• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kamień węgielny pod biurowcem przy Grunwaldzkiej

Ewa Budnik
20 czerwca 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Pierwszy etap biurowca Officyna zaczyna wyłaniać się znad ogrodzenia budowlanego przy al. Grunwaldzkiej 50.
  • Na budowie pierwszego etapu zakończone zostały prace ziemne i budowa garażu.
  • Plac budowy biurowca.
  • Plac budowy biurowca.
  • Budowa toczy się w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących budynków wspartych na przedwojennych fundamentach.
  • Podpisanie aktu erekcyjnego wmurowanego pod budynkiem. Od lewej: Dżafar Bajraszewski (APA Wojciechowski), Małgorzata Dobrowolska (Torus), Sławomir Gajewski (Torus).
  • Betonowy sarkofag z aktem erekcyjnym oznaczony został tablicą i wmurowany pod budynkiem.
  • Goście uroczystości.
  • Sławomir Gajewski, prezes firmy Torus i Małgorzata Dobrowolska, jej właścicielka.
  • Goście uroczystości.
  • Goście uroczystości.
  • Małgorzata Dobrowolska z pendrivem zawierającym zrzuty ekranowe z portalu Trojmiasto.pl. Razem z aktem erekcyjnym został on wmurowany pod budynek.

Biurowiec Officyna powstaje przy alei Grunwaldzkiej 50 zobacz na mapie Gdańska, na miejscu budynku, który przez lata należał do przedsiębiorstwa Chemia. Właśnie zakończyły się prace ziemne pod pierwszym etapem inwestycji. Z tej okazji tradycyjnie wmurowany został kamień węgielny.



Jak oceniasz ulicę Grunwaldzką we Wrzeszczu?

- W miejscu, gdzie powstaje nowy biurowiec stał budynek należący do Chemii. Powstał on w latach 50-tych. Był w złym stanie technicznym, więc został rozebrany. Jednak zanim do tego doszło, na kilka lat odnowiliśmy jego elewację. Powstanie tu zespół kamienic o funkcji biurowej o łącznej powierzchni 12 tysięcy metrów kwadratowych - mówi w czasie uroczystości Sławomir Gajewski, prezes zarządu firmy Torus, która jest w tym miejscu inwestorem. - Mamy nadzieję, że nasze działania zapoczątkują w Trójmieście trend burzenia nieatrakcyjnych i niekomfortowych budynków przy głównych ulicach Trójmiasta i budowy nowych obiektów o nowoczesnej architekturze. Dzięki temu te ulice mają szanse ożyć na nowo.

Nowy zbiornik wód opadowych



Zanim deweloper rozpoczął realizację biurowca przez kilka lat zmieniały się pomysły na to, co w tym miejscu powinno powstać. Rozważana była budowa mieszkań, hotelu, biurowca, budynku o mieszanej funkcji mieszkaniowo-biurowo-usługowej. W pracowni APA Wojciechowski, w której powstawał projekt inwestycji, przygotowano ponad 20 koncepcji nowych obiektów. Ostatecznie podjęcie przez inwestora decyzji o budowie biurowców, oznaczało początek prac budowlanych i pokonywania kolejnych trudności.

- Sama obudowa wykopu była bardzo trudnym zadaniem ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo kamienic, które mają przedwojenne fundamenty. Po wojnie, zaledwie po wzmocnieniu fundamentów, odbudowane zostały na nich kamienice. Potrzeba było wiele konsultacji z geologami, by nie doszło do najmniejszych uszkodzeń - opowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - W trakcie budowy okazało się, że grunt pod budynkiem wymaga dodatkowego wzmocnienia. To zajęło dodatkowe dwa miesiące, ale wszystko wskazuje na to, że harmonogram zostanie utrzymany i budynek zgodnie z planem zostanie oddany do użytkowania w III kwartale przyszłego roku.
Inwestor, chociaż wcześniej tego nie planował, podjął także decyzję o wybudowaniu na swojej działce i na własny koszt dwóch podziemnych zbiorników wód opadowych. Większy z nich powstanie pod parkingiem naziemnym w podwórku i ma chronić nowo budowane obiekty przed zalaniem w wypadku deszczu nawalnego, kiedy miejska kanalizacja deszczowa nie jest w stanie odebrać mas wody płynących z nieba.

Dwa budynki jeden za drugim



Piąte piętro budynku Officyna przy al. Grunwaldzkiej we Wrzeszczu będzie cofnięte w stosunku do elewacji. Dzięki temu na jego wysokości powstanie taras widokowy. Piąte piętro budynku Officyna przy al. Grunwaldzkiej we Wrzeszczu będzie cofnięte w stosunku do elewacji. Dzięki temu na jego wysokości powstanie taras widokowy.
W ramach pierwszego, powstającego od strony ulicy Grunwaldzkiej, etapu inwestycji powstanie budynek, który dostarczy 5 200 m kw. powierzchni najmu, w tym blisko 4,2 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Będzie on miał jedną kondygnację podziemną i pięć nadziemnych. Ostatnia kondygnacja będzie cofnięta w stosunku do elewacji, dzięki czemu na wysokości IV piętra powstanie taras. Na parterze zaprojektowano lokale usługowe dostępne od strony alei oraz z holu budynku.

Deweloper zakłada, że jesienią rozpocznie się budowa drugiego budynku, który powstanie w drugiej linii zabudowy. Będzie on miał również pięć kondygnacji nadziemnych.

Pomiędzy budynkami będzie "przerwa". Powstanie przede wszystkim po to, by wnętrza obu budynków były odpowiednio doświetlone. Przebiega ona w miejscu, gdzie pod ziemią przechodzi duża magistrala ciepłownicza. W sumie oba budynki to około 11 tys. m kw. powierzchni najmu, będą one ze sobą połączone.

- Officyna stanowi kolejny element rozwoju alei Grunwaldzkiej, jako głównej ulicy biznesowej, przy której lokowane są liczne obiekty handlowe i biurowe. Wierzę, że biurowiec ten da też kolejny impuls odradzającej się dzielnicy, która ma jeszcze duży potencjał inwestycyjny - mówił Sławomir Gajewski.
Inwestycja certyfikowana jest w systemie LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Obecnie posiada precertyfikat LEED na poziomie Gold, potwierdzający zastosowanie rozwiązań przyjaznych dla człowieka oraz technologii ograniczających zużycie energii i wody, emisji gazów cieplarnianych, a także ilości produkowanych odpadów.

Trwają negocjacje z przyszłymi najemcami, ale żadna umowa najmu nie została jeszcze podpisana.

W parterze nowego budynku planowane jest powstanie lokali handlowych i usługowych. Ponieważ nie są znani jeszcze najemcy budynku, nie wiadomo czy powstaną tu także lokale gastronomiczne.    W parterze nowego budynku planowane jest powstanie lokali handlowych i usługowych. Ponieważ nie są znani jeszcze najemcy budynku, nie wiadomo czy powstaną tu także lokale gastronomiczne.

We Wrzeszczu przybywa nowoczesnych biurowców


Według danych firmy doradczej Jones Lang La Salle podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Trójmieście (dane za I kw. 2018) wynosi 743,5 tys. m kw., z czego na Gdańsk przypada 553,6 tys. m kw. (blisko 75 proc.). Rozkładając to na dzielnice, w Gdańsku zdecydowanym liderem jest Oliwa, w której zlokalizowane jest blisko 42 proc. powierzchni biurowej. Drugi w kolejności jest Wrzeszcz (blisko 16 proc.), na trzecim miejscu plasuje się Śródmieście (nieco ponad 14 proc.), a czwarte jest Rębiechowo (8 proc.).


Wyburzenie tzw. budynku Chemii. Grudzień 2017.

Inwestycje

Officyna

Officyna

Torus

Gdańsk Wrzeszcz, al. Grunwaldzka 50 Mapa

300 do 11000 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Opinie (67) 2 zablokowane

  • Mi to się podoba jeśli kogoś to interesuje (7)

    • 48 14

    • Nie interesuję mnie to, że tobie się to podoba. (5)

      Ale mi za to też się to podoba.

      • 7 6

      • (3)

        Poprswnie jest: Nie interesuje mi to

        • 1 1

        • co? z węgla biuro budują? (2)

          powaliło już do reszty?

          • 5 0

          • czytali komentarze o tym że wszystko z betonu jest (1)

            to teraz z węgla będzie. i co teraz narzekacze?

            • 5 0

            • ja tytuł źle przeczytałem i myślałem że wyngiel pod biurowcem wysypali

              • 0 0

      • Poprawnie jest: Ale mnie za to też się to podoba

        • 0 1

    • Poprawnie jest: Mnie się to podoba

      • 2 1

  • zgadzam się (3)

    Wrzeszcz potrzebuje koljenych inwestycji i dalszej, szerzej zakrojonej rewitalizacji. Ta dzielnica ma jeszcze wszystko przed sobą

    • 41 12

    • Inwestycje i rewitalizacje (2)

      czyli: wyburzanie ...

      • 5 7

      • Sami maruderzy

        • 5 1

      • progi zwalniające!

        tego brakuje! trzeba robić deptaki i progi zwalniające!!

        przecież postęp oznacza zwalnianie!!1

        • 0 0

  • Gdańsk - inwestycje, miejsca pracy (2)

    wzrost liczby mieszkańców. Widać dobrą rękę prezydenta.

    • 35 52

    • lol

      • 7 3

    • Hehehe

      • 7 2

  • Te zbiorniki retencyjne to powinno być wymaganie w planie zagospodarowania teraz jako standard

    • 33 2

  • ciekawe (1)

    jakoś nie mam zdania na temat tego budynku na podstawie wizualizacji. jest taki mało charakterystyczny. Ciekawe jaki będzie efekt końcowy....

    • 13 3

    • i co to ma pomoc?

      "Przyszli pracownicy biurowca bardzo blisko będą mieli do przystanków komunikacji miejskie"
      Przeciez komunikacja publiczna Gdanska to porazka .

      • 0 0

  • Ekstra wizka! (2)

    Słońce świeci z ... północy!
    Gratulacje, zamulanie ciemnego ludu to juz tradycja

    • 21 10

    • Oczywista oczywistość Panie Pikusiu (1)

      To wina Kopernika.Wstrzymał podobno słońce lub ziemię .Bzdura.Ziemia jest płaska.Podobno słońce czasami poleci za daleko i stąd ta oświetlona elewacja północna.

      • 3 2

      • Światło na elewacji można jeszcze wkręcić jako odblask od przeciwnej pierzei,

        ale cienia drzew na jezdnię już nie. Głowa mała. Czy tak trudno spojrzeć na mapę przed renderingiem?

        • 2 0

  • To dzielnica wymarła w dni wolne od handlu to najlepiej widac!Pustki nawet na chodnikach . (2)

    Dzieki bankom i biurowcom właśnie!

    • 48 9

    • (1)

      a co ma byc przy tej autostradzie ? urocze kafejki ? chyba nigdy tam nie byles

      • 9 4

      • Autostradę pod ziemię - i pięknie.

        Ale po co - dla biurowców.?
        Prawda?

        • 0 1

  • A gdzie na wizualizacji dziesiątki samochodów zastawiające chodniki?

    • 37 6

  • a kiedy BASEN ? (4)

    • 11 10

    • A co ma z tym wspólnego firma która chciała sobie zbudować biurowiec? (1)

      • 4 0

      • Jeden już ta firma wybudowała w biurowcu Alchemia

        • 0 0

    • przeciez napisali ze bedzie

      a nawet dwa

      • 3 0

    • W tym roku oddali już nowy na Stogach i kończą właśnie nowy na Oruni

      • 1 0

  • Wrzeszcz ma swój klimat (2)

    a taką architekrurą się to niszczy, przykro patrzeć.

    • 50 16

    • Tak

      • 3 1

    • Architekturę? Bez przesady.

      • 1 6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane