Z analizy ofert o sprzedaży i najmie lokali usługowych z rynku pierwotnego zamieszczonych w portalu Trojmiasto.pl wynika, że w stosunku do sytuacji sprzed pandemii ich ceny wzrosły dla kupujących. Jednak nie tak znacząco jak ceny mieszkań. Stawki najmu pozostały natomiast na podobnym poziomie.
Biura nieruchomości w Trójmieście
Sprawdź, jak wyglądały ceny lokali użytkowych dwa lata temu: Barometr Cen Nieruchomości. Lokale użytkowe w Trójmieście
2021-10-10 10:10
Sytuacja jest taka, że ceny rosną a stopa zwrotu spada. Generalnie rentowność kapitału wyraźnie spada na przestrzeni lat. Trzeba się sporo nakombinować, żeby osiągnąć 3-4% netto.
Jeszcze 10-12 lat temu z lokat złotowych było 6-7% netto.
2021-10-10 10:27
.........socjalisci niszczą wszystko co dobre ..oni nie potrafią żyć bez niszczenia
2021-10-10 15:49
to chyba jakiś socjalista do kwadratu
2021-10-10 11:20
a gdzie usługi, dla dzieci, itd.? Albo przedszkole?
2021-10-10 20:15
Kupisz sobie lokal usługowy i założysz przedszkole
2021-10-10 11:30
a wynajem tańszy i stopa zwrotu niższa, bo wiele osób w tym siedzi
2021-10-10 11:37
Niedługo, w perspektywie paru lat, demografia i nie wiadomo jaki kryzys na zachodzie. Prognozują straszny.
Życzyłbym sobie wzrostów, bo mam nieruchomość, ale nic nie trwa wiecznie.
2021-10-10 11:40
a oni bardzo chętnie pracują i biorą kredyty
2021-10-10 11:58
Może się zdarzyć z 1000 różnych rzeczy, np. może wejść zarządzenie, że każdy, kto ma więcej niż 1 mieszkanie, te nadmiarowe musi oddać ubogim bezrobotnym wielodzietnym.
2021-10-10 12:03
Chyba cię całkiem pokręciło i to tak przy niedzieli :)
2021-10-13 09:22
2021-10-13 14:14
2021-10-10 12:08
Martwiłbym się mając mieszkanie na wsi, albo w małym, wyludniającym się miasteczku.
Duże miasta, wojewódzkie, a w szczególności Gdańsk, Gdynia i Sopot na brak chętnych do zamieszkania jeszcze długo nie będą narzekać
2021-10-10 19:46
niech sobie youtuberzy i evenciarze mieszkaja w strefie parkowania
2021-10-10 19:58
2021-10-11 10:08
Daj spokój, zjeżdzają do nas ludzie ze wszystkich ościennych województw i często też ludzie z Mazowsza, którym z różnych powodów nie podoba się Warszawa. W Uberze spotkałem już chyba przedstawicieli wszystkich narodowości z biedniejszych krajów Azji. Nie jęcz, tylko kup działkę 40km od Gdańska, a sprzedasz ją za 15-20 lat z dużym zyskiem jako działkę na przedmieściach.
2021-10-10 11:53
Te pomieszczenia powinny być przekształcone w lokale mieszkalne. Mieszkań na Pomorzu katastrofalnie brakuje. Wystarczy spojrzeć na ceny tych oferowanych na sprzedaż. Przecież to są kpiny z młodego pokolenia. Każde pokolenie działało tak żeby następnemu pokoleniu żyło się trochę lepiej. Obecnie styropianowe pokolenie to jakiś fenomen.
2021-10-10 11:58
Te pomieszczenia powinny być przekształcone w lokale mieszkalne. Mieszkań na Pomorzu katastrofalnie brakuje- wystarczy spojrzeć na ceny tych oferowanych na sprzedaż.
2021-10-10 12:16
....inna kwestia że ich cena może jest wysoka ale to cena rynkowa i bardzo dobrze.....to socjaliści drukują/luzują ilosciowo/ pustą walutę więc ceny w górę ......taka jest natura socjalistów tj niszczenie
2021-10-10 12:06
Czarzasty razem z Biedroniem dadzą młodym po dwa mieszkania. A jak, a co będą się rozdrabniać :)
2021-10-10 14:19
Cicho sza, bo niektórzy parowanie mieszkań wezmą na poważnie :)
2021-10-10 21:02
i życia bo nie ma lokali usługowych. Patrz południe Gdańska gdzie posiadanie samochodu jest równie niezbędne co posiadanie pralki.
2021-10-10 21:07
Czy na południu Gdańska ludzie mieszkają z nakazu?
2021-10-10 21:15
Tak, nakaz ekonomiczny
2021-10-11 05:53
Takim nakazem można tłumaczyć nawet przestępstwa np. kradzieże, napady, oszustwa...
2021-10-10 12:22
Znaczy to nie mniej i nie więcej, jak to, że zapotrzebowanie na mieszkania i lokale usługowe jest nadal duże.
Niektórzy wieszczą kryzys i nadmiar lokali na rynku najmu, bo demografia, bo za drogie, bo stopy procentowe pójdą do góry i uwolnią się inne możliwości inwestycyjne, itp.
Moim zdaniem nie ma zmartwienia dla posiadaczy jednego, czy dwóch dodatkowych mieszkań. Zawsze można obniżyć cenę najmu i przeczekać gorszy okres. Koszty utrzymania lokalu są niewielkie i w najgorszym przypadku takie mieszkanie może służyć rodzinie na wypady weekendowe. Nie sadzę, żeby ktokolwiek pozbywał się mieszkania, czy lokalu usługowego w trójmieście za bezcen. Na spadki cen nie liczyłbym w najbliższej przyszłości
2021-10-10 12:58
Większość lokali jest pustych i tak od lat, a miejsce przecież atrakcyjne
2021-10-10 13:26
Galerie, to odrębny temat. Co zrobiła pandemia z galeriami, wszyscy pamiętamy. Rozwój handlu internetowego tez ma niebagatelny wpływ na handel stacjonarny. Pamiętać należy, że lokale usługowe, to nie tylko sklepy, to również biura, gabinety, bary, punkty usługowe typu fryzjer, pralnia, krawiec, wszelkiego rodzaju punkty serwisowe, gdzie usługa musi być wykonana przy osobistym kontakcie.
2021-10-10 12:48
Tam 85% mieszkan w zeszlym roku bylo kupowanych jako drugie i kolejne na inwestycje
2021-10-10 12:58
kilka lat. Chyba niełatwe w wynajęciu
2021-10-10 21:05
Co ty pitolisz ! Wszystkie wynajęte ! Jestem studentem , chciałem z dziewczyną wynająć chatę , nic już nie ma ! Wszystko wynajęli Ukraińcy .Pracują ,zarabiają ,sprowadzają swoje rodziny tak powiedział nam właściciel .
2021-10-11 06:59
2021-10-11 07:56
Trzeba pisać precyzyjnie: lokal usługowy, lokal mieszkalny
2021-10-10 21:22
2021-10-10 13:05
Prościej zapytać będzie jak bardzo są ceny przesądzone do granic możliwości. Tanio jest tylko w Gdańsku jakaś firma Chmara się ogłasza z mieszkaniami ale wiadomo to jest blisko tego kurortu Szadółki tanie mieszkania ale w smrodzie.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy