• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Nowe mieszkania w okolicy Trójmiasta

Joanna Puchala
10 stycznia 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Aqua Tower w Redzie. Jedna z kilku w tym mieście inwestycji dewelopera Semeko. Cena metra kw.: od 5700 zł.
  • Virgo. Niedawno wprowadzone do oferty osiedle mieszkaniowe w Pruszczu Gdańskim. Cena metra kw. zaczyna się od 6800 zł.
  • Osiedle Brawo w Pryszczu Gdańskim. Ceny zaczynają się tu od 7 500 zł za m kw.
  • Solo. Osiedle mieszkaniowe w Pruszczu Gdańskim. Ceny: od 6400 za m kw.
  • Osiedle Camelia w Rumi składa się z zabudowy jedno- i wielorodzinnej. Cena metra kw. 4 630 zł.

Pruszcz Gdański, Juszkowo, Rotmanka, Rumia, Reda, gdzie realizowana jest wysoka na 55 metrów zabudowa to miejscowości, gdzie powstają setki nowych mieszkań rocznie. Na podstawie ofert deweloperów zamieszczonych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym sprawdziliśmy, jak kształtują się ceny nowych mieszkań wokół Trójmiasta. Są niższe niż w Gdańsku i Gdyni.



Czy zdecydował(a)byś się na mieszkanie w miejscowości sąsiadującej z Trójmiastem?

Niższe ceny gruntów na których budują deweloperzy, a w konsekwencji niższe ceny sprzedawanych mieszkań i większe możliwości uzyskania kredytu hipotecznego na ich zakup, a do tego dogodny dojazd do miasta, często lepszy dostęp do terenów naturalnych to jedne z przyczyn rosnącego zainteresowania mieszkaniami w okolicach Trójmiasta.

Różnice w średnich cenach nowych mieszkań w poszczególnych dzielnicach Trójmiasta i dzielnicach sąsiadujących wyraźnie pokazują wskazania naszego Barometru Cen Nieruchomości, który dane czerpie z ofert zamieszczonych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym.

Dla przykładu na Ujeścisku średnia cena mieszkań z rynku pierwotnego na koniec ubiegłego roku to 8100 zł za m kw., podczas gdy w Pruszczu Gdańskim wynosiła ona średnio 6740 za m kw. Inna przykładowa różnica: Oksywie 2020 rok skończyło ze średnią za metr nowego mieszkania na poziomie 8567 zł, podczas gdy w Rumi wyniosła ona 6021 zł za m kw.

- Rynek mieszkaniowy w miejscowościach zlokalizowanych w pobliżu Trójmiasta przez ostatnie lata bardzo prężnie się rozwija. Rozpiętość cenowa nowych mieszkań jest dość spora. Sięga od 4 do 8 tys. zł za m kw. Cenę determinuje lokalizacja inwestycji, powierzchnia mieszkania, kondygnacja, na której się ono znajduje oraz prestiż realizowanej inwestycji - mówi Karol Korzeniecki, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości Partnerzy Nieruchomości.

NOWE INWESTYCJE DEWELOPERÓW W OKOLICACH TRÓJMIASTA



Na najkorzystniejsze ceny możemy liczyć w przypadku nowych mieszkań przekraczających powierzchnię 100 m kw. Mniej atrakcyjne wydają się być ceny mieszkań od 35 do 80 m kw. ze względu na ich popularność.

- Mieszkania o tym zakresie powierzchni oscylują wokół przedziału cenowego od 5 do 8 tys. zł za m kw. - dodaje Karol Korzeniecki.
Wiele osób coraz chętniej decyduje się na zakup mieszkania w pobliżu Trójmiasta nie tylko ze względu na atrakcyjną cenę. Coraz więcej osób wybiera takie rozwiązanie również ze względu na chęć życia w spokojnym miejscu, w otoczeniu natury.

- Ostatnie miesiące pokazały nam, że forma pracy zdalnej jest w wielu przypadkach możliwa i sprawdza się bardzo dobrze, a klienci zaczęli doceniać możliwość obcowania z naturą, co w dużej mierze przełożyło się na wzrost zainteresowania rynkiem mieszkaniowym poza centrum dużych aglomeracji oraz wpłynęło na zwiększenie liczby transakcji nieruchomości gruntowych - wyjaśnia Karol Korzeniecki.

Pruszcz Gdański



- Pruszcz Gdański dzięki dobrym połączeniom komunikacyjnym, zapleczu handlowo-usługowemu, placówkom oświaty oraz względnie niewielkiej odległości od Gdańska jest coraz chętniej wybierany przez osoby poszukujące mieszkania do zakupu dla siebie w celach mieszkalnych lub inwestycyjnych - jako lokata wolnych środków finansowych - mówi Krystian Pankiewicz z Income House & Apartment.
Wzrost zainteresowania potencjalnych nabywców mieszkaniami w Pruszczu Gdańskim dostrzegają także trójmiejscy deweloperzy.

- Rosnące zainteresowanie Pruszczem Gdańskim w ostatnich latach dostrzegły przedsiębiorstwa realizujące projekty deweloperskie, dlatego w tej lokalizacji swoje mieszkania zaczęły oferować już nie tylko lokalne podmioty działające od lat w Pruszczu Gdańskim, ale na ten rynek zaczęły wchodzić duże trójmiejskie firmy deweloperskie, które dostrzegają tu potencjał biznesowy - wyjaśnia Krystian Pankiewicz.
Według ofert w naszym Serwisie Ogłoszeniowym ceny mieszkań w Pruszczu Gdańskim wahają się od 3999 zł do 8100 zł za m kw.


Rotmanka i Juszkowo



Najtańsze mieszkania w Rotmance w naszym Serwisie Ogłoszeniowym są w cenie 5850 zł za m kw. W przypadku najdroższych ofert trzeba się liczyć nawet z ceną 6950 zł za m kw.

- Z roku na rok obserwujemy przyrost nowych osiedli od strony południowego Gdańska. Popularność zyskują także takie miejsca jak Pruszcz Gdański, Straszyn, Jankowo, Rotmanka czy Radunica. Ceny są tam mocno zróżnicowane - zależnie od lokalizacji i dewelopera, który buduje inwestycje. Ceny w Rotmance zaczynają się od 5610 zł i sięgają 6900 zł za metr kwadratowy. Oczywiście im bardziej popularny deweloper, lepsza lokalizacja, więcej części wspólnych do korzystania dla mieszkańców, tym te ceny będą wyższe - wyjaśnia Katarzyna Ciosińska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości.

Rumia



- Za Gdynią coraz większego znaczenia i zainteresowania nabierają inwestycje w Rumi oraz Redzie. Rumia może pochwalić się kilkoma inwestycjami znanych deweloperów, gdzie w oferowanych mieszkaniach cena za metr waha się od około 6600 zł przy powierzchni 63 m kw., ale można znaleźć też ofertę nawet za ok 4 tys. zł za m kw. - wyjaśnia Katarzyna Ciosińska.
Rozpiętość cenowa mieszkań w Rumi jest duża. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Rumi zaczynają się od 3048 zł za m kw. i sięgają 9090 zł za m kw. Te najdroższe są najlepiej skomunikowane, w pobliżu SKM.


Reda



Podobnie jak w Rumi rozpiętość cenowa mieszkań w Redzie jest duża. Ceny zaczynają się od 4300 zł za m kw. i sięgają nawet 9666 zł za m kw. Wszystko za sprawą wysokiego na 55 metrów apartamentowca Light Tower, w którym ceny są najwyższe.


Bolszewo i Wejherowo



Ceny mieszkań w Bolszewie i Wejherowie są niższe niż w Rumi czy Redzie. Pomimo to najtańsze mieszkania w Bolszewie kosztują od 4600 zł za m kw., a w Wejherowie od 5300 zł za m kw. Najdroższe mieszkanie znajduje się w Rezydencji Wejhera w Wejherowie. Jego cena wynosi 7236 zł za m kw.



Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (362) ponad 10 zablokowanych

  • Kuriozum (1)

    Niedługo żeby zamieszkać na 17m2 trzeba będzie zapłacić 300tys. Z kredydet na 30 lat. Szkoda ze rząd nic nie robi w tym kierunku, może jakby ludzi było stać na własne m to i demografia by skoczyła do góry...

    • 14 3

    • Kuriozum jest to, że ludzie mając do wyboru mrągowo czy bartoszyce

      Wolą brać kredyt 30 lat, żeby kupić17m za 300 000 PLN.

      • 4 0

  • ceny w trójmieście z kosmosu

    kiedy rząd się za to w końcu weźmie ????
    dach własny nad głową to nie luksus ale podstawa egzystencji
    NIE 500 plus poprawicie sytuacje tylko zapewnieniem lokum rodzinom ! a nie więcej jak połowa wypłaty musi iść na wynajem ...
    całe życie na kredycie zwłaszcza w tych czasach .. to założenie sobie sznura na szyje i tylko czekanie na moment kiedy go pociągnąć ....

    • 8 5

  • Tczew

    Dobrze skomunikowany a ceny mieszkań niższe. Polecam.

    • 5 2

  • Nie ważne gdzie mieszkasz tylko czy jesteś szczęśliwym i dobrym człowiekiem. Sztuczne opinie dzielące ludzi. Wole 100 m za (1)

    Wole 100 m za miastem niż 35 w centrum

    • 15 1

    • Dokładnie !

      W komentarzach same przepychanki specjalistów :) niech każdy mieszka tam gdzie mu się podoba lub na co go stać, a pisanie że w Redzie lub Pruszczu to głupota niczego nie zmieni. Niech każdy się zajmie sobą i będzie szczęśliwy :)

      • 8 0

  • Nie mierzmy wszystkich tą samą miarą. (2)

    Większość życia spędziłam na Przymorzu. Swoje mieszkanie kupiłam na Jasieniu, blisko PKMki. Dlaczego? Bo wraz ze wzrostem popularności Przymorza, dogęszczeniem zabudowy i masowym kupowaniem mieszkań pod inwestycje (czyt. na wynajem, szczególnie krótkoterminowy), komfort życia znacznie spadł. Mam dość ciągłego hałasu, karetek, sygnałów policyjnych po nocach i tłumów ludzi dosłownie wszędzie. Kiedyś tak nie było, a na pewno nie do tego stopnia. Nabudowane kilkunastu wysokościowców w rejonie Obrońców spowodowało korki, gigantyczne kolejki w sklepach i ogólny hałas. Wybrałam osiedle z kilkuminutowym spacerem do PKMki, na którym jest cisza i spokój i wyraźnie czuję różnicę. W 10 minut jestem na Strzyży lub w 12 we Wrzeszczu, markety i sklepy w niedalekiej odległości. Wypad za miasto też łatwy bo do obwodnicy rzut kapciem. Była to moja świadoma decyzja na obecnym etapie życia. Do tego plus w postaci znacznie tańszego mieszkania. Za ten sam budżet mogłam sobie pozwolić na większy metraż i komfort. Dojazd do pracy też mi się jakoś szczególnie nie pogorszył, wszystko zależy od lokalizacji firmy. Minusy? Fakt, powrót nocą trudniejszy niż na dolnym tarasie ale taksówka nie kosztuje majątek przy okazjonalnym wypadzie. Na plażę teraz większa eskapada ale i tak nie bywałam tam codziennie, a już na pewno nie w sezonie. Dostęp do atrakcji typu kino czy kultura zdecydowanie trudniejszy ale też nie niemożliwy. Codziennie po muzeach nie biegam a od czasu do czasu można wrócić taksówką. Podsumowując - każdy wybiera to, co dla niego najlepsze i wyzywanie go od wieśniaków bo woli Jasień, Morenę czy Ujeścisko jest przejawem braku kultury i patrzenia tylko przez pryzmat własnych potrzeb. Nie każdego urządza też mieszkanie w klitce w mrówkowcu gdy za te same pieniądze będzie mógł mieć większą przestrzeń. Inny w życiu by nie poświęcił lokalizacji. I cała filozofia.

    • 25 1

    • teraz tak (1)

      ale wkrótce to bedzie przymorze z kiepskim dojazdem wszystkie działki na poligonie sprzedane pod zabudowe

      • 2 1

      • Za parę lat pewnie tak, ale może chociaż parę lat spokoju zaznam, a potem, jak się poprawi infrastruktura to i cena mieszkania

        • 2 0

  • W miarę wzrostu podaży mieszkań będzie spadać rentowność ich wynajmu, przez co cała drobna cebularnia z jedną czy dwoma kawalerkami na wynajem zbankrutuje, zostaną tylko giganci, a wynajem będzie znacznie tańszy od kredytu i będzie normą dla przyszłych pokoleń. Własnościowe będą głównie domy na prowincji, a reszta będzie wynajmowana przez potentatów i fundusze/banki na cywilizowanych warunkach jak w Szwajcarii.

    • 3 1

  • Przeczytałem opinie (7)

    Wniosek, że życie w miescie musi być bardzo przykre, skoro taką złość mieszkańcy miast wylewają na zamiejsciowych i mieszkańców banin i red.

    • 10 1

    • (6)

      Na zachodzie po prostu wynajmuje się cokolwiek w średniej lokalizacji za max 1/3 zarobków i nikt nie robi z tego filozofii. W Kraju Kwitnącej Cebuli decyzja życia i robienie sensacji.

      • 4 3

      • Artykuł jest o Trójimieście i okolicach (5)

        a nie o Twojej ojczyźnie - kraju Kwitnącej Cebuli

        • 5 1

        • Kraj Kwitnącej Cebuli to Polska.

          • 1 5

        • O co chodzi z tą cebulą? (3)

          Słabe to, gdzie się tak mowi? Skąd jesteś?

          • 0 1

          • (2)

            Chodzi o zaściankową, postsowiecką mentalność w Polsce.

            • 2 0

            • (1)

              Dobrze to znasz i próbujesz udowodnić, że nie jesteś taki jak twoi rodzice.

              • 0 1

              • Ta mentalność jest powszechna do dziś. Polska to jest Bantustan - zaścianek Europy.

                • 1 1

  • Karo (1)

    To wszystko jest z sufitu i później zepsutym ludziom , którzy zakładają rodziny , ale są doszczętnie niepoważni się wydaje, że wzięcie kredytu na te kwoty czyni z nich dorosłych. Kupy się to nie trzyma. to wszystko jest z sufitu.

    • 3 0

    • Banksterzy się cieszą !

      Cała ich filozofia, to znaleźć frajera i wcisnąć mu kredyt ! Tak to funkcjonuje !

      • 0 0

  • Większość multimilionerów w Londynie mieszka w ciasnych szeregowcach, gdzie swojego Range Rovera muszą parkować na ulicy (12)

    Jakbyś ich nazwał, zakompleksiony polakówu-cebulaczku nazywający mieszczaństwo chowem klatkowym?

    Mało? To teraz słuchaj - często oni wynajmują ten dom, mimo że stać ich na pół ulicy.

    To już na pewno nie mieści się w tej twojej chłopsko-robotniczej główce.

    Tak - mieszczanie w Europie od setek lat mieszkają w kamienicach. Wszyscy. Bogaci też.

    • 5 13

    • haha, otoz to, a sloiki ze wsi wielki placz, ze nie moga w miescie postawic swojej lepianki z klepiskiem :D

      • 1 8

    • Litości... (1)

      Zakomleksionym to ty jesteś polaku-kompleksiaku, każdy wybiera to co jego zdaniem jest najleprze i to z czym najlepiej się czuje. Co to za przykład milioner?

      • 6 1

      • *najlepsze, półanalfabeto

        • 1 0

    • (8)

      I jaki z tego wniosek? Matole.
      Taki, że biednego nie stać na wynajem.
      Szczególnie w naszym kraju gdzie te mieszkanie do wynajęcia jest na kredyt.

      • 6 1

      • (7)

        To niech wynajmie pokój. W Szwajcarii to dość powszechne.

        • 2 7

        • (6)

          Pokój to może wynająć student, trochę szacunku do siebie i swojej rodziny.

          • 7 1

          • (5)

            To niech się weźmie nygus do roboty. Na budowie z sobotami zarobi 5k, żona niech dorobi do tego 3k gdziekolwiek i juz mają 8k.

            • 2 7

            • Mam wiecej bez sobót, (4)

              w 10lat spłaciłem swoje mieszkanie. Zasuwanie w kółko, to brak szacunku do siebie i swojego zdrowia.

              • 5 0

              • Ja też, ale nie mówimy o nas (2)

                Co do zasuwania, to niektórzy lubią swoją pracę.

                • 1 0

              • (1)

                Twoja odpowiedź miała by sens gdyby cena wynajmu była niższa od raty kredytu. Polska i kraje opisane powyżej mają zupełnie inną historię, są na innym etapie. Oczekiwanie żeby Polacy postępowali, tak jak obywatele krajów zachodnich, mimo że tam się to opłaca a tutaj nie jest dla mnie nie do zrozumienia. Obywatele wielu krajów mają mieszkanie na koncie bankowym i mogą sobie wyjmować co im się podoba, tutaj strach pieniądze trzymać na w banku.

                • 2 0

              • Możesz założyć konto w Szwajcarii. To banalnie proste.

                • 0 0

              • Dziękujemy za kupienie nam mieszkania.

                Pozdrawiamy,
                Bank

                • 1 0

  • Bo ludzie mysla

    że jak mieszkasz na obrzeżach lub w miastach ościennych to jestes biedakiem
    Ja mam dom w Pruszczu Gdanskim i mieszkanie w centrum Gdanska. I wcale nie czuje się biedniejsza i gorsza od przecietnego mieszkańca Moreny, Zaspy, Przymorza.

    • 12 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane