- 1 Studenci z nową wizją al. Niepodległości (256 opinii)
- 2 Gedania, Danziger Hof - problemy do rozwiązania (284 opinie)
- 3 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 4 Opryski w ogrodzie. Jak ochronić rośliny? (6 opinii)
- 5 Ten gmach znany jest tylko od strony wody (66 opinii)
- 6 Morska Park. Osiedle będzie dokończone (184 opinie)
Kamień węgielny pod biurowcem przy Grunwaldzkiej
Biurowiec Officyna powstaje przy alei Grunwaldzkiej 50 , na miejscu budynku, który przez lata należał do przedsiębiorstwa Chemia. Właśnie zakończyły się prace ziemne pod pierwszym etapem inwestycji. Z tej okazji tradycyjnie wmurowany został kamień węgielny.
Nowy zbiornik wód opadowych
Zanim deweloper rozpoczął realizację biurowca przez kilka lat zmieniały się pomysły na to, co w tym miejscu powinno powstać. Rozważana była budowa mieszkań, hotelu, biurowca, budynku o mieszanej funkcji mieszkaniowo-biurowo-usługowej. W pracowni APA Wojciechowski, w której powstawał projekt inwestycji, przygotowano ponad 20 koncepcji nowych obiektów. Ostatecznie podjęcie przez inwestora decyzji o budowie biurowców, oznaczało początek prac budowlanych i pokonywania kolejnych trudności.
- Sama obudowa wykopu była bardzo trudnym zadaniem ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo kamienic, które mają przedwojenne fundamenty. Po wojnie, zaledwie po wzmocnieniu fundamentów, odbudowane zostały na nich kamienice. Potrzeba było wiele konsultacji z geologami, by nie doszło do najmniejszych uszkodzeń - opowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - W trakcie budowy okazało się, że grunt pod budynkiem wymaga dodatkowego wzmocnienia. To zajęło dodatkowe dwa miesiące, ale wszystko wskazuje na to, że harmonogram zostanie utrzymany i budynek zgodnie z planem zostanie oddany do użytkowania w III kwartale przyszłego roku.
Inwestor, chociaż wcześniej tego nie planował, podjął także decyzję o wybudowaniu na swojej działce i na własny koszt dwóch podziemnych zbiorników wód opadowych. Większy z nich powstanie pod parkingiem naziemnym w podwórku i ma chronić nowo budowane obiekty przed zalaniem w wypadku deszczu nawalnego, kiedy miejska kanalizacja deszczowa nie jest w stanie odebrać mas wody płynących z nieba.
Dwa budynki jeden za drugim
W ramach pierwszego, powstającego od strony ulicy Grunwaldzkiej, etapu inwestycji powstanie budynek, który dostarczy 5 200 m kw. powierzchni najmu, w tym blisko 4,2 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Będzie on miał jedną kondygnację podziemną i pięć nadziemnych. Ostatnia kondygnacja będzie cofnięta w stosunku do elewacji, dzięki czemu na wysokości IV piętra powstanie taras. Na parterze zaprojektowano lokale usługowe dostępne od strony alei oraz z holu budynku.
Deweloper zakłada, że jesienią rozpocznie się budowa drugiego budynku, który powstanie w drugiej linii zabudowy. Będzie on miał również pięć kondygnacji nadziemnych.
Pomiędzy budynkami będzie "przerwa". Powstanie przede wszystkim po to, by wnętrza obu budynków były odpowiednio doświetlone. Przebiega ona w miejscu, gdzie pod ziemią przechodzi duża magistrala ciepłownicza. W sumie oba budynki to około 11 tys. m kw. powierzchni najmu, będą one ze sobą połączone.
- Officyna stanowi kolejny element rozwoju alei Grunwaldzkiej, jako głównej ulicy biznesowej, przy której lokowane są liczne obiekty handlowe i biurowe. Wierzę, że biurowiec ten da też kolejny impuls odradzającej się dzielnicy, która ma jeszcze duży potencjał inwestycyjny - mówił Sławomir Gajewski.
Inwestycja certyfikowana jest w systemie LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Obecnie posiada precertyfikat LEED na poziomie Gold, potwierdzający zastosowanie rozwiązań przyjaznych dla człowieka oraz technologii ograniczających zużycie energii i wody, emisji gazów cieplarnianych, a także ilości produkowanych odpadów.
Trwają negocjacje z przyszłymi najemcami, ale żadna umowa najmu nie została jeszcze podpisana.
We Wrzeszczu przybywa nowoczesnych biurowców
Według danych firmy doradczej Jones Lang La Salle podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Trójmieście (dane za I kw. 2018) wynosi 743,5 tys. m kw., z czego na Gdańsk przypada 553,6 tys. m kw. (blisko 75 proc.). Rozkładając to na dzielnice, w Gdańsku zdecydowanym liderem jest Oliwa, w której zlokalizowane jest blisko 42 proc. powierzchni biurowej. Drugi w kolejności jest Wrzeszcz (blisko 16 proc.), na trzecim miejscu plasuje się Śródmieście (nieco ponad 14 proc.), a czwarte jest Rębiechowo (8 proc.).
Wyburzenie tzw. budynku Chemii. Grudzień 2017.
Inwestycje
Officyna
Miejsca
Opinie (67) 2 zablokowane
-
2018-06-20 23:23
Ta (4)
Ciekawe gdzie będą parkować to powinien byc wymóg budowy miejsca parkingowe
- 7 2
-
2018-06-21 02:06
tramwaj (1)
- 0 1
-
2018-06-23 17:57
nie dzialaja zazwyczaj
- 0 0
-
2018-06-20 23:48
Ślepy jesteś czy nie umiesz czytać? . Miejsca parkingowe są na parkingu podziemnym (1)
- 0 1
-
2018-06-21 23:55
na podziemnym będzie zaledwie klikanaście miejsc dla prezesów i dyrektorów
Pracownicy zastawią okoliczne chodniki
- 1 0
-
2018-06-23 17:50
i co to ma pomoc? "Przyszli pracownicy biurowca bardzo blisko będą mieli do przystanków komunikacji miejskie" Przeciez
komunikacja publiczna Gdanska to porazka .
- 0 0
-
2018-06-20 17:30
ciekawe (1)
jakoś nie mam zdania na temat tego budynku na podstawie wizualizacji. jest taki mało charakterystyczny. Ciekawe jaki będzie efekt końcowy....
- 13 3
-
2018-06-23 17:49
i co to ma pomoc?
"Przyszli pracownicy biurowca bardzo blisko będą mieli do przystanków komunikacji miejskie"
Przeciez komunikacja publiczna Gdanska to porazka .- 0 0
-
2018-06-20 19:23
Tempo robót (3)
Budują jak ślimaki. Robyg przy budowie osiedla Zajezdnia przy ul.Grudziądzkiej w tym samym czasie wyciągnął 2 b.wysokie budynki o rzucie jednego tak samo jak ten Chemii.Jest pewnie recepta na ta szybkość.Robotnicy mówią po ukraińsku,pewnie pracują 2 razy dłużej i taniej.
- 0 17
-
2018-06-20 19:31
(2)
Szkoda że wypowiadają się osoby nie znające się na tej skomplikowanej pracy (byle jęzorem klepać)
- 9 0
-
2018-06-20 19:46
Informacja (1)
Zauważyłem to,co napisałem,bo jestem z branży.Nikogo nie krytykuję (ślimaki) ,tylko podaję sprawdzalne fakty.Ul.Grudziądzka obserwuję codziennie,tak jak Chemię i Niedawno skończona budowę na Konopnickiej.Palowanie,wykopy-roboty porównywane,jeśli chodzi o zakres.Czas robót można skrócić zatrudniając więcej osób ,za te same pieniądze.Stąd słyszany j.ukraiński i prawdopodobnie albański.Na Chemii tego chyba nie ma.To dobra wiadomość dla Naszych.Szacunek za komentarz.
- 0 2
-
2018-06-23 12:04
JAk dla mnie nie jest ważne w jakim języku mówi pracownik. I myślę że nie na tym powinniśmy sie skupiać. Ważne żeby dostal za swoją pracę wynagrodzenie, i żeby budow szła do przodu. A co do Zjezdni Wrzeszcz trzeba przyznac że ładnie się prezentuje
- 0 0
-
2018-06-21 10:06
O co kamman!? (1)
Skąd architekci czerpią te pomysły? Przecież to do niczego w okolicy nie pasuje...
- 5 2
-
2018-06-22 01:55
Skąd czerpią pomysły?
Dwie ścieżki kolumbijskiego proszku i jest pomysł.
- 0 0
-
2018-06-21 23:56
A parkingi?
Pracownicy zastawią wszystkie parkingi w okolicy!
- 0 1
-
2018-06-21 15:33
Zlikwidowano klimatyczny zabytek
W celu wybudowania odhumanizowanego modernistycznego klocka.
- 1 1
-
2018-06-20 16:43
Mi to się podoba jeśli kogoś to interesuje (7)
- 49 14
-
2018-06-20 19:06
Nie interesuję mnie to, że tobie się to podoba. (5)
Ale mi za to też się to podoba.
- 7 6
-
2018-06-20 19:40
(3)
Poprswnie jest: Nie interesuje mi to
- 1 1
-
2018-06-20 19:48
co? z węgla biuro budują? (2)
powaliło już do reszty?
- 5 0
-
2018-06-20 22:02
czytali komentarze o tym że wszystko z betonu jest (1)
to teraz z węgla będzie. i co teraz narzekacze?
- 5 0
-
2018-06-21 12:06
ja tytuł źle przeczytałem i myślałem że wyngiel pod biurowcem wysypali
- 0 0
-
2018-06-20 19:41
Poprawnie jest: Ale mnie za to też się to podoba
- 0 1
-
2018-06-20 19:39
Poprawnie jest: Mnie się to podoba
- 2 1
-
2018-06-21 00:21
(1)
Wszystkie 15 miejsc na pewno zaspokoi potrzeby biurowca xD
- 4 1
-
2018-06-21 10:55
W centrum miasta to i tak za dużo tych miejsc
Im więcej będzie miejsc tym więcej ludzi przyjedzie samochodem i będzie robić korki
- 0 1
-
2018-06-20 19:07
a kiedy BASEN ? (4)
- 11 10
-
2018-06-20 20:10
A co ma z tym wspólnego firma która chciała sobie zbudować biurowiec? (1)
- 4 0
-
2018-06-21 10:48
Jeden już ta firma wybudowała w biurowcu Alchemia
- 0 0
-
2018-06-20 23:34
W tym roku oddali już nowy na Stogach i kończą właśnie nowy na Oruni
- 1 0
-
2018-06-20 20:33
przeciez napisali ze bedzie
a nawet dwa
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.