Biurowce przy Jana z Kolna jak statki w budowie

Ewa Budnik

12 kwietnia 2018 (artykuł sprzed 6 lat)

Opinie (148)

Najnowszy artykuł na ten temat Studenckie wizje przestrzeni pomiędzy Starym a Młodym Miastem

Firma deweloperska Cavatina planuje budowę siedmiopiętrowych biurowców wzdłuż ulicy Jana z Kolna zobacz na mapie Gdańska , blisko tzw. hali traserni. Ponieważ są niewysokie, nie powinny budzić kontrowersji.

Jakie powinny być budynki wzdłuż Jana z Kolna?

wysokie, nowoczesne, ze szklanymi elewacjami jak najniższe, przypominające stoczniowe hale takie, żeby były tłem dla stoczniowych żurawi w ogóle nie powinny tam powstać budynki, stocznia powinna być odsłonięta

O krakowskiej Cavatinie zrobiło się głośno w październiku ubiegłego roku, kiedy deweloper zaprezentował projekt budowy wysokiego na 97 metrów biurowca w sąsiedztwie wiaduktu ul. Popiełuszki zobacz na mapie Gdańska

. Projekt wzbudził wiele emocji wśród środowisk oczekujących wysokiej zabudowy na terenie Młodego Miasta. Jego przyszłość stanęła jednak pod znakiem zapytania po decyzji wojewódzkiego konserwatora, który wszczął procedurę wpisu do rejestru zabytków kolejnego obszaru Młodego Miasta. Obejmuje on też działkę, na której miał stanąć wysokościowiec. Dopóki procedura wpisu nie będzie zakończona, nie może być wydane żadne pozwolenia na budowę dla tego terenu.

Zobacz także kompleksową koncepcję zabudowy dla terenu półwyspu Drewnica, stoczni Schichaua i terenów wzdłuż ul. Jana z Kolna

Deweloper postanowił więc nie tracić czasu i przeszedł do realizacji etapu, który w pierwotnych założeniach miał powstać w drugiej kolejności. Wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę już został złożony w urzędzie.

- Skupiliśmy się na terenie położonym po zachodniej części należącej do nas działki - mówił w czasie czwartkowej konferencji "Młode Miasto - Jestem na tak!" Piotr Jasiński, architekt z Grupy Cavatina. - W ramach projektu planujemy odbudowę biegnącej równolegle do Jana z Kolna ulicy Malarzy. Zgodnie z ogólną koncepcją powstanie tu zielona aleja.
Nowa-stara ulica ma łączyć trzy place, które inwestor ma zamiar stworzyć. Pierwszy z nich powstanie u wjazdu w ulicę Malarzy zobacz na mapie Gdańska

, drugi przy zejściu z pieszej kładki zobacz na mapie Gdańska

, trzeci przed budynkiem traserni zobacz na mapie Gdańska

.

Zgodnie z zapisami planu zagospodarowania przestrzennego budynki będą miały nie więcej niż 30 metrów, czyli osiem kondygnacji nadziemnych. Pod nimi powstaną jednokondygnacyjne hale garażowe.

- Inspiracją dla architektury budynków była stocznia i jej krajobrazy. Najważniejszą zaś - wygląd statku w trakcie budowy. Ta idea oraz wygląd budynków przemysłowych sprzed wojny zainspirowały nas do tego, żeby od strony stoczniowej elewacja miała bardziej przemysłowy charakter - opowiadał Piotr Jasiński. - Zwykle w XXI wieku architektura biurowa jest opakowana w szklaną elewację. My chcemy, by od strony stoczni była to "przemysłowa krata" uzupełniona zielenią.
Szkło i nowoczesna stylistyka ma z kolei pojawić się od strony ulicy Jana z Kolna.

- Tu też planując bryły budynków staraliśmy się nawiązywać do kształtu budowanych w stoczni statków - dodaje Jasiński.
W pierwszym, zaprezentowanym na wizualizacjach, etapie tej inwestycji powstać ma 52 tys. m kw. powierzchni biurowej, powierzchnia całkowita przedsięwzięcia wyniesie 80 tys. m kw.

Zobacz także: Koncepcja, która wygrała konkurs na koncepcję zagospodarowania Stoczni Cesarskiej

Wizualizacja wysokościowca i planowego obok niego parkingu wielopoziomowego. Nie wiadomo, czy ta wizja zostanie zrealizowana, jednak wizualizacja pokazuje planowany plac obok kładki pieszej.

Warto przypomnieć, że w 2015 na wniosek ówczesnego właściciela terenów, spółki Drewnica Development, podjęto próby uchwalenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu wzdłuż ulicy Jana z Kolna, obejmującego również teren przed budynkiem traserni. W wyniku uchwalenia nowego planu zagospodarowania odsłonięty miał zostać plac przed budynkiem hali traserni zobacz na mapie Gdańska

. Zaplanowana w tym miejscu wcześniej zabudowa miała zostać zrekompensowana zwiększeniem intensywności zabudowy w innym miejscu.

Na takie rozwiązanie nie zgodził się jednak wojewódzki konserwator zabytków, zadaniem którego wysokie budynki mogłyby ograniczyć widok na halę traserni z wiaduktu nad ulicą Jana z Kolna. W opinii konserwatora, lepszym rozwiązaniem jest równa, 12-metrowa zabudowa wzdłuż ul. Jana z Kolna, a nie plac przed halą traserni i wyższe budynki w innych miejscach. Takie rozwiązanie - zdaniem konserwatora - "zacierałoby" pierwotny układ przestrzenny terenów postoczniowych.

Pod koniec 2017 roku miasto odstąpiło więc od uchwalenia zmienionego planu.

Niemal po sąsiedzku, również przy Jana z Kolna zobacz na mapie Gdańska

, zabudowę przygotowuje także deweloper Inopa. Realizacja budynku C-300 jest zapowiadana od dłuższego czasu. Inwestycja nadal jest w trakcie projektowania, trwają ustalenia z gestorami sieci. Deweloper chciałby, aby budowa rozpoczęła się jeszcze w tym roku.

Budynek C 300 powstanie w sąsiedztwie wyremontowanego biurowca C 200.

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Miejsca

Inopa Gdańsk, Marynarki Polskiej 163

Opinie (148) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-12 16:44

(1)

biurowce jak statki, tam mają budować prawdziwe statki a nie z betonu.

czytelnik
6 lat
- 17 5
Twoja opinia

Zmień treść

biurowce jak statki, tam mają budować prawdziwe statki a nie z betonu.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-04-12 23:22
  
  Biurowce jak statki
  
  Kogoś mocno odniosło.Ja obstaje jednak za statkami a biurowce w okolicy szkółek
  
  6 lat
  - 3 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Kogoś mocno odniosło.Ja obstaje jednak za statkami a biurowce w okolicy szkółek
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-12 17:36

Wysokościowce to wy pozostawcie dla Warszawy, ewentualnie Wrocławia (1)

tutaj na głębokiej prowincji 7 pieter to i tak gruba przesada.

Słoik
6 lat
- 10 11
Twoja opinia

Zmień treść

tutaj na głębokiej prowincji 7 pieter to i tak gruba przesada.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-04-12 20:09
  
  Dobrze gadasz. To nie USA gdzie policja i straż
  
  mają śmigłowce. Jak się będzie jarało takie skajtałer to jak będą to gasić? Wiadrami? Realy? Serio?
  
  Wujek
  6 lat
  - 2 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  mają śmigłowce. Jak się będzie jarało takie skajtałer to jak będą to gasić? Wiadrami? Realy? Serio?
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-12 17:58

Czy one będą takie brzydkie jak budynek ECS

6 lat
- 11 6
Twoja opinia

Zmień treść

Czy one będą takie brzydkie jak budynek ECS
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-12 18:24

Wszystko zabetonują. Lepiej zrobili by jakiś plac do minigolfa, lub coś innego dla ludzi.

Aga
6 lat
- 5 4
Twoja opinia

Zmień treść

Wszystko zabetonują. Lepiej zrobili by jakiś plac do minigolfa, lub coś innego dla ludzi.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-12 18:33

Wizualizacja przyjmie wszystko...

Mb
6 lat
- 8 3
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-12 18:55

biurowce za miasto!!! krawaciki mają przecież auta.a serce gdańska zostawcie jego mieszkańcom nie popaprańcom

zelt
6 lat
- 9 9
Twoja opinia

Zmień treść

biurowce za miasto!!! krawaciki mają przecież auta.a serce gdańska zostawcie jego mieszkańcom nie popaprańcom
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-12 19:02

Gdansk-miejsce nie do zycia.

Coraz wyzej ,coraz ciasniej...bez koncepcji...byle szybciej..wbrew srodowisku...Tak rozparcelowalo tereny biuro rozwoju miasta..Taki to jest dla nich ten rozwoj...zabetonowac wszystko i nasadzic kilka drzewek.....To jest miejsce do wypoczynku i rozwoj ..

6 lat
- 11 6
Twoja opinia

Zmień treść

Coraz wyzej ,coraz ciasniej...bez koncepcji...byle szybciej..wbrew srodowisku...Tak rozparcelowalo tereny biuro rozwoju miasta..Taki to jest dla nich ten rozwoj...zabetonowac wszystko i nasadzic kilka drzewek.....To jest miejsce do wypoczynku i rozwoj ..
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-12 19:31

Może dodam, że chodzi o Gdańsk, bo z artykułu nie do końca wynika (1)

W Gdyni też jest Jana z Kolna do zabudowy

6 lat
- 4 1
Twoja opinia

Zmień treść

W Gdyni też jest Jana z Kolna do zabudowy
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-04-12 20:55
  
  No ale to się rozumie samo przez się, że
  
  w Gdańsku. W gdyni nie ma inwestycji.
  
  S
  6 lat
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  w Gdańsku. W gdyni nie ma inwestycji.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-12 20:12

A kiedy już cała gdyńska ziemia zostanie zabudowana

wadze miasta przystąpią do zabudowania nieba.

Po szarość
6 lat
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

wadze miasta przystąpią do zabudowania nieba.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-12 21:01

Pierzeja biurowców wzdłuż Jana z Kolna jest ciekawa

Jednak powinna kończyć się kontrapunktem w postaci wysokościowca min 100m przy estakadzie ul Popiełuszki
Inaczej widok będzie zbyt monotonny i klockowaty jak widok Forum Gdańsk z ulicy Armii Krajowej

6 lat
- 6 2
Twoja opinia

Zmień treść

Jednak powinna kończyć się kontrapunktem w postaci wysokościowca min 100m przy estakadzie ul Popiełuszki Inaczej widok będzie zbyt monotonny i klockowaty jak widok Forum Gdańsk z ulicy Armii Krajowej
Regulamin dodawania opinii