Batorego w Gdyni. Dwa apartamentowce obok siebie

Obie inwestycje przy ul. Batorego mają wiele cech wspólnych, nie tylko pod względem wizualnym. Po lewej budynek Centrum firmy BMC, po prawej Batorego 7 firmy AB Inwestor.
Obie inwestycje przy ul. Batorego mają wiele cech wspólnych, nie tylko pod względem wizualnym. Po lewej budynek Centrum firmy BMC, po prawej Batorego 7 firmy AB Inwestor. mat. prasowe

Dwaj deweloperzy budują po sąsiedzku nowe budynki mieszkaniowe przy ul. Batoregozobacz na mapie Gdyni. Pod wieloma względami inwestycje są do siebie podobne. Czy należy spodziewać się ostrej walki o klientów?



Budynki mieszkalne przy ul. Batorego nie dość, że powstają w odległości kilku metrów od siebie, to jeszcze sporo je łączy. Oba swoją architekturą nawiązują do gdyńskiego modernizmu, mają po siedem naziemnych kondygnacji, oferują szeroką gamę metraży mieszkań, a apartamenty na ostatnich piętrach są dwupoziomowe. Budowa zarówno jednego, jak i drugiego potrwa do końca przyszłego roku.

W przypadku inwestycji pod nazwą Batorego 7 zobacz na mapie Gdyni prace rozpoczęły się w połowie stycznia. Deweloperem jest firma AB Inwestor, która w Gdyni zrealizowała m.in. budynek Transatlantyk przy Placu Kaszubskim czy apartamentowiec Art Deco na Kamiennej Górze.

W której inwestycji chciał(a)byś zamieszkać?

Centrum 14%
Batorego 7 32%
obie wyglądają ciekawie, o wyborze zadecydowałyby detale 24%
w żadnej z nich 30%
zakończona Łącznie głosów: 376
W powstającym właśnie budynku znajdzie się 40 apartamentów o powierzchni od 33 do 120 metrów kwadratowych rozlokowanych na piętrach od pierwszego do szóstego. Dwie najwyższe kondygnacje zajmą lokale dwupoziomowe. Natomiast na parterze powstaną lokale użytkowe.

Pod budynkiem zaprojektowana została jednokondygnacyjna hala garażowa na ok. 50 aut. Na dachu części parterowej prowadzącej w głąb podwórka zaplanowany został z kolei ogród o powierzchni ok. 1 tys. m kw. dostępny tylko dla mieszkańców apartamentowca. Znajdzie się tam plac zabaw i siłownia na świeżym powietrzu. Właściciele mieszkań przylegających do ogrodu będą mieli wydzielone z niego prywatne ogródki.

Ceny zaczynają się od 8210 zł za metr kwadratowy.

- Obecnie już blisko połowa mieszkań jest sprzedanych lub zarezerwowanych - przyznaje Andrzej Boczek, prezes AB Inwestor. - Realizacja potrwa do końca przyszłego roku, a mieszkańcy zaczną się wprowadzać na początku 2018 r.
Podobnie będzie w przypadku budynku Centrum gdyńskiego dewelopera BMC, który powstanie na sąsiedniej działce u zbiegu ul. Batorego i Jastaka zobacz na mapie Gdyni. Jego realizacja również ma trwać do końca 2017 roku. Różnica jest taka, że inwestycja jeszcze się nie rozpoczęła.

- Kończymy prace projektowe, wkrótce złożymy wniosek o pozwolenie na budowę i ruszymy z realizacją zaraz po jego otrzymaniu. Powinno się to stać w drugim kwartale tego roku - zapowiada Martyna Musiał, zastępca prezesa zarządu BMC.
W budynku powstanie 70 mieszkań o metrażach od 35 do 140 m kw. Podobnie jak w przypadku sąsiedniej inwestycji, apartamenty zajmą piętra od pierwszego do szóstego, a na samej górze znajdą się mieszkania dwukondygnacyjne typu soft loft (powstające od podstaw, a nie w ramach adaptacji istniejących budynków poprzemysłowych). Pod budynkiem powstaną dwa poziomy miejsc parkingowych.

Od strony podwórka, na wysokości pierwszego piętra zaplanowane zostało wewnętrzne patio wyłącznie do dyspozycji mieszkańców. Mieszkania w Centrum właśnie pojawiły się w sprzedaży. Ceny metra zaczynają się od ok. 7 tys. zł.

Czy należy spodziewać się ostrej rywalizacji o klienta między deweloperami?

- To jest raczej zdrowa konkurencja, a nie rywalizacja. Mamy nawet podpisane porozumienie i współpracujemy na rzecz przywrócenia świadomości o istnieniu tego miejsca wśród mieszkańców - zauważa Andrzej Boczek junior, kierownik projektu Batorego 7.
W podobnym tonie wypowiada się druga strona.

- Zabudowa pozwoli domknąć cały kwartał i podniesie atrakcyjność tego miejsca. Pod tym względem konkurencja między nami wyjdzie na korzyść obu inwestycjom - dodaje Martyna Musiał.

Opinie (93) 1 zablokowana

  • wszystko jest ładniejsze od Sea Towers ! (5)

    • 60 39

    • no nie wszystko. Jak dla mnie kloce zwane waterfrontem są jeszcze brzydsze

      • 15 10

    • bzdury gadacie i się nie znacie bo tylko zazdrościcie (3)

      Sea Towers to najpiękniejszy budynek w Gdyni mieszkam w nim mam świetny widok na całe Sródmieście i jest cudownie

      • 12 13

      • tylko uważaj na grzyb który osadził się na budynku.. (1)

        ..h t t p ://invest-komfort.blogspot.com/ współczuję

        • 4 2

        • Adaś widać jesteś dalekowidzem

          skoro go wypatrzyłeś ?

          • 3 2

      • To że ty masz fajny widok nie znaczy, że widok na ciebie jest równie ładny ;)

        • 4 3

  • Śmieszy mnie to nazywanie większości klitek w bloku apartamentami (4)

    To tak jak ja bym nazwał swojego starego forda luksusową limuzyną.

    Na zachodzie w blokach to patologię się kwateruje bo nikt inny nie chce w tym mieszkać

    • 66 23

    • wysokość mieszkań 2.50 - jak w bloku z wielkiej płyty (3)

      pokoje po 8-9 metrów... łóżka nie wstawisz... żyrandola nie zawiesisz... ale to przecież "apartamenty"...
      powinna być w polskim pawie jakaś definicja słowa apartament, a nie deweloperzy mamią ludzi kalkami z angielskiego - mam wrażenie, że ostatni apartamentowiec (Bankowiec) powstał w Gdyni w 1938 roku
      większość z tych mieszkań ma gorszy standard niż w kamienicach... jako przewagę mają tylko nowe instalacje i garaż podziemny

      • 25 3

      • (2)

        apartament z definicji to mieszkanie o podwyższonym standardzie i powierzchni najczęściej powyżej 100 m2 posiadający takie luksusy jak np osobne łazienki w sypialniach - jak ktoś pisze o apartamencie 60 m to na 100% Janusz.

        • 18 3

        • (1)

          jeden z wymienionych tu developerów nazywa wszystkie mieszkania u siebie apartamentami - czy mają 30 czy 50m... to powinno być ścigane i karane jako wprowadzanie w błąd...

          • 18 2

          • Apartamentowiec nie oznacza ze sa tam tylko apartamenty .

            Wiele jest apartamentowcow gdzie poza apartamentami sa i mieszkania. Wiec jak najbardziej jest dopuszczalne mowienie np......mieszkam w apartamentowcu ! .. lecz to wcale nie oznacza ze mieszka ktos w apartamencie lecz moze tam mieszkac lecz w mieszkaniu rowniez o podwyzszonym standardzie.

            • 7 2

  • zagadka dla przyszłych lokatorów (8)

    Co o szóstej rano robią dzwony w pobliskim kościele ?
    nap...ją

    • 96 14

    • jestem w szoku (4)

      że deweloper postanowił zbudować ten spacerniak z garażami kosztem kilkunastu/kilkudziesięciu dodatkowych mieszkań. Mógł zaprojektowac budynek w kształcie litery L + hala garażowa pod ziemią.

      • 12 2

      • Pod ziemią jest drożej (2)

        • 5 0

        • (1)

          ale to zawsze kilkanaście mieszkań więcej sprzedanych

          • 6 0

          • policzyl i okazalo sie, ze taniej jest

            zbudowac mniej mieszkan, taniej garaze i do tego kawalek zieleni (dodatkowa sciana ma okna "z ladnym widokiem").

            • 4 0

      • jest jeszcze cos takiego jak plan miejscowy ;)

        • 2 0

    • pobliskim???

      poniosło cię - to jest kilkanaście metrów (w drugim przypadku 100 ok.) odpowiednim określeniem byłoby 'przyległym', 'przyklejonym' kościele...

      • 1 0

    • o szóstej to się już pracuje :D

      • 0 1

    • to pięknie

      I właśnie zostały pomyślnie wyremontowane.

      • 1 0

  • ceny zaczynaja sie od 7 tys. za metr (9)

    Tego nigdy nie zrozumiem.W normalnym kraju cena metra jest w scislej relacji do przecietnych dochodow-typowo przecietnie zarabiajacy Anglik,Portugalczyk czy Wloch zarabia miésiecznie na 1,5-2 metry kwadratowe nowego mieszkania.Ta relacja jest naturalna i oczywista-bo przeciez wszelkie skladniki ceny tego mieszkania sa pochodna zarobka jego wspolobywateli,sasiadow pracujacych w budownictwie,fabrykach,biurach architektonicznych itd.Od zwiru przez deski,cegly,cene dzialki,robocizne murarza ,hydraulika-to wszystko jest wytwarzane w tym samym kraju i przez takich samych ludzi jak ten kupujacy mieszkanie.Tylko w Polsce ta relacja jest w sposob brutalny zaburzona.Za 1 metr nowego mieszkania w zwyklych lokalizacje w Trojmiescie trzeba placic dwu- a nawet trzykrotnosc placy miesiecznej! Ergo- dostajemy cos okolo 0,4 metra kw. za miesiac naszej orki.Moj wniosek jest taki-w Polsce przecietny czlowiek tyra jak wol i jest zebrakiem,podczas gdy niektorzy ciagna absolutnie nieadekwatne do swojej pracy i wiedzy zyski.Polska jest krajem gdzie deweloper i bankier do spolki dymaja pozostalych bez trzymanki.To wzystko przy absolutnym braku reakcje ze strony wszelkich instutucji i wladz tego teoretycznego panstwa.

    • 93 14

    • Twój wywód jest na 5 z plusem ale my nie mamy normalnej gospodarki tylko kolonie z olbrzymim rozwarstwieniem społecznym.

      • 24 3

    • tak, szczegolnie w Londynie

      czy nawet innych wiekszych miastach UK czy Niemiec.

      Zgadza sie gdzies w miasteczku powiatowym, ale jak chcesz kupic mieszkanie w Bytowie to tez nie ma tragedii.

      • 7 11

    • muszę cię zmartwić. (3)

      większość mieszkań została sprzedana lub zarezerwowana.

      narysować ci to jakoś...?

      • 9 10

      • Kapitał spekulacyjny (1)

        Będzie hulał wiatr jak do dziś w szarych klocach.

        • 8 5

        • Co to ma do rzeczy?

          sprzedane to sprzedane.

          • 2 2

      • 'sprzedane' - chwyt marketingowy, aby Janusze pędzili, żeby zdążyć z kupnem...

        • 2 3

    • Co ma piernik do wiatraka?

      Średnia płaca a metr mieszkania? Koszt budowy jest w całej Polsce podobny. Cegła kosztuje wszędzie podobnie. O cenie decyduje lokalizacja czyli działka. A płaca oznacza efektywność lub wydajność, a ta jest w Polsce dużo mniejsza niż na Zachodzie. Ceny metra mieszkania w Londynie są kilkukrotnie wyższe niż w Berlinie. To oznacza, że Anglicy zarabiają dużo więcej od Niemców? Świat przez pryzmat tabelki Excela jest śmieszny.

      • 7 6

    • co Ty wiesz o zyciu za granica? (1)

      Anglik kupuje 1,5-2m2 za jedna pensje? posledz chocby ogloszenia zanim napiszesz glupoty. W Hamburgu bez 4 tys euro za metr nie podchodz do centrum. Czyli przecietny Niemiec z Hamburga zarabia 6-8 tys euro? to ja nie wiedzialem

      Mieszkalem pod (powtarzam pod) Londynem. W londynie w centrum przecietny angol pracuje 2-5 miesiecy na 1 metr (powtarzam jeden metr) kwadratowy. A pod Londynem (50km od centrum) jeden miesiac na jeden metr.

      Wiec jak piszesz, ze w centrum Gdyni stac Ciebie na 0,4mkw to wyprowadz sie 50 km za 3miasto i kupisz tak jak na zachodzie 2 m2 za swoja pensje. Albo zacznij w koncu uzywac glowy i zwieksz swoje zarobki.

      • 1 0

      • co ty bredzisz?

        Gdzie ty Gdynie porownujesz do Londynu? Poza tym metropolie typu Paryz,Londyn,Madryt,Hamburg to sa poza ocena,bo tam ceny sa z innego swiata.Mowimy o przecietnym miescie 200-300 tys mieszkancow.Mieszkam za granica troche dluzej od Ciebie i przypuszczam,ze zarabiam wyraznie wiecej-wiec nie szpanuj swoja "swiatowoscia" bo jestes zwyklym polskim gastarbeiterem.

        • 0 1

  • Zamknięty ogród dla mieszkańców (3)

    ... to się nazywa spacerniak. Ale magnaci ordynaci będą zadowoleni z izolacji od reszty społeczeństwa. Mentalność z RPA

    • 51 12

    • Niedługo jak araby masowo będą łazic po nocach w okolicy, będziesz szczęśliwy mogąc wyjśc z dzieckiem bezpiecznie na taki zamknięty spacerniak :D

      • 10 9

    • naprawdę przykro mi Ryszard że jesteś z gorszego sortu (1)

      • 1 7

      • ale powiem ci jeszcze jedno Ryszard

        po prostu musisz się z tym pogodzić

        • 2 4

  • Co to jest "soft loft"? (3)

    • 32 3

    • Kolejna marketingowa ściema by mieszkania w blokach lepiej się sprzedawały

      • 24 0

    • Czyżby ściany nośne z karton-gipsu w lofcie?? Bo jak soft, to muszą być miękkie.

      • 24 0

    • angielski

      Dlaczego wiele nazw wystepuje w jezyku angielskim?
      Czy w Polsce juz nie wolno uzywac polskiego?
      Czy spodziewacie sie anglo-jezycznych okupantow lokali?
      Czy co?

      • 0 0

  • Trochę ubolewam z rozrzutności Developerów (10)

    W tej części winno sie budować min. - 3. Przypomnę, że niedokończony przed wojną (róg Abrahama i 10.Lutego) ma - 6 w tym -4 zatopione). To miejsce idealnie wpisujące się w strategię biznesową Gdyni. Prestiż miejsca z pewnością pobudzi kreatywność naszych mieszkańców zwłaszcza tych nowych, choć większość zasiedlanych te budynki - jak mi mówiła koleżanka, która też już wykupiła tam lokum, sa to "starzy gdynianie", którzy tworzą zwartą grupę. Oryginalne propozycje przygotowane w tym miejscu dają promesę, że będzie się dobrze tu mieszkać. Jedynym niedogodnym elementem są dzwony kościelne i jego bliskość. No i ruchliwość pracowników, jak również osób z zewnątrz zdążających do pracy, odwiedzających "Batorego" na okoliczność zakupów, z pewnością wydzielona rekreacyjna część wspólna będzie dodatkowo satysfakcjonującą. Dodatkowym uatrakcyjniającym elementem powinny być także ogrody na dachu gdzie można do stałych działań zaliczyć "live cooking", barbecue , itd, podczas którego mieszkańcy integrują się i uczestniczą w przygotowaniu swojej ulubionej wymyślonej potrawy lud do jej przyrządzenia zapraszają znanego restauratora np.P. Malike.
    Dobrze, że Gdynia stawia na najwyższy standard, prestiż i najlepszą lokalizację. Bo widać, że oddana powierzchnia mieszkaniowa, która na mapie Gdyni pod kątem zamieszkania biznesowego jest absolutnie bezkonkurencyjna - dlatego tak duże zainteresowanie. Zauważmy, że jeszcze nie oddano przy Świętojańskiej kamienicy BQ, a już zastało tylko jedno ciemne mieszkanko do nabycia i pewnie do momentu wyprowadzki i ono znajdzie amatora :))

    • 11 21

    • Takie "live cooking" (3)

      to w sezonie grillowym na każdym osiedlu z wielkiej płyty. Klapki, skarpety, szorty, na balkonie grill z Obi, wungiel z Makro, radyjko na full no i królowa stołu karkówka w ziołach z Biedry. I imprezka się kręci.

      • 9 5

      • (2)

        no i piwo sarmackie mocne w puszcze pod tę karkówkę

        • 7 3

        • Zapomniałem o trunkach! (1)

          Ale to już duży wybór: Sarmackie, Dębowe, Harnaś, no i klasyczne VIPy.

          • 5 0

          • tyle trunków macie w orunskiej bierdzi ?

            gratukuje

            • 2 1

    • (4)

      Najwyźszy standard? Chyba na niedoszłym lotnisku cywilnym. Przejdź się np.Ul. Jana z kolna jakie mamy wysokie standardy! Wiocha.

      • 6 4

      • Panie Grzegorzu, (3)

        jakoś nie doczytałem, bo piszą tu o ul.Batorego, a nic nie wspomnieli o JzK i Międzytorzu. Podziel sie Pan z nami z osobami, które wiedzą mniej nt. proj. tam standardów ?
        Nic także nie wiem, aby nasze wspaniałe i rozwojowe lotnisko było"niedoszłe". Jak mi wiadomo jest ono czasowo zablokowane przez brukselska biurokracje, a ona widać nawet w swoim mieście ma ogromne problemy z jego ogarnięciem, co wczoraj wszyscy widzieliśmy :((

        • 5 5

        • akurat od bezpieczenstwa w Brukseli nie jest UE (2)

          tylko wladze miejskie.

          A tak w ogole to UE powinna zostac zniszczona

          • 1 2

          • jak rozumiem (1)

            jesteś PiSowskim talibem ?

            • 7 5

            • a ty zaKODowanym?

              • 3 5

    • Oj Marych, Marych

      Twoja ironia jest słabo czytelna dla niektórych ;)

      • 0 0

  • (2)

    Modernizm Gdyński, nie dobrze się robi na niektóre "cuda". Dobrze chociaź, że budowano około 5 pięter. Inaczej w "nowoczesnej" Gdyni same parterowe braki by budowano.

    • 5 12

    • leśne dziady z urzędu kochają niską, parterową zabudową. 3 piętrowy budynek to już jest dla nich wieżowiec

      • 4 2

    • tak te niskie zabudowy to tragedia

      zastawianie terenu 5 piętrasem w centrum gdzie spokojnie mogłoby być 10 albo 15 i ci od 5 wzwyż mieli by jakieś widoki np. na morze albo panoramę miasta a nie przyrównywanie wszystkich do jednego poziomu ach ten Gdyński Standard.

      • 2 4

  • a ja pytam dlaczego tylko 6 pieter (4)

    nie może być 15 też chcę tam mieszkać

    • 18 7

    • widocznie bardziej sie oplacalo budowac 5 (3)

      warto zauwazyc, ze garaz jest obok, a nie np. 2 poziomy podziemne pod samym budynkiem.

      Byc moze nie oplacalo sie budowac wyzej, bo teren nie pozwalal na to?

      • 1 3

      • od razu dopowiem, bo Janusze beda narzekac (1)

        Owszem - wszystko mozna. Mozna postawic wiezowiec na bagnie. Tyle tylko, ze jest to drogie. To byla inwestycja, na ktorej ktos chcial zarobic (co jest dobre i normalne). Zageszczanie terenu mogloby pochlonac caly zysk.

        A rola biznesu prywatnego jest zarabianie, a nie tworzenie tarasow widokowych.

        Co wiecej, nie wiem, jak jest, ale czy przypadkiem miejskie plany nie zabranialy wyzszej zabudowy?

        • 4 2

        • mysle ze plan miejscowy, choc nie jestem pewien

          • 0 0

      • zawsze się opłaca. zarówno deweloperowi jak i mieszkańcom. tylko leśne dziadki z urzędu mają wonty...

        • 3 6

  • Biedaki i frustraci (4)

    Wiedziałem że wyniki takie będą....No może podejrzewałem, a nie wiedziałem... Zawistni i niezamożni, których nie stać na mieszkania powyżej 2 tys. Za metr.Będą jątrzyć...

    • 17 27

    • zejdź na ziemie, za bardzo osobiście podchodzisz do tychże wyników ;) (2)

      Wiadomo ze nikt " biedny" tam nie zamieszka, więc ja wczułem sie w bogatego człowieka suckcesu i doszedłem do takiej oto konkluzji, mianowicie. Gdybym szastał grubą mamoną za cholere nie zamieszkał bym w centrum miasta. Uciekł bym na przedmieścia stąd udzieliłem ost odp . P.s widać po twej jakże ciekawej wypowiedzi kto jest doprawdy sfurstrowany lol

      • 8 3

      • są mieszkania poniżej 2 tys za metr????? (1)

        Gdzie? :D

        • 1 0

        • Jakuck, Syberia, srednia cena ok 250$ za m2

          • 1 0

    • Trollu banku lub developera

      nikt przy zdrowych zmysłach nie wybierze tych miejsc do mieszkania. Może na wynajem dla bogatych turystów w sezonie, ale nie do mieszkania...

      • 3 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ogłoszenia polecane

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
28200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
17150 zł/m2
Gdynia Gdynia Port
16800 zł/m2
Gdynia Orłowo
16700 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
16000 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane