUR kredytu. Wkład mały bądź żaden. Mieszkania piętrowe po ~100m pow.
Taka sytuacja..
2020-02-11 00:34
To całkiem dobry interes zrobił.
Chyba, że sąsiedzi pochodzą z Erytrei i po flamandzku ni panimaju :-)
2020-02-09 22:05
A nie luxus to co, namiot?
2020-02-09 23:21
dla 10 namiot dla 90 luxus
2020-02-09 14:19
Jaki luksus? Nigdy najwidoczniej z luksusem do czynienia nie miałeś.
2020-02-09 15:18
.....najważniejsze doświadczenie zawodowe + solidna szkoła ..........
w PL politycy z nbp i knf pozwalają na bańkę w nieruchomościach bo od każdej umowy jest vat dla rządu a im wyższa cena nieruchomości tym wyższy vat dla polityków.....poza tym nie trzeba wynajmować w centrum , najlepiej szukać kierunek pruszcz albo południowe dzielnice miasta ale musi być miejsce parkingowe .....jeszcze raz solidna szkoła+doświadczenie zawodowe i na zachód
2020-02-10 07:49
W 2009 kupiłem mieszkanie (na kredyt). Też czytałem o bańce i by wynajmować i odkładać. Refleksja po 11 latach - gdy zaczynałem spłacać kredyt wynajem był na poziomie 800 zł. Tak jak moja rata. Dziś wynajem podobnego to 1800 zł. Rata nadal 800. Cena mieszkania podskoczyła w tym czasie o 100 000 zł. Gdybym posłuchał wtedy takich ekspertów od bańki to nadal nabijałbym kasę właścicielowi... A może o to ci chodzi?
2020-02-10 08:40
A to że aktualnie w Trójmieście mamy bańkę wie każdy kto ma trochę pojęcia o lokalnym rynku nieruchomości. Aktualnie najem jest tańszy niż kredyt, co nawet (o dziwo) przyznaje artykuł.
2020-02-10 09:46
Wtedy za przykład podawano Hiszpanie, gdzie stały puste mieszkania, bo bańka pękła. To było 2 lata temu? Nie kpij.
2020-02-10 17:36
ale to było w 2006/2007 13 lat temu, 10 lat temu było już po bańce, ceny -20% i 8% rabatu, wiem bo kupowałem. Potem zjazd do 2013/4, stabilizacja do wyczerpania rezerw zapasów 2017 i wzrost. Ceny co były w 2007 to tylko przez chwile i przy małym wolumenie sprzedaży bo wtedy mało kto budował. Przy kredytach na 1%, na 50 lat i 120% wartości nieruchomości.
2020-02-10 10:02
przed zakupem faktycznie mogłeś czytać o bańce ale od 10 lat, bo tamta bańka pękła i teraz została napompowana nowa. Widać, że nie śledzisz rynku cały czas.
2020-02-10 12:46
2020-02-09 11:31
Dla Kowalskiego....z kolei dla łowców z zagranicy śmieszne ceny tym bardziej że na np na dolnym Śląsku to koszt około 200tys Ba!!! możnaby ustrzelić i 2 pokoje z przestronnym balkonem i jodu tam więcej nie samym Trójmiastem człowiek chce żyć ...na szczęście.. Developerzy w kraju w dodatku też lekko nie mają ...
2020-02-09 16:27
Nie Inwest ludzie bez wiedzy. Uciekają że Śląska i z łodzi już bo nie ma komu wynajac
2020-02-09 16:26
Czyli podsumowując nie stać Cię ani na kawalerkę ani na nic innego. Warto się tym chwalić. A misio wie że jeszcze będzie do mają plus 10% w cenach w gdansku? Bo fundusze weszly
2020-02-14 11:37
Osobiście nie rozumiem osób, które planują zakup mieszkania, ale zostają na wynajmie. To zwyczajnie napychanie komuś kasy do kieszeni. Ja obecnie rozglądam się za mieszkaniem pod inwestycję, a sam kupiłem lokal na osiedlu Lawendowe Wzgórza i jestem zadowolony. Natomiast jeśli ktoś łudzi się, że będizie taniej lub marża kredytów spadnie - traci czas, bo będize tylko trudniej, lepiej zabrać się za zakup tak szybko, jak to możliwe.
2020-02-15 19:53
Panie ROBYG, prosiłem wyżej !
Ale przyznaję, majstersztyk marketingowy tak przykryć woń z Szadółek lawendą :-)
2020-02-09 11:19
2020-02-13 21:22
2020-02-10 20:38
Oj kłamczuszku, Dusseldorf ( przez 2 F) jest jednym z najdroższych miast w Germanii, Za 400 ojro to wynajmiesz tam kibel. Nie wpisuj głupot gawędziarzu.
2020-02-11 02:53
2020-02-09 18:00
TO chyba nie ogrzewasz a kompiel to rzatko nie pisz bzdur!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
2020-02-10 14:01
ty mieć 40 lat i uczenszczać 30 rok do podstawufka, tak??:)))
2020-02-09 21:00
To ja jednak wolę Gdańsk.
2020-02-09 20:02
Za zaoszczędzone pieniądze proponuję kupić sobie słownik poprawnej polszczyzny
2020-02-09 16:42
No i najwazniejsza lokalizacja..za 500 to na pewno nie nowe budownictwo ani i centrum
2020-02-09 16:29
A ktoś mieszka pod Wrocławiem i ma podobnie. Kurze porównania drapanie pazurkiem
2020-02-09 15:02
Powaznie. W tym duseldorfie? W niemczech? Cudownie. Myslalem, ze w duseldorfie w rosji
2020-02-09 14:24
w Polsce wynajem też powinien kosztować przynajmniej połowę mniej niż żądają
2020-02-09 12:56
fake news, mieszkania w Niemczech sa duzo drozsze. W Monachium mowimy o cenach >30 tys zl, jakies bdobre > 40-50 tys zl
2020-02-09 13:07
Monachium to bardzo bogate wyróżniające się miasto, w Polsce takich nie ma.
Znacznie tańsze są ten Duseldorf czy Berlin
2020-02-09 11:51
Ok. Pochwaliłeś się i co mamy zrobić z tą wiedzą Herr Bart?
2020-02-09 11:32
nie ma się raczej czym chwalić
2020-02-09 11:13
Bez kredytu jestem wolna i niezależna, nie zajmuję się remontami i gaszeniem grilla u sąsiadów z parteru.
2020-02-13 19:54
w 2050 będziesz emerytką z głodowa emeryturą. Bez mieszkania zgnijesz w rynsztoku bo za takie ochłapy niczego nie wynajmiesz. Jak teraz kupisz to przynajmniej umrzesz z godnością.
2020-02-09 11:33
rata kredytu to obecnie ok. 55% przychodu z najmu. Za 25 lat mieszkanie będzie spłacone dzięki wynajmującemu.
2020-02-09 12:42
Zapomniałeś dodać "Jeśli przez 25 lat nie będzie żadnych problemów z najmem." :) Ja ostatnio miałem przestój 2 miesiące, pomimo zejścia z ceny o 100zł w porównaniu do umowy zawartej z poprzednimi lokatorami, którzy mieszkali 3 lata. Trochę się rynek nasycił ostatnio. Przez te 2 miesiące raptem 4 osoby były zainteresowane oglądaniem mieszkania.
2020-02-11 12:03
o 100 zł no naprawdę..
2020-02-09 12:46
rata kredytu to 55% przychodu, więc jakbym miał niewiele przez ponad 50% roku wynajęte mieszkanie to i tak mam na spłatę.
Poza tym rata kredytu będzie mniej więcej stała przez 30 lat, czyli za 25 lat też będę płacił ok 1000 zł raty, a koszty wynajmu mieszkania będą oscylować np wokół 5000 zł za ćwierć wieku. To wtedy wystarczy mi wynajmować przez 1/5 roku, a i tak wyjdę na zero :)
Kredyt się niestety opłaca. Niestety, bo też za bankami nie przepadam, ale przy rosnącej inflacji, zarobkach, ceny mieszkań też będą rosły, więc kredyt będzie się bardziej opłacał w długim terminie niż najem.
2020-02-09 15:17
"Poza tym rata kredytu będzie mniej więcej stała przez 30 lat, czyli za 25 lat też będę płacił ok 1000 zł raty, a koszty wynajmu mieszkania będą oscylować np wokół 5000 zł za ćwierć wieku." - że co? :D:D
Dlatego jestem za wprowadzeniem przymusowego przedmiotu "wychowanie ekonomiczne" w szkołach, już od podstawówki...
2020-02-10 10:27
Mnie podwyżki nie dotyczą bo ja tankuje zawsze za 50 złotych.
2020-02-09 18:47
tego, że koszty najmu rosną wraz z rosnącymi cenami nieruchomości, a kredyt zaciągnięty był na ułamek wartości mieszkania patrząc na jego cenę w przyszłości?
2020-02-09 19:29
Ale nie rosną właśnie. Najem teraz kosztuje tyle samo co 5-10-15 lat temu, pomimo że ceny mieszkań w ciągu tego czasu były raz 4k/mkw, później 8k/kw, później 5k/mk a teraz znowu 8k/mkw. To nie jest ze sobą skorelowane,cena najmu bardziej zależy od popytu i podaży niż od ceny metra kwadratowego.
2020-02-09 18:28
Na początku płaciłem niecałe 500 zł, potem był moment że wyraźnie przekroczyło 500, aktualnie spadło do 411 zł/mc.
Kredyt 83000 zł, brany wiosną 2006.
2020-02-09 12:59
Łooo, skąd wiesz co będzie za dwie dekady? Może nie dość że rata będzie o połowę wyższa (bo niższa niż jest praktycznie niemożliwa), to kawalerki za 10 lat będą chodziły nie po 5000 a po 500zł miesięcznie? Zauważ że cena najmu kawalerki praktycznie nie drgnęła od kilkunastu lat, jak w takim prosperity jak teraz nie ma wzrostu to ciężko się spodziewać nagłego wystrzału cen w górę kiedykolwiek. No ale wiara najważniejsza, ja tam zamierzam swoją wkrótce sprzedać, póki jest górka na nieruchach, może jeszcze z rok albo dwa potrzymam max. :)
2020-02-09 13:17
to po pierwsze - porównaj ceny z 1995 do cen obecnych za wynajem. Już teraz z wynajmu mam prawie 2x więcej niż rata kredytu, więc w 15 lat mieszkanie się spłaci samo zakładając, że nie będzie cen wzrostu za wynajem, a te będą, gdy zarobki będą zbliżać się do tych ze starej unii.
Po drugie nie kawalerka tylko w moim przypadku akurat 2-pokojowe mieszkanie.
2020-02-09 13:21
Ale dlaczego mam patrzeć na 1995 a nie na 2005, kiedy ceny były podobne do tych teraz? Co przemawia za wzrostami 1995-2005 a nie za stagnacją 2005-2020?
2020-02-09 15:17
Kupowalem wtedy na rynku wtórnym za 2400 zl/m2
2020-02-10 10:26
2020-02-09 15:30
Ale rozmowa jest o kosztach najmu a nie zakupu. W 2005 roku, jak zaczynałem studia za kawalerkę coś koło 20mkw w wielkiej płycie płaciłem 1300zł plus opłaty. Teraz to samo to koszt jakieś 1500zł z tego co się orientuję, czyli w zasadzie jak na 15 lat kosmetyczna zmiana.
2020-02-09 13:52
zarobki, koszty życia i utrzymania pójdą w dół w następnych latach? Jeśli mieszkanie spłaca się samo, bo z wynajmu jest prawie 2x więcej niż z kredytu, a kasę też jakąś się odkłada na możliwość szybszej spłaty w razie podniesienie oprocentowania to nad czym się zastanawiać?
2020-02-09 14:02
Zarobki raczej będą stały w miejscu, spadnie zatrudnienie, koszty życia i utrzymania wzrosną ze względu na politykę ekonomiczną państwa i utratę siły nabywczej polskiej waluty. Jeśli uważasz, że się opłaca i w ogóle zero ryzyka związanego z brakiem najemców, to rób tak jak uważasz, przecież to Twoje pieniądze i Twoje ryzyko. :)
2020-02-09 14:17
nawet jeśli zarobki spadną o 50% przy jakimś katastrofalnym scenariuszu to jeśli koszty wynajmu spadną podobnie też będę miał na pokrycie kredytu na mieszkanie :)
2020-02-10 05:20
to bedzie wyludnienie kraju...Dodales do kalkulacji ryzyka to ze moze po prostu nie bedzie chetnych za 10 lat na twoje stare juz mieszkanie? Mlodzi ktorych stac sami kupuja na kredyt, albo buduja pod miastem. Czesc biedniejszych odziedziczy po rodzinie, czesc straci prace, a czesc wyjedzie za granice. Czy to nieprawdopodobny twoim zdaniem scenariusz? Nie mowie ze tak bedzie - raczej EU sciagnie nam tu luda ze wschodu itp - ale zawsze warto spojrzec realnie a nie tylko przez rozowe okulary.
2020-02-09 16:40
Czyli kilkadziesiat tys kosztow
2020-02-09 16:38
odlicz remont za ok 80 000 bo napewno zrobisz generalny w ciagu 25 lat
2020-02-09 16:53
i dalej być u siebie, nie oddawać co miesiąc nikomu po 2tyś w powietrze za najem. poza tym, zdarza się tak, że nie będziesz mogła pracować, problemy finansowe, i gdzie wtedy będziesz? ja np w SWOIM mieszkaniu, gdziekolwiek będę miał ochotę je sobie kupić a nie tak jak ty na ulicy. Albo inaczej, ty płacisz co miesiąc 2tyś za wynajem, ja płace co miesiąc np 1tyś za rate kredytu, spłacam sobie te dajmy na to 20 lat, to teraz ty wynajmując te mieszkania przez 20 lat wydałaś 0,5mln. i nie masz nic. nic, kompletnie, ani pieniędzy, ani mieszkania, NIC. ja oczywiście przepłacam biorąc kredyt, ale przez te 20 lat płaciłem na swoje.
2020-02-11 00:48
Komentarze promujące wynajem nad kredytem są wynikiem przedsiębiorczego myślenia.
Twoje założenie opiera się wyłącznie na prawdopodobnie błędnym przekonaniu, że startujecie z tego samego pułapu...
2020-02-11 11:11
Komentarze twierdzących, że najem opłaca się bardziej niż zakup własnego na kredyt wynikają z zawijania gó....a w papierek i wciskania, że to rafaello na które nie stać.
2020-02-11 09:15
Ale może do tego czasu skończysz podstawówkę i nauczysz się dodawać.
2020-02-09 12:17
2020-02-09 14:08
Albo na tyle oleju w głowie że nie chce wpędzać się w zobowiązania do końca życia.
2020-02-09 16:59
jaka jest twoja metoda, chętnie poczytam.
2020-02-09 18:07
No wyobraź sobie, że nie siedzę na garnuszku u mamusi. Są ludzie którzy potrafią sobie radzić z życiem nie pchając się w kredyty. Jeśli nie znasz innych możliwości to szczerze współczuję.
2020-02-10 09:10
teraz potrafisz, za 20 lat może być zupełnie inaczej
2020-02-10 10:20
No wlasnie, na przyklad mieszkania socjalne dla kazdego chetnego. :) Nikt nie wie co bedzie za 20 lat. :)
2020-02-11 08:49
albo śmierdząca komunałka z żulami za ścianą :)
2020-02-10 12:53
2020-02-11 00:41
Ależ tak właśnie piszą osoby, które wkład własny zarabiają w miesiąc. Czego konkretnie nie rozumiesz ?
2020-02-09 19:52
Też tak myślałam, a teraz jest jeszcze trudniej. Nie łatwo wynająć mieszkanie z małymi dziećmi, trudniej dostać kredyt no i na krótszy czas a więc raty wyższe, a wynajmując nie wiele odłożyłam a i to straciło na wartości przy tych cenach.
2020-02-10 09:09
a o czym myślałaś przed rozmnożeniem się? dziwisz się, że ludzie nie chcą wynajmować komuś, kto w przypadku niepłacenia są w zasadzie nieusuwalny?
2020-02-09 20:28
Trzeba było nie lecieć w chu......a z dziećmi jak często to robią pasożyty Madki....... nie płacą miesiącami, latami ...
Też nie wynajmę żadnej matce z dziećmi.....
2020-02-10 07:28
tez tak myślałem ale właściciel mnie wywalił z mieszkania bo bedzie na dobowo wynajmował, wziąłem kredyt za 15 lat spłacę, co to jest 15 lat? nic
2020-02-13 11:37
My teraz szukamy lokalu, bo chcemy zainwestować i wynająć. Na ten moment podoba nam się osiedle Zajednia Wrzeszcz, natomiast wydaje nam się też, że to ostatni moment, kiedy będziemy mogli pozwolić sobie na taką inwestycję - ceny drożeją, podobnie z kredytami, nie ma co czekać...
2020-02-13 14:21
Panie ROBYG słabo się pan stara wciskać kolanem koślawe inwestycje.
Takie kity to my a nie nam :-)
2020-02-09 16:05
odkładać 60 000 żeby MÓC wziąć kredyt na większość życia. Jak już nazbieram te 60 tysięcy za kilka lat to się okaże, że potrzebuję już 90, bo ceny sobie poszły w górę...
2020-02-09 17:10
a nie siedzisz i beczysz, że nic nie masz. zmień prace, miasto, kraj, czy to takie trudne? nie. wystarczy mieć kilka szarych komórek i wszędzie sobie poradzisz. to, że w polsce jest kibel jeżeli chodzi o zarobki to wszyscy wiemy ale to masz zamiar całe życie siedzieć na pi*dzie i narzekać? czas w końcu przestać pracować na banki, zusy i rząd. a zacząć pracować dla siebie, zarabiać godnie, żyć godnie. jeżeli tobie odpowiada twoje życie to tu siedź i gnij.
2020-02-09 20:07
Rozumiesz ze ten wzrost mieszkan jest z niskich stop procentowych. Ma ruszyc d*pe i rzucac koktajlami mołotowa w ramach protestu w RPP i NBP?
To banki centralne taki syf robią. nie on.
2020-02-11 01:08
Jesteś pewny ? Gdyby miał wyżej wyceniane umiejętności potrzebne na rynku to tej dyskusji by nie było.
2020-02-11 20:46
Jesteś pewien? Moje umiejętności są wyceniane na około 11k netto/miesięcznie, czyli jak na polskie warunki chyba nawet nieźle, a i tak kredyty są dla mnie za drogie, ze względu na pozostałe koszta życia. Bez kredytu, wynajmując pokój za 600zł/miesiąc, często i tak zeruję wypłatę. Nie wyobrażam sobie pożyczania hajsu od znajomych, bo wypłata nie doszła a trzeba na przykład 3k raty zapłać.
2020-02-11 23:46
Mogłbyś rozwinąć co kryje się za hasłem "pozostałe koszty życia" ?
Przy 11k m/m można sobie poradzić. Wiele zależy jak hulaszczy jest Twój codzienny tryb funkcjonowania :-)
2020-02-12 05:43
Utrzymanie samochodu (paliwo, serwis, detailing, ubezpieczenie) - średnio 2.5k miesięcznie, jedzenie z 2.5k, rozrywka i hobby 2k, usługi (fizjoterapeuta, barber, masażysta) 500zł, buty/ubrania/bielizna średnio 1k miesięcznie. Reszta idzie w oszczędności, bo trzeba mieć jakąś poduszkę, ale zdarzają się miesiące że trzeba iść do lekarza, kupić prezenty jakieś, itp. Może żyję trochę hulaszczo, no ale mimo wszystko wolę to niż jak robak ale za to z kredytem na swoje.
2020-02-12 19:49
Zrozumiałbym gdyby nadwyżki szły na kochanki. Ale w tym wypadku pozostaje mi zapytać, czy na trollowaniu naprawdę można zarobić ? 11k w chrywnach czy rublach ? :-)
2020-02-12 20:41
W złotówkach. Bycie inżynierem plus pracowitość się opłaca. :) Na kochanki nie muszę wydawać, mam relacje typu "friends with benefits", więc nadwyżki mogą iść w poduszkę bezpieczeństwa.
2020-02-11 08:44
o rynku pracy to ty wiesz niewiele
2020-02-11 20:08
Ale ja wcale nie pisałem o rynku pracy :-)
Źródełko płynie gdzie indziej, nie na UOP.
2020-02-11 17:40
Alfons czy król sekty mlm?
2020-02-10 19:29
Wzruszyła mnie pana płomienna przemowa, nie wiedziałam, że to takie proste. Dziękuję.
2020-02-10 14:45
tam tanio, w wigwamie dobrze mieszkać i wygodnie! A w Afryka ciepło jest! Tylko mudzin na mudzinie, zadepczą, cholera
2020-02-10 09:18
ciekawe, znam paru takich lubujących się w prostackim kołczingu, gęby szerokie do pouczania, a w rzeczywistości bieda aż piszczy...
2020-02-09 19:37
tyle że fajnie by było wziąć w tej twojej przemowie motywacyjnej mnóstwo zmiennych w życiu takich jak rodzina, zobowiązania, jedzenie i wiele innych. To że co miesiąc na moje konto wpływa 5000 to nie znaczy że w 2 miesiące odłożę 10 000 . A kraj zmienić bardzo prosto w tych czasach, tylko czy to tędy droga?
2020-02-09 17:48
I trudno przypuszczać żeby w najbliższym czasie coś się tu zmieniło. Raczej będziemy iść w kierunku zachodnich metropolii gdzie rentowność najmu jest na poziomie 1-3 % brutto, a to w perspektywie długo i średnioterminowej może zmienić proporcje pomiędzy mieszkaniami kupowanymi a wynajmowanymi, brakuje tylko prawa chroniącego właścicieli przed najemcami nirespektującymi umów najmu.
2020-02-09 22:00
3% to mało? Po 20 latach 1,03^20 = 1,8 ;->
2020-02-09 22:22
3% rocznie to po 20 latach 20*0.03=O,6 i to brutto, zakładając, że wartość nieruchomości jest stała, od tego jeszcze trzeba odjąć podatek, drobne prace konserwatorskie, i min 2 poważniejsze odświeżenia/remonty, nie mówiąc o pracy związanej z obsługą najmu
2020-02-12 00:58
Kolega wyżej dobrze opisał procent składany ale pewnie Ty nigdy o czymś takim nie słyszałeś, o NPV itp nie wspominając.
Nieruchomości to dobra inwestycja pasywna dająca w perspektywie 30 lat 100% zysku, to dużo. Natomiast jak ktoś ma pomysł i chęć to oczywiście taką rentowność osiągnie w kilka lat (albo i miesięcy jak kupi Teslę albo Playwaya)
2020-02-12 09:14
kolego skup się na jednej nieruchomości dla uproszczenia, procent składany nie ma tu racji bytu, bo w takim wyliczaniu zakładasz, że co roku cena nieruchomości rośnie. Oczywiście może jej wartość rosnąć (jak również i spadać) ale to jest zupełnie inny parametr, wartość nieruchomości a nie zmiana wartości jest brana do wyliczania rentowności. Nieruchomość to nie lokata bankowa , która jest odnawiana wraz z odsetkami z poprzedniej lokaty.
2020-02-09 22:53
że rynek jest przegrzany.
2020-02-10 08:48
moi rodzice po 70-tce też chcą kupić mieszkanie na wynajem bo to podobno dobry interes
2020-02-09 20:43
już teraz u nas tak będzie jak na zachodzie, bogatszy kupi sobie mieszkania albo kilka i będzie wynajmował tym biedniejszym. Nie ma co się oszukiwać lepiej mieć niż nie mieć i nabijać komuś kabzę, gadki o jakiejś tam wolności wkładam między bajki. Ja dziękuję za taką wolność gdy nie mam własnego kąta. Pozdrowienia.
2020-02-09 23:52
różnica między biednymi a bogatszymi stale się powiększa. Kapitał robi kapitał. Ten który może inwestuje coraz więcej, a tych, którzy nie mają nic jest wciąż tyle samo.
2020-02-11 00:25
Powiększająca się rożnica między biednymi a bogatymi znajduje swoje odzwierciedlenie w rosnącej sympati do rozwiązań socjalistycznych. Punktem przełamania będzie prawdopodobnie skrajny wybór lewicowy.
Problem własnie w tym, że tych którzy nie mają nic jest coraz więcej. Mało tego, pozostaje pytanie co im zaproponować skoro są bezproduktywni.
2020-02-11 17:52
Kiedy mamy do czynienia z produktywnościa?
Wszyscy mają zasowac na Łopacie lub być informatykami?
Uczciwa robota, wykształcenie i chęć do nauki i rozwoju daje 3000 do łapki bez układów. Gdzie tu kasa na inwestycje?
2020-02-11 00:15
Ta cała wolność związana z wynajmem jest skierowana do specyficznej grupy odbiorców, która przeważnie jest na samozatrudnieniu.
Matematyka mówi wyraźnie co się bardziej opłaca, tylko że do tego potrzeba konkretnych środków, bez nich pozostaje rozwiązanie:
- wynajem od osoby prywatnej
- albo wynajem od banku z obiecaną "własnością" za xx lat.
2020-02-10 05:50
Nikt ci nie karze nabijac komus kabze. Jest wolny rynek nie chcesz nue wynajmuj w czym problem przeciez tanuej mozesz sobie kupic namiot voula
2020-02-10 07:25
ja jestem starej daty, dach nad głową muszę mieć własny, nikt mnie z niego nie pogoni a nie tak jak na wynajmowanym być uzależnionym od decyzji innego obcego mi człowieka. Nie, dziękuję za takie atrakcje.
2020-02-10 13:30
Po pierwsze spłacasz procenty i to nie małe, po drugie jak przestaniesz placic to tez bank cie pogoni
2020-02-10 08:52
Pogoni...
2020-02-09 23:03
Najemca nie musi być biedniejszym. Dochodzimy do standardu krajów zachodu. Coraz wyższe zarobki przy których najem nie stanowi obciążenia. Nie każdy potrzebuje mieszkania na zawsze.
2020-02-09 20:27
Ostatnio sie wyprowadziła lokatorka i zadecydowaliśmy z rodziną aby odświeżyć to małe mieszkanie. Płyta kuchenna nigdy nie była umyta, ma zapieczone zacieki z wylanych wykipianych płynów, łazienka nigdy nie sprzątana, zacieki na wannie, firanki nigdy nie uprane przez 5 lat ile mieszkała, syf w szafkach kuchennych nigdy nie sprzątanych w środku, paniusia młoda ok 28 lat, wyperfumowana na maxa, a w mieszkaniu syf. Dodam, ze 5 lat temu jak sie wprowadzała to wszystko było czyste i domyte. Aha i w piekarniku obora. Teraz wszystko trzeba skrobać łopatą. Niby pracuje w służbie zdrowia ale podstawowe zasady higieny ma w nosie. Żenada...
2020-02-11 17:49
Są chany i brudasy ale pewnie płaciła Ci do opłat fundusz remontowy to trzeba było przeznaczyć 2-3 kwoty z funduszu na zamówienie sprzątania albo samemu ruszyć 4litery. Skoro ktoś Ci parę lat kasę nabijał.
2020-02-09 20:30
To sobie tam posprzątaj a nie płaczesz... Wielkie mi rzeczy, że za tyle hasju z wynajmu raz na 5 lat musisz piekarnik umyć i wyprać firanki.
2020-02-09 20:41
Po 5 latach jak zapuszczone to część sprzętów nadaje się tylko na śmietnik
2020-02-09 20:57
Takie ryzyko tego biznesu. :) Ja też wynajmując nigdy się specjalnie nie skupiałem na pucowaniu każdej szczeliny. To jest jedna z zalet najmu, pomieszka się rok, dwa albo trzy i się zmieni na świeższe.
2020-02-09 22:01
Ale o ogólne sprzątanie tego co widać na pierwszy rzut oka. Powiem więcej, ja też wynajmowałam mieszkania, oddawałam czyste z wielką przyjemnością, nie bylo się do czego przyczepić. Dostałam czyste, oddałam czyste, proste. Właściciel sie dziwił że imigranci potrafią dbać o cudze mienie, dodam ze nie wynajmowałam w PL
2020-02-10 05:01
Niestety...
A taka ciekawostka. Mieszkanie oddane przez chlopakow czystsze niz przez dziewczyny. Nowe pokolenie czy co? Oczywiscie probka statystyczna za mala ale zaczalem inaczej patrzec na umalowane laski...
2020-02-10 23:42
Ja też mam mieszkanie na wynajem. Dwa ostatnie razy miałam samotnych panów i mieszkania po nich były idealnie czyste.
2020-02-09 22:55
2020-02-09 23:00
2020-02-10 14:14
Na pewno by posprzątała. A jak nie; protokół, zdjęcia i na farbę i panią sprzątającą wystarczy:)
2020-02-10 14:28
Z taką kaucją to powodzenia w szukaniu najemcy :D
2020-02-10 22:51
Nie stać - bierz pokój w domku
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy