Pod ostatnim budynkiem kompleksu biurowego Alchemia przy al. Grunwaldzkiej wmurowano kamień węgielny. W sąsiednim Olivia Business Centre w budowie są dwa biurowce, które docelowo mają być ze sobą połączone. Realizację swojego projektu przy Grunwaldzkiej rozpoczęła także Skanska. W ciągu najbliższych lat przy Grunwaldzkiej przybędzie kolejne kilkadziesiąt tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej.
tak, ale sa one zbyt wysokie, jest ich zbyt wiele3%
nie mam zdania2%
nie miałbym nic przeciwko, gdyby nie było problemów z komunikacją i dużą liczbą aut w tym rejonie30%
nie, ta zabudowa to katastrofa12%
Trójmiasto jest trzecim co do wielkości rynkiem regionalnym jeśli chodzi o zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej. Wyprzedza nas Kraków, w którym w nowych biurowcach powstało już ponad 1 mln m kw. biur i Wrocław, który tę granicę przekroczy w tym roku. Według raportu agencji Colliers International na koniec 2017 roku w Trójmieście było blisko 698 tys. m kw. nowych powierzchni biurowych. Oddanie kolejnych 98 tys. m kw. zaplanowane jest na ten rok - na wynik ten wpłyną w głównej mierze pozwolenia na użytkowanie uzyskane dla kolejnych budynków Olivia Business Centre.
Rynkowi analitycy podkreślają, że w ostatnim czasie spada nieco liczba tzw. nowych wejść, czyli pojawia się mniej inwestorów (najemców), których do tej pory w Trójmieście w ogóle nie było. Rozwijają się za to te firmy, które już są u nas obecne, w związku z tym potrzebują coraz więcej nowej powierzchni. Według danych Colliers w 2017 roku w Trójmieście wynajęto więc najwięcej powierzchni biurowych w historii - znaleziono chętnych do najmu 113 tys. m kw. Jakie będzie podsumowanie tego roku? To się okaże. Biurowi deweloperzy ewidentnie nie zmniejszają tempa. Dopóki budowy dużych biurowców nie ruszą w Gdyni, na Młodym Mieście, we Wrzeszczu to największy ruch w tym segmencie nadal obserwować będziemy przy ulicy Grunwaldzkiej.
- Piętnaście lat temu dokładnie w tym miejscu rozpoczynaliśmy budowę fantastycznego - jak na tamte czasy - budynku biurowego klasy A. Jednak zdecydowaliśmy się go wyburzyć, by mógł powstać jeszcze większy i nowocześniejszy - wspominał w czasie uroczystości Sławomir Gajewski, prezes zarządu firmy Torus, która buduje Alchemię. Najnowszy budynek nazywa się Neon i dopełni realizowany od 2011 roku ciąg biurowy przy Grunwaldzkiej. Neon będzie miał ponad 58 tys. m kw. Z tego pod najem przeznaczonych będzie ponad 35 tys. m kw. - 33,5 tys. z przeznaczeniem na biura. Na czterech poziomach powstanie 317 miejsc parkingowych. Architektonicznie elewacja budynku nawiązywać ma do budynków sąsiednich. Za projekt Neonu, jak i całego kompleksu, odpowiada biuro APA Wojciechowski. Zakładany termin oddania budynku do użytku to przełom III i IV kwartału 2019 roku.
- Najwyższe piętra budynku Neon mają już najemców. Spodziewamy się, że w momencie uzyskania pozwolenia na użytkowanie wynajęte będzie około 50-70 procent tego budynku. Budynek Argon, który został oddany do użytkowania pół roku temu, jest w tej chwili wynajęty prawie w 80 procentach. Torus zaczyna już myśleć o jego sprzedaży, ale żadne negocjacje jeszcze nie zostały podjęte - mówi Marcin Piątkowski, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus. Planowane jest rozszerzenie oferty usługowo-handlowej dostępnej w ramach kompleksu.
- W tym budynku na pewno powstanie przedszkole. Otwarte zostaną także kolejne lokale gastronomiczne i usługowe. Powstaną one głównie od strony pasażu, który przebiegał będzie pomiędzy oddanym nie tak dawno temu Argonem, a będącym w budowie Neonem. Zależy nam na tym, aby oferta usług była tu jak najbardziej kompleksowa - mówi Marcin Piątkowski. - Na najwyższym, trzynastym, piętrze tego budynku powstanie także sala konferencyna dla około 200 osób. Jej okna otwierać się będą w stronę zatoki. Planujemy, że będą z niej mogli korzystać wszyscy najemcy Alchemii. Wszystkie budynki kompleksu certyfikowane są w amerykańskim systemie oceny wysokowydajnych inwestycji LEED na najwyższym poziomie - Platinum.
Olivia Business Centre łączy budynki
Kilka tygodni temu kolejną inwestycję rozpoczęła także Olivia Business Centre. Powstaje ósmy budynek centrum biznesowego, dzięki któremu deweloper dostarczy na trójmiejski rynek kolejne 25 tysięcy m kw. powierzchni biurowej. Inwestycja ma zostać sfinalizowana do końca 2019 roku.
- W budowie są dziś jednocześnie dwa biurowce klasy A - budynki siedem, o powierzchni 28 tysięcy m kw. i osiem. Na rynek biurowy trafi więc w sumie ponad 50 tys. m kw. - informuje Katarzyna Halicka, PR Manager w Olivia Business Centre. - Budynki zostaną ze sobą połączone, tworząc jeden budynek. Inwestorzy dostaną tym samym do dyspozycji przestrzeń biurową sięgającą na jednej kondygnacji blisko 4 tysięcy m kw. Siódmy budynek ma być oddany na przełomie II i III kwartału tego roku, ósmy będzie gotowy w 2019 roku. Rusztowania i żurawie zniknęły także z otoczenia wysokościowca Olivia Star, nie ma jednak jeszcze ostatecznych informacji na temat sposobu zagospodarowania najwyższych, ogólnodostępnych pięter oraz terminu otwarcia tarasu widokowego.
Widoki z najwyższego piętra Olivia Star. Wrzesień 2017.
Chociaż firma o skandynawskich korzeniach jest obecna w Polsce od lat 70., to w Trójmieście kojarzona była głównie z budowami dróg. Teraz firma realizuje swój pierwszy projekt biurowy w Trójmieście. Przy ulicy Grunwaldzkiej 343 już powstaje czternastokondygnacyjny biurowiec o powierzchni najmu ponad 23 tys. m kw. Pod budynkiem zaplanowany został dwukondygnacyjny garaż podziemny.
Docelowo kompleks będzie składał się z dwóch biurowców o łącznej powierzchni najmu ok. 45,5 tys. m kw., a z deklaracji dewelopera wynika, że zakończenie budowy tego obiektu zaplanowano na koniec 2019 roku. Projekt ma uzyskać certyfikat LEED na poziomie minimum Gold.
Rozbiórka budynków pod biurowiec Skanska. Październik 2017.
Niestety 4.0 prowadzi do powstania gett w centrach.
6 lat
45
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 15:59
Mowa jest o Gdańsku
piszecie trojmiasto. Gardzę wami
6 lat
92
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 17:49
getto do pracy nie biurowiec!
6 lat
58
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 20:36
Teraz tylko brakuje gorącego lata
Nie będzie tyle prądu w gdańsku żeby to schłodzić, komuś będą musieli wyłączyć
6 lat
61
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-07 15:26
Funkcyjne dzielnice ... (1)
Proponował to Hitler urbanistyki Le Corbusier ok 100 lat temu. O tym, ze to chybiony pomysł niszczący miasto wiemy już jakieś 50 lat. Ciekawe kiedy ta wiedza dotrze do Polski.
6 lat
53
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-08 18:58
Nie prawda jego pomysły były świetne
Jego wiszące ogrody do teraz są super ludzie się nie wyprowadzają tylko ze idea ta w Polsce została zaprzepaszczona dlaczego komuniści tylko budowali bloki nie dbając o to co było najważniejsze zieleń rekreacja
Asd
6 lat
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-07 17:43
biura,biura, biura, czy o czymś zapomniałem, aha o biurach
GOŚĆ
6 lat
22
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-07 17:45
(1)
budujcie sobie te biura, ale czemu nie na Szadółkach?
czytelnik
6 lat
33
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-07 18:32
bo tam smierdzi?
6 lat
60
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-08 08:57
(2)
Rośnie ale głupota miejskich urzędników. To miejsce nie jest dobre na przyjęcie takiej liczby ludzi. Ale skoro już się zdecydowali, to wypada trochę lepiej kombowac z transportem publicznym.
6 lat
50
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-08 22:38
(1)
Powiedz korpo menedżerom z mazur że mają jechać komunikacją, to przekracza ich umysł
6 lat
20
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-09 01:22
Do ich wiosek pks nawet nie dojeżdża
Marek
6 lat
10
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-09 19:38
pracownicy tam mieszkają czy jak?
ci pracownicy mieszkaja w biurach czy jak. po co zostawiają swoje auta na całe wieczory i weekendy na Arkońskiej, Słupskie,j Puckiej.?
wmurowano kamień węgielny. W sąsiednim Olivia Business Centre w budowie są dwa biurowce, które docelowo mają być ze sobą połączone. Realizację swojego projektu przy Grunwaldzkiej rozpoczęła także Skanska. W ciągu najbliższych lat przy Grunwaldzkiej przybędzie kolejne kilkadziesiąt tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy