• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Nowe mieszkania w okolicy Trójmiasta

Joanna Puchala
10 stycznia 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Aqua Tower w Redzie. Jedna z kilku w tym mieście inwestycji dewelopera Semeko. Cena metra kw.: od 5700 zł.
  • Virgo. Niedawno wprowadzone do oferty osiedle mieszkaniowe w Pruszczu Gdańskim. Cena metra kw. zaczyna się od 6800 zł.
  • Osiedle Brawo w Pryszczu Gdańskim. Ceny zaczynają się tu od 7 500 zł za m kw.
  • Solo. Osiedle mieszkaniowe w Pruszczu Gdańskim. Ceny: od 6400 za m kw.
  • Osiedle Camelia w Rumi składa się z zabudowy jedno- i wielorodzinnej. Cena metra kw. 4 630 zł.

Pruszcz Gdański, Juszkowo, Rotmanka, Rumia, Reda, gdzie realizowana jest wysoka na 55 metrów zabudowa to miejscowości, gdzie powstają setki nowych mieszkań rocznie. Na podstawie ofert deweloperów zamieszczonych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym sprawdziliśmy, jak kształtują się ceny nowych mieszkań wokół Trójmiasta. Są niższe niż w Gdańsku i Gdyni.



Czy zdecydował(a)byś się na mieszkanie w miejscowości sąsiadującej z Trójmiastem?

Niższe ceny gruntów na których budują deweloperzy, a w konsekwencji niższe ceny sprzedawanych mieszkań i większe możliwości uzyskania kredytu hipotecznego na ich zakup, a do tego dogodny dojazd do miasta, często lepszy dostęp do terenów naturalnych to jedne z przyczyn rosnącego zainteresowania mieszkaniami w okolicach Trójmiasta.

Różnice w średnich cenach nowych mieszkań w poszczególnych dzielnicach Trójmiasta i dzielnicach sąsiadujących wyraźnie pokazują wskazania naszego Barometru Cen Nieruchomości, który dane czerpie z ofert zamieszczonych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym.

Dla przykładu na Ujeścisku średnia cena mieszkań z rynku pierwotnego na koniec ubiegłego roku to 8100 zł za m kw., podczas gdy w Pruszczu Gdańskim wynosiła ona średnio 6740 za m kw. Inna przykładowa różnica: Oksywie 2020 rok skończyło ze średnią za metr nowego mieszkania na poziomie 8567 zł, podczas gdy w Rumi wyniosła ona 6021 zł za m kw.

- Rynek mieszkaniowy w miejscowościach zlokalizowanych w pobliżu Trójmiasta przez ostatnie lata bardzo prężnie się rozwija. Rozpiętość cenowa nowych mieszkań jest dość spora. Sięga od 4 do 8 tys. zł za m kw. Cenę determinuje lokalizacja inwestycji, powierzchnia mieszkania, kondygnacja, na której się ono znajduje oraz prestiż realizowanej inwestycji - mówi Karol Korzeniecki, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości Partnerzy Nieruchomości.

NOWE INWESTYCJE DEWELOPERÓW W OKOLICACH TRÓJMIASTA



Na najkorzystniejsze ceny możemy liczyć w przypadku nowych mieszkań przekraczających powierzchnię 100 m kw. Mniej atrakcyjne wydają się być ceny mieszkań od 35 do 80 m kw. ze względu na ich popularność.

- Mieszkania o tym zakresie powierzchni oscylują wokół przedziału cenowego od 5 do 8 tys. zł za m kw. - dodaje Karol Korzeniecki.
Wiele osób coraz chętniej decyduje się na zakup mieszkania w pobliżu Trójmiasta nie tylko ze względu na atrakcyjną cenę. Coraz więcej osób wybiera takie rozwiązanie również ze względu na chęć życia w spokojnym miejscu, w otoczeniu natury.

- Ostatnie miesiące pokazały nam, że forma pracy zdalnej jest w wielu przypadkach możliwa i sprawdza się bardzo dobrze, a klienci zaczęli doceniać możliwość obcowania z naturą, co w dużej mierze przełożyło się na wzrost zainteresowania rynkiem mieszkaniowym poza centrum dużych aglomeracji oraz wpłynęło na zwiększenie liczby transakcji nieruchomości gruntowych - wyjaśnia Karol Korzeniecki.

Pruszcz Gdański



- Pruszcz Gdański dzięki dobrym połączeniom komunikacyjnym, zapleczu handlowo-usługowemu, placówkom oświaty oraz względnie niewielkiej odległości od Gdańska jest coraz chętniej wybierany przez osoby poszukujące mieszkania do zakupu dla siebie w celach mieszkalnych lub inwestycyjnych - jako lokata wolnych środków finansowych - mówi Krystian Pankiewicz z Income House & Apartment.
Wzrost zainteresowania potencjalnych nabywców mieszkaniami w Pruszczu Gdańskim dostrzegają także trójmiejscy deweloperzy.

- Rosnące zainteresowanie Pruszczem Gdańskim w ostatnich latach dostrzegły przedsiębiorstwa realizujące projekty deweloperskie, dlatego w tej lokalizacji swoje mieszkania zaczęły oferować już nie tylko lokalne podmioty działające od lat w Pruszczu Gdańskim, ale na ten rynek zaczęły wchodzić duże trójmiejskie firmy deweloperskie, które dostrzegają tu potencjał biznesowy - wyjaśnia Krystian Pankiewicz.
Według ofert w naszym Serwisie Ogłoszeniowym ceny mieszkań w Pruszczu Gdańskim wahają się od 3999 zł do 8100 zł za m kw.


Rotmanka i Juszkowo



Najtańsze mieszkania w Rotmance w naszym Serwisie Ogłoszeniowym są w cenie 5850 zł za m kw. W przypadku najdroższych ofert trzeba się liczyć nawet z ceną 6950 zł za m kw.

- Z roku na rok obserwujemy przyrost nowych osiedli od strony południowego Gdańska. Popularność zyskują także takie miejsca jak Pruszcz Gdański, Straszyn, Jankowo, Rotmanka czy Radunica. Ceny są tam mocno zróżnicowane - zależnie od lokalizacji i dewelopera, który buduje inwestycje. Ceny w Rotmance zaczynają się od 5610 zł i sięgają 6900 zł za metr kwadratowy. Oczywiście im bardziej popularny deweloper, lepsza lokalizacja, więcej części wspólnych do korzystania dla mieszkańców, tym te ceny będą wyższe - wyjaśnia Katarzyna Ciosińska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości.

Rumia



- Za Gdynią coraz większego znaczenia i zainteresowania nabierają inwestycje w Rumi oraz Redzie. Rumia może pochwalić się kilkoma inwestycjami znanych deweloperów, gdzie w oferowanych mieszkaniach cena za metr waha się od około 6600 zł przy powierzchni 63 m kw., ale można znaleźć też ofertę nawet za ok 4 tys. zł za m kw. - wyjaśnia Katarzyna Ciosińska.
Rozpiętość cenowa mieszkań w Rumi jest duża. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Rumi zaczynają się od 3048 zł za m kw. i sięgają 9090 zł za m kw. Te najdroższe są najlepiej skomunikowane, w pobliżu SKM.


Reda



Podobnie jak w Rumi rozpiętość cenowa mieszkań w Redzie jest duża. Ceny zaczynają się od 4300 zł za m kw. i sięgają nawet 9666 zł za m kw. Wszystko za sprawą wysokiego na 55 metrów apartamentowca Light Tower, w którym ceny są najwyższe.


Bolszewo i Wejherowo



Ceny mieszkań w Bolszewie i Wejherowie są niższe niż w Rumi czy Redzie. Pomimo to najtańsze mieszkania w Bolszewie kosztują od 4600 zł za m kw., a w Wejherowie od 5300 zł za m kw. Najdroższe mieszkanie znajduje się w Rezydencji Wejhera w Wejherowie. Jego cena wynosi 7236 zł za m kw.



Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (362) ponad 10 zablokowanych

  • (2)

    W Redzie jest fajnie, połowa ludzi na tych nowych osiedlach to mieszkancy z Gdyni, tylko robi się coraz ciasniej i tloczniej, blachosmrodow przybywa W tempie stachanowskim

    • 22 7

    • A ja bym powiedział że większość jest z wioch spoza Wejherowa. Przynajmniej Przy Młynie tak było

      • 4 2

    • Ci z Gdyni są wlaśnie najgorsi. W ogole przyjezdni zalali Redę i nie mogą się dogadac ze sobą. Podobnie na nowym osiedlu Fenika w Wejherowie. Najwiekszy motłoch i najwięcej interwencji straży miejskiej.

      • 1 1

  • (6)

    Mieszkać na wsi w Rumi, czy Redzie? To już lepiej gdzieś w głębi Kaszub.

    • 28 13

    • (4)

      Reda i Rumia to typowe sypialnie. Tam nic nie ma oprócz blokowisk.

      • 6 1

      • A w Gdańsku co masz czego nie masz w Redzie? (2)

        • 5 0

        • Pracę.

          • 1 3

        • Pracę

          • 0 2

      • Serio?

        Aquapark Reda i to wszystko co w nim jest... m.in. najlepiej wyposażony klub fitness, najlepsze saunarium, no i najlepszy aquapark w północnej Polsce..
        I co? Masz to w Trójmieście?

        • 1 0

    • Dajcie każdemu mieszkać

      Gdzie chce

      • 5 0

  • Polska (1)

    Młodzi tu na mieszkanie nie wyrobią...tyle w temacie ewentualnie mama tata wujek ciocia itd...

    • 27 3

    • Tak

      Bo młodzież ma emigrować- tak to wygląda w realu że taki jest plan.

      • 5 2

  • Jak

    Przeciętnego Kowalskiego będzie stać na nowego iPhona to i o mieszkaniu pomyśli bez problemów teraz co najwyżej może pomarzyć o własnym mieszkaniu...

    • 13 2

  • Budujcie

    Tanie mieszkania dla młodych tu orkiestra świątecznej pomocy tylko mogła by uzbierać inne programy są do bani...

    • 17 1

  • Pensja dochody płace (4)

    W porównaniu z Warszawą, Krakowem, czy nawet Wrocławiem, Trójmiasto oferuje znacznie niższe możliwości rozwoju zawodowego, mniej jest ofert pracy, zarobki są po prostu niższe.
    A ceny mieszkań są warszawskie.
    Czy to jest obecnie dobre miejsce do życia?
    Moim zdaniem przerost formy nad treścią.

    • 62 14

    • Nieprawda (3)

      To myślenie typu,ze gdzie indziej trawa jest bardziej zielona.Zarobki w trójmiejskie nie są niższe niż w pozostałych dużych miastach (poza Warszawa),Bliskość morza,ładne stare miasto to jedne z glownych przyczyn tego,ze ludzie chcą tu mieszkać.Z tego wynika cena nieruchomości.Stara prawda:popyt/podaż.

      • 9 16

      • są sporo niższe. (2)

        Gdańsk nie ma przemysłu tutaj nigdy nie będzie dużych zarobków poza IT i sektorem publicznym na stołkach ( nepotyzm). Olbrzymia jest szara strefa, przemyt ( port Gdynia) stąd widać pieniądze w obiegu.

        • 23 5

        • Sporo niższe? (1)

          Sprawdź w internecie.

          • 8 8

          • Oświeć nas

            • 3 3

  • Marzenie - mieszkać poza miastem! (6)

    w cichej i spokojnej okolicy, gdzie mógłbym realizować pasje i pracę jednocześnie.
    Od urodzenia mieszkam w Gdańsku a od kilku lat mam dość wyścigu szczurów, poniżania i nierówności społecznej (w wieku 35 lat czuje się jakbym miał 85 i ciągłą depresje, schizoforenie i t.p.)

    • 46 10

    • Wrazliwy fajtfus

      Ja zmieniłem obrzeża redy na przeróbke i jest gitara

      • 4 13

    • Jakbym czytała o sobie ; /.

      • 8 1

    • Dokładnie (1)

      To samo odczuwamy razem z mężem całe życie mieszkamy w Gdańsku i mamy dość. Za rok dwa wyprowadzamy się to pewne.

      • 17 1

      • życie to nie przedszkole.

        • 3 2

    • gdansk stal sie betonowo-sloikowy niestety...

      • 3 1

    • Proponowalbym poprobowac

      najpierw zycia na wsi. Mozna wynajac na jakis czas i zobaczyc jak sie zyje. Znam takich co ta "cisza i spokoj" wychodzi juz nosem :)

      • 3 0

  • FIRMA wczoraj mnie powaliła (9)

    43m2 do remontu na poddaszu w cenie blisko 200.000 zł (dwieście tysięcy) koszt remontu bez żadnych szaleństw bez mebli, bez kuchni,
    izolacja strychu z wełny, sufity podwieszane, płyty K/G na ściany, jedna ścianka działowa, dwoje drzwi wew. wymiana 4 okien (standart PVC) podłoga panel, białe ściany, instalacja elektr, instalacja ogrzewania z piecem gazowym, instalacja hydrauliczna, Cena mnie powaliła.
    Zapomniałem spytać za ile budują dom, lecz może jeszcze kiedyś zapytam, jak tylko ochłonę.

    • 30 2

    • Wracamy do komuny (1)

      Ta cena to komunikat - a zrób se Panie sam !

      • 16 1

      • jakby zdrowie pozwalało to bym się nawet nie zastanawiał

        wszystko można zrobić samemu a tylko wspomóc się tym co wymagane w przepisach

        • 5 2

    • To za co (5)

      To za co te 200 tysięcy ? Bo nic z tego komentarza nie wynika.

      • 17 0

      • 200.000 za remont i materiały (zwykłe bez szaleństw) na 43m2 (4)

        sama robocizna 113 tyś zł + robocizna wymiany okien+robocizna instalacji kominowej (wyciąg spalin,zasilanie powietrzem do ogrzewania gazowego) a reszta to materiały (zwykłe bez szaleństw-wełna,profile,płyty K/G,panele,kafle,lyty OSB,grzejniki,okna,drzwi)
        Później to chyba wartość wynisoła by 550 po remoncie na to wychodzi, bo jak teraz 350 ma wartosci.

        • 7 0

        • Strasznie drogo, cena zaporowa bo chyba nie chcą tego robić

          • 12 0

        • Powonienes miec projekt

          Masz?

          • 1 1

        • To chcieli cię wykiwać (1)

          kończę remont 100 metrowego mieszkania i cena z projektem, wyposażeniem AGD, meblami na wymiar, armatura, elektryka, odnowieniem podłogi itd. wyszła łącznie 200k. Wszystko perfect zrobione. Trzeba tylko trochę poszukać i ponegocjować.

          • 2 7

          • Na koniec roku czeka mnie wykończenie mieszkania 77m2. Liczyłem, że zamknę się w 100tys zł. a tu lipa po prostu. Trzeba będzie conajmniej 50tys dołożyć

            • 4 0

    • Mofw Lozyc oferte

      Ale robotnikow malo i sie cenia

      • 2 0

  • A niedawno pisali że na Przymorzu ceny biją rekordy

    A teraz że ludzie mocno postawili na wyprowadzke na obrzeża. Kto zapłaci to tak napiszą

    • 19 3

  • Kaczynski obiecał ze mieszkania bedą po 2500-3000 zł/m2..

    • 22 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane