Planując najem mieszkania, nie wolno kierować się tylko intuicją i nadzieją, że wszystko będzie dobrze. To szczegółowa umowa i zapisanie dodatkowych ustaleń mogą mieć w przyszłości kluczowe znaczenie. Prawnicy z trójmiejskich kancelarii zwracają uwagę na najważniejsze aspekty.
2016-11-27 22:20
Wybaczcie panowie i panie "prawnicy", ale takiego bełkotu dawno nie czytałem. Od lat pracuję w branży nieruchomosci, prowadzę własne biuro i jestem na bieżąco z nowościami w prawie i skomentuje tylko jeden punkt po którym straciłem wiarę w wiarygodność autora artykułu -
Nie ma obowiązku podawania numeru KW, ponieważ są w niej dane chronione takie jak PESEL. Mieszkanie lub lokal można wynająć niekoniecznie od właściciela, równie dobrze może byc to biuro lub osoba ktora ma stosowną umowę najmuz właścicielem bądź jego pełnomocnictwo i udostępnia nieruchomość na zasadach podnajmu. Kto więc wypisuje te bzdety na łamach popularnego portalu powinien zmienić zawód.
2016-11-27 23:30
Nie ma obowiązku podawania nr KW ale jeżeli najemca ma choć trochę oleju w głowie to będzie tego źądal! To jest oczywiste! Tak samo jak innych danych osoby lub firmy od której chce wynająć. To jest standard. A jak jesteś taki cwaniak z biurem to ciekawe jak wykazujesz ludziom że masz prawo coś wynająć? Na piękne oczy?
2016-11-29 22:51
Przestań pisać bzdury człowieku !
2016-11-28 08:36
Bo można się nieźle przejechać.
Generalnie tragedia
Tekst tekstem, przepisy są niestety inne.
2016-11-28 09:30
Co za głupi tytuł stawiający naprzeciw siebie dwie strony, partnerów transakcji. Zwracam uwagę, że to właściciel oddając w posiadanie nieruchomość wartą np. 200 000zł ryzykuje o wiele więcej niż najemca.
2016-11-28 10:21
pazerność właścicieli mieszkań i chore ceny.
Jeszcze 4-5 lat temu za 700-800 zł + opłaty oczywiście, można było znaleźć kawalerkę, może niezbyt ładną, ale nadającą się do zamieszkania. I to np. Przymorze, Żabianka, Suchanino, Niedźwiednik, Brzeźno, Morena.
Dzisiaj za taką samą kawalerkę chcą 1200 zł! To jest dolna kwota, poniżej której to są po prostu zwykłe speluny.
Żeby było śmieszniej, w Warszawie za 1200 zł można bez większych problemów znaleźć mieszkanie 2-pokojowe, może nie w centrum, ale też nie na obrzeżach.
Przy kawalerce kosztującej 200 tys. zł rata kredytu na 30 lat to ok. 800 zł.
Tylko trzeba mieć 30 tys. na wkład własny.
2016-11-28 10:47
Syn z synową mieszkają i pracują w Niemczech. Zarabiają razem 4000 euro , za wynajem 72 metrów płacą z mediami 850 euro. Za pozostałą kwotę żyją jak pączki w maśle.
W Gdańsk zarabiali razem 5000 zeta a za wynajęcie mieszkania o podobnym metrażu musieliby zapłacić około 3000 zeta.
I gdzie tu logika ?
Nic tylko się pakować.
2016-11-29 17:35
To jedź. Jakiś problem masz z wyjazdem?
2016-11-29 07:48
Przecież wynajem mieszkań to rzecz całkowicie dobrowolna - nikt do tego nie zmusza ani najemcy, ani wynajmującego. Jeśli ci za drogo to kup mieszkanie na własność - wtedy zobaczysz co to znaczy drogo.
Jak jesteś taki mądry to kup kilka kawalerek po 200 tys, wykończ za kolejne 60 tys i wynajmuj po 500 zł/mc. Będziesz miał pełne obłożenie!!!
Gdyby było za drogo, to nie byłoby chętnych najemców i tym samym wynajmujący musieliby znacznie obniżyć ceny. Prawo popytu i podaży - mówi ci co to coś?
2016-11-29 21:45
Mieszkanie 50 m na Ursynowie (nie centrum) to wydatek 1700 zł + opłaty. Skorosze podobnie. Bielany - trochę taniej - 1600 zł. Wola - 40 m2 rudery za 1800 zł. Nie pisz Kryselak bzdur skoro nie znasz rynku. Mieszkania za 1200 zł chodzą ale są to kawalerki w Raszynie lub Pruszkowie (a i tak w stanie późnego PRLu)
2016-11-30 10:14
Dwupokojowe z 2012r. Zamieściłem link ale usunęli.
2016-11-29 12:06
Bardziej wynajmujący może się obawiać nieuczciwego najemcy.
Jak się ktoś nie zna to można zawsze skorzystać z pośrednika.
polecam się
2019-08-31 00:37
podpisałam umowę najmu niby okazjonalnego do czego nie doszło, bo... przez biuro nieruchomości...mój pierwszy wynajem, nie ukrywam nie sądziłam że ktokolwiek będzie próbował mnie oszukać, ba wydawało mi się że skoro przyjmuję od biura ofertę to wszystko winno być sprawdzone. Ha, ja spełniłam wszelkie warunki, gorzej z wynajmującym...ponieważ rozpoczęliśmy intensywny remont lokalu za jego zgodą ( chciał wynająć mieszkanie na dwa lata- odmówiliśmy, zdecydował się na lat 5) -mieszkanie ładne trzy pokoje, jednak ogromny smród również moczu, od lat 30 stu nie remontowane, w łazience tynk sypał się ze ścian, mamy zdjęcia, podobnie na balkonie. Zaczęliśmy zrywać tapety w pokojach, kuchni, płytki pcv i co....karaluchy..., robactwo....w efekcie remont kosztowal nas ok 15 0000zł,ale ok obiecała nam prawo pierwokupu i co się okazało....facet ma współwłasność z żona , z resztą eks, i zażądał wyprowadzki naturalnie mimo braku dostarczenia z jego z strony choć pisemnie oświadczył, że ponieważ żona mieszka w niemczech a syn jest ciężko chory, w najbliższym możliwy terminie dostarczy i tak do dziś. Biuro umywa ręce. I tak mieszkamy od półtora roku, nie zalegam nigdy z czynszem, ale wizyty i telefony mam co dzień od tego człowieka. Telefony zablokowaliśmy, więc wizyty w pracy. Sąsiedzi informują nas o jego natarczywych wizytach i wypytawaniu o nas, troszkę nas poznali pracujemy po 13 h na dobę, odcięli się a on i tak nagminnie chce wejść do lokalu, on ma chętnego na kupno, bo nie przestrzegamy zasad, etc.. Wyobraźcie sobie, remont elewacji budynku, godz 6 z hakiem i kto na balkonie...zaraz mi z lodówki wyskoczy. Jednak gdy okazało się że kuchenka jest nieszczelna i wydobywał się gaz, w oknach klamek brak, ba tylko się wprowadzliśmy sąsiedzi z dołu poinormowali nas że od lat są od lat zalewani. *Wszelkie szkody naprawiliśmy, ale nie ukrywam że facet prawie osiągnął cel...
2020-04-18 14:29
Przepraszam, ale mieszkanie nie jest Państwa. Proszę się po prostu wyprowadzić z nieswojego mieszkania. Rozliczyć poniesione koszty i final.
Mieszkanie ma zdaje się większą wartość, niż 15 tys.zl.
Ma prawo nim dysponować, to nie jest Panstwa wlasność.
2021-08-12 06:06
Szukacie ludziska najemców czy wynajmów?
jeżeli chodzi o najemców to w tym temacie ja z 2 strony mam problem w 10 lokalach z 10 właścicielami którzy kombinują by jak najwięcej wyciągnąć od najemców forsy.. troszkę na czynszu, troszke na rachunkach, non stop testują najemców..sprawdzają na ile sobie moga pozwolić mimo że łamią prawa ludzi.. zgadzam się nie płaci ktoś w lokalu który wynajmuje ma miesiąc do trzech by się wynieść i tak w większości umów jest.. :)
ale problemy najczęstsze z którymi się spotykam to po stronie najemców którzy kompletnie mają gdzieś najemców ja non stop musze pilnować właścicieli lokali.. by wysyłali rachunki mimo że to ich obowiązki..w dodatku non stop trzeba sprawdzać bo czasami wysyłają własne rachunki za prąd.. czy podnoszą czynsze bez podania przyczyn.. nie zmieniając umów albo problemy z aneksami są.. jednym słowem temat rzeka na rynku nieruchomości a teraz to już w ogóle bd nie ciekawie.. . :)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy